Dieses zweigeschossige Reihenhaus liegt in der geschlossenen Wohnanlage El Portón de Mijas, in der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga. Es wurde im Jahr 2000 erbaut und kürzlich renoviert; die Immobilie bietet 100 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, drei privaten Außenbereichen und einem Tiefgaragenstellplatz. Der Angebotspreis beträgt 390.000 €, und das Haus wird bezugsfertig und vollständig möbliert verkauft. Geschäfte und Apotheken befinden sich in kurzer Gehentfernung, während die Strände der Küste von Fuengirola Luftlinie etwa 4,6 km entfernt sind.
Gemessen am breiteren Markt von Mijas besetzt dieses Reihenhaus ein eigenständiges Segment. Neubauprojekte in der Gemeinde wie Hipódromo Mijas (ab 294.000 €), Balance Nova (ab 320.000 €) und Riviera Hill (ab 290.000 €) werben mit niedrigeren Einstiegspreisen, doch diese Zahlen gelten für Basiseinheiten, deren Endkosten typischerweise durch Etage, Ausrichtung, Stellplatz und Abstellraum-Zusätze steigen. Diese Immobilie wird zu einem festen Preis von 390.000 € als fertiges, renoviertes Bestandshaus angeboten, wobei der Preis Möbel, einen Tiefgaragenstellplatz und bereits vorhandene Ausstattung einschließt, das eliminates sowohl die Spezifikationsunsicherheit als auch die Wartezeit, die mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Die 100 m² Wohnfläche sind im Vergleich zu manchen Neubau-Konkurrenten bescheiden, doch die vier Außenbereiche, Wohnzimmerterrasse, Schlafzimmerterrasse, Innenhof und Dachterrasse, bieten nutzbaren Außenraum, den neue Wohnungen in dieser Preisklasse selten bieten. Von der Position her liegt die Immobilie im Hangbereich von Mijas und nicht in erster Linie. Im Vergleich zu Fuengirola selbst, 4,8 km entfernt, tauscht die Wohnanlage Strandnähe gegen Höhe, Ausblick und die Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage; im Vergleich zum höher gelegenen Mijas Pueblo ist sie näher an der Küste und an der Zuglinie. Käufer, die dieses Haus gegen Küstenalternativen abwägen, sollten die rund 4,6 km Luftlinien-Entfernung zum Strand und das moderate Gefälle von 4,9 % gegen die Vorteile einer Wohnlage abwägen, in der ein Supermarkt innerhalb von 300 Metern liegt und 29 Restaurants innerhalb von 2 km betrieben werden. Der kommunale Marktkontext ist aktiv: rund 3.800 Wohungstransaktionen pro Jahr und eine Bevölkerung von über 95.000 stützen die Liquidität für einen Weiterverkauf, sollten die Eigentümer später verkaufen. Innerhalb der gesamten Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga und Marbella, jeweils rund 24 km entfernt, positioniert Mijas diese Immobilie zentral für Käufer, die die ganze Region nutzen möchten und nicht nur eine einzige Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage am Stadtrand am Hang von Mijas, etwa 213 Meter über dem Meeresspiegel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: ein Supermarkt in etwa 294 Metern und eine Apotheke in 283 Metern Entfernung. Mijas Pueblo, das weiß getünchte Dorfzentrum, und die Küstenorte der Costa del Sol sind beide gut erreichbar, wobei Málaga und Marbella jeweils rund 24 km Luftlinie entfernt liegen.
Das Haus eignet sich für einen Haushalt, der pflegeleichtes Wohnen mit großzügigem Außenbereich sucht. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine eingebaute Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner decken den täglichen Bedarf ab. Ein Gemeinschaftspool und Gärten ersparen die Pflege eines Privatpools, während drei Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Panoramablick, über den Tag hinweg abwechslungsreiche Außenbereiche bieten.
Hierbei handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2000 fertiggestellt und kürzlich auf hohem Niveau renoviert wurde. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Übergabetermine für fertige Bestandsimmobilien ergeben sich aus der notariellen Übereignung und nicht aus einem Bauzeitplan, das Timing hängt also vom Kaufprozess selbst ab.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und 100 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Privatgarten ist unter den Ausstattungsmerkmalen nicht aufgeführt. Der nächste Strand liegt etwa 4,6 km Luftlinie entfernt, sodass dies kein Standort ist, an dem man zu Fuß zum Meer gehen kann. Ein Auto bleibt praktisch, um die Küste, Golfplätze und das Krankenhaus zu erreichen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar auf der Suche nach einer pflegeleichten Zweitwohnung wird feststellen, dass die geschlossene Wohnanlage, der Gemeinschaftspool und der zugewiesene Tiefgaragenstellplatz den Pflegeaufwand auf ein Minimum reduzieren. Ein kleiner Haushalt, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht, profitiert von den fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt und Apotheke in etwa 300 Metern, und den beiden Schlafzimmern mit eigenem Bad, die Besuchern von Familie oder Gästen echte Privatsphäre ermöglichen. Käufer, die das Leben im Freien über die Innenfläche stellen, werden die Kombination aus Wohnzimmerterrasse, Schlafzimmerterrasse, Innenhof und Dachterrasse schätzen, die den nutzbaren Raum weit über die 100 m² Innenfläche hinaus erweitert. Die Immobilie eignet sich auch für alle, die Blick und Hanglage ohne vollständige ländliche Abgeschiedenheit möchten: Krankenhäuser in 6,6 km, Zugverbindungen in Fuengirola 4,8 km entfernt und der Flughafen Málaga in rund 14 km halten die praktische Logistik im Rahmen. Sie passt weniger gut für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder einen Privatgarten benötigen, oder für alle, die jeden Morgen direkt auf den Sand treten möchten, der nächste Strand liegt etwa 4,6 km Luftlinie entfernt. Golfer hingegen befinden sich innerhalb eines Radius von 6 km um die Plätze Mijas Golf, Los Lagos und Los Olivos. Ruheständler, die ein ruhigeres, erhöhtes Klima mit kühleren Abenden als an der Meerfront bevorzugen, dabei aber urbane Infrastruktur in der Nähe wissen wollen, werden ihre Situation an diesem Standort wiedererkennen.
Das Haus wurde kürzlich durchgehend renoviert, und die Ausstattung spiegelt diese Arbeiten wider. Der Bodenbelag kombiniert Marmor und hochwertige Fliesen, passend zur Bauzeit der Immobilie, auf zeitgemäßem Niveau aktualisiert. Die Fenster sind doppelt verglast, was sowohl den thermischen Komfort als auch die Geräuschminderung in einer Hanglage unterstützt, die Abendbrisen ausgesetzt ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit weiß glänzenden Fronten, Quarzarbeitsplatten und integrierten Geräten; ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Beide Badezimmer fungieren als eigenes Bad für jeweils ein Schlafzimmer, jedes mit moderner Armatur und Glasdusche ausgestattet, ein Grundriss, der in hochwertigeren Immobilien üblicher ist als in standardmäßigen 100-m²-Reihenhäusern. Das Raumklima ist mehrfach gelöst: Eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion ist installiert, und eine Vorinstallation ermöglicht eine spätere Erweiterung; ein dekorativer Kamin im Wohnzimmer dient als ergänzende Heizquelle für die kühleren Wintermonate. Stauraum wird über Einbauschränke in den Schlafzimmern bereitgestellt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die Einzugsphase erheblich verkürzt und im Angebotspreis berücksichtigt ist. Praktische Extras sind der zugewiesene, vor Sonne und Witterung geschützte Tiefgaragenstellplatz sowie die geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Als Gebäude, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, ist die Bausubstanz nach Costa-del-Sol-Maßstäben modern, Betonbauweise, zeitgemäße Sanitär- und Elektroinstallationen, die im Zuge der jüngsten Arbeiten erneuert wurden. Käufer sollten dennoch wie bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie eine unabhängige technische Prüfung veranlassen, insbesondere der Abdichtung der Dachterrasse und der Terrassenanschlüsse, da diese die dem Wetter am stärksten ausgesetzten Bereiche sind.
Der Angebotspreis beträgt feste 390.000 € für die Immobilie als Ganzes, einschließlich der kompletten Möblierung, des zugewiesenen Tiefgaragenstellplatzes und des renovierten Inneren. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie gibt es keine Preisliste oder Varianten; was besichtigt wird, ist das, was gekauft wird. Auf dem breiteren Markt von Mijas werben Neubauprojekte wie Hipódromo Mijas (ab 294.000 €), Balance Nova (ab 320.000 €) und Riviera Hill (ab 290.000 €) mit niedrigeren Einstiegspreisen, doch diese Zahlen beziehen sich auf Neubauten mit anderen Spezifikationen und in der Regel kleineren Außenbereichen. Die jährlichen kommunalen Wohnimmobilientransaktionen in Mijas belaufen sich auf etwa 3.800, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet.
El Portón de Mijas ist eine geschlossene Wohnanlage an den unteren Hängen der Hügel von Mijas, zwischen Bergen und Küste gelegen. Das Leben hier folgt einem ruhigen, vorstädtischen Rhythmus. Der Supermarkt und die Apotheke in rund 300 Metern Entfernung bedeuten, dass kleinere Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, und die angelegten Gärten und der Gemeinschaftspool der Wohnanlage bilden in den wärmeren Monaten das soziale Herz der Anlage. Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptwohnebene beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin, die eingebaute Küche mit Quarzarbeitsplatten, ein Gäste-WC und eine private Terrasse mit Blick auf Meer und Berge. Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit eigener Terrasse, dazu ein marokkanisch inspirierter Innenhof mit Wandbrunnen und eine Treppe zur privaten Dachterrasse. Diese Schichtung des Außenraums ist das prägende Merkmal der Immobilie: Statt eines einzelnen Balkons haben die Bewohner vier unterschiedliche Bereiche, die zu verschiedenen Zeiten die Sonne einfangen, von einer Südausrichtung aufweisenden Terrasse am Wohnzimmer bis zum Dach mit Panoramablick über die Hügel und das Mittelmeer. Die erhöhte Lage auf 213 Metern bringt kühlere Abende als an der Meerfront im Sommer und weiterreichende Blicke mit sich, im Gegenzug für ein moderates Gefälle von 4,9 % auf dem Weg zum Strand. Morgens kann der Kaffee auf der Hauptterrasse mit Blick auf die Küste beginnen; Abende enden oft auf der Dachterrasse, wenn die Sonne über dem Meer untergeht. Mit rund 29 Restaurants, 3 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km bietet die unmittelbare Umgebung genug Abwechslung ohne die Intensität eines Touristenzentrums.
Die Wohnanlage liegt in einem vorstädtischen und halbländlichen Bereich von Mijas, in dem Wohnruhe dominiert, die Infrastruktur nach spanischen Binnenmaßstäben jedoch dicht bleibt. Im Umkreis von 2 km gibt es etwa 29 Restaurants, 3 Cafés, 4 Banken und eine Apotheke, sodass das tägliche Leben nicht vom Autofahren für das Wesentliche abhängt. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde abgedeckt, das nächste Krankenhaus liegt 6,6 km Luftlinie entfernt. Zur Bildungsinfrastruktur gehören 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Mijas, relevant für Familien, die eine ganzjährige Residenz erwägen. Die Bahnhöfe von Fuengirola in 4,8 km (Fuengirola) und 4,9 km (Carvajal) verbinden mit der Cercanías-Linie Richtung Málaga, und das Gebiet wird von 7 öffentlichen Verkehrslinien mit 69 Haltestellen erschlossen, sodass ein Auto praktisch, aber nicht für jede Fahrt zwingend erforderlich ist. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen beginnt die Ladeinfrastruktur bei 3,7 km, der Supercharger in Fuengirola liegt etwa 4,6 km entfernt. Die Sportstätten in der Gemeinde zählen 266, darunter der Lew Hoad Tennis and Padel Club in 2 km und Karting Mijas in 2,7 km. Das Gelände fällt mäßig ab, ein durchschnittliches Gefälle von 4,9 % Richtung Küste, , was Sichtachsen und gute Belüftung ermöglicht, aber auch bedeutet, dass nach Strandbesuchen mancher Anstieg zurück in Kauf zu nehmen ist.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie am Hang von Mijas zwischen dem weißen Dorf Mijas Pueblo und der Küstenlinie von Fuengirola. Beachten Sie, dass alle markierten Entfernungen Luftlinien sind; die Straßen folgen dem Gelände, und die Fahrstrecken sind länger. Das Cluster von Golfplätzen westlich der Immobilie und die Strandlinie im Süden veranschaulichen die Anordnung der Einrichtungen rund um die Wohnanlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Region Costa del Sol Occidental befindet sich diese Immobilie im Hanggebiet von Mijas, eine Position, die unmittelbare Strandnähe gegen Höhe, Ausblick und ruhigere Straßen eintauscht. Die Gemeinde Mijas erstreckt sich von den Bergen bis zum Meer und zählt 95.104 Einwohner (2025), was sie zu einer der größeren Küstengemeinden zwischen den beiden Ankerpunkten der Region macht: Málaga mit 24 km samt Flughafen und Kulturangebot sowie Marbella mit 24 km und seiner Resort-Wirtschaft. Die Lage eignet sich für Käufer, die den Costa-del-Sol-Lebensstil möchten, aber Stadt und Strand lieber in kurzer Fahrzeit statt direkt vor der Haustür haben.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächlichen Straßenrouten sind länger. Der nächstgelegene Strand, die Playa Torreblanca-Carvajal, liegt je nach Messpunkt etwa 4,3 bis 4,6 km entfernt, die Playa de Torreblanca bei 4,7 km und die Playa de los Boliches bei 5,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 14 bis 17 km entfernt, sodass Flugverbindungen für internationale Eigentümer nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Golf ist ein prägendes Merkmal dieser Ecke von Mijas: Campo Los Lagos mit 3,8 km, Campo Los Olivos mit 3,9 km, Mijas Golf mit 5,7 km und der Santana Golf & Country Club mit 6,3 km machen die Immobilie zu einem Teil eines der dichtesten Golfcluster an der Küste. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 5,2 km entfernt. Die regionale Lage ist stark: Málaga und Marbella liegen jeweils rund 24 km Luftlinie entfernt, womit zwei große städtische Wirtschaftszentren in einer halben bis dreiviertel Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Der Flughafen Gibraltar liegt mit 79 km als zweite Option zur Verfügung.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 213 Meter über dem Meeresspiegel am Hang von Mijas, hoch genug für Meerblick und kühlere Sommerabende, aber deutlich unter der 430 Meter hohen Lage von Mijas Pueblo. Das Klima ist klassische Costa del Sol: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich zwischen Juni und Anfang Oktober. Regen fällt überwiegend in der kühleren Jahreshälfte, sodass lange trockene Phasen die Nutzung der Außenterrassen ermöglichen, ein zentrales Merkmal dieser Immobilie mit ihren drei privaten Außenbereichen. Die Südausrichtung der Hauptterrasse maximiert die Sonneneinstrahlung im Winter, während die erhöhte Lage und die Meeresbrise die Sommerhitze in den Spitzenmonaten mildern. Aussichtspunkte wie der Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón in 1,6 km Entfernung zeigen das Wanderpotenzial der umliegenden Hügel. Die Gemeinde verzeichnet 34 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven Festkalster widerspiegelt, wie er für andalusische Orte typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste, die der Immobilie am nächsten liegt, gehört zum Abschnitt Fuengirola, Mijas, wobei Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches alle zwischen rund 4,3 und 5,2 km Luftlinie entfernt liegen. In der weiteren Gemeinde verfügt Mijas über fünf Strände mit Blauer Flagge: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral und La Cala, eine Zertifizierung, die die Wasserqualität und den Service an diesen Abschnitten widerspiegelt. Die Freizeitmöglichkeiten gehen weit über den Strand hinaus. Vier Golfplätze liegen innerhalb von etwa 6,3 km, darunter Los Lagos und Los Olivos, sodass Anwohnern innerhalb von zehn Fahrminuten verschiedene Abschlagszeiten zur Auswahl stehen. Der Lew Hoad Tennis and Padel Club in 2 km Entfernung und Karting Mijas mit 2,7 km ergänzen das Angebot um familienfreundliche Optionen, während die 266 registrierten Sportstätten der Gemeinde die meisten Sportarten abdecken. Für Abendunterhaltung und Gastronomie sorgen rund 29 Restaurants und 3 Cafés innerhalb von 2 km, die Abwechslung ohne das saisonale Gedränge der Strandpromenaden bieten. Der Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km entfernt, lädt zu Spaziergängen am Yachthafen, Bootsausflügen und saisonalen Veranstaltungen ein.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL137752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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