Este é um terreno urbano com um projeto aprovado e licença de construção, localizado em Mijas, Málaga. Com 513 m² e uma orientação sudoeste, o lote oferece potencial para construção imediata. Situado numa zona com infraestruturas consolidadas, beneficia de proximidade a serviços essenciais e boa acessibilidade, apresentando-se como uma oportunidade para desenvolvimento residencial na Costa del Sol.
Comparado com outros projetos residenciais na região de Mijas, este lote destaca-se pela sua condição de terreno urbano com licença e projeto já aprovados, permitindo uma construção imediata. Lotes similares na área de Calahonda ou La Cala de Mijas podem oferecer localizações costeiras, mas frequentemente exigem o processo de licenciamento e aprovação de projeto, o que pode prolongar significativamente o tempo até ao início da obra. Projetos como a Calanova Collection ou Celere Sunrise, com preços a partir de €510.000 e €438.000 respetivamente, são tipicamente empreendimentos de novas construções onde o comprador adquire uma unidade pronta ou em construção, em vez de um lote. O preço deste terreno, €610.000, posiciona-o numa faixa que reflete o valor acrescentado de ter a documentação de construção já resolvida. Evergreen Homes, com um preço a partir de €776.000, representa uma oferta de maior valor, possivelmente com lotes maiores ou em localizações com características premium adicionais. A vantagem deste lote reside na agilidade e na possibilidade de personalização completa da habitação, num contexto urbano consolidado de Mijas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se numa área urbana de Mijas, a pouca distância da costa e de comodidades. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso rodoviário, facilita a vida quotidiana. A localização urbana é complementada por vistas para o mar e a serra, características da região.
Destinado a quem pretende construir uma residência personalizada, este lote urbanizado com projeto aprovado permite iniciar a construção sem demoras administrativas. Oferece a possibilidade de criar um espaço adaptado a necessidades individuais, com potencial para vistas panorâmicas e um jardim privativo, respondendo a um desejo de habitação sob medida.
O terreno possui um projeto e licença de construção já prontos, permitindo o início imediato da obra. A fase de construção está, portanto, na fase de planeamento para o comprador, que pode dar seguimento aos planos existentes ou adaptá-los conforme a sua visão, sem a necessidade de passar pelo processo de licenciamento inicial.
Este é um terreno para construção; não inclui uma moradia pré-existente nem piscina instalada, embora haja espaço para a sua inclusão. A venda refere-se ao lote com projeto e licença, não a uma propriedade construída. As infraestruturas de transporte público, embora presentes na área, podem não cobrir todas as necessidades individuais de mobilidade sem recurso a veículo próprio.
Esta oferta é adequada para indivíduos ou promotores que pretendem construir uma residência personalizada em Mijas, minimizando o tempo de espera e a burocracia associada à fase inicial de planeamento. É ideal para quem deseja ter controlo total sobre o design e as características da sua futura casa, desde os acabamentos até à disposição dos espaços. A orientação sudoeste é vantajosa para quem procura maximizar a luz natural e as vistas para o mar e a serra. A proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias, escolas e restaurantes torna-a uma opção prática para quem procura uma vivência quotidiana confortável. A disponibilidade imediata para construção pode ser atrativa para investidores que visam um retorno rápido ou para compradores que planeiam a sua mudança para Espanha a curto prazo.
Sendo um lote com projeto e licença, a qualidade de acabamento dependerá diretamente das escolhas do futuro proprietário durante a fase de construção. O projeto existente poderá já contemplar especificações de materiais e técnicas construtivas, mas a flexibilidade inerente à construção de raiz permite a seleção de acabamentos de acordo com o gosto pessoal e o orçamento. A orientação sudoeste sugere um potencial para maximizar a luz natural em áreas de estar e terraços, influenciando a perceção de amplitude e conforto. A possibilidade de incluir uma piscina privativa e áreas ajardinadas, com base no espaço disponível de 513 m², adiciona valor ao potencial de qualidade de vida no exterior. A área urbana onde o lote se insere poderá oferecer acesso a redes de infraestruturas modernas, mas os detalhes específicos de materiais e tecnologias serão definidos durante a fase de projeto executivo e construção.
O preço deste terreno com projeto e licença de construção aprovada é de €610.000. Sendo um lote urbanizado, representa um valor considerável devido à prontidão para o início da construção. A área total do terreno é de 513 m², o que permite a edificação de uma propriedade. Dada a natureza do produto – um lote com permissão para construir – a sua disponibilidade é única no mercado, focada em compradores que procuram iniciar um projeto de construção sem as demoras associadas à obtenção de licenças e aprovações de projetos. O preço reflete o valor acrescentado da documentação e planeamento já concluídos.
O terreno está localizado numa zona urbana de Mijas, caracterizada pela sua proximidade a uma variedade de serviços. A menos de 300 metros encontram-se supermercados e farmácias, o que sugere um ambiente prático para o dia a dia. A distância de 3.8 km a pé até praias como a Playa de los Boliches indica um acesso razoável à costa. A área circundante, com restaurantes e cafés a uma curta distância, oferece opções de lazer e convívio. A elevação de 106 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas, combinando a proximidade da costa com um posicionamento ligeiramente elevado. A presença de 69 paragens de transporte público na área, a uma distância relativamente curta, sugere que, embora um carro seja conveniente, a mobilidade sem ele é possível para certas deslocações.
A vida em Mijas, nesta localização específica, é marcada pela conveniência urbana combinada com a proximidade a elementos naturais. A poucos metros encontram-se serviços essenciais como supermercados e farmácias, integrando o dia a dia numa rotina prática. Restaurantes e cafés numa curta distância de caminhada oferecem opções de socialização e lazer. O acesso a escolas e centros de saúde a poucos quilómetros assegura a cobertura de necessidades familiares e de bem-estar. A distância de 4.6 km até às praias da Costa del Sol proporciona um fácil acesso ao mar Mediterrâneo, enquanto as vistas para a serra a partir do terreno adicionam uma componente paisagística distintiva. A presença de infraestruturas de transporte público na área, com múltiplas paragens e linhas, facilita a locomoção, embora a posse de um veículo possa otimizar a exploração da região.
O mapa ilustra a localização do terreno em Mijas, Málaga, destacando a sua posição urbana e a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga. A rede de estradas e transportes públicos visível no mapa realça a conectividade da área.
Este lote em Mijas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol Occidental. A sua localização urbana oferece acesso facilitado a serviços e comodidades, enquanto a proximidade a 3.8 km da costa e a 14 km do aeroporto de Málaga o conecta eficientemente a outros pontos da região e a destinos internacionais. A cidade de Fuengirola, um centro urbano com infraestruturas significativas, fica a uma curta distância de 3.6 km, proporcionando acesso a um leque mais amplo de comércio, restauração e serviços. A posição entre a serra de Mijas e o mar Mediterrâneo confere-lhe características paisagísticas distintas, comuns na região, mas com a particularidade de estar integrada num contexto urbano consolidado.
A acessibilidade a partir deste lote é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 18 km em linha reta, sendo o principal ponto de entrada internacional. As praias mais próximas, como a Playa de los Boliches, situam-se a 3.8 km, acessíveis por via terrestre. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo Los Lagos e Campo Los Olivos estão a cerca de 2.2 a 2.4 km de distância. A infraestrutura de transportes inclui estações de comboio em Fuengirola (3.6 km) e Carvajal (5.1 km), conectando a região a outras localidades costeiras. A rede de transportes públicos locais é complementada por 8 linhas e 69 paragens num raio próximo, facilitando o acesso a uma variedade de serviços e a centros urbanos como Fuengirola. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 3.7 km demonstra a adaptação a novas tendências de mobilidade.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.886 horas anuais, o que, aliado a um mar que atinge temperaturas adequadas para banho durante 4 meses, proporciona um ambiente propício a atividades ao ar livre. O terreno localiza-se a uma altitude de 106 metros, com uma inclinação suave de 2.7% em direção ao mar, o que favorece vistas desafogadas sem ser excessivamente íngreme. A orientação sudoeste do lote garante boa exposição solar durante grande parte do dia. A proximidade à serra e ao mar, características da Costa del Sol, oferece um contraste paisagístico e a possibilidade de desfrutar tanto do ambiente costeiro como de cenários montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um atrativo significativo. A Playa de los Boliches, a 3.8 km, é uma das mais próximas, mas existem outras opções na região, incluindo praias com Bandeira Azul como Calahonda e El Chaparral, situadas a distâncias navegáveis. Para os praticantes de golfe, existem múltiplos campos nas imediações, com o Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a menos de 3 km. A oferta de lazer e desporto é vasta, incluindo centros de ténis e padel, campos de bowling e complexos desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas. As piscinas públicas, como a Piscina María Peláez, e a possibilidade de construir uma piscina no próprio terreno, complementam as opções de recreação aquática. A proximidade a portos de recreio como o de Fuengirola (4.1 km) adiciona ainda mais atividades náuticas ao leque de opções.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote em Mijas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol Occidental. A sua localização urbana oferece acesso facilitado a serviços e comodidades, enquanto a proximidade a 3.8 km da costa e a 14 km do aeroporto de Málaga o conecta eficientemente a outros pontos da região e a destinos internacionais. A cidade de Fuengirola, um centro urbano com infraestruturas significativas, fica a uma curta distância de 3.6 km, proporcionando acesso a um leque mais amplo de comércio, restauração e serviços. A posição entre a serra de Mijas e o mar Mediterrâneo confere-lhe características paisagísticas distintas, comuns na região, mas com a particularidade de estar integrada num contexto urbano consolidado.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL206482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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