Deze vrijstaande villa staat op een perceel van 3.118 m² in Mijas Costa, Málaga, op ongeveer 4,7 km landinwaarts van de stranden van Torreblanca en Los Boliches. Gebouwd en opgeleverd in 1987, biedt de woning 310 m² woonoppervlakte, ingedeeld in drie slaapkamers en drie badkamers, allemaal en-suite, met een apart gastenappartement, privézwembad, privétuin en parkeergelegenheid voor twee auto's. Het huis is op het zuiden gericht en ligt op ongeveer 279 m boven zeeniveau aan een berghelling, wat gedeeltelijk zeezicht biedt samen met uitzicht op bergen en het achterland. Renovatie is noodzakelijk, waardoor de woning zich voordoet als een omvangrijk project in een gevestigde woonwijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een heuvelachtig, bebouwd deel van Mijas Costa, tussen Fuengirola en het dorp Mijas. Een supermarkt ligt op 239 m afstand en de dichtstbijzijnde apotheek op 4 km. De stranden van Torreblanca-Carvajal liggen op ongeveer 4,2-4,7 km afstand, te bereiken via een helling van 6,5%. Luchthaven Málaga ligt op 14 km afstand, en de Cercanías-stations van Carvajal en Fuengirola liggen respectievelijk op 4,3 en 5,5 km.
De woning is geschikt voor huishoudens die ruimte en privacy zoeken in plaats van wonen aan de eerste kustlijn. Het perceel van 3.118 m², het privézwembad, twee parkeerplaatsen, de berging, de bijkeuken en het aparte gastenappartement bieden mogelijkheden voor meergeneratiewonen of logerende gasten. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt gebruik van het terras van 40 m² en de tuin gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1987 opgeleverd (indicatief) en wordt in opgeleverde staat aangeboden, waarbij renovatie noodzakelijk is. Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten bovenop de vraagprijs en moeten de energieprestaties, installaties en afwerking beschouwen als punten die tijdens de technische due diligence beoordeeld moeten worden, in plaats van specificaties van een ontwikkelaar.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand op de eerste lijn, geen eigentijdse ontwikkelaarsspecificatie, geen bij verkoop vermeld energiecertificaat en geen sleutelklare staat. Renovatie is uitdrukkelijk vereist. De helling naar de kust is 6,5%, omschreven als steil, en het zeezicht is gedeeltelijk in plaats van onbelemmerd. Meubels zijn optioneel en niet standaard inbegrepen.
Deze woning past bij een koper met een budget van rond de één miljoen euro die grond, privacy en volume zoekt in plaats van een sleutelklare afwerking. Herkenbare situaties zijn: een huishouden dat definitief verhuist en een renovatie kan inplannen vóór de intrek; een gezin dat het aparte gastenappartement nodig heeft voor grootouders of thuiswonende volwassen kinderen; een eigenaar die wil tuinieren, een privézwembad wil hebben en twee of meer auto's op eigen terrein wil parkeren; en kopers die uitzicht en een heuvelklimaat belangrijker vinden dan directe nabijheid van het strand. Het past ook bij kopers die loopafstand tot een supermarkt en redelijk openbaar vervoer belangrijk vinden, acht lijnen en 50 haltes in de omgeving, voor huishoudleden die niet autorijden. Omgekeerd is de match zwakker voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, aangezien de afstand van 4,2-4,7 km en de steile terugweg met een helling van 6,5% dat onpraktisch maken; voor wie een gegarandeerde nieuwbouwspecificatie zoekt; en voor iedereen die geen renovatieproject in Spanje wil beheren, inclusief vergunningen, aannemers en technische beoordelingen van een structuur uit 1987. De lokale marktcontext, 3.800 transacties geregistreerd in de omgeving en 15 basisscholen in de buurt, wijst op een gevestigde, functionerende woonzone, wat telt voor kopers die de woning buiten het zomerseizoen willen gebruiken.
De villa dateert uit 1987 en in de advertentie staat expliciet vermeld dat renovatie noodzakelijk is, dus de huidige staat moet worden beschouwd als vertrekpunt in plaats van als eindproduct. Typisch voor Andalusische villa's uit die periode zal de bouw waarschijnlijk terracotta dakpannen, gepleisterde gevels en een traditionele interne indeling hebben, het fotomateriaal toont een terracotta dak, een met bomen omzoomde oprit met hekwerk en patio's rondom het huis. Potentiële kopers dienen een technische inspectie (bouwkundige keuring) aan te vragen die de staat van de constructie, vocht, dakbedekking, elektrische installaties en leidingen dekt, waarvan niets in de advertentiegegevens is gedocumenteerd. Er is geen energieprestatiewaarde vermeld; deze moet worden verkregen en na de werkzaamheden hangt het energielabel van de villa af van de isolatie, beglazing en systemen die tijdens de renovatie worden aangebracht. De bestaande specificatie omvat drie en-suite badkamers, een bijkeuken, een berging en een apart gastenappartement, kenmerken die de omvang van de verbouwing verminderen, maar de noodzaak van modernisering van keukens, badkamers en leidingen niet wegnemen. Praktische renovatieoverwegingen specifiek voor deze locatie omvatten de keermuren van het perceel van 3.118 m², terrassering, irrigatie en de zwembadinstallatie, en de toegang voor aannemers via een bergweggetje. Meubels zijn optioneel. Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven zoals Lantana Residencial of Etherna Homes 2 moeten het prijsverschil afwegen tegen een realistisch renovatiebudget en tijdlijn, verkregen via lokale offertes in plaats van schattingen.
De woning staat te koop voor €995.000. Als enige, in 1987 opgeleverde villa is er geen eenheidsvariatie of prijstrap zoals bij nieuwbouwprojecten; de prijs weerspiegelt de perceeloppervlakte (3.118 m²), de bebouwde oppervlakte (310 m²), de zuidelijke oriëntatie en het verhoogde uitzicht. Vergelijkbare nieuwbouwopties in de bredere regio starten aanzienlijk lager, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, maar dat zijn kleinere appartementen in plaats van vrijstaande villa's op omvangrijke percelen. Renovatiekosten moeten in elke budgetberekening bij de aankoopprijs worden opgeteld. Meubels zijn optioneel en worden apart geprijsd.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een groot, privaat perceel aan een berghelling boven de kuststrook. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het terras van 40 m², het zwembad en de tuin zon ontvangen midden op de dag en tot in de avond, terwijl de verhoogde ligging op 279 m uitzicht geeft over daken richting zee en terug naar de heuvels achter Mijas. De omgeving is ondanks de perceelgrootte residentieel eerder dan landelijk: een supermarkt ligt op 239 m, en binnen een straal van twee kilometer bevinden zich ongeveer 32 restaurants, verschillende cafés, banken en apotheken, plus 15 basisscholen en 10 middelbare scholen. Het ritme van de omgeving is het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden, omdat Mijas Costa fungeert als de belangrijkste commerciële en residentiële zone naast Fuengirola, met een permanente bevolking die wordt bediend door twee medische centra en 50 haltes van het openbaar vervoer verspreid over acht lijnen. In de praktijk functioneert de villa als uitvalsbasis waarvan boodschappen deels te voet gedaan kunnen worden, terwijl het strand, de jachthaven van Fuengirola en de golfbanen van de vallei van Mijas op korte rijafstand blijven. De helling richting de kust, 6,5%, steil, bepaalt de loopervaring: de directe omgeving is goed te voet te doen, maar de afdaling naar zee en de terugweg zijn voor de meeste bewoners een rit per auto of fiets. Het aparte gastenappartement en de en-suite slaapkamers stellen het huis in staat gasten of familieleden op te vangen zonder de hoofdwoonruimte te herinrichten, en de berging en bijkeuken ondersteunen permanent wonen in plaats van uitsluitend vakantiegebruik.
De villa ligt op 279 m boven zeeniveau aan de onderste hellingen van de bergen van Mijas, ongeveer halverwege het stadscentrum van Fuengirola en het witte dorp Mijas. De directe omgeving is groen en residentieel, met volgroeide bomen langs de oprit en uitzichtpunten zoals Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) en Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) op loopafstand. Dagelijkse boodschappen vereisen weinig reis: de supermarkt ligt op 239 m van de poort. Het vervoersaanbod van de omgeving omvat de Cercanías-spoorlijn, station Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, met verbindingen naar Fuengirola, Benalmádena en Málaga, plus acht buslijnen met 50 haltes. Een auto blijft handig voor het strand, het ziekenhuis (6,7 km), golf en ritjes naar de luchthaven, maar is niet voor elke reis noodzakelijk. Sportvoorzieningen binnen een korte straal omvatten Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), de tennis- en padelclub van Lew Hoad (2,4 km), een gemeentelijk zwembad (1,9 km) en een sportcentrum van een middelbare school (1,0 km). Een snellader voor elektrische auto's, de Fuengirola Supercharger, ligt op 3,7 km, relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen gezien de twee privéparkeerplaatsen van de villa. Het jaarrond levende karakter van de buurt wordt ondersteund door twee medische centra en een volledig schoolaanbod in de bredere zone.
De kaart toont de verhoogde ligging van de villa op de heuvel van Mijas, ruwweg 4,5 km van de kustlijn en op gelijke afstand tussen Málaga en Marbella. Markeringen geven de nabijgelegen supermarkt, de stranden van Torreblanca en Los Boliches, de golfbanen van de vallei van Mijas en de spoorcorridor van Fuengirola richting de luchthaven aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Costa beslaat de kust- en onderste heuvelband tussen Fuengirola en Marbella, en deze villa ligt in de bovenste residentiële laag daarvan. De stad Málaga (579.076 inwoners) en Marbella (147.958) liggen beide op ongeveer 24 km, wat de woning ruwweg op gelijke afstand plaatst van de provinciehoofdstad en de voornaamste badplaats van de westelijke Costa del Sol. Fuengirola, met zijn spoorwegterminus, jachthaven en toegang tot ziekenhuizen, fungeert als het alledaagse stedelijke centrum op 5-6 km. Het dorp Mijas ligt direct bergopwaarts.
Rechte afstanden schetsen het bereik van de woning: Playa Torreblanca-Carvajal 4,7 km, Playa de Torreblanca 4,8 km, Playa de los Boliches 5,3 km, en Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Golf is geconcentreerd in de vallei van Mijas, Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,9 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. De luchthaven van Málaga ligt op 14 km over de weg (ongeveer 15 km hemelsbreed), doorgaans 20-25 minuten rijden, met de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 80 km als secundaire optie. Gezondheidszorg: ziekenhuis 6,7 km, apotheek 4,0 km, twee medische centra in de zone. De supermarkt op 239 km vormt het anker van de dagelijkse boodschappen, verbeterd: de supermarkt op 239 m vormt het anker van de dagelijkse boodschappen. Treinstations in Carvajal (4,3 km) en Fuengirola (5,5 km) bieden spoorverbindingen langs de kust. Afstanden zijn hemelsbreed of bij benadering; rijroutes naar de kust zijn langer door het heuvelachtige terrein.
| Afstand strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch 3.886 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,9 °C met een seizoensbereik van ruwweg 14-26 °C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden; een privézwembad op een op het zuiden gericht perceel verlengt het praktische buitenseizoen daar voorbij, aangezien het zwembad van de villa niet afhankelijk is van de zeewatertemperatuur. De ligging op 279 m zorgt voor iets koelere nachten dan aan de kust in de zomer, wat sommige bewoners verkiezen, terwijl de helling naar de kust gemiddeld 6,5% bedraagt, steil, wat van invloed is op looproutes, het ontwerp van de oprit en de terrassering van de tuin. De heuvelachtige ligging plaatst de woning tussen de uitzichtpunten en groene corridors van de uitlopers van de Sierra de Mijas, met de stranden en de jachthaven van de Costa del Sol op korte rijafstand daaronder. Neerslag concentreert zich in herfst en winter, zoals gebruikelijk voor de Middellandse Zeekust van de provincie Málaga.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches, liggen op 4,2 tot 5,3 km afstand, allemaal aan de Fuengirola-kuststrook, die chiringuitos, wandelingen over de boulevard en de jachthaven van Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) biedt. Golf is hier een bepalende recreatieoptie: het complex Mijas Golf (banen Los Lagos en Los Olivos, 5,2-6,0 km) en Lauro Golf (6,8 km) liggen allemaal binnen tien minuten rijden, wat bewoners toegang geeft tot drie 18-holesbanen zonder de regio te doorkruisen. Voor racketsporten is er de Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,4 km). Gemeentelijke voorzieningen omvatten het openbare zwembad (1,9 km) en Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km). Voor minder gestructureerde recreatie bieden de miradores op de heuvel direct boven de woning wandelroutes met uitzicht op de vallei en de kust. De toeristische infrastructuur in de directe zone is matig, 10 hotels met ongeveer 2.131 bedden, wat betekent dat de zomerse bezoekersdruk bestaat, maar aanzienlijk lager is dan in het centrum van Fuengirola.
Bron: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL840168
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere kustmarkt van Málaga bezet deze villa een specifieke niche die nieuwbouwprojecten in de vergelijkbare set niet bieden. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) vertegenwoordigen allemaal lagere instapprijzen, maar het zijn nieuwbouwappartementen met gemeenschappelijke voorzieningen, ontwikkelaarsgaranties en eigentijdse energiespecificaties. Deze woning, voor €995.000, biedt wat die producten structureel niet kunnen: een privaat perceel van 3.118 m², een vrijstaande woning van 310 m², een zelfstandig gastenappartement, twee privéparkeerplaatsen en een aangelegde tuin met zwembad, in ruil voor een bouwjaar van 1987 en een expliciete renovatieverplichting. De afweging is dus tussen kapitaal en inspanning enerzijds en grond, volume en privacy anderzijds. Wat locatie betreft ligt Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella, beide op ongeveer 24 km van de stad Málaga, wat de villa plaatst in een van de best verbonden residentiële corridors van de kust: luchthaven op 14 km, spoor in Carvajal op 4,3 km, en het complex Mijas Golf op minder dan tien minuten. Vergeleken met heuvelwoningen verder landinwaarts richting Coín of Alhaurín is het compromis hier een steilere maar kortere route naar de kust; vergeleken met de eerstelijns ligging van Fuengirola is het koeler, rustiger en aanzienlijk privater. De lokale markt registreerde 3.800 transacties, wat wijst op een actieve markt van bestaande bouw, wat telt voor kopers die de uiteindelijke verkoopbaarheid beoordelen. Kopers voor wie garantie en sleutelklare staat zwaarder wegen dan grond en ruimte zullen de nieuwbouwvergelijkingen efficiënter vinden; kopers die een substantiële heuvelwoning binnen bereik van de kust zoeken, vinden weinig alternatieven met deze perceelgrootte in deze corridor.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
