Dieses freistehende Villa-Projekt befindet sich in Mijas, einer Gemeinde an der malerischen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie wurde 2022 erbaut und ist sofort bezugsfertig, vollständig möbliert und mit einer umfassenden Videoüberwachung ausgestattet. Mit seiner Lage, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet, stellt es eine attraktive Option für verschiedene Käuferprofile dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Nähe des Küstenstreifens von Mijas, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an die Stadt Fuengirola prägen die Lage.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung mit hohem Komfort suchen. Die barrierefreie Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Umwandlung eines separaten Bereichs in eine Gästewohnung sprechen vielfältige Wohnbedürfnisse an.
Das 2022 erbaute Haus wird als 'Gereed' (Immediate Delivery) beschrieben. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Die Bauweise im Baupanelsystem unterstreicht die Modernität.
Obwohl die Villa für eine gute Energieeffizienz (Energieklasse A) konzipiert wurde, werden keine spezifischen technischen Details zur Photovoltaikanlage genannt. Die Beschreibung betont das Fehlen möglicher zukünftiger Bebauung auf dem Grundstück, um die Privatsphäre zu wahren.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und eine schlüsselfertige Lösung legen. Personen, die eine barrierefreie Wohnlösung suchen oder planen, einen separaten Bereich für Gäste oder zur Vermietung zu nutzen, werden die Funktionalität schätzen. Die Lage in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Urbanisation spricht sowohl Familien an, die eine primäre Wohnadresse suchen, als auch Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten. Die gut ausgestattete Küche und der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Poolbereich sind ideal für Personen, die gerne Gäste empfangen und Unterhaltung im Freien schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Flughafen macht sie zudem für Personen interessant, die häufig reisen oder eine dauerhafte Residenz mit guter Erreichbarkeit wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität aus, realisiert mit dem Baupanelsystem, das für exzellente thermische und akustische Isolierung sorgt. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse A. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Einbauschränke und Fenster mit guter Isolierung. Das Objekt ist vollständig möbliert und verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine gut geschnittene Küche mit separatem Wasch- und Lagerbereich. Die Außenbereiche sind ebenfalls hochwertig gestaltet, mit einem privaten Salzwasserpool mit Massagedüsen und Wasserfall sowie großzügigen Terrassenflächen. Die Sicherheit wird durch ein umfassendes CCTV-Überwachungssystem gewährleistet. Die barrierefreie Bauweise, ein Außenbad und eine Außendusche erhöhen den Komfort und die Funktionalität.
Die angebotene freistehende Villa ist sofort verfügbar und wird zum Preis von 849.000 € angeboten. Sie ist voll möbliert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Mit einer Wohnfläche von 247 m² auf einem Grundstück von 464 m² bietet das Objekt Raum für vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' (Immediate Delivery) angegeben. Die Preisgestaltung positioniert dieses Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Bauqualität und die Ausstattung gerechtfertigt wird.
Dieses Projekt stellt eine Villa dar, die auf ein komfortables und funktionales Wohnen auf einer Ebene ausgelegt ist. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en-suite) und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich fördert ein angenehmes Alltagsleben. Die großzügige Küche mit separatem Wasch- und Lagerbereich erhöht die Praktikabilität. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem nahtlosen Übergang zwischen Wohnraum, Küche und dem Außenbereich mit Pool, was sowohl das tägliche Leben als auch gesellige Anlässe bereichert. Zusätzlichen Komfort bieten die Einbauschränke, ein separates Außenbad für Poolnutzer und Gäste sowie eine Dusche im Freien. Die barrierefreie Gestaltung und die Option, einen separaten Bereich in eine Gästewohnung umzuwandeln, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Urbanisation, die durch Infrastrukturverbesserungen wie angepasste Gehwege, Grünflächen und Glasfaserkabel an Wert gewonnen hat.
Die Villa liegt in Mijas, in einer städtischen Umgebung, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die nähere Umgebung ist von Wohnhäusern geprägt, hauptsächlich von freistehenden Villen, und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung an das städtische Leben. Grünflächen und Spielplätze in der Urbanisation tragen zur Lebensqualität bei. Die Anbindung an Fuengirola ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zur Natur und zu den Bergen bietet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Gegend profitiert von kürzlichen Infrastrukturverbesserungen, was die Wohnqualität weiter steigert.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der freistehenden Villa in Mijas, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga, sowie zu den Küstenorten Fuengirola und La Cala. Die Hervorhebung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren verdeutlicht die vorteilhafte Positionierung für Lifestyle und Komfort.
Mijas befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und La Cala de Mijas gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Provinz Málaga. Die Nähe zu Fuengirola (3,6 km) bedeutet schnellen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Villenlage in Mirador de la Sierrezuela wird als attraktive Wohngegend mit Potenzial beschrieben, die die Vorteile der Nähe zum Meer mit der Ruhe des Hinterlandes verbindet. Die Einbettung in die Costa del Sol Occidental unterstreicht die Zugehörigkeit zu einer der dynamischsten Küstenregionen Spaniens.
Die strategische Lage von Mijas ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Der nächste Strand, Playa de los Boliches, ist etwa 3,8 km entfernt, wobei die Steigung zum Strand mit 2,7% als flach eingestuft wird. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 18 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Das Zentrum von Fuengirola mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur 3,6 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (6), eine Apotheke und ein Café. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 8 Linien und 69 Haltestellen gegeben, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber für weitere Ausflüge empfehlenswert ist. Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, mit Mijas Golf etwa 5,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und einer bemerkenswert hohen Anzahl von durchschnittlich 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Das Schwimmwetter ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C über einen Zeitraum von etwa vier Monaten gegeben. Die Villa liegt auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer relativ flachen Topographie in Strandnähe (2,7% Gefälle). Die Umgebung bietet eine Kombination aus Küstenlage und der Nähe zu den Ausläufern der Berge, was für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mijas und die angrenzenden Gebiete bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Boliches sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Region ist für ihre Blue Flag Strände bekannt, wobei insgesamt fünf Strände wie Calahonda und El Bombo in der Umgebung liegen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Mijas Golf und Campo Los Lagos in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Einrichtungen, darunter Tennis- und Padel-Clubs sowie Bowling- und Schwimmhallen. Die Nähe zum Yachthafen von Fuengirola erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und La Cala de Mijas gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Provinz Málaga. Die Nähe zu Fuengirola (3,6 km) bedeutet schnellen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Villenlage in Mirador de la Sierrezuela wird als attraktive Wohngegend mit Potenzial beschrieben, die die Vorteile der Nähe zum Meer mit der Ruhe des Hinterlandes verbindet. Die Einbettung in die Costa del Sol Occidental unterstreicht die Zugehörigkeit zu einer der dynamischsten Küstenregionen Spaniens.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL529526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Mijas, wie beispielsweise Royal Palms (ab 909.000 €), positioniert sich diese Villa preislich im mittleren Bereich. Marinsa Cala Golf (ab 595.000 €) und The Meadows (ab 641.000 €) bieten zwar günstigere Einstiegspreise, jedoch scheint die hier angebotene Immobilie durch ihre sofortige Verfügbarkeit, die vollständige Möblierung und die Bauqualität mit Energieklasse A sowie die barrierefreie Gestaltung einen Mehrwert zu bieten. Die Lage in Mirador de la Sierrezuela verspricht eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung, was in der dicht bebauten Costa del Sol eine besondere Attraktivität darstellt. Während andere Neubauprojekte oft noch im Bau sind, ermöglicht diese Villa einen sofortigen Einzug. Die Grundstücksgröße von 464 m² für eine freistehende Villa ist in dieser begehrten Lage als solide zu bewerten, insbesondere angesichts der Zusicherung, dass keine zukünftige Bebauung möglich ist, welche die Aussicht beeinträchtigen könnte.
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