מגרש מגורים למכירה במיחאס, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לבנייה מיידית. המגרש, בשטח 513 מ"ר, מגיע עם פרויקט ורישיון בנייה תקפים, ומייתר את הצורך בעיכובים אדמיניסטרטיביים. הוא ממוקם באזור עירוני מבוקש, המשלב קרבה לנוחיות עירוניות עם גישה נוחה לתחבורה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים או רוכשים פרטיים המעוניינים בבניית בית מותאם אישית. מיקום זה מבטיח פוטנציאל השקעה משמעותי.
מיחאס, כאזור במחוז מלאגה, מציעה מגוון אפשרויות נדל"ן, החל ממגרשים לבנייה ועד וילות יוקרה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Calanova Collection' (החל מ-510,000 אירו) ו-'Celere Sunrise' (החל מ-438,000 אירו), המגרש הנוכחי במיחאס, המוצע ב-610,000 אירו, ממוקם במחיר ביניים. הוא מציע יתרון משמעותי בזכות רישיון בנייה ופרויקט מוכנים, המפחיתים את עלויות הזמן והבירוקרטיה בהשוואה לרכישת מגרש ללא היתרים. המחיר של 'Evergreen Homes' (החל מ-776,000 אירו) מצביע על פלח שוק יוקרתי יותר, המציע לרוב וילות בנויות או פרויקטים גדולים יותר. המיקום במיחאס, כפר אנדלוסי טיפוסי הממוקם על צלע הר, אך עם גישה נוחה לחוף ולעיר פואנגירולה, מספק שילוב ייחודי של נוף פנורמי, שקט יחסי וקרבה לשירותים עירוניים. אזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע קרבה גדולה יותר לחוף או שירותים שונים, אך הפרויקט במיחאס מבליט את היתרון של מוכנות לבנייה מיידית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים יעילות וקיצור זמנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיחאס, אזור המשתייך לקוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא נהנה מקרבה למרכז העיר, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ובתי קפה. המרחק משדה התעופה של מלאגה, כ-14 ק"מ, משפר את הנגישות הבינלאומית. האזור מוגדר כעירוני, עם נוכחות של בנייני מגורים ומסחר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בנייה מותאמת אישית על פי דרישה. היכולת להתחיל בבנייה באופן מיידי, ללא עיכובים בירוקרטיים, מספקת מענה לצורך בקיצור זמני פרויקט. האפשרות לתכנן בית עם נוף פנורמי לים ולהרים, תוך ניצול מלוא הפוטנציאל של גודל המגרש, פונה ללקוחות עם דרישות ספציפיות לגבי עיצוב ופונקציונליות.
הפרויקט הנוכחי מתמקד במכירת מגרש פנוי המיועד לבנייה. המגרש כבר מוכן לבנייה, עם פרויקט מפורט ורישיון בנייה בתוקף, המאפשר התחלת עבודות מיידית. אין מידע על שלבי בנייה קיימים או לוחות זמנים לסיום בנייה, מכיוון שהפרויקט הוא קניית מגרש בלבד.
המגרש נמכר כקרקע עם רישיון בנייה ופרויקט קיים. הפרויקט אינו כולל מבנה בנוי או דירה מוכנה. אין מידע זמין בנוגע למתקנים קהילתיים, בריכות משותפות או שטחי גינון משותפים, שכן הדגש הוא על בנייה עצמאית. כמו כן, לא צוינו פרטים לגבי חניה במגרש, שכן היא תלויה בתכנון הבית שיבנה.
מגרש זה מתאים לאנשים או חברות יזמיות המחפשים פרויקט בנייה ללא עיכובים בירוקרטיים. אם יש לך תוכנית לבניית בית פרטי מותאם אישית, וברצונך להתחיל בתהליך הבנייה בהקדם, מגרש זה מציע את התשתית הנדרשת. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל תשואה, בזכות מיקומו המבוקש וזמינות רישיון הבנייה. אם אתה מעוניין ליהנות מנופים פנורמיים של הים וההרים, ומוכן לבנות בית בהתאם, המגרש מציע זאת. הקרבה לעיר, למסעדות, לבתי ספר ולשירותים חיוניים תמשוך מי שמחפש נוחות אורבנית. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב פרטי לגישה נוחה לחוף ולפעילויות פנאי מחוץ לאזור המיידי.
מכיוון שמדובר במגרש המיועד לבנייה, אין מידע זמין בנוגע לאיכות הגימור או החומרים שייעשה בהם שימוש. הפרויקט שהוכן עבור המגרש יגדיר את המפרט הטכני ותוכניות הבנייה. בהתאם לדרישות הבנייה המקומיות באנדלוסיה, ניתן לצפות שהבנייה תעמוד בתקנים מקובלים של איכות ועמידות. מידע ספציפי לגבי חומרים, בידוד, מערכות חשמל ואינסטלציה, או גימורים פנימיים וחיצוניים, יהיה זמין רק לאחר בחירת אדריכל או קבלן ופיתוח תוכניות הבנייה המפורטות. האוריינטציה דרום-מערבית של המגרש מבטיחה קבלת אור טבעי רב במהלך היום, מה שיכול לתרום לאווירה נעימה בבית המתוכנן.
המגרש מוצע למכירה במחיר התחלתי של 610,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל של המגרש, הכולל פרויקט בנייה ורישיון תקף, המאפשרים התחלת בנייה מיידית. גודל המגרש, 513 מ"ר, והמיקום באזור עירוני מבוקש, תורמים אף הם למחירו. אין מידע זמין על מגוון אפשרויות מחיר נוספות או על זמינות של מגרשים נוספים באותו פרויקט. המגרש מוצע במצבו הנוכחי, מוכן לפיתוח.
מיחאס, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה סביבה עירונית דינמית המשולבת עם קרבה לטבע. העובדה שהמגרש ממוקם בקרבת שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ'), מאפשרת ניהול יומיומי נוח. מרכז העיר, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לחיי קהילה פעילים. למרות הקרבה לשירותים, המרחק היחסי של 4.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, מצביע על כך שרכב אישי עשוי להיות נוח לצורך גישה נוחה לחוף ולפעילויות פנאי ימיות. גובה המגרש של 106 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע שטוח יחסית של 2.7% לכיוון החוף, תורמים לנוף פתוח ולתחושת מרחב. המיקום העירוני מבטיח נגישות לתחבורה ציבורית, עם 69 תחנות אוטובוס באזור, אך זמינות של 8 קווי תחבורה ציבורית מצביעה על כך שההסתמכות על רכב פרטי עשויה לשפר את הניידות.
החיים במיחאס מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאזורי טבע. המרחק הקצר לסופרמרקטים (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ') מאפשר ביצוע קניות יומיומיות בקלות. מרכז העיר, עם מגוון מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה, מה שתורם לאווירה חברתית ותוססת. הקרבה למתקני ספורט כגון מועדוני טניס ופאדל (1.9 ק"מ), ומרכזי ספורט נוספים, מספקת אפשרויות פנאי מגוונות. מרחק הליכה למרכז העיר ולאזורי מסחר תורם לאורח חיים נוח ללא תלות ברכב לכל פעילות. למרות זאת, לגישה מהירה יותר לחוף (4.6 ק"מ) או למגרשי גולף (5.7 ק"מ), רכב פרטי הוא אמצעי תחבורה יעיל.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של המגרש במיחאס. ניתן לראות את הקרבה שלו למרכז העיר, לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולדרכי תחבורה ראשיות. המפה גם מדגישה את המרחק הנוח לחוף, למגרשי גולף, ולעיר פואנגירולה הסמוכה. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית ונגישות למתקני פנאי.
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. העיר פואנגירולה (Fuengirola) נמצאת במרחק של כ-3.6 ק"מ, מה שמציע גישה מהירה למרכז עירוני גדול יותר עם מגוון רחב של שירותים, חנויות ופעילויות. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה נוח, ומספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי, מוזיאונים ואטרקציות תרבותיות. המיקום מהווה נקודת מוצא טובה לחקירת יעדים נוספים לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, כולל ערים כמו מרבלה (Marbella) במערב או טורמולינוס (Torremolinos) במזרח.
הנגישות משדה התעופה של מלאגה (AGP) טובה, במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן פואנגירולה (3.6 ק"מ) וקרוואחל (5.1 ק"מ), המציעות חיבור למערכת התחבורה האזורית. קיימות 69 תחנות אוטובוס המכסות 8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמבטיח אפשרויות ניידות מגוונות. מרחק הליכה למוסדות חינוך, בתי חולים (6.6 ק"מ) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות באזור) מחזק את היתרונות של המיקום. החוף הקרוב ביותר, Playa de los Boliches, נמצא במרחק של 3.8 ק"מ, ועם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, הגישה נוחה יחסית.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, עם עונת רחצה מוגדרת לארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,886 שעות, מה שמעיד על שפע אור יום ופוטנציאל לפעילויות חוץ לאורך השנה. גובה המגרש, 106 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונוף פתוח, ללא תחושת מחנק עירוני. המיקום בשיפוע מתון (2.7% לכיוון החוף) תורם לנוף פתוח ולניקוז יעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מיחאס וסביבתו הקרובה, ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול, כגון Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, ו-La Cala, המציעים חווית חוף איכותית. החוף הקרוב ביותר, Playa de los Boliches, נמצא במרחק של 3.8 ק"מ, וחוף Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 4.6 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף מובילים כמו Mijas Golf (5.7 ק"מ), Campo Los Lagos (6.0 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (6.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני טניס ופאדל, ואף מגרשי באולינג, כגון Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 ק"מ) ו-Mijas Lawn Bowls Club (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina María Peláez (2.9 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. העיר פואנגירולה (Fuengirola) נמצאת במרחק של כ-3.6 ק"מ, מה שמציע גישה מהירה למרכז עירוני גדול יותר עם מגוון רחב של שירותים, חנויות ופעילויות. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה נוח, ומספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי, מוזיאונים ואטרקציות תרבותיות. המיקום מהווה נקודת מוצא טובה לחקירת יעדים נוספים לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, כולל ערים כמו מרבלה (Marbella) במערב או טורמולינוס (Torremolinos) במזרח.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL206482
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
