يقع هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم في ميخاس، مالاغا، بسعر 369,000 يورو، وهو يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء البيئة الطبيعية. تبلغ مساحة المنزل 118 مترًا مربعًا ويقع في منطقة حضرية على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس على مدار العام، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة 17.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يجعله القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وجودة الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية راسخة في ميخاس، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الساحل. إنه محاط بالمرافق الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بينما يوفر أيضًا هدوء بيئة الجبل. يوفر هذا الموقع المتميز توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول والهدوء، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي ذي إطلالات خلابة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة واسعة، بينما تضيف مناظر البحر والجبل جاذبية. تعتبر منطقة المطبخ وغرفة المعيشة المفتوحة مثالية للتجمعات العائلية، بينما توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة أجواءً دافئة. العقار مناسب تمامًا كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
هذا العقار في حالة ممتازة ويتم صيانته جيدًا، ويتم بيعه كعقار مستعمل، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة البناء الجديدة. هذا يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يسعون إلى الانتقال السريع، مما يمكنهم من البدء في الاستمتاع بالحياة في إسبانيا على الفور.
لا يوجد في هذا العقار مسبح خاص، ولكنه يضم مسبحًا مجتمعيًا، وهو مناسب لأولئك الذين لا يمانعون في مشاركة المرافق. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار لديه ترخيص لتأجير قصير الأجل، قد تكون هناك قيود على إمكانات الدخل من الإيجار.
Ref: VL307987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء بيئة الجبل. إذا كنت تبحث عن مسكن دائم بالقرب من الساحل، ولكنك لا تمانع في أن تكون بعيدًا قليلاً عن مناطق الشاطئ الرئيسية، فإن هذا التاون هاوس خيار رائع. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مع إمكانات تأجير جيدة، حيث أن ترخيص التأجير قصير الأجل (VUT) يجعلها جذابة. الغرف الثلاث والحمامات الثلاث تجعله مثاليًا للعائلات أو لاستضافة الضيوف، في حين أن التوجيه الجنوبي/الجنوب الشرقي يضمن وفرة الضوء الطبيعي.
يقع التاون هاوس في حالة ممتازة، ويحتوي على حمامين في الطابق العلوي (أحدهما مع دش والآخر مع حوض استحمام)، بالإضافة إلى حمام إضافي في الطابق الأرضي. يتميز المطبخ المفتوح الفسيح بمساحة معيشة / طعام مريحة، مع مدفأة لخلق أجواء دافئة خلال الأشهر الباردة. تضمن غرفة الغسيل / التخزين المنفصلة العملية. توفر الشرفة الكبيرة المشمسة والخاصة ذات الإطلالات البانورامية مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تم تجهيز العقار بنوافذ مزدوجة ومكيف هواء (ساخن وبارد) في جميع الغرف لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن توجيهه الاستراتيجي (جنوب/جنوب شرق) يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 369,000 يورو، مما يوفر قيمة تنافسية في منطقة ميخاس. تبلغ مساحة المعيشة 118 مترًا مربعًا، مما يؤدي إلى سعر بدء تقريبي يبلغ 3,127 يورو للمتر المربع، وهو ما يتماشى مع اتجاهات السوق في المنطقة. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار ذي إمكانات تأجير جيدة. نظرًا للطلب على العقارات في هذه المنطقة، يُنصح المشترون المحتملون بالبقاء على اطلاع بالتوفر والأسعار.
يوفر هذا التاون هاوس، الواقع في منطقة حضرية في ميخاس على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، تجربة معيشية فريدة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يشتهر هذا المجال بمناخه المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع 3886 ساعة من أشعة الشمس. يجمع بين وسائل الراحة الحضرية مثل سوبر ماركت على بعد 294 مترًا وصيدلية على بعد 283 مترًا، مع الجمال الطبيعي، على بعد 3.8 كيلومتر فقط من الشاطئ. يوفر المسبح المجتمعي في المنتجع والمرافق الرياضية المحيطة به، مثل نادي تينيس وبادل ليو هود على بعد 1.9 كم، فرصًا للترفيه والاستجمام، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نابض بالحياة.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية في ميخاس، ويوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع المتاجر (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لوس بوليتشس، 3.8 كم) وملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف، 5.7 كم) على مسافة معتدلة، مما يسهل الوصول إلى أماكن الترفيه. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة. يجعل وجود 266 منشأة رياضية المنطقة مثالية لنمط حياة نشط.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في ميخاس، مع إبراز سهولة الوصول إليه بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. تُظهر الخريطة أن المنطقة محاطة بالبحر والجبال وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة متنوعة للسكان.
ميخاس هي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا، وتقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية. مركزها هو قرية أندلسية بيضاء نموذجية، ميخاس بويبلو، وتقع على منحدر جبلي على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة حضرية تجمع بين هدوء بيئة الجبل وسهولة الوصول إلى الساحل.
يتم تعزيز سهولة الوصول إلى هذا العقار من خلال موقعه المتميز. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشس على بعد 3.8 كم فقط، في حين توفر محطات القطار في كارفاخال (5.1 كم) وفيونخيرولا (3.6 كم) وصولاً مريحًا إلى المناطق المحيطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة أيضًا 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بالإضافة إلى ملاعب جولف مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس على بعد 5.7 كم و 6.0 كم على التوالي. علاوة على ذلك، تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء لطيف. يوفر 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع توجيه جنوبي/جنوب شرقي يوفر إطلالات على البحر والجبل، مع انحدار لطيف بنسبة 2.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشس على بعد 3.8 كم و بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد 4.1 كم. تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن أعلى معايير النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل ميخاس جولف على بعد 5.7 كم وكامبو لوس لاغوس على بعد 6.0 كم. تمتلك المنطقة أيضًا 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب تنس و باديل و بولينج، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ميخاس هي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا، وتقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول الغربية. مركزها هو قرية أندلسية بيضاء نموذجية، ميخاس بويبلو، وتقع على منحدر جبلي على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة حضرية تجمع بين هدوء بيئة الجبل وسهولة الوصول إلى الساحل.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
في منطقة ميخاس، يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 369,000 يورو، مما يضعه في نطاق سعري مماثل لمشاريع مثل Célere Delmar 2 (بدءًا من 357,700 يورو) و Hacienda El Sueño (بدءًا من 339,000 يورو). مشروع Celere Sunrise أعلى سعرًا، حيث يبدأ من 412,100 يورو. توفر مساحة المعيشة البالغة 118 مترًا مربعًا مساحة جيدة، بسعر بدء تقريبي يبلغ 3,127 يورو للمتر المربع، وهو ما يتماشى مع اتجاهات السوق في المنطقة. بالمقارنة مع العقارات الأخرى المعروضة، فإنه يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ، مع الحفاظ على هدوء بيئة الجبل. المنطقة غنية بالأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من المشترين. يضيف ترخيص التأجير قصير الأجل (VUT) الخاص بالعقار جاذبية إضافية للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات إيرادات إيجار، وهو اعتبار رئيسي في كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
