Wolnostojąca willa o powierzchni 336 m² na działce 767 m² w dzielnicy La Sierrezuela, wchodzącej w skład Mijas Costa. Budynek oddany do użytku w 2002 roku, położony na wysokości 335 m n.p.m. z widokiem na góry. W odległości 4,4 km znajduje się najbliższa plaża Playa Torreblanca-Carvajal, a lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 14 km w linii prostej. Projekt zawiera cztery sypialnie, cztery łazienki, prywatny basen oraz piwnicę z niezależnym wejściem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w zabudowanej strefie Mijas Costa, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych wybrzeża. Supermarket znajduje się 239 m od willi, apteka 265 m. W promieniu 2 km działa 31 restauracji, 4 banki oraz 3 kawiarnie. Dystans do najbliższego przystanku kolejowego Carvajal wynosi 4,4 km. Wysokość 335 m n.p.m. oznacza nachylenie terenu w kierunku wybrzeża na poziomie 7,5%.
Rozkład budynku obejmuje sypialnię główną z własną łazienką i jacuzzi na parterze, co eliminuje konieczność pokonywania schodów w codziennym funkcjonowaniu. Trzy dodatkowe sypialnie z balkonami mieszczą się na piętrze. Piwnica z aneksem kuchennym i łazienką pozwala na wyodrębnienie osobnej strefy dla gości lub wynajem. Garaż pomieści trzy pojazdy.
Budynek został ukończony w 2002 roku i jest dostępny od razu. Stan techniczny określono jako doskonały. Nie występują tu ograniczenia związane z procesem budowlanym, harmonogramem prac ani wyborem materiałów wykończeniowych, wszystkie elementy są już zamontowane i widoczne podczas oględzin.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pieszo, najbliższa plaża oddalona jest o 4,4 km z dużym spadkiem terenu. Nie jest to projekt nowoczesny; architektura i instalacje odpowiadają standardom z początku lat 2000. Brak informacji o certyfikacie energetycznym w dostarczonych danych. Wysokość 335 m n.p.m. może stanowić ograniczenie dla osób z problemami z poruszaniem się bez samochodu w kierunku wybrzeża.
Ref: VL289976
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja obiektu odpowiada sytuacjom, w których główny użytkownik preferuje życie na jednym poziomie, sypialnia główna z łazienką i jacuzzi znajduje się na parterze. Piętro z trzema sypialniami sprawdzi się w rodzinach z dziećmi lub jako strefa dla gości. Piwnica z aneksem kuchennym i osobnym wejściem umożliwia prowadzenie działalności wynajmu krótkoterminowego bez ingerencji w strefę prywatną właściciela. Pojemność garażu na trzy samochody jest istotna dla gospodarstw domowych z więcej niż jednym pojazdem. Wysokość 335 m n.p.m. i nachylenie 7,5% w kierunku morza oznaczają, że codzienne dojazdy na plażę wymagają samochodu, ten fakt eliminuje opcję pieszych spacerów na plażę jako rutynowej czynności. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które cenią spokój dzielnicy mieszkalnej i akceptują konieczność dojazdu w celu korzystania z infrastruktury nadmorskiej.
Budynek wykonano z materiałów odpowiadających standardom z 2002 roku. Okna to profile PVC z podwójnym szkleniem, podłogi wyłożono drewnem. Instalacje klimatyzacji i centralnego ogrzewania pozwalają na roczne użytkowanie obiektu. W sypialni głównej zainstalowano jacuzzi, w pozostałych pomieszczeniach zastosowano szafy wnękowe. Kuchnia wyposażona jest w pełny zestaw sprzętów. Piwnica zawiera osobną kuchnię, łazienkę i garderobę, co wskazuje na zamiar uniwersalnego zagospodarowania tej przestrzeni. Elewacja i ogrodzenie prezentują styl andaluzyjski z elementami śródziemnomorskimi. Kominek stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach. Wspólnota posiada własną studnię, co oznacza, że woda do basenu i podlewania ogrodu wliczona jest w opłaty wspólnotowe, to rzadkie rozwiązanie na Costa del Sol, które obniża koszty eksploatacyjne.
Cena wywoławcza wynosi 1 440 000 EUR za 336 m² powierzchni użytkowej, co daje wskaźnik 4 286 EUR/m². Działka o powierzchni 767 m² zawiera dodatkowy parceL 234 m² przeznaczony do rozbudowy lub zagospodarowania rekreacyjnego. Mediana dochodów w prowincji Málaga wynosi 16 450 EUR rocznie, co sytuuje ten obiekt w segmencie powyżej średniej rynkowej. W porównaniu do punktów odniesienia w regionie, Acqua Gardens w Esteponie od 418 800 EUR i Alba Benalmadena od 598 000 EUR, willa należy do wyższej półki cenowej, co wynika z metrażu, prywatnego basenu i piwnicy z niezależnym wejściem.
La Sierrezuela funkcjonuje jako ustabilizowana dzielnica mieszkalna z dostępem do podstawowych usług na dystansie spaceru. Poranne zakupy można zrealizować w supermarcIE 239 m od willi, a receptę zrealizować w aptece oddalonej o 265 m. Ruch samochodowy jest typowy dla przedmieść, obecny, ale nie nasilony. Ukształtowanie terenu na wysokości 335 m n.p.m. zapewnia przewietrzanie i widok na pasmo górskie, jednocześnie tworząc fizyczną barierę między dzielnicą a zatłoczonym wybrzeżem. Południowo-wschodnia ekspozycja tarasu sprawia, że poranne słońce dociera do strefy dziennej i basenu, podczas gdy popołudnia spędza się w cieniu częściowo osłoniętej przez bryłę budynku. Dystans do dworca kolejowego Carvajal (4,4 km) wymaga samochodu lub połączenia autobusowego. Dzielnica nie ma charakteru turystycznego, w sezonie letnim nie występują tu tłumy, a infrastruktura hoteLowa (10 hoteli, 2131 łóżek w szerszym otoczeniu) skoncentrowana jest bliżej wybrzeża. Wieczory są ciche, co wynika z oddalenia od stref gastronomiczno-rozrywkowych Fuengiroli.
Infrastruktura w promieniu 2 km obejmuje 31 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 3 kawiarnie. Edukacja: 15 szkół podstawowych i 10 średnich w zasięgu dzielnicy. Opieka zdrowotna: 2 ośrodki zdrowia, najbliższy szpital 6,7 km od willi. Sieć komunikacji publicznej obejmuje 8 linii autobusowych i 50 przystanków, co zapewnia połączenia z Fuengirolą i Mijas Pueblo. Dworzec kolejowy Cercanías Carvajal oddalony jest o 4,4 km, stamtąd pociągi docierają do Málagi i Marbelli. W sąsiedztwie znajdują się trzy punkty widokowe: Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,4 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,7 km) oraz Mirador de Cañada Gertrudis (1,2 km). W promieniu 3 km działają obiekty sportowe: basen miejski, polideportivo oraz klub tenisowo-padelowy Lew Hoad.
Pozycja willi na mapie uwidacznia jej usytuowanie na zboczu wzniesienia na wysokości 335 m n.p.m., z widocznym spadkiem terenu w kierunku wybrzeża. Drogi dojazdowe prowadzą do strefy nadmorskiej Fuengiroli oraz do autostrady AP-7. W promieniu 1 km widoczne są punkty widokowe i tereny leśne.
Mijas Costa stanowi główną strefę mieszkalno-handlową aglomeracji Fuengiroli. Málaga (24 km, 579 076 mieszkańców) i Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) są równo oddalone, co daje dostęp do usług metropolitalnych w obu kierunkach. Algeciras (89 km) stanowi węzeł połączeń promowych z Afryką Północną. Położenie willi na wysokości 335 m n.p.m. odróżnia ją od projektów nadmorskich, oferuje widok górski kosztem bezpośredniego sąsiedztwa plaży. Rocznie w regionie odnotowuje się 3800 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny i płynny rynek.
Najbliższa plaża Blue Flag, Playa Torreblanca-Carvajal, leży 4,4 km od willi w linii prostej, dojazd drogowy wymaga pokonania spadku terenu 7,5%. Playa de los Boliches oddalona jest o 5,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się w odległości 6,0 km. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 14 km w linii prostej (ok. 20-25 minut dojazdu). Najbliższe pole golfowe, Mijas Golf, leży 5,7 km od obiektu, Campo Los Lagos 5,9 km, Campo Los Olivos 6,0 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Fuengirola Supercharger znajduje się 3,8 km od willi.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z amplitudą miesięczną 14, 26°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody ≥20°C, trwa 4 miesiące. Wysokość 335 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, noce bywają chłodniejsze niż na wybrzeżu, co poprawia komfort snu w miesiącach letnich bez konieczności ciągłego stosowania klimatyzacji. Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia nasłonecznienie tarasu i basenu w godzinach porannych. Nachylenie terenu 7,5% w kierunku morza sprzyja naturalnemu spływowi wód opadowych. W pobliżu znajduje się strefa leśna, co wpływa na jakość powietrza i obecność zieleni w bezpośrednim otoczeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa Torreblanca-Carvajal, najbliższa plaża, posiada certyfikat Blue Flag, co oznacza spełnienie norm dotyczących jakości wody, bezpieczeństwa i usług. Dystans 4,4 km wymaga dojazdu samochodem. Trzy pola golfowe w promieniu 6 km, Mijas Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, stanowią infrastrukturę rekreacyjną dostępną przez cały rok. Obiekty sportowe w sąsiedztwie obejmują basen municipalny (1,5 km), polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) oraz klub tenisowo-padelowy Lew Hoad (2,7 km). Marina w Fuengiroli (6,0 km) oferuje miejsca postojowe i usługi żeglarskie. W willi znajduje się prywatny basen oraz dostęp do basenu wspólnotowego z zagospodarowanym terenem zielonym.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Costa stanowi główną strefę mieszkalno-handlową aglomeracji Fuengiroli. Málaga (24 km, 579 076 mieszkańców) i Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) są równo oddalone, co daje dostęp do usług metropolitalnych w obu kierunkach. Algeciras (89 km) stanowi węzeł połączeń promowych z Afryką Północną. Położenie willi na wysokości 335 m n.p.m. odróżnia ją od projektów nadmorskich, oferuje widok górski kosztem bezpośredniego sąsiedztwa plaży. Rocznie w regionie odnotowuje się 3800 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny i płynny rynek.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Porównanie z dostarczonymi punktami odniesienia uwidacznia różnice w segmencie cenowym i typologii. Acqua Gardens w Esteponie rozpoczyna się od 418 800 EUR, Aby Upper w Esteponie od 320 000 EUR, Alba Benalmadena od 598 000 EUR, wszystkie to projekty nowoczesne na rynku pierwotnym z niższymi cenami wywoławczymi. Różnica wynika z kilku czynników. Po pierwsze, willa w La Sierrezuela oferuje 336 m² powierzchni użytkowej plus piwnicę z niezależnym wejściem, podczas gdy wspomniane projekty to zazwyczaj apartamenty o mniejszym metrażu. Po drugie, działka 767 m² z dodatkowym parcelem 234 m² stanowi wartość gruntową, której nowoczesne zabudowy wielorodzinne nie posiadają. Po trzecie, obecność garażu na trzy samochody i prywatnego basenu to elementy nieosiągalne w segmencie apartamentowym w tych cenach. Z drugiej strony, projekty w Esteponie i Benalmadenie oferują nowocześniejszą architekturę, lepsze standardy energetyczne i często bezpośrednie sąsiedztwo plaży lub klubów golfowych. Wybór między tymi opcjami sprowadza się do priorytetów: metraż i niezależność wolnostojącej willi versus nowość i niższa cena wejścia w zabudowie wielorodzinnej. Mijas Costa jako lokalizacja oferuje zrównoważony dostęp do Málagi i Marbelli (po 24 km), co nie jest dostępne w takim samym stopniu dla projektów w samej Esteponie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID