מגרש זה בשטח 10,924 מ"ר במיחאס, מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח פרויקט מגורים באזור קוסטה דל סול המשגשג. המגרש ממוקם באזור מתפתח עם תשתית עירונית מאובזרת היטב, כולל קרבה לסופרמרקט (294 מ') ולבית מרקחת (283 מ'), וכיסוי של 8 קווי תחבורה ציבורית. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ואטרקציות תרבותיות, יחד עם קישוריות מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במיחאס, כפר אנדלוסי לבן טיפוסי השוכן על גבעה המשקיפה על קוסטה דל סול. הוא מציע שילוב ייחודי של קרבה לחוף תוך שמירה על סביבה שלווה. האזור שמסביב מלא במסעדות, חנויות ובתי ספר, מה שמבטיח חיים נוחים.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים המעוניינים לפתח פרויקטים חדשים למגורים בדרום ספרד התוסס. שטחו הנרחב והתשתית הקיימת, כולל מערכת השקיה בטפטוף, פאנלים סולאריים ומכלי מים, הופכים אותו לאטרקטיבי לפיתוח מגורים בר-קיימא ומודרני.
המגרש נמצא כעת בשלב ניצול חקלאי ודורש תכנון עירוני ופיתוח למטרות מגורים. בעוד שמערכות ההשקיה והאנרגיה הסולארית הקיימות קיימות, ייתכן שיהיה צורך לשדרג את התשתית כדי לעמוד בתקני בנייה חדשים. יעילות אנרגטית אינה מצוינת.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנויות פיתוח בקנה מידה גדול באזור קוסטה דל סול. אם אתם מחפשים פרויקט לפיתוח נדל"ן למגורים ביעד תיירותי פופולרי, מגרש זה הוא אידיאלי. הוא מתאים גם למשקיעים לטווח ארוך המעוניינים לרכוש קרקע להערכת שווי עתידית. השימוש החקלאי הנוכחי של המגרש, כולל עצי אבוקדו ומנגו, מוסיף ערך נוסף למי שרוצה להמשיך בפעילות חקלאית לפני הפיתוח. הקרבה למתקנים ורשתות תחבורה הופכת אותו למקום פיתוח אטרקטיבי.
כיום, המגרש מצויד במערכת השקיה בטפטוף אוטומטית עם שני מכלים ושוקת משלו למיטוב השימוש במים. בנוסף, זמין חיבור לביוב, מחסן עם חדר אמבטיה מלא ואנרגיה המסופקת על ידי פאנלים סולאריים. תכונות אלו מספקות בסיס איתן לפיתוח נוסף של המגרש, שניתן להתאים לסטנדרטים מודרניים של בנייה בת קיימא. למרות שאין פרטים על הגימור הסופי הצפוי, התשתית הקיימת מרמזת על התמקדות בפונקציונליות ויעילות.
מגרש זה בשטח 10,924 מ"ר מתומחר ב-750,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו האטרקטיבי במיחאס ואת הפוטנציאל שלו לפיתוח נדל"ן למגורים באזור עירוני. גודלו וזמינותו של המגרש הופכים אותו למתאים לתרחישי פיתוח שונים, אם כי פרטים על יכולת הבנייה אינם זמינים כעת. רוכשים פוטנציאליים צריכים ליצור קשר עם הגורמים הרלוונטיים לקבלת מידע נוסף על מפרטי המגרש, אפשרויות הבנייה ועלויות אפשריות.
מיחאס הוא אזור מגוון המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. המגרש ממוקם באזור עם פוטנציאל פיתוח, עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. האזור עשיר באתרים תרבותיים ויופי טבעי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו מבלי לוותר על נוחות עירונית. הזמינות של מגרש זה מציעה הזדמנות לפיתוח מגורים המותאם לצרכים אישיים או השקעתיים, עם יתרון האקלים לאורך כל השנה של קוסטה דל סול.
למיחאס קהילה תוססת עם 95,104 תושבים (נכון לשנת 2025). האזור כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות מקיפות. גם שירותי הבריאות מאובטחים היטב, עם שני מרכזי בריאות. האזור כולל 266 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומועדוני טניס סמוכים, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי. עם ממוצע של 3,886 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, הוא אידיאלי לפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש במיחאס. היא מדגישה את קרבתו לכבישים ראשיים, סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים. המפה גם מסמנת מרכזי ספורט סמוכים, מגרשי גולף ושדה תעופה, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של האזור שמסביב.
מיחאס הוא חלק מהקוסטה דל סול המערבית באזור אנדלוסיה, הממוקם במחוז מלגה. הוא שוכן על החוף הדרום-מזרחי, כ-30 ק"מ מעיר מלגה. האזור מפורסם בכפריו הלבנים הציוריים, במתקנים מודרניים ובקשרי תחבורה נוחים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הנכס נהנה ממיקום מצוין במיחאס. הסופרמרקט הקרוב ביותר (294 מ') ובית המרקחת (283 מ') מספקים נוחות לחיי היומיום. חופים כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מיחאס גולף נמצא במרחק של 5.7 ק"מ בלבד. שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) ממוקם כ-18 ק"מ משם, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. בנוסף, 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות אוטובוס מציעות אפשרויות חלופיות לתחבורה מקומית.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור מתגאה בכ-3,886 שעות שמש בשנה, ויוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות וליהנות ממזג אוויר נעים לאורך כל השנה. גובה האזור הוא 106 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחופים מציעה נופים של החוף וההרים. המגרש פונה לכיוון דרום-מערב, ומבטיח חשיפה טובה לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הסמוך מציע מגוון פעילויות מים ופנאי. ישנם 5 חופים עם דגל כחול בקרבת מקום, כולל קאלה הונדה ואל צ'אפארל, כולם פחות מ-5 ק"מ משם. לחובבי גולף, מגרשי הגולף מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס נמצאים במרחק של עד 6 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו מועדוני טניס ופדל ובריכות שחייה מציעים אפשרויות בידור מגוונות לתושבים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס הוא חלק מהקוסטה דל סול המערבית באזור אנדלוסיה, הממוקם במחוז מלגה. הוא שוכן על החוף הדרום-מזרחי, כ-30 ק"מ מעיר מלגה. האזור מפורסם בכפריו הלבנים הציוריים, במתקנים מודרניים ובקשרי תחבורה נוחים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL302382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור מיחאס, בהשוואה למגרשים אחרים למגורים למכירה, מגרש זה בולט בשטחו הנרחב ובתעודה העירונית הקיימת. בעוד פרויקטים סמוכים כמו אליסיאה סוויטס ואוורגרין הומס מציעים יחידות מגורים בנויות, מגרש זה מהווה בד ריק לפיתוח רחב היקף. מיחאס סי-ויוז יש מחיר נמוך יותר, אך בדרך כלל מציע מגרשים קטנים יותר או דירות גמורות. המחיר הנוכחי של המגרש העומד על 750,000 אירו הופך אותו לאטרקטיבי מבחינת פוטנציאל פיתוח. השימוש החקלאי הנוכחי שלו עם עצי אבוקדו ומנגו מוסיף ערך נוסף לאלו המעוניינים להמשיך בפעילות חקלאית לפני הפיתוח, דבר נדיר באזורי מגורים מפותחים אחרים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
