Deze geschakelde woning met vier slaapkamers en drie badkamers ligt in een gevestigde urbanisatie in Mijas Costa, in de provincie Málaga. Gebouwd in 2003 en nu direct beschikbaar, biedt de woning 270 m² woonoppervlakte over meerdere verdiepingen, inclusief een dakterras, een kelder en een berging. Het huis is op het zuiden gericht en ligt in een afgesloten urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad, een kinderbad en aangelegde tuinen. De vraagprijs staat vast op €464.000. De locatie combineert nabijheid van de kust met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, en de luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 14 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De geschakelde woning staat in een verstedelijkt deel van Mijas Costa, ongeveer 279 m boven zeeniveau en hemelsbreed circa 4,7 km van de dichtstbijzijnde stranden. Een supermarkt ligt op 239 m van de deur, en de omliggende buurt telt tientallen restaurants, cafés en banken binnen 2 km. De helling richting de kust is steil, dus de wandeling naar het strand betekent een merkbare klim terug.
De woning is geschikt voor huishoudens die vier slaapkamers en drie badkamers nodig hebben, met een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer. Praktische kenmerken zijn ingebouwde kasten, een overdekt terras, een dakterras, een garage en een aparte berging. De gemeenschappelijke tuin en twee zwembaden dekken de buitenbehoeften zonder privé-onderhoudsverplichtingen. De keuken is gedeeltelijk ingericht, dus de koper moet rekening houden met de kosten om deze af te maken.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis is in 2003 opgeleverd en wordt omschreven als in goede staat, klaar voor directe bewoning. Het voordeel voor kopers is zekerheid: wat wordt bekeken, wordt gekocht, zonder bouwfase of indicatieve opleveringsdata. Eventuele renovatiewerkzaamheden zijn beperkt tot afwerking, zoals de gedeeltelijk ingerichte keuken.
De woning biedt geen privézwembad of privétuin; beide zijn gemeenschappelijk. Er is geen directe strandligging, de kust ligt op meer dan 4 km afstand met een hellingsgraad van 6,5% op de route naar beneden. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht. De bouw dateert uit 2003, dus kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten in de buurt moeten rekening houden met de leeftijd van installaties en afwerking.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, profiteert van vier slaapkamers, nabijgelegen scholen en de voorzieningen op loopafstand, terwijl de garage en berging de praktische kant van het settelen vergemakkelijken. Het afgesloten complex met kinderbad speelt in op veiligheidsoverwegingen voor gezinnen met jonge kinderen. Kopers die een tweede huis zoeken dat tevens als verhuurobject dient, vormen een tweede groep. De zuidelijke oriëntatie, het dakterras en de gemeenschappelijke zwembaden zijn kenmerken waar de vakantiemarkt op reageert, en de 14 km afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol, ongeveer 20 minuten reistijd, verkort aankomst- en vertrekdagen. Het jaarlijkse toerisme van hotels en bezoekersbedden in Mijas Costa ondersteunt het verhuurpotentieel buiten het seizoen. Golfgerichte eigenaren vormen een derde groep: Mijas Golf, Los Lagos en Los Olivos liggen allemaal binnen ongeveer 6 km. De woning wordt in de golfcategorie aangeboden, en de garage plus berging bieden ruimte voor tassen en trolleys. Het past minder goed bij kopers die direct op het strand willen stappen; het dichtstbijzijnde strand ligt op meer dan 4 km met een steile klim terug, dus stranddagen vereisen een korte rit. Het is evenmin geschikt voor wie een privézwembad of volledig gemoderniseerd interieur wil, de keuken moet worden afgemaakt en de bouw dateert uit 2003. Kopers die het afzetten tegen nieuwbouwprojecten, dienen isolatienormen, energieprestaties en garantiebepalingen te vergelijken in plaats van uitsluitend de prijs per vierkante meter.
Het huis is in 2003 opgeleverd en wordt gepresenteerd in goede staat. Fotomateriaal toont een moderne keuken met houten kasten, een badkamer met marmeren afwerking rond wastafel en toilet, en een slaapkamer met ingebouwde kasten, wat duidt op een woning die onderhouden is in plaats van verwaarloosd. De interieurfoto's tonen bovendien tegelvloeren en een functionele raamindeling die past bij Andalusische bouw uit die periode. De specificatielijst wijst op een praktische indeling eerder dan een ontwerpgerichte: een overdekt terras, een dakterras, een berging, een kelder en een en-suite badkamer. Ingebouwde kasten door het hele huis verminderen de behoefte aan extra meubelaankopen. De gedeeltelijk ingerichte keuken is de duidelijkste tekortkoming; kopers dienen deze tijdens een bezichtiging te bekijken om vast te stellen wat er nog geïnstalleerd moet worden en tegen welke kosten. Bouw uit 2003 in deze zone betekent doorgaans spouwmuren van blokken, aluminium of PVC raamprofielen en standaard gas- of elektrische waterverwarming. Er zijn geen gegevens beschikbaar over recente upgrades van de elektrische installatie, de cv-ketel of de beglazing, dus een technisch onderzoek vóór aankoop zou de resterende levensduur van deze systemen vaststellen. De gemeenschappelijke ruimten maken deel uit van het totale kwaliteitsbeeld: het afgesloten complex, de aangelegde tuinen en de twee zwembaden, hoofd- en kinderbad, zijn gedeelde verantwoordelijkheden, gefinancierd via gemeenschapskosten. De algemene staat van deze gedeelde elementen is het best ter plekke te beoordelen. De garage is een structureel voordeel ten opzichte van vergelijkbare geschakelde woningen die afhankelijk zijn van straatparkeren, en de kelder voegt flexibele ruimte toe voor een bijkeuken, werkplaats of mediaruimte.
De vraagprijs staat vast op €464.000 voor deze bestaande bouw; het is geen startprijs en er is geen prijslijst van toepassing. Ter context: vergelijkbare nieuwbouw in de buurt begint bij €389.000 (Greenity, Mijas Costa) en €460.000 (Green Valley, Mijas Costa), terwijl Acqua Gardens in Estepona begint bij €524.600. Die bedragen vertegenwoordigen doorgaans kleinere of anders ingerichte woningen, dus een directe vergelijking moet rekening houden met de 270 m² woonoppervlakte hier, plus de garage, het dakterras en de kelder. Als bestaande, voltooide woning volgen de aanschafkosten de regels voor bestaande bouw in plaats van nieuwbouwtarieven. Beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces.
Het dagelijks leven hier draait om een woongerichte urbanisatie op de helling van Mijas Costa. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het overdekte terras en het dakterras de hele dag zon ontvangen, wat het buitenleven in de praktijk verlengt van het voorjaar tot ver in het najaar. De ochtend kan beginnen op het terras met uitzicht op de tuin en op zee in de verte, terwijl het dakterras dient als privéplek op de bovenverdieping voor de warmste uren. De indeling werkt voor gezinnen of huishoudens die regelmatig gasten ontvangen. Vier slaapkamers en drie badkamers, inclusief een en-suite, verminderen de ochtenddrukte, terwijl de kelder en de berging seizoensartikelen, sportuitrusting en bagage opnemen, relevant voor internationale eigenaren die heen en weer reizen. De garage elimineert de dagelijkse zoektocht naar parkeergelegenheid die veel kusturbanisaties treft. De directe omgeving is beloopbaar voor de basis: de supermarkt ligt op 239 m, en binnen 2 km bevinden zich zo'n dertig restaurants, drie apotheken, vier banken en drie cafés. Deze dichtheid betekent dat de woning niet afhankelijk is van een auto voor dagelijkse boodschappen of een avondje uit eten. Een auto blijft handig voor het strand, golf en de luchthaven, maar is niet overal noodzakelijk. Het ritme van de buurt verandert met de seizoenen. In de zomer vullen de zwembaden en tuinen zich met bewoners en vakantiegasten; buiten het hoogseizoen wordt het op de urbanisatie aanzienlijk rustiger. Met circa 3.800 woningtransacties per jaar in de zone en een mix van vaste bewoners en eigenaren van tweede huizen functioneert de buurt het hele jaar door in plaats van in de winter stil te vallen. Scholen, vijftien basisscholen en tien middelbare scholen in de bredere omgeving, en twee medische centra ondersteunen permanent wonen.
De urbanisatie ligt op de helling van Mijas Costa op 279 m hoogte, dicht genoeg bij de kust om zee te zien vanaf de woning, hoog genoeg om te profiteren van koelere avonden in de zomer. De omgeving is residentieel met een dicht aanbod aan commerciële voorzieningen: binnen een straal van 2 km bevinden zich 32 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 3 cafés, naast 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere zone. Twee medische centra bedienen de buurt, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,7 km hemelsbreed. De buurt is commercieel levendig maar niet stedelijk van dichtheid; het dominante patroon is laagbouwwoonclusters met tuinzones. Toerisme is aanwezig maar matig, 10 hotels met ongeveer 2.131 bedden, wat betekent dat de buurt bezoekers herbergt zonder gedomineerd te worden door hotelpanden. Verschillende uitzichtspunten liggen op loopafstand (Mirador Hermanos Nuñez Andreu op 0,6 km en Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón op 0,8 km), wat de verhoogde ligging weerspiegelt en korte wandelroutes met kustgezichten biedt. De hellingsgraad richting het strand bedraagt 6,5% en wordt als steil omschreven. In de praktijk betekent dit dat de afdaling naar het strand aangenaam is, terwijl de terugweg een echte klim is, veel bewoners nemen de auto. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger, geconcentreerd in de periode juli, oktober, hoewel strandbezoeken gezien het regionale klimaat het hele jaar door mogelijk zijn.
De kaart toont de verhoogde ligging van de woning aan de heuvelrug van Mijas Costa, met de kustlijn en de drie dichtstbijzijnde stranden naar het zuidoosten, het golfcomplex naar het noordoosten en het centrum van Fuengirola met zijn jachthaven op korte rijafstand naar het oosten. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Costa beslaat de kuststrook tussen Fuengirola en Marbella en fungeert als de belangrijkste commerciële en residentiële zone van de bredere gemeente Mijas. De ligging van de woning plaatst haar op ongeveer gelijke afstand van de twee ankers van de westelijke Costa del Sol: de stad Málaga (24 km, circa 579.000 inwoners) en Marbella (24 km, circa 148.000 inwoners), beide binnen een half uur per auto bereikbaar. Deze middelpositie is een echte locatievoorsprong, werk, cultuur, winkels en gezondheidszorg zijn in beide richtingen even goed toegankelijk. Algeciras ligt 89 km naar het zuidwesten, vooral relevant voor verbindingen met Tarifa en Gibraltar. Binnen de regionale hiërarchie staat Mijas Costa qua prijzen onder Marbella, terwijl het het hele jaar door een vollere infrastructuur biedt dan veel van de stillere woongebieden verder naar het oosten.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) en Playa de los Boliches (4,7 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 15 km, wat het een van de dichtstbijzijnde luchthavens op de hele Costa del Sol maakt; de luchthaven van Gibraltar ligt op ruwweg 80 km. De jachthaven van Fuengirola, Puerto Deportivo, ligt op 5,7 km. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld voor een locatie aan de heuvelrug: 8 buslijnen bedienen de omgeving met 50 haltes, en de stations van de Cercanías-trein in Carvajal (4,3 km) en Fuengirola (5,5 km) verbinden de kustlijn met de stad Málaga en de luchthaven. Een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk, dagelijkse boodschappen, scholen en de meeste voorzieningen zijn te voet of met de lokale bus bereikbaar. Voor automobilisten zijn de snelwegen A-7 en AP-7 bereikbaar via de kustcorridor. Golfbanen liggen handig bij elkaar: Campo Los Lagos op 5,2 km, Campo Los Olivos op 5,3 km, Mijas Golf op 5,7 km en Lauro Golf op 6,8 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 4,5 km, met een Tesla Supercharger in Fuengirola op 3,7 km. Tot de sportvoorzieningen behoren Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), de tennis- en padelclub van Lew Hoad (2,4 km) en het gemeentelijke zwembad (1,9 km).
| Afstand strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van de regio tonen gemiddelde maandtemperaturen van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 16,9°C. Dit is een gematigd Mediterraan profiel: warme, droge zomers en milde winters waarin slechts af en toe verwarming nodig is. De zuidelijke oriëntatie van deze geschakelde woning maakt optimaal gebruik van dat patroon: het overdekte terras biedt schaduw tijdens de middaguren in juli en augustus, terwijl het dakterras de lage winterzon opvangt. Op een hoogte van 279 m ligt de woning boven de kuststrook. Dat heeft twee gevolgen: iets lagere luchtvochtigheid en frissere nachten dan op zeeniveau, en een panoramisch uitzicht over de kustlijn. De keerzijde is het hellingspercentage van 6,5% richting het strand, een bepalend fysiek kenmerk van de locatie dat bepaalt hoe bewoners het benedengelegen deel van de plaats en de kust gebruiken. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Buiten dat venster blijft de zee bereikbaar en de stranden rustig, met wintertemperaturen die de meeste dagen nog buitenleven mogelijk maken. De omringende heuvelhellingen, uitzichtpunten binnen 1,5 km en de golfvalleien landinwaarts voegen groene recreatieruimte toe buiten de strandzone.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches, liggen alle tussen 4,2 en 4,7 km van de woning, hemelsbreed gemeten. Torreblanca-Carvajal en Los Boliches zijn gevestigde familiestranden met chiringuitos en toegang tot de boulevard; Los Boliches sluit met name aan op de boulevard van Fuengirola, geschikt voor lange wandelingen en fietsen. Golf is het sterkste recreatiethema binnen direct bereik: Campo Los Lagos (5,2 km) en Campo Los Olivos (5,3 km) vormen samen het bekende complex Mijas Golf, terwijl Lauro Golf (6,8 km) iets landinwaarts ligt. Voor een golfend gezin liggen alle belangrijke banen binnen 10 minuten rijden. Andere voorzieningen completeren het beeld: de Lew Hoad Tennis and Padel Club op 2,4 km is een van de erkende racketsportlocaties van de Costa del Sol, het gemeentelijke sportcentrum op 1,8 km en het gemeentelijke zwembad op 1,9 km bieden betaalbare opties, en Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) biedt jachthavendiensten, boottochten en restaurants aan het water. De nabijgelegen uitzichtpunten op 0,6–1,4 km bieden korte wandelroutes met kustpanorama's, waardoor recreatie zich uitstrekt tot buiten het zomerseizoen.
Bron: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL318188
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Mijas Costa zelf zijn de meest direct vergelijkbare objecten nieuwbouwprojecten. Greenity in Mijas Costa start bij €389.000 en Green Valley bij €460.000, cijfers die de vaste vraagprijs van €464.000 voor deze geschakelde woning aan beide zijden flankeren. Het wezenlijke verschil ligt in wat het geld oplevert. Startprijzen van nieuwbouw betreffen doorgaans kleinere appartementen met twee of drie slaapkamers, moderne energienormen en gemeenschapsvoorzieningen in hun eerste gebruiksjaar. Deze geschakelde woning levert daarentegen 270 m² ruimte, vier slaapkamers, een garage, een dakterras en een kelder, een volume en indeling die nieuwbouwwoningen in deze prijsklasse zelden evenaren. De keerzijde is de leeftijd. Een oplevering in 2003 betekent twintig jaar oude installaties, een gedeeltelijk ingerichte keuken en geen van de tienjarige structurele garanties die bij nieuw opgeleverde Spaanse bouw horen. Kopers die beide routes vergelijken moeten ruimte afwegen tegen afwerking: €464.000 koopt óf een voltooide, ruime woning uit de bestaande bouw, óf een kleiner, splinternieuw appartement met moderne isolatie en lager verwacht onderhoud op korte termijn. Verder langs de kust start Acqua Gardens in Estepona bij €524.600, wat de positionering van Estepona in de duurdere westelijke corridor weerspiegelt. Marbella, 24 km naar het zuidwesten, fungeert als prijsbenchmark voor de regio, met het meeste vergelijkbare aanbod boven het niveau van deze woning. Fuengirola, direct grenzend, biedt vergelijkbare voorzieningen tegen iets lagere gemiddelde prijzen, maar met een dichtere, meer toeristische stedelijke structuur. De positie van Mijas Costa tussen beide, rustige woonomgeving op de heuvel, volledige infrastructuur in de vallei, bepaalt zijn plaats in de regionale hiërarchie, en de circa 3.800 jaarlijkse woningtransacties in de zone wijzen op een actieve, liquide markt in bestaande bouw, relevant voor wie exit-opties meeneemt in de aankoopbeslissing.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL