تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 10924 مترًا مربعًا في ميخاس، مالقة، وهي تقدم فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة. تقع الأرض في منطقة حضرية مع بنية تحتية حضرية مجهزة تجهيزًا جيدًا، مثل القرب من السوبر ماركت على بعد 294 مترًا والصيدلية على بعد 283 مترًا، مع تغطية 8 خطوط نقل عام. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الثقافية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي قرية أندلسية بيضاء نموذجية تقع على جبل يطل على كوستا ديل سول. إنها توفر مزيجًا فريدًا من القرب من الساحل مع الحفاظ على بيئة هادئة. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والمحلات التجارية والمدارس، مما يضمن سهولة العيش.
هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع سكنية جديدة في جنوب إسبانيا النابض بالحياة. تتيح مساحتها الواسعة وبنيتها التحتية الحالية، بما في ذلك نظام الري بالتنقيط والألواح الشمسية وخزانات المياه، خيارًا جذابًا للتطوير السكني المستدام والحديث.
حصلت الأرض على شهادة حضرية من مجلس مدينة ميخاس، مما يسمح ببناء ما يصل إلى 1900 متر مربع من المنازل المنفصلة. حاليًا، تخضع الأرض للاستغلال الزراعي، مع 350 شجرة أفوكادو و 50 شجرة مانجو، مما يضيف قيمة للتطوير المستقبلي.
الأرض حاليًا في حالة استغلال زراعي، وتتطلب تخطيطًا حضريًا وتطويرًا للأغراض السكنية. في حين أن أنظمة الري والطاقة الشمسية الحالية موجودة، قد يلزم ترقية البنية التحتية لتلبية معايير البناء الجديدة. كفاءة الطاقة غير محددة.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن فرص تطوير واسعة النطاق في منطقة كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن مشروع لتطوير عقارات سكنية في وجهة سياحية شهيرة، فإن هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي. كما أنها مناسبة للمستثمرين على المدى الطويل الذين يتطلعون إلى شراء الأرض والاحتفاظ بها لتحقيق مكاسب رأسمالية مستقبلية. يضيف الاستغلال الزراعي الحالي للأرض، بما في ذلك أشجار الأفوكادو والمانجو، قيمة إضافية لأولئك الذين يرغبون في مواصلة الأنشطة الزراعية قبل التطوير. القرب من المرافق وشبكات النقل يجعلها موقعًا جذابًا للتطوير.
في الوقت الحالي، تم تجهيز الأرض بنظام ري بالتنقيط تلقائي، مع خزانين للمياه وبئر خاص لتحسين استخدام المياه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر وصلة صرف صحي، ومستودع مع حمام كامل، وطاقة تعمل بالطاقة الشمسية. توفر هذه الميزات أساسًا قويًا لمزيد من تطوير الأرض، والذي يمكن تكييفه مع معايير البناء المستدامة الحديثة. بينما لا تتوفر تفاصيل حول التشطيب النهائي المتوقع، تشير البنية التحتية الحالية إلى التركيز على الوظائف والكفاءة.
يبلغ سعر بيع هذه الأرض البالغة مساحتها 10924 مترًا مربعًا 750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الجذاب في ميخاس وإمكاناتها لتطوير عقارات سكنية في منطقة حضرية. حجم الأرض وتوافرها يجعلانها مناسبة لسيناريوهات تطوير متنوعة، على الرغم من أن تفاصيل القدرة على البناء غير متوفرة حاليًا. يجب على المشترين المحتملين الاتصال بالجهات ذات الصلة للحصول على مزيد من المعلومات حول مواصفات الأرض، وإمكانيات البناء، والتكاليف المحتملة.
ميخاس هي منطقة متنوعة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. تقع الأرض في منطقة ذات إمكانات تنموية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمرافق الصحية. تتميز المنطقة بوفرة المعالم الثقافية والجمال الطبيعي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التضحية بالراحة الحضرية. يوفر توفر هذه الأرض إمكانية تطوير سكني مصمم خصيصًا لتلبية الاحتياجات الفردية أو الاستثمارية، مع الاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول على مدار العام.
تتمتع ميخاس بمجتمع نابض بالحياة يضم 95104 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). توفر المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية شاملة. الرعاية الصحية مؤمنة جيدًا أيضًا، مع وجود مركزين صحيين. تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة ونادي التنس، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للترفيه. مع متوسط 3886 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر، فهي مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض في ميخاس. وهي تسلط الضوء على قربها من الطرق الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ. تحدد الخريطة أيضًا المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً للمنطقة المحيطة.
ميخاس هي جزء من كوستا ديل سول الغربية في منطقة الأندلس، وتقع في مقاطعة مالاجا. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي، على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاجا. تشتهر المنطقة بقرىها البيضاء الخلابة، بالإضافة إلى المرافق الحديثة والاتصال المريح، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تتمتع الأرض بموقع متميز في ميخاس. السوبر ماركت الأقرب (294 مترًا) والصيدلية (283 مترًا) توفران الراحة للحياة اليومية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.8 كيلومتر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ميخاس جولف على بعد 5.7 كيلومترات فقط. يقع المطار (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 18 كيلومترًا، مما يضمن اتصالاً دوليًا جيدًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر 8 خطوط نقل عام و 69 محطة للحافلات خيارات بديلة للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. تتميز المنطقة بحوالي 3886 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس اللطيف على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتشكل القرب من الشواطئ منظرًا طبيعيًا يجمع بين الساحل والجبال. الأرض مواجهة للجنوب الغربي، مما يضمن ضوء الشمس الجيد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي الساحل القريب على مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والترفيهية. يوجد 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في مكان قريب، بما في ذلك كالا هوندا وإل تشابارال، على بعد أقل من 5 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس ضمن 6 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نوادي التنس والبادل وحمامات السباحة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ميخاس هي جزء من كوستا ديل سول الغربية في منطقة الأندلس، وتقع في مقاطعة مالاجا. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي، على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاجا. تشتهر المنطقة بقرىها البيضاء الخلابة، بالإضافة إلى المرافق الحديثة والاتصال المريح، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL302382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة ميخاس، مقارنةً بقطع الأراضي السكنية الأخرى المعروضة للبيع، تبرز هذه القطعة بمساحتها الواسعة وشهادتها الحضرية الحالية. في حين أن المشاريع المجاورة مثل Elysea Suites و Evergreen Homes تقدم وحدات سكنية مبنية، فإن هذه الأرض توفر لوحة فارغة للتطوير واسع النطاق. Mijas Seaviews له سعر أقل ولكنه يقدم عادةً قطع أرض أصغر أو شققًا جاهزة. سعر الأرض الحالي البالغ 750,000 يورو يجعله جذابًا من حيث إمكانات التطوير. يضيف استخدامها الزراعي الحالي مع أشجار الأفوكادو والمانجو قيمة إضافية كملكية زراعية، وهو أمر نادر في مناطق سكنية مطورة أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
