Dieses Wohnbaugrundstück in Mijas, Málaga, bietet eine solide Basis für die Errichtung eines modernen Wohnhauses. Mit einer Fläche von 662 m² und der Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, richtet es sich an Käufer, die ein individuelles Bauvorhaben an der Costa del Sol realisieren möchten. Die Lage in Buena Vista Hills verspricht eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Mijas Pueblo und Fuengirola sowie die einfache Erreichbarkeit von Stränden und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Lage. Die Ausrichtung nach Südwesten unterstützt die Nutzung des mediterranen Klimas.
Für Bauherren, die Wert auf individuelle Gestaltung und moderne Architektur legen, ist dieses Grundstück eine geeignete Wahl. Die Möglichkeit, ein zweistöckiges Haus mit Keller und Pool zu realisieren, adressiert den Wunsch nach Wohnraum mit spezifischen Freizeitmöglichkeiten und Ausblick.
Das Grundstück ist "Gereed" für die Bebauung, was einen schnellen Baustart ermöglicht. Ein bereits vorhandenes Bauprojekt für eine zweistöckige Villa mit Keller und Pool liefert eine konkrete Planungsgrundlage und beschleunigt den Prozess für den zukünftigen Eigentümer.
Das Grundstück ist ein reines Baugrundstück; es bietet keine fertige Wohninfrastruktur wie bereits vorhandene Gebäude oder angelegte Gärten. Die Beschränkungen ergeben sich aus den lokalen Bauvorschriften und den spezifischen Gegebenheiten eines unbebauten Grundstücks, nicht aus projektspezifischen Einschränkungen.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit spezifischen Anforderungen an Design und Funktionalität planen. Personen, die den Bauprozess aktiv gestalten und auf die Auswahl von Materialien und Grundrissen Einfluss nehmen möchten, finden hier eine solide Basis. Es ist eine Option für jene, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren wie Fuengirola oder zu Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen verzichten wollen. Auch Investoren, die ein individuelles Bauprojekt zur Wertsteigerung realisieren möchten, könnten hier fündig werden. Die Tatsache, dass ein Bauprojekt bereits vorhanden ist, beschleunigt den Prozess für Käufer, die nicht lange auf den Baubeginn warten möchten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung der geplanten Immobilie zu machen. Das vorhandene Projekt beschreibt eine Villa mit zwei Vollgeschossen plus Keller auf 292 m² bebauter Fläche. Die Ausrichtung nach Südwesten lässt auf eine gute Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche schließen. Die Beschreibung einer "modernen Villa" deutet auf zeitgemäße architektonische Linien und potenziell energieeffiziente Bauweisen hin, wobei konkrete Material- und Technikdetails dem spezifischen Bauprojekt entnommen werden müssten. Die vorgesehene Poolanlage ergänzt das Freizeitangebot. Die Beschaffenheit des Grundstücks, als "flat plot" beschrieben, erleichtert die Bauausführung und die Gestaltung der Außenanlagen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €440.000 angeboten. Diese Preiskategorie platziert es im mittleren bis oberen Segment für Baugrundstücke in der Region Mijas. Die angegebene Fläche von 662 m² bildet die Grundlage für die Kalkulation. Da es sich um ein einzelnes, baureifes Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Zusätzliche Kosten für Bau, Anschlüsse und Genehmigungen sind separat zu kalkulieren. Aktuell gibt es keine Angaben zu weiteren verfügbaren Grundstücken dieses Typs oder zu Preisstaffelungen.
Dieses Grundstück in Buena Vista Hills positioniert sich als ein Ort für individuelles Bauen in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung. Die Nähe zu Supermärkten (294 m) und Apotheken (283 m) erleichtert den Alltag, während die Anbindung an Mijas Pueblo und Fuengirola eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten eröffnet. Die Lage ermöglicht ein Wohnen mit guter Infrastruktur, ohne auf eine gewisse Ruhe zu verzichten, da es sich um eine Wohnsiedlung handelt. Die Ausrichtung und die Hanglage (gering, 2,7% zum Strand) unterstützen das mediterrane Wohngefühl. Das Projekt adressiert Käufer, die aktiv am Bau ihres Traumhauses mitwirken möchten und Wert auf eine Lage legen, die sowohl stadtnah als auch naturnah ist.
Die Umgebung von Buena Vista Hills in Mijas bietet eine Mischung aus urbaner Anbindung und moderatem Abstand zur Küste. Mit nur 294 m zum nächsten Supermarkt und 283 m zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigbar. Die Nähe zu Mijas Pueblo (typisch andalusisches Dorfbild) und Fuengirola (pulsierende Küstenstadt) ermöglicht Zugang zu einem breiten Spektrum an Restaurants (6 im 2km-Radius), Cafés und kulturellen Angeboten. Das Projekt liegt verkehrsgünstig, eine Auto ist jedoch ratsam, um die Vielfalt der Region voll auszuschöpfen, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 69 Haltestellen) verfügbar sind. Die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen ist moderat, was eine gute Balance zwischen Wohnruhe und Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Die Positionierung des Grundstücks in Mijas, Málaga, im südöstlichen Teil Andalusiens, wird auf dieser Karte visualisiert. Es liegt in der Nähe der Küste, aber auch mit direktem Zugang zum Hinterland, das durch Mijas Pueblo repräsentiert wird. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu urbanen Zentren wie Fuengirola und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen.
Das Grundstück befindet sich in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur Costa del Sol Occidental gehört. Diese strategische Lage positioniert es zwischen der lebhaften Küstenstadt Fuengirola im Süden und dem malerischen Bergdorf Mijas Pueblo im Norden. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Marbella (westlich) und Málaga (östlich). Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur.
Die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist gut ausgeprägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 14 km entfernt (Luftlinie ca. 18 km), was schnelle Reisen ermöglicht. Die Küstenorte Fuengirola und Mijas Pueblo sind schnell erreichbar. Die Strände, wie Playa de los Boliches, sind rund 3,8 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos im Umkreis von etwa 6 km. Eine EV-Ladestation befindet sich 3,7 km entfernt, was für E-Mobilität relevant ist. Das Vorhandensein von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von Mijas adressiert Familien.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 106 m über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft klare Sicht, insbesondere auf das Meer und die umliegenden Berge. Der Schwimmseasson, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 2,7%, was auf eine relativ flache Topographie in Strandnähe hindeutet. Die Umgebung bietet zudem eine Nähe zu natürlichen Landschaften, die zu Erkundungen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Boliches, ist etwa 3,8 km entfernt. Im Umkreis von etwa 5 km befinden sich weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen fünf in erreichbarer Nähe liegen (Calahonda, El Bombo etc.). Für Golfer sind renommierte Anlagen wie Mijas Golf (5,7 km) und Campo Los Lagos (6,0 km) gut erreichbar. Zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padelfelder sowie Bowls-Clubs, sind ebenfalls vorhanden, was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur Costa del Sol Occidental gehört. Diese strategische Lage positioniert es zwischen der lebhaften Küstenstadt Fuengirola im Süden und dem malerischen Bergdorf Mijas Pueblo im Norden. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Marbella (westlich) und Málaga (östlich). Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL877789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angrenzenden Projekten positioniert sich dieses Baugrundstück in Mijas preislich im mittleren bis oberen Bereich. Célere Delmar 2 in Mijas ist mit einem Einstiegspreis von €357.700 deutlich günstiger, richtet sich jedoch an Käufer von fertigen Wohnungen. Celere Sunrise, ebenfalls in Mijas, beginnt bei €438.000 und liegt damit preislich sehr nahe, bietet aber wahrscheinlich ebenfalls fertige Einheiten oder eine andere Projektart. Calanova Collection in Mijas startet ab €510.000 und ist somit preislich höher angesiedelt, was auf eine andere Art von Projekt (möglicherweise Luxusvillen oder größere Grundstücke) schließen lässt. Dieses spezifische Angebot eines Baugrundstücks mit vorhandenem Projekt ermöglicht individuelle Gestaltung, was eine andere Käufergruppe anspricht als Projekte mit schlüsselfertigen Wohnungen. Die Attraktivität liegt hier in der Freiheit der Gestaltung und der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Haus zu errichten, im Gegensatz zum Kauf einer bereits existierenden Immobilie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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