На продају је урбани плац површине 10.924 м² у Мијасу, Малага, намењен стамбеној изградњи. Ова локација нуди потенцијал за развој стамбених јединица, са могућношћу изградње до 1.900 м² кућа за једнопородично становање, према урбанистичким прописима. Тренутно је парцела под пољопривредном експлоатацијом са зрелим стаблима авокада и манга, што додатно потенцира вредност земљишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у близини приморских подручја, у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Стратешки положај обезбеђује одличан приступ главним саобраћајницама, укључујући аутопут, као и близину шопинг зона и плажа Коста дел Сол, чинећи га погодно позиционираним за стамбени развој.
За купце који траже локацију за индивидуални стамбени пројекат, ова парцела нуди значајну површину и могућност изградње више стамбених јединица. Намењена је онима који желе да развију сопствену некретнину или инвестирају у подручје са растућим потенцијалом, уз могућност одржавања постојеће пољопривредне делатности.
Пројекат је тренутно у фази урбанистичког планирања за стамбену изградњу. Док парцела тренутно има пољопривредну намену са изграђеним системима за наводњавање и соларним панелима, урбанистички сертификат потврђује могућност изградње породичних кућа. Инфраструктура укључује прикључак за канализацију и соларно напајање.
Ова парцела је првенствено намењена за развој породичних кућа, што значи да није погодна за изградњу вишеспратница или комерцијалних објеката. Иако постоји постојећа пољопривредна експлоатација, примарни фокус развоја је на стамбеној намени. Трошкови куповине, као што су порези и нотарски трошкови, нису укључени у цену.
Овај плац је погодан за инвеститоре или приватна лица која желе да развију сопствени стамбени пројекат на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који имају визију изградње више кућа или једне ексклузивне резиденције, и који желе да искористе предности локације у близини урбаних садржаја и природних лепота. Постојећи авокадо и манго дрвеће, заједно са системом за наводњавање и соларним панелима, чине га интересантним и за оне који желе да комбинују стамбену изградњу са елементима одрживости или постојеће пољопривредне делатности. Близина аеродрома Малага (14 км) и аутопута чини га приступачним за међународне купце и инвеститоре, док лак приступ плажама и голф теренима додатно повећава његову атрактивност за различите намене.
Иако се овај предмет продаје као плац, постојећи детаљи указују на висок ниво припремљености за развој. Инсталиран аутоматски систем за наводњавање са два резервоара и сопственим бунаром оптимизује коришћење воде. Инфраструктура укључује прикључак за канализацију, а енергију обезбеђују соларни панели. Постоји складиште са комплетним купатилом. Урбанистички сертификат од градске куће Мијаса потврђује могућност изградње до 1.900 м² кућа за једнопородично становање, уз могућност постављања префабриковане куће. Ови аспекти указују на инвестицију са постављеним темељима за будући развој, где се посебна пажња посвећује ефикасности и одрживости.
Цена за ову урбану парцелу од 10.924 м² у Мијасу износи 750.000 €. Урбанистички сертификат дозвољава изградњу до 1.900 м² стамбеног простора, што је приближно 1,9% искоришћености парцеле. Ово сугерише да је цена одређена како потенцијалом за градњу, тако и тренутном вредношћу пољопривредног земљишта са зрелим дрвећем. Сличне парцеле у региону, попут оних које се нуде у оквиру пројеката Elysea Suites или Evergreen Homes, крећу се у сличном ценовном рангу, док Mijas Seaviews нуди опције по нижим ценама. Доступност овог типа земљишта са јасним урбанистичким потенцијалом представља значајну инвестициону прилику.
Мијас, смештен на обали Малаге, нуди јединствен спој приморског живота и близине урбаним центрима. Ова локација, у оквиру урбанистичке зоне Coto-Sierrezuela, пружа мирније окружење са погледом на планине и море, иако је на само неколико километара од плажа и градских садржаја. Наличие апотеке (283 м) и супермаркета (294 м) на пешачкој удаљености побољшава свакодневну практичност. Постојећи систем наводњавања и соларни панели указују на фокус на одрживост. Притисци урбаног развоја су присутни, али задржавајући осећај блискости природи, што може бити привлачно за оне који траже баланс између градског живота и спокоја.
Живот у Мијасу нуди медитерански начин живота са погледом на море и планине. Ова парцела се налази у урбанистичкој зони, али са приступачним садржајима попут апотеке и супермаркета на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина плажа (4.6 км) и голф терена (5.7 км) пружа мноштво рекреативних могућности. За веће потребе, Малага и Марбеља су удаљене око 24 км. Мрежа од 69 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија обезбеђује повезаност са околином, иако је за потпуну мобилност препоручљиво поседовање аутомобила. Општина има 15 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што је чини погодном за породице.
Овај плац се налази у урбанистичкој зони Мијаса, близу обале и са добром повезаношћу са околним градовима. Географски положај пружа визиuelни доживљај планина и мора, са директним приступом кључним услугама и инфраструктури. Анализа карте открива близину плажа, голф терена и транспортних чворишта.
Мијас је део провинције Малага и западног дела Коста дел Сол. Удаљен је приближно 24 км од Малаге и Марбеље, два већа града у региону, што омогућава лак приступ њиховим културним и економским садржајима. Ова локација нуди баланс између мирнијег живота у брдима, са карактеристичним белим селима Андалузије, и близине живописне обале. Положај на око 430 метара надморске висине у Мијас Пуеблу пружа специфичну климу и погледе, док ова урбана парцела има директнији приступ приморским предностима.
Локација ове парцеле у Мијасу обезбеђује добру повезаност и приступ различитим садржајима. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су 4.6 км, док је центар Фуенхироле са својим садржајима на 3.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 18 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен свега 294 м, а апотека 283 м, што обезбеђује свакодневну погодност. Голф играчи могу уживати у близини терена попут Mijas Golf (5.7 км). Електрични аутомобили могу се пунити на станици удаљеној 3.7 км.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Подручје годишње бележи око 3.886 сунчаних сати, са периодом купања који траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Плац се налази на надморској висини од 106 метара, са благим нагибом од 2.7% према мору, што пружа панорамске погледе. Окружење је близу шума, а постојећи усеви авокада и манга додатно доприносе природном амбијенту. Погледи са парцеле обухватају море, планине и околни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Мијаса нуди богатство рекреативних активности. У близини се налази пет плажа са Плавом заставом, укључујући Calahonda и El Bombo. Најближа плажа, Playa de los Boliches, удаљена је 3.8 км. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од око 6 км, укључујући Mijas Golf. Спортски центри попут Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 км) и Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 км) пружају могућности за спорт и рекреацију, док су јавни базени попут Piscina María Peláez (2.9 км) такође у близини.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас је део провинције Малага и западног дела Коста дел Сол. Удаљен је приближно 24 км од Малаге и Марбеље, два већа града у региону, што омогућава лак приступ њиховим културним и економским садржајима. Ова локација нуди баланс између мирнијег живота у брдима, са карактеристичним белим селима Андалузије, и близине живописне обале. Положај на око 430 метара надморске висине у Мијас Пуеблу пружа специфичну климу и погледе, док ова урбана парцела има директнији приступ приморским предностима.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL302382
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мијас, као општина на Коста дел Сол, нуди разноврсне опције некретнина, од традиционалних белих села смештених на падинама до модерних приморских насеља. Овај урбани плац представља посебан сегмент тржишта, фокусиран на развој стамбених јединица са значајним потенцијалом. У поређењу са Елисеа Суитс (Elysea Suites) и Евергрин Хомес (Evergreen Homes), који нуде готове стамбене јединице у сличном ценовном рангу (од око €776.000 до €800.700), ова парцела нуди флексибилност у дизајну и изградњи. Мијас Сивијус (Mijas Seaviews) нуди ниже почетне цене, али вероватно мање парцеле или другачији тип градње. За разлику од чисто пољопривредних имања, ова парцела има урбанистички статус који омогућава развој. Позиционирање Мијаса, између урбане Малаге и ексклузивне Марбеље, чини га привлачном локацијом за оне који траже баланс између доступности садржаја и мирнијег окружења, са доминацијом медитеранске климе и близином културних и рекреативних садржаја попут бројних голф терена и плажа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
