בית מדונם למחצה (Townhouse) ייחודי הממוקם באזור מבוקש במיחאס, מחוז מלאגה. הנכס מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון והרי האנדלוסיה, ומספק תחושת מרחב ורוגע. הבית, המשתרע על פני שתי קומות, משלב אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים, המתוכננים להפיק את המירב מהאור הטבעי והסביבה הים תיכונית יוצאת הדופן. זהו מיקום המשלב קרבה לנוחיות עירוניות עם נוף פתוח ומרגיע.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, נכס זה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו Balance Nova (החל מ-€320,000) ו-Coral Residencial (החל מ-€345,000) מציעים אפשרויות במחיר נמוך יותר, ייתכן שהם מציעים פחות שטח או פחות נוף פנורמי. Jardines de las Lagunas II (החל מ-€411,600) קרוב יותר במחיר אך ייתכן שהוא חדש יותר או שונה במאפייניו. הבית הנוכחי, עם תג המחיר של החל מ-€420,000, מתמקד במרחב, נוף ובסגנון חיים המתאים למי שמעריך מרפסות מרווחות ומיקום על צלע הר, תוך שמירה על נגישות לעיר ולחוף. מיחאס עצמה נבדלת מקו החוף שטוח יותר של פואנגירולה או טורמולינוס, ומציעה חוויה הררית יותר, המוערכת על ידי קונים מסוימים המחפשים שילוב של נוף, שקט וקרבה לשירותים. הדינמיקה של שוק הנדל"ן במיחאס מושפעת הן מהביקוש לבתים עם נוף והן מהאטרקטיביות הכללית של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בצמוד לקו החוף, המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומו במיחאס, על צלע הר, מספק פרספקטיבה ייחודית על הסביבה, תוך שמירה על קרבה יחסית למוקדי תעבורה מרכזיים כגון שדה התעופה של מלאגה.
הבית מתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים עם נוף פתוח, שטחי חוץ מרווחים (מרפסות וטרסות) וקרבה לשירותים עירוניים. הוא מיועד לאירוח ונינוחות, עם תכנון המאפשר ניצול מיטבי של האקלים המקומי.
הפרויקט נבנה בשנת 2005 ומציג את סגנון הבנייה של תחילת המאה ה-21. הבית הושלם ונמצא במצב טוב, אך אינו נחשב לפרויקט חדש. עדכונים או שיפוצים עשויים להיות רלוונטיים בהתאם לשיקול דעת הבעלים.
הבית אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה מודרנית, כגון תקני אנרגיה מתקדמים או עיצוב עדכני ביותר. בנוסף, למרות קרבתו לים, אין גישה ישירה לחוף מהנכס, והוא ממוקם על צלע הר, מה שמחייב התייחסות לשיפועי הדרך.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית שני או בית מגורים עיקרי באזור שטוף שמש, המשלב נופים פתוחים ושלווה עם נגישות לשירותים עירוניים. הוא מיועד לאנשים שנהנים ממרפסות מרווחות ומנופים מרהיבים, ומוכנים לשהות במרחק קצר ממרכזי תעסוקה או בילוי. משפחות המחפשות סביבה עם בתי ספר ומתקני ספורט בקרבת מקום ימצאו כאן פוטנציאל. בנוסף, המשקיעים העשויים לראות בנכס הזדמנות להשקעה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש היציב באזור הקוסטה דל סול. האקלים המתון מאפשר שימוש בנכס לאורך כל השנה, בין אם למטרות נופש או מגורים קבועים.
הבית, שנבנה בשנת 2005, מציג סטנדרט בנייה איכותי, האופייני לתקופתו. החומרים והטכניקות ששימשו בבנייה משקפים את הדרישות של אותו זמן, עם דגש על עמידות ופונקציונליות. הגימור כולל רצפות, קירות, חלונות ודלתות, ככל הנראה בסטנדרט המקובל לנכסים מסוג זה. המטבח הוא מצויד באופן מלא, כפי שמתבקש מדירה למגורים. הריהוט, המוצע כחלק מהעסקה, משלים את המראה הפנימי. חשוב לציין כי בהיעדר מידע על שיפוצים עדכניים, ייתכן שיהיה צורך בהתאמות או שדרוגים בהתאם להעדפות אישיות. איכות הגימור החיצוני, כגון הטרסות והמרפסות, משפיעה על חווית החוץ.
הבית מוצע למכירה במחיר של החל מ-420,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (125 מ"ר), את מספר החדרים (3 שינה, 3 אמבטיות) ואת מיקומו במיחאס. לאור היותו נכס קיים (בנייה 2005), המחיר עשוי להיות תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים באותו אזור, אך חשוב לבדוק את מצבו הנוכחי ואת הצורך בשיפוצים. המלאי של בתים דונמים למחצה עם נוף פנורמי באזור זה עשוי להיות מוגבל, מה שיכול להשפיע על זמינותו.
מיחאס מציעה שילוב בין כפר אנדלוסי מסורתי, הידוע בסמטאותיו הלבנות ונופיו ההרריים, לבין קרבה לאזורי חוף תוססים. כאן, חיים עירוניים מתמזגים עם שלוות הטבע. השכונה בה ממוקם הבית היא עירונית, עם שירותים במרחק הליכה, מה שמאפשר נוחות יומיומית. קרבתם של בתי קפה, מסעדות וחנויות תורמת לאווירה של מקום פעיל, אך המיקום על צלע הר מעניק תחושת ריחוק מסוימת מההמון. חיי היומיום עשויים לכלול הליכות קצרות לקבלת שירותים, נסיעות קצרות יותר לחוף או למרכזי קניות גדולים יותר, וערבים רגועים על המרפסת עם נוף פנורמי. הקהילה המקומית תוססת, עם אוכלוסייה מגוונת, אך המיקוד העירוני של האזור מדגיש נגישות ולאו דווקא בידוד כפרי.
הסביבה הקרובה לבית היא עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ') במרחק הליכה. קרבה זו מקלה על חיי היומיום ומפחיתה את הצורך בשימוש ברכב לסידורים בסיסיים. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 8 קווים ו-69 תחנות, מספקת אפשרויות נוספות להתניידות בתוך האזור, למרות שרכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. מרכז העיר מיחאס (Mijas Pueblo) עצמו, הממוקם על צלע ההר, מציע אווירה מסורתית, בעוד שהחוף והעיירות הסמוכות כמו פואנגירולה (4.0 ק"מ) נגישים בקלות. רמת הבילויים והתרבות באזור מתבטאת במספר המסעדות (3 ברדיוס 2 ק"מ) והאטרקציות התיירותיות.
המיקום על מפת האזור מראה את מיחאס כקילומטר משולב בין הים להרים. הנכס ממוקם בחלק העירוני של מיחאס, קרוב יותר לחוף ולעיירות החוף, אך עדיין נהנה מנוף פנורמי הררי. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ולערי החוף הגדולות כמו פואנגירולה, מלאגה ומרבלה, הופכת אותו למיקום נוח עבור מגורים קבועים או בתי נופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיחאס, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental) במחוז מלאגה. מיקומו מספק יתרון של קרבה יחסית לערים מרכזיות: מלאגה (24 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ), שתיהן מציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. פואנגירולה, עיר חוף סמוכה, נמצאת במרחק 4 ק"מ, ומציעה נגישות נוחה לחוף ולתחבורה ציבורית. המרחק מהעיירות הגדולות יותר מדגיש את היותו של האזור נקודת מוצא נוחה לחקר החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החוף הקרוב ביותר, Playa de los Boliches, נמצא במרחק 3.9 ק"מ, עם שיפוע שטוח של 2.9% המעיד על גישה נוחה. שדה התעופה של מלאגה, המשרת טיסות בינלאומיות, מרוחק כ-14 ק"מ בקו אווירי. למרות שצוין 18 ק"מ בחישוב אחר, המרחק הוא יחסית קצר. אזורי גולף פופולריים כמו Mijas Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר (5.7 ק"מ). בנוסף, קיימת תשתית טעינה לרכבים חשמליים (3.7 ק"מ). המרכזיות של האזור מודגשת גם על ידי קרבת בתי חולים (6.6 ק"מ) ומרכזי קניות גדולים יותר הנמצאים במרחק נסיעה סביר.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C ל-26°C. אזור זה מתאפיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של כ-117 מטר מעל פני הים, על צלע הר, מה שמספק נוף פנורמי אך גם עלול להשפיע על תחושת הרוח. השיפוע לכיוון החוף הוא מתון (2.9%), מה שמקל על הגישה. מגוון הצמחייה האופייני לאזור, בשילוב עם נוף ההרים, יוצר סביבה טבעית מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופי "הדגל הכחול" כמו קאלהונדה (Riviera), קאלהונדה I (Royal Beach-La Luna), אל בומבו, אל צ'אפארל, ולה קאלה, בסך הכל 5 חופים מוכרים. חוף Los Boliches, הקרוב ביותר, נמצא במרחק 3.9 ק"מ. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 266 מתקנים בסך הכל, המעידים על אורח חיים פעיל. בין אלו ניתן למצוא מגרשי טניס ופאדל (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 1.6 ק"מ) ומתקני באולינג (Mijas Lawn Bowls Club, 2.2 ק"מ). מרכז הפעילות הימית, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצא במרחק 4.4 ק"מ.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental) במחוז מלאגה. מיקומו מספק יתרון של קרבה יחסית לערים מרכזיות: מלאגה (24 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ), שתיהן מציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. פואנגירולה, עיר חוף סמוכה, נמצאת במרחק 4 ק"מ, ומציעה נגישות נוחה לחוף ולתחבורה ציבורית. המרחק מהעיירות הגדולות יותר מדגיש את היותו של האזור נקודת מוצא נוחה לחקר החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL874705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
