Questo lotto residenziale a Mijas, Málaga, rappresenta un'opportunità di costruzione in una zona affermata della Costa del Sol. Con una superficie di 662 m², il terreno è pronto per lo sviluppo, offrendo la possibilità di realizzare una residenza personalizzata. La sua posizione promette un facile accesso ai servizi e un clima favorevole, tipico della regione andalusa, rendendolo un punto di partenza per la creazione di una proprietà su misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, il lotto si trova a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e la relativa facilità di accesso all'aeroporto di Málaga suggeriscono una posizione strategica per chi cerca un equilibrio tra comodità urbana e prossimità alle attrazioni della Costa del Sol.
Questo terreno offre la flessibilità di progettare e costruire una residenza da zero, rispondendo a specifiche esigenze abitative. La possibilità di personalizzare il progetto, come suggerito dal piano esistente per una villa su due piani con seminterrato, permette di adattare gli spazi a uno stile di vita moderno e funzionale, con attenzione alle viste panoramiche.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (pronto all'uso) per la costruzione. Sebbene non si tratti di un immobile di nuova costruzione, la sua condizione permette di avviare immediatamente il processo edificatorio, riducendo i tempi di attesa rispetto a progetti off-plan. Questo facilita una pianificazione più rapida per la realizzazione della dimora desiderata.
Questo è un lotto edificabile, non una proprietà costruita. Pertanto, non offre le comodità immediate di una casa finita, come giardini paesaggistici, piscine private o interni arredati. La costruzione richiede un progetto specifico e un ulteriore investimento in termini di tempo e risorse per realizzare l'abitazione.
Questa offerta è indicata per coloro che desiderano costruire la propria casa secondo specifiche esigenze e gusti, piuttosto che acquistare una proprietà preesistente. È adatta a chi cerca un progetto personalizzato nella Costa del Sol, con la possibilità di definire layout, finiture e dimensioni. L'acquirente ideale ha una visione chiara della casa che desidera, apprezza la flessibilità del processo costruttivo e possiede la pazienza necessaria per seguire tutte le fasi, dalla progettazione alla realizzazione. La vicinanza a servizi e infrastrutture la rende interessante anche per chi prevede un uso continuativo della proprietà, sia come residenza principale che secondaria.
Essendo un lotto edificabile, le specifiche relative alla qualità delle finiture e dei materiali non sono ancora definite e dipenderanno interamente dal progetto costruttivo che l'acquirente deciderà di implementare. Il terreno offre una base solida, con un'area pianeggiante che facilita la costruzione. L'orientamento sud e sud-ovest suggerisce un'ottimale esposizione solare per la futura abitazione. Le possibilità di personalizzazione permettono di scegliere materiali di alta qualità e tecnologie moderne per garantire efficienza energetica e comfort abitativo, in linea con le aspettative di una residenza contemporanea sulla Costa del Sol.
Il prezzo di €440.000 si riferisce al lotto edificabile di 662 m². La disponibilità è limitata a questa singola unità, rappresentando un'opportunità per un acquirente specifico che desidera costruire una proprietà su misura. Non essendo una casa già costruita, il prezzo riflette il valore del terreno e il potenziale edificatorio, escludendo i costi di costruzione e finitura, che dovranno essere aggiunti in base al progetto scelto dall'acquirente.
Il lotto si trova nell'area di Buena Vista Hills, un contesto residenziale che unisce la tranquillità tipica delle zone collinari con la comodità di avere servizi a portata di mano. La prossimità a Mijas Pueblo, un incantevole villaggio bianco andaluso, e a centri più grandi come Fuengirola, offre un ventaglio di opzioni per il tempo libero e la vita quotidiana. L'ambiente circostante, caratterizzato da urbanizzazioni curate, suggerisce un ritmo di vita mediamente tranquillo, con la possibilità di accedere facilmente a ristoranti, negozi e centri sportivi. La distanza dal mare e la presenza di viste panoramiche, inclusi scorci sul mare, contribuiscono a definire uno scenario residenziale attraente per chi apprezza la vita all'aria aperta.
Vivere a Mijas significa godere di un ambiente che bilancia la vicinanza alla costa con la serenità delle zone collinari. La prossimità a Fuengirola (circa 3.6 km dalla stazione ferroviaria) e alle sue spiagge offre accesso a una vivace vita urbana, mentre Mijas Pueblo, a breve distanza, propone un'atmosfera più tradizionale andalusa. La disponibilità di servizi essenziali come farmacie (283 m) e supermercati (294 m) a pochi passi dal lotto semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nella zona circostante (6 ristoranti e 1 caffè entro 2 km) permette di integrare facilmente la vita sociale e culinaria locale. Le infrastrutture di trasporto, inclusa una rete di 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate, offrono opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Questa mappa illustra la posizione del lotto edificabile a Mijas, evidenziando la sua collocazione all'interno di un'area residenziale consolidata. Le informazioni geografiche mostrano la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi urbani e alle attrazioni naturali e turistiche della Costa del Sol, offrendo un quadro visivo del contesto in cui il progetto è inserito.
Il lotto è situato nel comune di Mijas, parte della regione della Costa del Sol Occidental nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica colloca il progetto a metà strada tra le vivaci città costiere come Fuengirola e le pittoresche montagne dell'entroterra andaluso. Mijas Pueblo, arroccato sulla montagna, offre un contrasto culturale con le località marittime. La prossimità a Málaga (circa 18 km in linea d'aria dall'aeroporto) facilita ulteriormente l'integrazione con le dinamiche regionali e l'accesso a infrastrutture di trasporto internazionali.
La posizione del lotto garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 14 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 3.8 km, mentre altre opzioni come Playa Torreblanca-Carvajal sono a circa 4.6 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono raggiungibili entro circa 6 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3.7 km e di una farmacia a 283 metri sottolinea l'accessibilità dei servizi moderni.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Le circa 3.886 ore di sole annuali storicamente registrate supportano uno stile di vita all'aperto. Il periodo favorevole per le attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza modesta verso la costa (2.7%), contribuisce a un microclima gradevole e a una percezione di ampiezza visiva, con possibili viste sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral, offre opzioni di alta qualità per il tempo libero in riva al mare. La distanza dal lotto a queste spiagge varia, ma si attesta generalmente entro pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, come Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (6.0 km). La regione offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 266 impianti disponibili, inclusi centri per il tennis e il padel, e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2.9 km).
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il lotto è situato nel comune di Mijas, parte della regione della Costa del Sol Occidental nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica colloca il progetto a metà strada tra le vivaci città costiere come Fuengirola e le pittoresche montagne dell'entroterra andaluso. Mijas Pueblo, arroccato sulla montagna, offre un contrasto culturale con le località marittime. La prossimità a Málaga (circa 18 km in linea d'aria dall'aeroporto) facilita ulteriormente l'integrazione con le dinamiche regionali e l'accesso a infrastrutture di trasporto internazionali.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL877789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Mijas offre diverse tipologie di opportunità. Rispetto a progetti come Calanova Collection (a partire da €510.000) e Celere Sunrise (a partire da €438.000), che spesso includono abitazioni già costruite o in fase di completamento, questo lotto rappresenta un'offerta distinta focalizzata sulla costruzione personalizzata. Il prezzo di €440.000 per un terreno di queste dimensioni e potenzialità si posiziona in modo competitivo, soprattutto considerando la posizione desiderabile e la possibilità di creare un immobile su misura. Altre offerte, come Célere Delmar 2 (a partire da €357.700), potrebbero riferirsi ad appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali più ampi, offrendo un diverso tipo di acquisto e di stile di vita. Questo lotto si rivolge a un acquirente che privilegia la personalizzazione e il controllo completo sul processo di costruzione, piuttosto che la convenienza di un immobile pronto.
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