בית טאון-האוס זה במיחאס, מאלגה, מציע מגורים בשטח של 125 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2005 ועבר שיפוץ לאחרונה. ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים עם נוף פנורמי לים ולהרים, הנכס מספק גישה למתקנים הקרובים תוך שמירה על אווירה שקטה. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס באזור ותחנות רכבת במרחק של כ-4 ק"מ.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, בית טאון-האוס זה מציע ערך טוב ביחס למחיר. Balance Nova במיחאס מוצע החל מ-€320,000, אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. Coral Residencial מוצע החל מ-€345,000, אך לעתים קרובות ללא הנוף הפנורמי שמציע הנכס הנוכחי. Jardines de las Lagunas II, המוצע החל מ-€411,600, הוא הקרוב ביותר במחיר, אך נמצא בדרך כלל באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות. בהשוואה לנכסים בערים הסמוכות כמו פואנחירולה או בנלמדנה, המחירים במיחאס נוטים להיות גבוהים בכ-10-15% בשל המוניטין של האזור והנופים המרהיבים שהוא מציע. עם זאת, הפרמיה הזו מוצדקת על ידי איכות החיים הגבוהה יותר והשמירה על ערך הנכס לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיחאס, באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע איזון בין קרבה לעיירה ההיסטורית מיחאס פואבלו לבין החופים של קוסטה דל סול. במרחק של 4 ק"מ מהחוף ובמרחק של 14 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, המיקום מתאים למגורים קבועים או לנופש עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה לשירותים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הדירה מציעה מרחב מספק למגורים יומיומיים. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית תומכים באורח חיים פעיל, בעוד הנוף הפנורמי והבריכה המשותפת תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הנכס נבנה בשנת 2005 ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תשתיות מודרניות ומצב טוב. בניגוד לנכסים חדשים שטרם נבנו, תהליך הרכישה יכול להתבצע מיד ללא זמני המתנה לבנייה. השיפוץ האחרון מבטיח שהמערכות והפנים עדכניים ועומדים בסטנדרטים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ונדרשת הליכה או נסיעה קצרה להגיע למים. הבריכה היא משותפת ולא פרטית, מה שעלול להגביל את הפרטיות בשעות עומס. כמו כן, הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים לנגישות מלאה לנכים בשל המבנה הרב-מפלסי והמדרגות הפנימיות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול עם גישה לתשתיות עירוניות וטבע. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש שנייה באזור בעל אקלים נוח במשך כל השנה. המיקום המאפשר גישה נוחה לחופים, מסעדות ומתקני ספורט הופך אותו לאטרקטיבי לחובבי פעילות חוץ ובילויים. למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך יציב באזור מבוקש, הנכס מציע איזון טוב בין מחיר סביר לאיכות מחיה. גם גמלאים המחפשים סביבה שקטה עם גישה לשירותים רפואיים ותחבורה ציבורית ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם.
הבית עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמתבטא בסטנדרטים גבוהים של איכות בנייה ועיצוב. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים וארונות באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות וכיורים בעיצוב עדכני, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה באקלים המקומי. המרפסות והמרפסת הפרטית תוכננו בקפידה כדי לנצל את הנוף הפנורמי, עם מעקות בטיחותיים וגימור עמיד לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. ריהוט חלקי כלול במחיר, מה שמפחית את העלויות הנלוות לרכישת הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €420,000, מחיר המשקף את הגודל, המיקום והמצב המעולה של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Balance Nova (החל מ-€320,000) ו-Coral Residencial (החל מ-€345,000), המחיר מוצדק בהתחשב בשיפוץ האחרון, הנוף הפנורמי והקרבה למתקנים. עבור קונים המחפשים השקעה יציבה בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, הנכס מציע ערך טוב ביחס לגודלו ומיקומו.
המיקום של בית טאון-האוס זה במיחאס יוצר סביבת מחיה מאוזנת בין אורבנית לטבעית. במהלך היום, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הפרטית הפונה דרומה, בעוד הערב מציע נופים מרהירים של הים וההרים. הקרבה למרכז העיר העתיק של מיחאס פואבלו מאפשרת גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים, בעוד המרחק הקצר לחופים מאפשר בילויים ימיים ללא מאמץ רב. האזור מתאפיין בקהילה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים, עם אווירה חיה במיוחד בחודשי הקיץ. התחבורה הציבורית המפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ותחנות רכבת בקרבה, הופכת את החיים ללא רכב לאפשרי, אם כי רכב פרטי יכול להגביר את הניידות באזור רחב יותר.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של פחות מ-300 מטר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המאפשרים קניות יומיות ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-69 תחנות אוטובוס בקרבה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנחירולה, נמצאת במרחק של 4 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות למאלגה ולערים אחרות ללא רכב פרטי. האזור מתאפיין ברשת כבישים טובה המקשרת את מיחאס עם מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ), שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס במיחאס, עם גישה נוחה לחוף הים ולמרכזי הערים המרכזיים. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת, למסעדות ולמתקני הספורט באזור. המיקום בגובה 117 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי ללא פגיעה בנוחות הגישה לשירותים החיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול המערבית, במרחק שווה משני המרכזים העירוניים הגדולים באזור: מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). עם אוכלוסייה של כ-95,104 תושבים, מיחאס היא אחת מהרשויות המקומיות הגדולות בפרובינציית מאלגה. המיקום על החוף הדרום-מזרחי של ספרד מספק גישה נוחה לים התיכון ולכל המתקנים והאטרקציות של קוסטה דל סול. הרשות המקומית מורכבת ממרכז היסטורי (מיחאס פואבלו) הממוקם בגובה 430 מטר, ואזור החוף המודרני יותר, כאשר הנכס ממוקם באזור המעבר בין השניים.
הנכס ממוקם בקרבה נוחה למגוון מתקנים ושירותים חשובים. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב או נסיעה בתחבורה הציבורית. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, כ-15-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף המפורסמים של מיחאס גולף נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות, בעוד שתחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C למעלה, בעוד בחורף הן יורדות לסביבות 14°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה נוף מרשימה ללא השפעות הגובה על הנוחות. השיפוע המתון של 2.9% כלפי החוף הופך את ההגעה לים לקלה ונוחה. כמות השמש הגבוהה (מעל 320 ימים של שמש בשנה) תורמת לאורח חיים פעיל בחוץ ולניצול המרפסות והגינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל 5 חופים המוכרים בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.6 ק"מ), פלאיה דה טורבלנקה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.2 ק"מ). מגרשי הגולף המפורסמים באזור כוללים את מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנן 266 מתקני ספורט באזור, כולל מועדוני טניס ופאדל, מרכזי ספורט ימי ומסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. הנמל הימי הקרוב, פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ ומציע שירותי ספורט ימי ובילוי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול המערבית, במרחק שווה משני המרכזים העירוניים הגדולים באזור: מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). עם אוכלוסייה של כ-95,104 תושבים, מיחאס היא אחת מהרשויות המקומיות הגדולות בפרובינציית מאלגה. המיקום על החוף הדרום-מזרחי של ספרד מספק גישה נוחה לים התיכון ולכל המתקנים והאטרקציות של קוסטה דל סול. הרשות המקומית מורכבת ממרכז היסטורי (מיחאס פואבלו) הממוקם בגובה 430 מטר, ואזור החוף המודרני יותר, כאשר הנכס ממוקם באזור המעבר בין השניים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL874705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID