Questo terreno edificabile a Mijas, nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità concreta per avviare un progetto di costruzione immediato. Con una superficie di 513 m² e un prezzo di €610.000, offre la possibilità di realizzare un'abitazione in una zona consolidata. La sua ubicazione ne definisce il potenziale, collegandola alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, pur mantenendo un legame con la natura circostante e la vicinanza al mare.
Confrontando questo lotto edificabile con altre offerte nella regione di Mijas, si nota che il prezzo di €610.000 si posiziona nella fascia medio-alta, sebbene possa risultare competitivo considerando la disponibilità di un progetto e licenza edilizia già pronti, come suggerito da 'PLOT WITH PROJECT AND BUILDING LICENSE IN PLACE!!! READY TO START'. Progetti come 'Calanova Collection' (da €510.000) e 'Celere Sunrise' (da €438.000) potrebbero offrire unità abitative già costruite o in fase di sviluppo a prezzi inferiori, ma senza la flessibilità di personalizzazione immediata offerta da un terreno edificabile. 'Evergreen Homes' (da €776.000) rappresenta una fascia di mercato superiore, probabilmente per ville di lusso o posizioni più esclusive. La specificità di questo lotto risiede nell'immediatezza del processo costruttivo e nella possibilità di plasmare la futura abitazione secondo le proprie esigenze, un fattore distintivo rispetto a immobili già realizzati. La vicinanza ai servizi e le viste panoramiche sono caratteristiche comuni in molte aree di Mijas, ma la combinazione con la prontezza burocratica rende questa offerta particolare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Mijas, il terreno gode di una prossimità alle infrastrutture urbane, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La sua posizione ne garantisce l'accesso ai servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più agevole. La vicinanza a aree naturali e alla costa ne completa il profilo, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e benefici ambientali.
Questo lotto è ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata, sfruttando un progetto già approvato e una licenza edilizia valida. La sua configurazione e l'orientamento consentono di massimizzare la luce naturale e godere di viste panoramiche. Le potenziali destinazioni d'uso spaziano dalla residenza principale alla casa vacanze, rispondendo a esigenze diversificate di abitazione.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che è pronto per l'edificazione. La disponibilità di un progetto e di una licenza edilizia in corso di validità permette di iniziare i lavori costruttivi senza le lungaggini burocratiche tipiche di nuove approvazioni. Questo aspetto accelera significativamente la fase di avvio del cantiere.
La natura di questo lotto è quella di 'Residential Plot', ovvero un terreno destinato alla costruzione di residenze. Non sono previste strutture abitative o servizi esistenti sul lotto stesso. L'assenza di infrastrutture private (come piscina o giardino già realizzati) implica che queste dovranno essere concepite e realizzate nell'ambito del nuovo progetto edilizio.
Questo terreno si adatta a chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare con un chiaro potenziale di sviluppo, specialmente per costruttori o sviluppatori che desiderano avviare progetti rapidamente. È altresì adatto a privati che aspirano a costruire la propria dimora su misura, beneficiando di un progetto pre-esistente per ottimizzare tempi e costi. La posizione, vicina a servizi e con buona accessibilità, lo rende una scelta valida per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, con la prospettiva di godere di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, tipiche della Costa del Sol.
Le informazioni disponibili non dettagliano le specifiche di finitura dei materiali o delle tecniche costruttive per la futura edificazione, poiché si tratta di un lotto edificabile. Tuttavia, la presenza di un progetto approvato implica che le future costruzioni dovranno aderire a normative edilizie vigenti. L'orientamento a sud-ovest suggerisce un'ottimizzazione dell'illuminazione naturale, mentre le potenziali viste sul mare e sulle colline indicano un'integrazione paesaggistica auspicabile nel design della futura abitazione. L'efficienza energetica non è specificata, ma sarà un fattore da considerare nel nuovo progetto.
Il lotto edificabile è disponibile al prezzo di €610.000. Questa cifra si riferisce all'acquisto del solo terreno, comprensivo di progetto e licenza edilizia già in essere, il che ne riduce i tempi e i costi procedurali iniziali. Non sono specificati dettagli su eventuali variazioni di prezzo legate a dimensioni o caratteristiche specifiche del lotto, dato che si tratta di un'unica unità immobiliare. La disponibilità è immediata, essendo il terreno già pronto per l'avvio dei lavori.
Vivere in questa zona di Mijas significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico ma non caotico, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati (294 m) e farmacie (283 m) semplifica la gestione domestica, mentre la presenza di numerosi ristoranti (6 nel raggio di 2 km) e caffetterie invita alla socializzazione. La prossimità a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari, 6.6 km dall'ospedale) garantisce un ambiente supportato da servizi essenziali. La quota di 106 metri sul livello del mare offre un clima temperato, mitigato dalla vicinanza alla costa, dove le temperature medie oscillano tra 11°C e 26°C. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 69 fermate e 8 linee, rendendo agevole la mobilità anche senza un veicolo privato per spostamenti locali.
La vita quotidiana in questa zona di Mijas è caratterizzata dalla comodità dei servizi a portata di mano. L'ambiente urbano circostante offre negozi, ristoranti e attività a breve distanza, facilitando la routine. La presenza di infrastrutture come centri sportivi (Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.9 km, Mijas Lawn Bowls Club a 2.1 km), piscine (Piscina María Peláez a 2.9 km) e la vicinanza a diverse spiagge (Playa de los Boliches a 3.8 km) arricchisce le opportunità ricreative. La prossimità a scuole e centri sanitari assicura un contesto familiare e sicuro. L'altitudine di 106 metri offre un clima piacevole, con temperature medie annuali di 17.9°C e un elevato numero di ore di sole.
Questa mappa illustra la posizione del terreno edificabile all'interno del comune di Mijas, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali centri urbani della Costa del Sol. La visualizzazione mostra le distanze relative da servizi chiave come aeroporto, spiagge, campi da golf e centri abitati, fornendo un quadro geografico immediato del contesto in cui si inserisce il progetto.
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Il comune si estende dalla costa alle pendici della Sierra de Mijas, offrendo una dualità paesaggistica. La vicinanza a centri urbani importanti come Fuengirola (3.6 km) e Benalmádena, e la relativa prossimità a Marbella e Málaga città, la rendono un punto nevralgico per chi desidera esplorare la regione. Questa posizione intermedia facilita l'accesso sia alle dinamiche urbane che alle bellezze naturali dell'entroterra andaluso.
Il lotto gode di un'ottima accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 18 km (in linea d'aria, 14 km effettivi) e sono presenti 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate nelle vicinanze, oltre a 6 stazioni ferroviarie a partire da Fuengirola (3.6 km). I servizi essenziali sono a breve distanza: supermercato a 294 m, farmacia a 283 m, ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. Le spiagge più vicine sono a circa 3.8 km, mentre i campi da golf (Mijas Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos) si trovano a circa 5.7 km. La pendenza verso il mare è molto dolce (2.7%).
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.9°C e un'ampia escursione tra i 11°C e i 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura indicativamente quattro mesi. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare, unita alla vicinanza alla costa, offre un microclima gradevole, con viste panoramiche che spaziano dalle colline circostanti al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più prossime includono Playa de los Boliches (3.8 km), Playa de San Francisco (3.8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km), alcune delle quali potrebbero essere candidate a Bandiera Blu. La regione vanta anche 5 spiagge con Bandiera Blu come Calahonda e El Chaparral. Per gli amanti del golf, i campi di Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono raggiungibili in pochi chilometri. Le attività sportive sono ulteriormente ampliate dalla presenza di centri sportivi, club di tennis e padel, e piscine pubbliche nell'area circostante.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Il comune si estende dalla costa alle pendici della Sierra de Mijas, offrendo una dualità paesaggistica. La vicinanza a centri urbani importanti come Fuengirola (3.6 km) e Benalmádena, e la relativa prossimità a Marbella e Málaga città, la rendono un punto nevralgico per chi desidera esplorare la regione. Questa posizione intermedia facilita l'accesso sia alle dinamiche urbane che alle bellezze naturali dell'entroterra andaluso.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL206482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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