מגרש מגורים ב-Mijas, מחוז מלאגה, המציע הזדמנות לבנייה מיידית. עם שטח של 662 מ"ר, המגרש שטוח וממוקם בגובה המאפשר נופים פנורמיים של הים. הפרויקט כולל היתר בנייה קיים עבור וילה מודרנית בשטח בנוי של 292 מ"ר, המחולקת על פני שתי קומות ובסיס, כולל אזור בריכה רחב ידיים. המיקום משלב קרבה לעיר ולשירותים עם שלווה של אזור מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המגורים המבוקש Buenavista Hills, המציע גישה נוחה לעיר Mijas Pueblo, לעיר החוף Fuengirola ולחופים. מיקומו מאפשר ליהנות מקרבה לשירותים עירוניים ונופים הרריים וימיים.
ההצעה מתאימה לרוכשים המעוניינים לבנות בית מודרני מותאם אישית, עם תכנון מראש וביצוע מהיר. המגרש וההיתר הבנייה מאפשרים התחלה מיידית של הבנייה, תוך ניצול הנוף והסביבה.
מדובר במגרש מוכן לבנייה (Ready to build) עם היתר קיים. הפרויקט המוצע מתוכנן כווילה מודרנית דו-קומתית עם מרתף, ומאפשר התחלת עבודות בנייה ללא עיכובים בירוקרטיים.
הפרויקט אינו מציע בית בנוי באופן מיידי, אלא מגרש עם פוטנציאל בנייה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש בתקופת הבנייה. נדרש תכנון ובנייה על ידי הרוכש.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבניית בית מודרני בהתאמה אישית באזור Costa del Sol, ללא עיכובים בירוקרטיים. הוא מיועד לאנשים המחפשים בית עם נוף פנורמי לים, המשלב קרבה לחוף ולעיר, אך גם שקט ושלווה. רוכשים אשר מעוניינים להשקיע בנכס שניתן להתחיל לבנות בו באופן מיידי, תוך ניצול היתר הבנייה הקיים, ימצאו כאן הזדמנות טובה. הפרויקט מתאים גם למשפחות או יחידים המחפשים סגנון חיים אנדלוסי מודרני, עם גישה נוחה לשירותים, תחבורה ושעות פנאי.
הפרויקט המוצע כולל תוכניות מפורטות לווילה מודרנית בת 292 מ"ר בנוי, הכוללת שני מפלסים ובסיס. התכנון כולל אזור בריכה מרווח. למרות שלא מצוינים פרטים ספציפיים על חומרי הגמר או מערכות טכניות, הסגנון המודרני מרמז על שימוש בחומרים עכשוויים ובגימור איכותי. הפרויקט מאפשר לרוכש לבחור גימורים פנימיים בהתאם להעדפותיו האישיות, תוך שמירה על קונספט עיצובי מודרני. מיקום המגרש, בגובה המאפשר נוף, מצביע על פוטנציאל גבוה לאיכות חיים ועיצוב אסתטי.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 440,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש (662 מ"ר) ואת קיומו של היתר בנייה לפרויקט וילה מודרנית. המחיר כולל את המגרש עצמו ואת הפרויקט התכנוני המוצע, אך אינו כולל את עלויות הבנייה עצמן. השטח שטוח וממוקם באופן המקל על הבנייה, ומהווה יתרון נוסף. זמינות הנכס היא מיידית לבנייה, ללא צורך בהמתנה לאישור היתרים.
המיקום ב-Buenavista Hills, Mijas, מציע שילוב של קרבה לעיר וטבע. האזור העירוני הסמוך מספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, בעוד שהמיקום על צלע ההר מבטיח נוף פתוח ומרחב. התושבים ייהנו משגרת יום הכוללת גישה מהירה לשירותים עירוניים, אך גם מהשקט והפרטיות של אזור מגורים מבוקש. הקרבה לחופים ולמרכזי פנאי מוסיפה לאטרקטיביות של האזור כמקום מגורים נוח ופעיל. העובדה שהמגרש מוכן לבנייה חוסכת זמן ובירוקרטיה, ומאפשרת לרוכשים לממש את חלום הבית שלהם במהירות יחסית.
החיים ב-Buenavista Hills, Mijas, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה של אזור מגורים. המגרש ממוקם בקרבה מיידית לחנויות (294 מ') ולבית מרקחת (283 מ'), מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, מרכז העיר Mijas Pueblo נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע חוויה תרבותית ואדריכלית אותנטית. העיר Fuengirola, עם הטיילת, המסעדות והחופים, נמצאת גם היא במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ). קרבת המגרש ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן ל-2 מרכזי בריאות, הופכים את האזור לאטרקטיבי למשפחות. פעילויות פנאי כמו גולף (במרחק 5.7 ק"מ) וספורט ימי מוסיפות לאיכות החיים.
המיקום המוצג על המפה ממקם את המגרש ב-Buenavista Hills, פרבר מגורים של Mijas, הממוקם בין העיירה ההיסטורית Mijas Pueblo לבין אזור החוף של Fuengirola. הדבר מדגיש את הנגישות הן לשירותים עירוניים והן לאפשרויות פנאי וים.
Mijas ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'Costa del Sol Occidental'. העיירה Mijas Pueblo, הממוקמת על צלע הר, משמרת את אופייה האנדלוסי המסורתי, בעוד שאזורי החוף כמו Fuengirola ו-Benalmádena מציעים חיים תוססים ומתקנים מודרניים. קרבתה של Mijas למרכז העיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי (כ-18 ק"מ) הופכת אותה לנגישה ונוחה למגורים או לנופש.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי (14 ק"מ נסיעה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת קרובות הן Fuengirola (3.6 ק"מ) ו-Carvajal (5.1 ק"מ), ו-8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות מבטיחים אפשרויות ניידות נוספות. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.7 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de los Boliches, נמצאים במרחק 3.8 ק"מ, והם נגישים בקלות. מרכזים מסחריים ועירוניים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, כאשר עונת השחייה בחופים נמשכת כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). האזור מבורך ב-3,886 שעות שמש בשנה. המיקום בגובה של 106 מטר מעל פני הים, על צלע הר, מעניק אוויר נקי ונופים פתוחים, כאשר השיפוע לחוף הוא 2.7%, המוגדר כשטוח יחסית. אזור זה מציע סביבה ירוקה עם קרבה לאזורי טבע, אך גם נהנה מקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור Mijas והסביבה מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. 5 חופי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, כולל Calahonda ו-El Chaparral. במרחק של 4.1 ק"מ נמצאת מרינת Puerto Deportivo de Fuengirola. למעריצי הגולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Mijas Golf (5.7 ק"מ) ושני מסלולי גולף נוספים במרחק 6 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני טניס ופטנק (1.9 ק"מ), מועדון באולינג (2.1 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים (2.4 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות זמינות גם כן, כמו Piscina María Peláez (2.9 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'Costa del Sol Occidental'. העיירה Mijas Pueblo, הממוקמת על צלע הר, משמרת את אופייה האנדלוסי המסורתי, בעוד שאזורי החוף כמו Fuengirola ו-Benalmádena מציעים חיים תוססים ומתקנים מודרניים. קרבתה של Mijas למרכז העיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי (כ-18 ק"מ) הופכת אותה לנגישה ונוחה למגורים או לנופש.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL877789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור Mijas ב-Costa del Sol מציע מגוון נכסים, החל ממגרשים לבנייה ועד וילות יוקרה. המחיר של 440,000 אירו למגרש של 662 מ"ר הממוקם בגובה עם נוף לים, נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לדוגמה, 'Célere Delmar 2' ב-Mijas מוצע החל מ-357,700 אירו, אך לרוב מדובר בדירות או בתים צמודי קרקע קיימים. 'Celere Sunrise', גם הוא ב-Mijas, מוצע החל מ-438,000 אירו, מה שממקם את המגרש הנוכחי במחיר דומה, אך עם פוטנציאל בנייה מותאמת אישית. 'Calanova Collection' ב-Mijas, לעומת זאת, מתחיל מ-510,000 אירו, המצביע על פלח שוק יוקרתי יותר. בהשוואה לאזורים אחרים ב-Costa del Sol, Mijas מציעה שילוב ייחודי של נוף הררי, קרבה לים ואווירה אנדלוסית מסורתית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים המחפשים יותר מסתם בית נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
