וילה בודדת זו ב-Mijas מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף ונוחות עירונית, בפרובינציה התוססת Málaga. במחיר של €1,045,000, נכס מוכן למגורים זה כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הפרוסים על פני 250 מ"ר שטח מגורים במגרש של 450 מ"ר. הווילה נבנתה עם גימורים איכותיים ופונה לדרום לאור טבעי שופע, ומהווה מגורים מבוססים המוכנים לשימוש מיידי. הווילה משלבת חיים נוחים עם קסם אורח החיים של חוף ה-Costa del Sol, ומתאימה למי שמחפש בית קבע או נופש יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ב-Mijas ונהנה ממיקומו בתוך אזור עירוני מפותח, עם שירותים במרחק הליכה. למרות קרבתו לחוף, הוא מציע גם גובה ונוף לים פוטנציאלי, אופייני למיקום ההררי של Mijas. מיקום זה מאזן בין נגישות לשירותים חיוניים לבין האווירה הייחודית של עיירה אנדלוסית מסורתית.
הווילה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, ומתאימה למי שמחפש שטח מחיה מרווח ופרטיות. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מאכלסת משפחות ואורחים. תכונות כמו ארונות קיר, מחסן וחנייה מקורה עונות על צרכי אחסון וחנייה מעשיים. הגינה הפרטית, מרפסת השמש והבריכה מספקות שטחי חיים חיצוניים ייעודיים.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והוא מוכן לאכלוס מיידי. תאריכי מסירה אינדיקטיביים פחות רלוונטיים לבתים קיימים, אך נכס זה זמין כעת, מבלי להמתין זמני המתנה האופייניים לפרויקטים של בנייה חדשה. הנכס מציע את היתרונות של בית מבוסס עם תכונות מודרניות.
נכס זה מוצע במחיר מבוקש קבוע, כלומר אין גמישות למשא ומתן על בסיס הצעות ראשוניות. מחיר המכירה אינו כולל עלויות נוספות כגון אגרות נוטריון, אגרות רישום ומס העברה (ITP), המהווים אחריות הקונה. המידע המסופק הוא להתוויה בלבד ועשוי לדרוש אימות לפרטים העדכניים ביותר.
Ref: VL090964
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ביותר ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע המשלבים נוחות עם אורח החיים הספרדי. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה שלה מספקים מרחב נדיב למשפחה מתרחבת או לאירוח קבוע של אורחים. הכללת בריכה פרטית, מרפסת שמש וגינה הופכת אותה למתאימה למי שנהנה מחיים בחוץ ומאירוח. תושבים המעריכים נוחות יעריכו את הקרבה לצרכים יומיומיים, כגון סופרמרקט במרחק 294 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 283 מטרים. יתרה מכך, נגישות הנכס, עם נמל התעופה במרחק של כ-17 ק"מ ותחנות רכבת ברדיוס 5 ק"מ, מקלה על נסיעות עבור מי שנוסע לעבודה או מבקר משפחה בחו"ל לעיתים קרובות. הנוף לים והאקלים הנעים בדרך כלל של האזור פונים גם למי שמבקש אורח חיים שליו אך מחובר.
מגורים אלה מוצעים במצב מעולה, המשקף רמת בנייה ותחזוקה גבוהה. למרות שפרטי החומרים אינם מפורטים, התיאור מרמז על גימורים איכותיים בכל רחבי הבית. תכונות כמו ריצוף עץ וארונות קיר תורמות לתחושה של עידון ומעשיות. צוין חימום מרכזי לוויסות האקלים, המבטיח נוחות בחודשים הקרירים. הנכס כולל שירותים חיוניים כגון מי שתייה. החנייה המקורה והמחסן מוסיפים לאטרקטיביות הפונקציונלית של הבית. הכיוון לדרום מבטיח אור טבעי טוב המשפר את סביבת המגורים. למרות שהנכס אינו מרוהט, הדבר מאפשר לבעלים החדשים להתאים את עיצוב הפנים לפי העדפותיהם.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו קבוע על €1,045,000. כבית קיים, מדובר בערך השוק הספציפי שנקבע עבור נכס זה, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, המעיד על זמינות מיידית לרכישה. בעוד שלווילה ספציפית זו מחיר קבוע, האזור הסובב מציע מגוון נכסים דומים. לדוגמה, Royal Palms מוצע מ-€929,000, Urbanización Olimpo מ-€750,000, ו-Elysea Suites מ-€1,056,000, מה שמספק הקשר למיצוב השוק של מגורים אלה בתוך Mijas.
Mijas מציעה חוויית מגורים ייחודית, המאזנת בין קסמו של כפר אנדלוסי מסורתי בעל בתים לבנים היושב על ההר לבין השירותים של קהילה חופית מודרנית. מיקומו של הנכס מציב אותו בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים בקלות. האזור הסובב מציע מגוון אפשרויות אוכל, עם מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ. לתושבים פעילים, ישנם מתקני ספורט רבים, לרבות מועדוני טניס ופאדל וקארטינג. הגובה של כ-213 מטרים מעל פני הים מספק פרספקטיבה ייחודית של ה-Costa del Sol, לרוב עם בריזות נעימות ונופים מובחנים, ובה בעת גישה קלה יחסית לחוף שלמטה. אוכלוסיית הרשות המונה למעלה מ-95,000 תושבים מבטיחה אווירה תוססת כל השנה, שאינה תלויה אך ורק בתיירות העונתית, הנתמכת על ידי 10 בתי מלון.
החיים ב-Mijas מציעים שילוב של קסם אנדלוסי ונגישות לחוף. הנכס שוכן בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט ובית מרקחת, במרחקים קצרים מאוד (294 מ' ו-283 מ' בהתאמה). קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (29) ובתי קפה (3) ברדיוס 2 ק"מ, המספקים העדפות קולינריות מגוונות. לפנאי ולבילוי, זמינים מתקני ספורט רבים (266 בסך הכל), לצד אטרקציות תרבותיות כמו נקודות תצפית. הגובה מספק אקלים ונופים ייחודיים בהשוואה לקו החוף המיידי, התורמים לחוויית מגורים מיוחדת.
מפה זו ממקמת ויזואלית את הנכס בתוך Mijas, ומדגישה את סביבתו העירונית ואת קרבתו לשירותים מקומיים. היא ממחישה את היחסים בין מיקום הווילה, קו החוף הסמוך עם חופיו השונים, ותשתיות מפתח כמו כבישים מהירים ונמל התעופה, ומספקת הקשר מרחבי לחיי היום-יום ולנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו שוכנת ב-Mijas, רשות בפרובינציית Málaga וחלק מה-Costa del Sol Occidental. היא מציעה מיקום שהוא גם מוגבה, המספק נופים מובחנים ואווירה שלווה פוטנציאלית, וגם בטווח הגעה למרכזי החוף הגדולים. העיר Málaga נמצאת במרחק של כ-24 ק"מ, בעוד שעיירת הנופש הפופולרית Marbella נמצאת גם היא במרחק של כ-24 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים לחוות את האופי הייחודי של Mijas Pueblo ובה בעת גישה נוחה לתשתיות ולאטרקציות הרחבות של אזור ה-Costa del Sol.
וילה זו ממוקמת אסטרטגית הן לחיי היום-יום והן לנסיעות רחבות יותר. שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 294 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 283 מטרים מהנכס. גם מסעדות ובתי קפה אחדים נמצאים בקרבת מקום. לגישה לחוף, Playa Torreblanca-Carvajal נמצאת במרחק של כ-4.3 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף יש אפשרויות כמו Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ) במרחק נסיעה סביר. הנכס נהנה מקישוריות תחבורה טובה, עם תחנות רכבת כמו Fuengirola (4.8 ק"מ) ו-Carvajal (4.9 ק"מ) נגישות, ונמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ. בעוד שרכב שימושי לטיול באזור הרחב יותר, הסביבה העירונית המיידית מציעה נוחות מסוימות ברגל.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהו של הנכס, 213 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים עדין פוטנציאלית בהשוואה לחוף, עם קיץ קריר יותר ונופים מובחנים פוטנציאלית. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר הוא 4.9% בינוני, המעיד על מדרון מתון. האזור חווה 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים לוח שנה תרבותי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהנכס ממוקם בגבעות של Mijas, החוף ואטרקציותיו נגישים בקלות. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-4.3 ק"מ בקו ישר. כמה חופים נוספים, לרבות Playa de los Boliches ו-Playa de San Francisco, נמצאים ברדיוס 5 ק"מ. האזור מתהדר בחמישה חופי דגל כחול, כגון Calahonda ו-El Bombo, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Mijas Golf ו-Campo Los Lagos, שניהם במרחק של כ-6 ק"מ. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים (266 בסך הכל), לרבות מועדוני טניס ופאדל, ואפשרויות בילוי כמו קארטינג.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
באזור Mijas, הצעות הנכסים משתנות משמעותית במחיר ובסוג. וילה בודדת זו במחיר €1,045,000 ממצבת את עצמה בקצה הגבוה, דומה ל-Elysea Suites (€1,056,000), שככל הנראה מציעה רמת בנייה דומה או חדשה במקצת. עם זאת, היא מתומחרת מעל אפשרויות כמו Royal Palms (מ-€929,000) ו-ẤUrbanización Olimpo (מ-€750,000). נכסים אלה במחירים נמוכים יותר עשויים לייצג וילות קטנות יותר, בתים טוריים או דירות, או אולי מיקומים מרוחקים במקצת משירותים מובילים או עם שטחי מגרש קטנים יותר. המחיר הקבוע של הנכס מרמז על הערכת שווי המבוססת על תכונותיו הספציפיות, שטח המגרש ומצבו כבית קיים, בניגוד לתמחור 'מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים שיכול להשתנות בהתאם לבחירת היחידה. בהשוואה בין Mijas Pueblo לרצועת החוף, נכסים ב-Pueblo לרוב זוכים למחירים גבוהים יותר בזכות קסמם המסורתי ונופיהם המוגבהים, בעוד שנכסי חוף עשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף. וילה זו נראית כמאזנת בין השניים, בהיותה בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום ובה בעת נהנית מנוף לים פוטנציאלי ממיקומה המוגבה.
EN
IT
RO
HE