Diese freistehende Villa in Mijas, Málaga, bietet 191 m² Wohnfläche auf einem 3459 m² Grundstück. Das 1993 erbaute Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Südwestausrichtung. In der ruhigen Urbanisation Rosa de la Piedra gelegen, bietet die Villa Panoramablicke auf Meer, Berge und Landschaft. Zur Ausstattung gehören ein Pool, überdachte Terrassen und eine separate Gästewohnung. Die gute Anbindung an Küste und Infrastruktur verbindet Privatsphäre mit Erreichbarkeit von Einrichtungen. Die Bauweise reflektiert traditionelle andalusische Architektur kombiniert mit modernem Komfort für ganzjähriges Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der urbanisierten Zone von Rosa de la Piedra in Mijas, in einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet eine ausgewogene Verbindung zwischen der Küstenregion und dem bergigen Hinterland. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Versorgung mit Einrichtungen, während die relative Nähe zur Küste (ca. 4 km) den Zugang zu Stränden ermöglicht.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an einen geräumigen Familienwohnsitz mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Grundstücksgröße von 3459 m² bietet Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum im Freien. Die separate Gästewohnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Südwesten gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und schafft angenehme Wohnverhältnisse während des größten Teils des Jahres.
Das Gebäude wurde 1993 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Die durchgehende Bauweise ohne zeitliche Verzögerungen bei Bezug ist gewährleistet. Die vorhandene Bausubstanz wurde im Laufe der Jahre instand gehalten, was auf eine solide Konstruktionsweise hindeutet. Der Ausbaustatus ist abgeschlossen, sodass keine zusätzlichen Bauphasen zu erwarten sind, die die Bewohner beeinträchtigen könnten.
Das Grundstück bietet zwar großzügige Außenbereiche, jedoch keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Schwimmbäder oder Sportanlagen, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die bereits bestehende Bausubstanz von 1993 entspricht nicht den aktuellsten Energieeffizienzstandards. Die Lage in einer urbanisierten Zone bietet weniger Privatsphäre als isolierte Landgüter in ländlicheren Gebieten. Ein Auto ist für manche Aktivitäten empfehlenswert.
Diese Villa eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung in der Region Málaga mit ausreichend Platz suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Kapazität für Familien oder für die Nutzung eines Teils als Gästebereich. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht die Immobilie auch für Familien mit Kindern attraktiv. Für Personen, die einen Teil des Jahres in Südeuropa verbringen möchten, bietet die Villa eine optimale Kombination aus Komfort und mediterranem Lebensstil. Die separate Gästewohnung ermöglicht die Vermietung oder die Beherbergung von Besuchern, was besonders für Personen interessant ist, die eine zusätzliche Einnahmequelle generieren möchten. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft sorgt für eine gut entwickelte Infrastruktur und soziale Integration.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die für 1993 typische Qualitätsstandards repräsentiert. Die verbauten Materialien entsprechen den Anforderungen der mediterranen Bauweise mit guter Wärmedämmung für das Klima der Region. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei, während Klimaanlagen und Kamin für eine ganzjährige Behaglichkeit sorgen. Die Kücheneinrichtung ist vollständig und entspricht einem gehobenen Standard, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern sind praktisch und platzsparend gestaltet. Die Außenbereiche zeigen eine durchdachte Gestaltung mit einer privaten Poolanlage, die in die Landschaft integriert ist. Die Terrassen sind überdacht und bieten geschützte Aufenthaltsbereiche.
Die Villa ist zum Preis von 825.000 Euro verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.319 Euro für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Royal Palms in Mijas (ab 929.000 Euro) oder Urbanización Olimpo (ab 750.000 Euro), positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die große Grundstücksfläche von 3.459 m² und die zusätzliche Gästewohnung stellen wertvolle Komponenten dar, die die Gesamtkosten rechtfertigen. Bei der Preisbewertung sollte das Erscheinungsjahr 1993 berücksichtigt werden, was sich auf die Energieeffizienzklasse auswirken kann.
Diese Villa in Mijas repräsentiert eine Wohnform, die Privatleben und Stadtnähe vereint. Der Alltag gestaltet sich durch die städtische Umgebung praktisch, da Apotheken, Supermärkte und andere Grundversorgungen in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die große Grundstücksfläche schafft eine persönliche Oase, die despite der Nähe zur Stadt eine zurückgezogene Atmosphäre ermöglicht. Die Terrassen und Außenbereiche laden zum Aufenthalt im mediterranen Klima ein, wobei die südwestliche Ausstellung für angenehme Temperaturen während des größten Teils des Tages sorgt. Die separaten Wohnbereiche erlauben eine flexible Nutzung, sei es als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Unterkunft mit Gästebereich. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten, während die gut erhaltenen Verkehrswege die Verbindung zu größeren Städten wie Málaga und Marbella erleichtert.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung. Mit Supermärkten und Apotheken in weniger als 300 Metern Entfernung ist die Grundversorgung gut gewährleistet. Die nächsten größeren Städte, Málaga und Marbella, sind jeweils etwa 24 Kilometer entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht einfache Fahrten zu diesen Zentren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 8 Buslinien und 69 Haltestellen in der Umgebung gut entwickelt, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Fuengirola (4,0 km) erreichbar ist. Die Infrastruktur für Bildungseinrichtungen ist mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Mijas in der urbanisierten Zone von Rosa de la Piedra. Deutlich erkennbar ist die vorteilhafte Position zwischen der Küste und dem Hinterland. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga (18 km), den Stränden (ca. 4 km) und den Golfplätzen (ca. 3 km). Die Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den beiden größeren Städten Málaga und Marbella, die jeweils etwa 24 Kilometer entfernt sind. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den städtischen Dienstleistungen beider Städte, ohne direkt in deren Ballungsräumen zu liegen. Die Gemeinde gehört zur Region Costa del Sol Occidental und zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur aus. Mit etwa 95.000 Einwohnern bietet Mijas eine gute Balance zwischen städtischen Dienstleistungen und überschaubarer Größe.
Die Strände der Costa del Sol sind in einer Entfernung von 4,0 bis 5,2 Kilometern leicht erreichbar, wobei der Playa de los Boliches der nächstgelegene ist. Von den fünf Blue-Flag-Stränden in der Region sind mehrere innerhalb kurzer Fahrtzeit zugänglich. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Campo Los Lagos (2,9 km) und Campo Los Olivos (3,0 km), die zu den besten Anlagen der Region zählen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 Kilometer entfernt und gewährleistet gute internationale Verbindungen. Für Elektrofahrzeuge steht eine Supercharger-Ladestation in 4,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Jachthäfen der Region, insbesondere der Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km), bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mijas ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C, die im Jahresverlauf zwischen 14°C und 26°C schwankt. Die Lage in 117 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und reduziert die Sommerhitze im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenbereichen. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ist hoch, was das ganze Jahr über angenehme Außentemperaturen ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die leichte Hanglage von 2,9% zum Meer hin wirkt sich positiv auf den Wasserablauf und die Belüftung aus. Die Südausrichtung der Villa ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Mijas verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Boliches, ist nur 3,9 Kilometer entfernt und bietet einen breiten Sandstrand mit guten Einrichtungen. Die Golfanlage Mijas Golf mit ihren beiden Plätzen, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos, befindet sich in einer Entfernung von jeweils etwa 3 Kilometern und zählt zu den renommiertesten Anlagen der Costa del Sol. Die Region bietet insgesamt 266 Sporteinrichtungen, darunter der Tennis- und Padelclub Lew Hoad (1,6 km) und der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Die gut ausgebauten Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zum Jachthafen von Fuengirola (4,4 km) ergänzt, wo Wassersportaktivitäten angeboten werden.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den beiden größeren Städten Málaga und Marbella, die jeweils etwa 24 Kilometer entfernt sind. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den städtischen Dienstleistungen beider Städte, ohne direkt in deren Ballungsräumen zu liegen. Die Gemeinde gehört zur Region Costa del Sol Occidental und zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur aus. Mit etwa 95.000 Einwohnern bietet Mijas eine gute Balance zwischen städtischen Dienstleistungen und überschaubarer Größe.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL250919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Mijas positioniert sich diese Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während das Projekt Royal Palms in Mijas bei ähnlicher Ausstattung ab 929.000 Euro angeboten wird, liegt die hier beschriebene Villa mit 825.000 Euro darunter. Im Vergleich zu Urbanización Olimpo (ab 750.000 Euro) bietet sie jedoch mehr Grundstücksfläche und eine separate Gästewohnung. Das jüngere Projekt Lucel in Mijas (ab 590.000 Euro) ist zwar günstiger, weist jedoch eine kleinere Wohnfläche und weniger Außenbereiche auf. Im Vergleich zu Villen in unmittelbarer Küstenlage bietet diese Immobilie den Vorteil einer ruhigeren Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Strände. Gegenüber Neubauprojekten zeichnet sich die Villa durch ihre etablierte Bausubstanz und vollständige Möblierung aus, was einen sofortigen Bezug ermöglicht.
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