Villa indépendante située à Mijas, dans la province de Málaga, construite en 1993. La propriété s'étend sur 191 m² d'espace habitable et 3459 m² de terrain. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, cette villa offre un espace généreux dans un environnement urbain. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant des vues sur la mer, les montagnes et la campagne. Sa localisation à Mijas, une municipalité de la Costa del Sol Occidental, permet un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant un caractère montagnard distinctif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone urbanisée de Mijas, à proximité des services quotidiens. Sa position à 117 mètres d'altitude offre une transition entre le caractère montagnard de la région et l'accès à la côte. Les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied, comme le supermarché à 294 mètres et la pharmacie à 283 mètres.
La villa répond aux besoins résidentiels avec quatre chambres réparties entre le corps principal et un appartement indépendant. L'espace habitable de 191 m² comprend des zones de vie distinctes, dont une cuisine équipée, un salon avec cheminée et des terrasses privées. Les placards intégrés et la buanderie offrent des solutions de rangement pratiques pour la vie quotidienne.
La construction de la villa a été achevée en 1993, comme l'indiquent les registres cadastraux. La propriété n'est pas considérée comme une construction neuve mais présente un état général excellent. Aucun projet de développement ou de modification n'est actuellement prévu pour ce bien qui reste dans son état d'origine avec ses caractéristiques d'époque bien conservées.
Cette villa ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement d'environ 4 kilomètres. Le bien n'inclut pas de système de climatisation centralisé, mais plutôt des unités individuelles. La propriété ne dispose pas d'un ascenseur, ce qui peut être considéré comme une limitation pour les personnes à mobilité réduite en raison de la répartition des chambres sur différents niveaux.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale avec espace extérieur généreux dans un environnement urbain. La configuration avec quatre chambres et un appartement indépendant offre une flexibilité intéressante pour les familles avec enfants adolescents ou les parents âgés qui pourraient bénéficier d'un espace séparé. Pour les personnes envisageant un déménagement à Mijas, la villa représente une option viable pour ceux qui souhaitent combiner un accès facile aux services urbains avec un cadre de vie plus spacieux qu'un appartement typique de la côte. La présence de supermarchés et pharmacies à proximité en pied rend la vie quotidienne pratique, particulièrement pour les résidents permanents. Les acheteurs potentiels intéressés par la génération de revenus locatifs trouveront également cette propriété adaptée, comme en témoigne son utilisation actuelle comme villa de location de luxe. La configuration avec appartement indépendant permet une location partielle tout en conservant l'intimité des propriétaires. Enfin, pour les personnes semi-retraitées ou travaillant à distance, la villa offre un équilibre entre espace de vie confortable, extérieurs aménagés et accessibilité des services nécessaires sans nécessiter un déplacement quotidien en voiture pour les besoins essentiels.
La qualité de finition de cette villa se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. La construction datant de 1993 a été réalisée selon les standards de l'époque, avec une attention particulière aux matériaux traditionnels adaptés au climat méditerranéen. La double vitération installée dans l'ensemble des ouvertures contribue à l'isolation thermique et acoustique, un avantage notable dans une région aux étés chauds. La maçonnerie extérieure présente les caractéristiques typiques de l'architecture de la région, avec des finitions blanchies à la chaux qui reflètent la lumière solaire et contribuent au maintien d'une température intérieure agréable. Les sols en céramique visibles sur les photographies du bien sont appropriés au climat local, faciles à entretenir et efficaces pour la régulation thermique. Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution fonctionnelle avec des espaces de vie bien définis. La cuisine, bien que d'époque, a été équipée pour répondre aux exigences modernes d'utilisation. La présence d'une cheminée dans le salon constitue un élément de confort additionnel pendant les mois d'hiver, lorsque les températures nocturnes peuvent descendre. La buanderie séparée et les placards intégrés dans les chambres démontrent une attention portée aux aspects pratiques du quotidien. Les finitions des salles de bain, bien que datant de la construction d'origine, sont conservées en bon état, et la configuration avec plusieurs salles de bain dont une suite parentale reflète une conception adaptée aux besoins contemporains.
Le prix de cette villa est fixé à 825 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme supérieure du marché local. Cette valeur reflète la surface habitable de 191 m² combinée à un terrain de 3459 m², une superficie particulièrement généreuse pour la région. La propriété comprend également des caractéristiques valorisantes comme quatre chambres, trois salles de bain, et divers aménagements extérieurs dont une piscine privée. En comparaison avec d'autres propriétés similaires à Mijas, cette villa se situe entre les options plus abordables comme le développement Lucel (à partir de 590 000 euros) et les propriétés haut de gamme comme Royal Palms (à partir de 929 000 euros). La valeur est également soutenue par l'état général excellent du bien, son mobilier complet et son potentiel locatif démontré par son historique de location saisonnière.
Le quotidien dans cette villa de Mijas s'articule autour d'un rythme où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent naturellement. Les grandes terrasses orientées au sud-ouest deviennent des lieux de vie pendant la majeure partie de la journée, particulièrement ensoleillées. Les propriétaires actuels ont aménagé l'espace pour maximiser l'utilisation extérieure, avec des zones distinctes pour la détente, les repas et la baignade. Les matins commencent souvent avec le café sur la terrase principale, profitant des vues panoramiques sur les montagnes et la côte. Au fil de la journée, les occupants se déplacent naturellement entre le salon intérieur avec sa cheminée et les espaces extérieurs, selon la température et l'ensoleillement. L'après-midi, la zone de la piscine devient le point central de la vie domestique, particulièrement pendant les mois d'été. La proximité des services quotidiens à moins de 300 mètres permet de combiner les tâches pratiques à pied. Les courses, la pharmacie ou les cafés sont accessibles sans véhicule. Pour les déplacements plus éloignés ou les visites à la plage, une voiture s'avère utile mais pas strictement nécessaire grâce à la présence de huit lignes de transport public dans la région. La configuration avec appartement indépendant offre également une flexibilité pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs saisonniers.
La vie quotidienne autour de cette villa est structurée par la proximité des infrastructures essentielles. À moins de 300 mètres à pied, les résidents ont accès à un supermarché et une pharmacie, couvrant les besoins quotidiens de base. Cette accessibilité réduit la dépendance à la voiture pour les courses et les besoins médicaux de routine. Pour les soins de santé plus spécialisés, l'hôpital le plus proche se situe à 6,6 kilomètres, environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Mijas dispose également de deux centres de santé dans un rayon de 2 kilomètres, offrant des services médicaux de base sans déplacement important. Le système éducatif local est bien développé avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune, une considération importante pour les familles avec enfants. La présence de l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas à 2,3 kilomètres offre une option pour l'éducation secondaire à proximité. Pour les déplacements plus larges, la villa bénéficie de sa position stratégique à 14 kilomètres de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, facilitant les voyages internationaux. Les villes plus importantes comme Málaga et Marbella sont accessibles en environ 25-30 minutes en voiture, élargissant les options culturelles, commerciales et de divertissement disponibles pour les résidents. La présence de 69 arrêts de transport public et 8 lignes de bus dans la région offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte illustre la position stratégique de la villa à Mijas, entre les zones montagneuses de l'intérieur et la côte méditerranéenne. On peut observer sa localisation à proximité des axes routiers principaux reliant Málaga et Marbella, ainsi que sa position à égale distance de plusieurs plages et services. Les cercles indiquent les distances clés vers les infrastructures essentielles, dont les zones commerciales à moins de 300 mètres et les installations récréatives dans un rayon de 6 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se situe dans un emplacement stratégique entre deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol. À 24 kilomètres de Málaga (570.000 habitants) et à distance équivalente de Marbella (environ 148.000 habitants), la propriété bénéficie d'une position centrale permettant d'accéder aux services de ces deux villes en 25-30 minutes environ. Mijas, avec ses 95.000 habitants, constitue une municipalité importante qui offre un équilibre entre les services d'une ville de taille moyenne et le charme des villages andalous traditionnels. La division entre Mijas Pueblo (le village historique en montagne) et les zones plus urbanisées comme celle où se situe la villa crée une diversité de paysages et d'environnements accessibles en quelques minutes. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter simultanément de l'atmosphère plus détendue de la municipalité de Mijas tout en ayant facilement accès aux infrastructures culturelles, commerciales et médicales des grandes villes côtières.
Les plages les plus proches de cette villa se situent entre 3,9 et 5,2 kilomètres, dont Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca. Cette distance permet d'accéder à la mer en 10-15 minutes en voiture ou en 25-30 minutes à vélo, une option viable pour les résidents actifs. Cinq de ces plages voisines ont obtenu le label Blue Flag, attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Les golfs amateurs trouveront plusieurs options à proximité, notamment Mijas Golf à 5,7 kilomètres et les parcours Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à environ 6 kilomètres. Ces distances permettent de rejoindre les installations golfiques en 10-12 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 20-25 minutes selon le trafic, situé à environ 18 kilomètres en ligne droite. Pour les déplacements vers les grandes villes, Málaga se trouve à 24 kilomètres et Marbella à distance similaire, offrant un accès aux services urbains majeurs en moins de 30 minutes en voiture. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,4 kilomètres, constitue une option pour les activités nautiques et les restaurants en bord de mer.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 14°C en hiver et 26°C en été selon les données régionales, créant des conditions de vie agréables toute l'année sans extrêmes marqués. Située à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété occupe une position qui modère légèrement la chaleur estivale comparativement aux zones directement au bord de mer. La faible pente de 2,9% vers la côte facilite les déplacements tout en conservant un certain intérêt topographique pour les vues. La période de baignade s'étend sur quatre mois par an, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette saison estivale coïncide avec les périodes les plus ensoleillées de la région, propices à l'utilisation de la piscine privée et des terrases extérieures. L'orientation sud-ouest de la villa optimise l'exposition solaire pendant la majeure partie de la journée, particulièrement avantageuse pendant les mois d'hiver lorsque le soleil est plus bas. Le microclimat local, caractérisé par environ 300 jours de soleil par an dans la région de Mijas, favorise un mode de vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche de la villa comprend cinq plages labellisées Blue Flag, dont Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Cette certification garantit la qualité des eaux, la sécurité et les services disponibles sur ces plages situées entre 3,9 et 5,2 kilomètres de la propriété. Ces distances permettent un accès facile pour des journées à la mer sans nécessiter de longs déplacements. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options de qualité dans un rayon de 6 kilomètres. Le complexe Mijas Golf, à 5,7 kilomètres, propose deux parcours (Campo Los Lagos et Campo Les Olivos) reconnus dans la région. Ces installations complétées par le parcours Cerrado del Aguila Golf à 5,3 kilomètres offrent des options diversifiées pour les joueurs de différents niveaux. Pour d'autres activités sportives, la région regorge de 266 installations recensées, dont le Club de Tenis et Padel Lew Hoad à 1,6 kilomètre et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,2 kilomètres. Ces infrastructures sportives variées contribuent à un cadre de vie actif, avec des options adaptées à différents âges et préférences. La présence de centres sportifs, courts de tennis et installations de padel à proximité offre des alternatives récréatives accessibles tout au long de l'année grâce au climat local favorable.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa se situe dans un emplacement stratégique entre deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol. À 24 kilomètres de Málaga (570.000 habitants) et à distance équivalente de Marbella (environ 148.000 habitants), la propriété bénéficie d'une position centrale permettant d'accéder aux services de ces deux villes en 25-30 minutes environ. Mijas, avec ses 95.000 habitants, constitue une municipalité importante qui offre un équilibre entre les services d'une ville de taille moyenne et le charme des villages andalous traditionnels. La division entre Mijas Pueblo (le village historique en montagne) et les zones plus urbanisées comme celle où se situe la villa crée une diversité de paysages et d'environnements accessibles en quelques minutes. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter simultanément de l'atmosphère plus détendue de la municipalité de Mijas tout en ayant facilement accès aux infrastructures culturelles, commerciales et médicales des grandes villes côtières.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL250919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région de Mijas, cette villa occupe une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. À 825 000 euros, elle se situe au-dessus du développement Lucel (à partir de 590 000 euros) mais en dessous de Royal Palms (à partir de 929 000 euros). Cette position tarifaire reflète l'équilibre entre la surface habitable généreuse et l'état général excellent. Par rapport aux appartements et maisons mitoyennes plus courants sur la Costa del Sol, cette villa offre un avantage significatif avec son terrain de 3459 m², une caractéristique rare dans le marché immobilier côtier où l'espace est limité. Les appartements de surface équivalente dans la même région manquent nécessairement d'extérieurs privés de cette ampleur. Contrairement aux propriétés plus récentes, cette villa construite en 1993 présente des caractéristiques architecturales traditionnelles qui ont fait leurs preuves dans le climat local, comme l'orientation sud-ouest optimisant l'ensoleillement et les matériaux traditionnels adaptés à la chaleur méditerranéenne. Les propriétés contemporaines offrent parfois une meilleure isolation thermique standardisée mais manquent souvent du charme et de la solidité constructive des édifices de cette époque. En comparaison avec les villages plus traditionnels comme Mijas Pueblo, cette localisation offre un meilleur accès aux services quotidiens à pied, un avantage pratique considérable pour la vie quotidienne. Cependant, elle sacrifie une partie du caractère pittoresque des ruelles étroites et des maisons blanchies à la chaux typiques du village historique.
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