Questo terreno residenziale di 1.045 m² a Mijas, provincia di Málaga, offre un'opportunità di costruzione in una zona consolidata dell'Andalusia. Situato in una comunità recintata, "Urbanisation Doña Pilar", questo appezzamento è l'ultimo disponibile con licenza edilizia approvata. La sua posizione promette un ambiente sereno, pur mantenendo una vicinanza strategica alle principali vie di comunicazione e ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno dell'Urbanisation Doña Pilar, una zona residenziale recintata a Mijas, tra questa e Fuengirola. La sua collocazione in fondo a un vicolo cieco garantisce tranquillità e privacy, minimizzando il traffico di passaggio. Questa posizione è pensata per chi cerca un ambiente residenziale definito ma con facile accesso alle dinamiche costiere.
Questo appezzamento è destinato a chi desidera realizzare una residenza su misura. Le caratteristiche del terreno e la licenza edilizia pre-approvata consentono l'immediata progettazione e costruzione di una villa moderna. L'opportunità è per coloro che cercano di personalizzare ogni aspetto della loro abitazione, dal design alle finiture, in un contesto che valorizza la privacy e potenziali viste panoramiche.
Il terreno è completamente urbanizzato e viene venduto con un progetto architettonico e una licenza edilizia già concessa. Ciò significa che il processo di costruzione può iniziare senza ritardi burocratici legati all'ottenimento dei permessi. Lo stato di "pronto" si riferisce alla preparazione del sito e alla sua idoneità per l'avvio immediato dei lavori.
Questa offerta si concentra sulla vendita di un terreno edificabile; non include una struttura abitativa preesistente. L'acquirente è responsabile della realizzazione della costruzione secondo il progetto approvato o di nuove modifiche soggette a nuove approvazioni. Non è un immobile pronto all'uso, ma una base per lo sviluppo di un progetto immobiliare personalizzato.
Ref: VL187616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento si adatta a chi desidera costruire la propria residenza su misura, con la possibilità di un progetto architettonico moderno e personalizzato. È particolarmente indicato per acquirenti che apprezzano la privacy e la sicurezza di una comunità recintata, ma che necessitano anche di un accesso rapido alle infrastrutture urbane e alle aree ricreative. L'opportunità è ideale per chi ha già una visione chiara della casa che desidera realizzare, compresi elementi come ampi interni, ascensore, garage, terrazze, piscina privata e solarium con vista mare. La licenza edilizia già approvata riduce significativamente i tempi di attesa, rendendolo adatto a chi desidera avviare la costruzione in tempi relativamente brevi. La vicinanza all'aeroporto (14 km) e a diverse spiagge e campi da golf lo rende interessante anche per chi cerca una residenza secondaria o un luogo per trascorrere periodi prolungati, beneficiando del clima mite della Costa del Sol.
Il terreno in questione viene venduto con un progetto architettonico allegato, che delinea la costruzione di una villa moderna. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e sulle tecniche di costruzione non siano forniti per il terreno stesso, il progetto suggerisce finiture di alta gamma, con caratteristiche come interni spaziosi, ascensore, garage, terrazze, piscina privata e un ampio solarium. L'enfasi è posta sulla creazione di una residenza contemporanea, potenzialmente con vista mare, che implica l'uso di materiali moderni e una progettazione volta a massimizzare comfort e funzionalità. La completezza dell'urbanizzazione del lotto suggerisce inoltre che tutte le infrastrutture necessarie (acqua, elettricità, fognature, ecc.) sono già presenti e pronte per essere collegate alla futura costruzione, un fattore che contribuisce alla qualità complessiva del sito di costruzione.
Il prezzo di vendita per questo terreno residenziale è di €450.000. Questa cifra si riferisce all'acquisto dell'appezzamento di 1.045 m², completamente urbanizzato e dotato di licenza edilizia e progetto approvato. Essendo l'ultimo terreno disponibile in questa specifica urbanizzazione con tali caratteristiche, la sua disponibilità è limitata. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni del lotto e la prontezza operativa per l'avvio della costruzione, eliminando i tempi di attesa legati all'ottenimento dei permessi edilizi. Non sono specificati costi aggiuntivi o costi di costruzione nel prezzo indicato.
L'Urbanisation Doña Pilar a Mijas rappresenta un contesto residenziale ben definito, caratterizzato da una comunità recintata che mira a offrire un ambiente sicuro e tranquillo. La presenza di un vicolo cieco alla fine della strada dove si trova il terreno accentua ulteriormente la quiete, riducendo il rumore e il traffico. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (283 m) e supermercati (294 m) integra la vita quotidiana, rendendo agevoli gli spostamenti per le necessità primarie. Pur essendo in un contesto urbanizzato, la disposizione del terreno e il potenziale per una villa indipendente con piscina e solarium suggeriscono uno stile di vita orientato al comfort e alla privacy, con la possibilità di godere di viste sul mare dal livello superiore del futuro edificio. L'area circostante è servita da trasporti pubblici con 69 fermate e 8 linee, facilitando la mobilità senza necessariamente l'uso esclusivo dell'automobile, sebbene questa rimanga una comodità per esplorare la regione più ampiamente.
Vivere nell'Urbanisation Doña Pilar a Mijas significa beneficiare di una posizione strategica che unisce la tranquillità di un'area residenziale consolidata con la comodità di avere servizi a portata di mano. La farmacia e il supermercato sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 283 m e 294 m), semplificando le commissioni quotidiane. La vicinanza a Fuengirola, a pochi minuti di auto, offre un accesso più ampio a negozi, ristoranti e intrattenimento. La presenza di 6 ristoranti entro un raggio di 2 km e la vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) e il Club de Bolos de Mijas (2.1 km) arricchiscono le opzioni per il tempo libero. Il contesto urbano è ben servito dal trasporto pubblico, con 69 fermate e 8 linee operative, facilitando gli spostamenti verso altre aree della costa. La prossimità a centri sanitari (6.6 km) e l'elevato numero di scuole (15 scuole primarie, 10 secondarie) nella regione di Mijas sottolineano la completezza delle infrastrutture per famiglie e residenti a lungo termine.
La posizione del terreno a Mijas, provincia di Málaga, lo colloca nella parte occidentale della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti centri urbani come Fuengirola e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga. Si sottolinea la connettività con le principali vie di trasporto e la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza.
Il terreno è situato a Mijas, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol Occidental. La sua posizione lo colloca strategicamente tra il villaggio collinare di Mijas Pueblo, noto per il suo fascino andaluso tradizionale, e la vivace città costiera di Fuengirola. Questa dualità offre un accesso sia alla quiete delle zone montuose che all'energia della costa. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Mijas si distingue per la sua offerta variegata, combinando la vita di mare con le tradizioni dell'entroterra. La presenza di numerosi campi da golf e spiagge nelle immediate vicinanze rafforza la sua attrattiva come destinazione residenziale e turistica.
La posizione del terreno offre eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli, con un tempo di percorrenza stimato in auto di circa 14 km. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, sono a circa 3.8 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono a circa 2.2-2.4 km di distanza. La presenza di un supermercato a 294 m e una farmacia a 283 m garantisce che le necessità quotidiane siano soddisfatte a pochi passi. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (3.6 km) e Carvajal (5.1 km) offrono alternative di trasporto pubblico per spostarsi lungo la costa, mentre le 8 linee di trasporto pubblico e le 69 fermate nell'area assicurano una buona copertura locale.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a Mijas, a un'altitudine di circa 106 metri sul livello del mare. La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, e una media annuale di 17.9°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.886 ore all'anno, che favorisce un clima ideale per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa 4 mesi. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 2.7%, considerata pianeggiante, il che suggerisce un accesso agevole all'area costiera senza dislivelli significativi. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza alla costa e alla montagna, offrendo un paesaggio vario.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative. La Playa de los Boliches, a circa 3.8 km, è una delle spiagge più vicine e ben collegate. L'area vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, indicating a high standard of environmental quality and facilities. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono a breve distanza (circa 2.2-2.4 km). La regione è inoltre ricca di strutture sportive, con 266 strutture totali, tra cui centri per il tennis e il paddle, e club di bocce. Piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2.9 km) e porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) completano l'offerta per il tempo libero e le attività acquatiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno è situato a Mijas, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol Occidental. La sua posizione lo colloca strategicamente tra il villaggio collinare di Mijas Pueblo, noto per il suo fascino andaluso tradizionale, e la vivace città costiera di Fuengirola. Questa dualità offre un accesso sia alla quiete delle zone montuose che all'energia della costa. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Mijas si distingue per la sua offerta variegata, combinando la vita di mare con le tradizioni dell'entroterra. La presenza di numerosi campi da golf e spiagge nelle immediate vicinanze rafforza la sua attrattiva come destinazione residenziale e turistica.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Mijas, all'interno della Costa del Sol Occidental, presenta diverse tipologie di offerte. Questo terreno edificabile si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua unicità come ultimo appezzamento con licenza edilizia nell'Urbanisation Doña Pilar. Progetti come 'Calanova Collection' a Mijas (a partire da €510.000) offrono ville di nuova costruzione, mentre 'Célere Delmar 2' (a partire da €357.700) e 'Celere Sunrise' (a partire da €438.000) includono appartamenti e ville, rappresentando alternative di acquisto di immobili completi piuttosto che terreni. La caratteristica distintiva di questo terreno è la possibilità di personalizzazione totale della costruzione, un aspetto che lo differenzia da unità abitative già realizzate. La sua ubicazione, pur essendo in una zona residenziale consolidata, offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, un tratto comune a molte località della Costa del Sol, ma la combinazione di privacy, licenza edilizia e potenziale vista mare conferisce a questo specifico appezzamento un valore aggiunto per un target di acquirenti che cerca un progetto su misura in una regione consolidata e ambita.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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