تاون هاوس شبه منفصل يقع في ميخاس، مالقة، على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر. بني في عام 2005، ويتميز العقار بمساحة 125 متر مربع ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يوفر المسكن المواجه للجنوب إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية المحيطة من تراساته وشرفاته. يقع في بيئة حضرية بالقرب من المرافق، ويمثل خياراً سكنياً نموذجياً في هذه المنطقة من كوستا ديل سول. البناء مكتمل والعقار جاهز للإشغال الفوري، مع إمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي ومواقف سيارات خاصة كجزء من مميزاته.
عند مقارنة هذا التاون هاوس في ميخاس بعقارات مماثلة في المنطقة، تظهر عدة تمييزات. بسعر 420,000 يورو، يوضع فوق تطويرات المستوى الدخولي مثل Balance Nova (بدءاً من 320,000 يورو) وCoral Residencial (بدءاً من 345,000 يورو)، مع الحفاظ على وضع تنافسي نسبياً مقارنة بـ Jardines de las Lagunas II (بدءاً من 411,600 يورو). تاريخ الاكتمال في عام 2005 يمنحه شخصية مثبتة مقارنة بالبناءات الأحدث، مما يوفر على الأرجح تنسيق محيط أكثر نضجاً وتكاملاً مجتمعياً ولكن بدون دمج أحدث تكنولوجيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة الشائعة في التطورات الأخيرة. الموقع في ميخاس يوفر توازناً بين الراحة الحضرية والوصول الساحلي، مما يميزه عن العقارات في المناطق الداخلية في منطقة ميخاس بويبلو عند 430 متراً ارتفاعاً، والتي تقدم إطلالات أكثر دراما ولكنها تتطلب سفراً أكبر للأنشطة الساحلية. مقارنة بالتطورات الموجودة مباشرة على الشريط الساحلي، يستفيد هذا العقار من موضع مرتفع قليلاً يوفر إطلالات مع الحفاظ على القرب من الشواطئ ضمن 4 كيلومترات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس، بلدية في مقاطعة مالقة ضمن المجتمع الذاتي للأندلس. يقع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية، مما يوفر قرباً من المرافق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع المرتفع عند 117 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى خط الساحل المتوسطي على بعد حوالي 4 كيلومترات.
هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم يستوعب الاحتياجات السكنية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية. تصميم المساحة 125 متر مربع يوفر مناطق معيشة وظيفية مع وصول مباشر إلى الخارج من خلال التراسات والشرفات. يتميز العقار بمجهز مطبخ بالكامل ومواقف سيارات خاصة ومرافق مسبح مجتمعي، مما يلبي المتطلبات السكنية العملية للإقامة الدائمة أو الإقامة الممتدة في المناخ المتوسطي.
اكتمل البناء في عام 2005، مما يجعل هذا عقاراً قائماً بدلاً من تطوير جديد. الاتجاه نحو الجنوب يزيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. التجديدات الأخيرة حدثت جوانب معينة من العقار مع الحفاظ على شخصيته المعمارية المتوسطية الأصلية. تاريخ اكتمال البناء يشير إلى تطور ناضج مع تنسيق محيطات مجتمعية مثبتة.
هذا العقار لا يوفر خصوصية حصرية لأنه جزء من مجمع سكني شبه منفصل. الموقع يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى بعض المرافق على الرغم من توفر بعضها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. بناء عام 2005 يعني أن العقار لا يتضمن أحدث تكنولوجيات كفاءة الطاقة أو معايير البناء الموجودة في التطورات الأحدث. قد يكون سعر الشراء مرتفعاً للمشترين في مستوى الدخول في السوق الحالي.
يناسب هذا العقار العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مسكن في كوستا ديل سول مع بنية تحتية مثبتة وإطلالات. تكوين ثلاث غرف نوم يجعله مناسباً لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. القرب من ملاعب الجولف سيجذب المتحمسين الذين يرغبون في وصول منتظم إلى عدة ملاعب ضمن مسافة قصيرة. لأولئك الذين يوازنون بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، يوفر الموقع مرافق في متناول المشي مع الحفاظ على خيار الوصول بسرعة إلى الشواطئ. الطبيعة المثبتة للعقار (المبني في 2005) تعني الإشغال الفوري دون تأخيرات في البناء، مما يجعله مناسباً للمشترين الذين لا يرغبون في انتظار التطورات الجديدة.
يظهر العقار عناصر معمارية متوسطية نموذجية لبناءات عام 2005 في المنطقة. الاتجاه نحو الجنوب يزيد من الإضاءة الطبيعية في جميع المساحات الداخلية. تصميم الشرفة المقوسة المرئي في المناطق الخارجية يعكس تقنيات بناء أندلسية تقليدية مكيفة للاستخدام السكني الحديث. الحمامات مجهزة بتجهيزات استحمام وحوض تشير إلى تركيبات سكنية قياسية بدلاً من ترقيات فاخرة. التجديدات الأخيرة المذكورة في وصف العقار ربما حدثت المناطق الرئيسية مع الحفاظ على العناصر الهيكلية الأصلية. تكوينات الشرفة والتراس تظهر اهتماماً بمناطق المعيشة الخارجية، ضرورية في المناخ المتوسطي. حالة التجهيز الجزئي تشير إلى مزيج من العناصر الأصلية والمحدثة داخل المسكن.
العقار مسعر بـ 420,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة من سوق العقارات في ميخاس. يمثل هذا تكلفة تقريبية تبلغ 3,360 يورو للمتر المربع الواحد من مساحة المعيشة البالغة 125 متر مربع. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Balance Nova (بدءاً من 320,000 يورو) وCoral Residencial (بدءاً من 345,000 يورو)، يقع هذا العقار في نقطة سعر أعلى، مما يعكس موقعه وإطلالاته ومرافقه. ومع ذلك، لا يزال أقل من تطويرات مثل Jardines de las Lagunas II (بدءاً من 411,600 يورو). هيكل التسعير يوحي بأن هذا يستهدف المشترين الباحثين عن عقارات مثبتة بإطلالات جيدة ومرافق بدلاً من خيارات المستوى الدخولي.
العيش في هذا التاون هاوس في ميخاس يوفر أسلوب حياة متوسطي متوازن مع كل من الراحة السكنية والوصول إلى المرافق. يبدأ الصباح بقهوة على التراس الخاص، والاستفادة من الاتجاه نحو الجنوب الذي يلتقط شمس الصباح. البيئة الحضرية تسمح بالسير مشياً على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم القريبة للاحتياجات اليومية. القرب من فوينخيرولا (4 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه دون الحاجة إلى سفر طويل. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب ضمن نطاق 6 كيلومترات، مما يوفر فرصاً ترفيهية منتظمة. يمكن قضاء بعد الظهر في المسبح المجتمعي أو على الشواطئ القريبة، كلها في متناول اليد خلال رحلة قصيرة. المساء ي brings إطلالات بانورامية من الشرفات، مع خط الساحل المتوسطي مرئياً في المسافة. المنطقة توفر مزيجاً من الهدوء السكني والوصول إلى مرافق السياحية، مما يخلق بيئة مناسبة للعيش على مدار العام أو الإجازات الممتدة.
يوفر موقع العقار في ميخاس توازناً بين الحياة السكنية والوصول إلى المرافق. عند ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع راحة من رطوبة الساحل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط ضمن 4 كيلومترات. البيئة الحضرية تشمل مطاعم وصيدليات ومتاجر ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام (294 متراً إلى أقرب سوبر ماركت)، مما يسهل المهام اليومية دون الحاجة إلى استخدام المركبات. القرب من فوينخيرولا (4 كم) يوسع الوصول إلى مراكز التسوق والخدمات الصحية ووصلات النقل، بما في ذلك محطة القطار على بعد 4 كم. المنطقة تشمل مرافق تعليمية مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية داخل البلدية، مما يلبي احتياجات العائلات. للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان يخدمان السكان المحليين، مع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات.
تظهر الخريطة موقع العقار في ميخاس، الواقع بين مالقة إلى الشمال الشرق وماربيا إلى الجنوب الغربي، كلاهما على مسافات متساوية تبلغ حوالي 24 كيلومتراً. يضع الارتفاع البالغ 117 متراً العقار فوق السهل الساحلي المباشر وأقل من مركز القرية التقليدي لميخاس بويبلو عند 430 متراً. التضاريس المحيطة تنحدر بلطف نحو البحر المتوسط، مرئية كمساحة زرقاء إلى الجنوب. توفر وصلات الطرق الرئيسية إمكانية الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول بأكملها من هذا المركز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميخاس موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل sol orichentال في مقاطعة مالقة. تقع البلدية على بعد حوالي منتصف الطريق بين مدينة مالقة (24 كم إلى الشرق) وماربيا (24 كم إلى الغرب)، مما يضعها ضمن القسم الأكثر تطوراً من كوستا ديل سول. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية ووصلات دولية من مالقة، بما في ذلك مطارها، مع توفير القرب كذلك من المنتجعات والخدمات الفاخرة في ماربيا. يبلغ عدد سكانها 95,104 نسمة، مما يعكس أهميتها ضمن التسلسل الهرمي للمقاطعة.
يوفر العقار إمكانية وصول عملية لمختلف الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. أقرب الشواطئ، بما في ذلك Playa de los Boliches (3.9 كم)، وPlaya Torreblanca-Carvajal (4.0 كم)، وPlaya de San Francisco (4.1 كم)، جميعها ضمن مسافة 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولاً منتظماً إلى الساحل. للسفر الجوي، يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً، أي حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب، بما في ذلك Campo Los Lagos (2.9 كم)، وCampo Los Olivos (3.0 كم)، وCerrado del Aguila Golf (5.3 كم)، كلها ضمن مسافة 15 دقيقة بالسيارة. يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (4.4 كم) مرافق للقوارب وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 14 درجة مئوية في أشهر الشتاء و26 درجة مئوية خلال الصيف، مما يخلق ظروفاً معتدلة طوال العام. ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر راحة طفيفة من رطوبة الساحل مع الحفاظ على درجات حرارة معتدلة. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مع امتداد موسم السباحة إلى أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الاتجاه نحو الجنوب للعقار يزيد من التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، مفيد بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق ضمن قرب، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، وكالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا، بإجمالي خمسة شواطئ معتمدة في المنطقة. توفر هذه الشواطئ مرافق صيانة ومعايير بيئية نموذجية لتصنيف العلم الأزرق. أقرب الشواطئ، Playa de los Boliches (3.9 كم)، وPlaya Torreblanca-Carvajal (4.0 كم)، وPlaya de San Francisco (4.1 كم)، توفر وصولاً ساحلياً منتظماً للسباحة وحمامات الشمس. يستفيد عشاق الجولف من عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ميخاس جولف (5.7 كم)، وCampo Los Lagos (6.0 كم)، وCampo Los Olivos (6.0 كم)، كلها ضمن مسافة 15 دقيقة بالسيارة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل ميخاس موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل sol orichentال في مقاطعة مالقة. تقع البلدية على بعد حوالي منتصف الطريق بين مدينة مالقة (24 كم إلى الشرق) وماربيا (24 كم إلى الغرب)، مما يضعها ضمن القسم الأكثر تطوراً من كوستا ديل سول. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية ووصلات دولية من مالقة، بما في ذلك مطارها، مع توفير القرب كذلك من المنتجعات والخدمات الفاخرة في ماربيا. يبلغ عدد سكانها 95,104 نسمة، مما يعكس أهميتها ضمن التسلسل الهرمي للمقاطعة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL874705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID