تقع هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس، في منطقة مرموقة على كوستا ديل سول، وتمزج بين الفخامة المعاصرة والكفاءة الممتازة في استخدام الطاقة. يوفر العقار مناظر بانورامية خلابة للبحر والجبال، مما يوفر بيئة معيشة خاصة وهادئة. مع موقع ملائم، على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من مطار مالاغا كوستا ديل سول، و 15 دقيقة من فوينخيرولا، و 10 دقائق فقط من قرية ميخاس بويبلو البيضاء الساحرة، هذه الفيلا هي خيار مثالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مع متاجر ومطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع على منحدر تل، وتوفر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط والجبال. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمعالم الرئيسية على كوستا ديل سول.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية أعلى متطلبات جودة الحياة. المساحات الداخلية الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة، ونظام المنزل الذكي، وحديقة خاصة مع مسبح، تخلق جميعها بيئة معيشية مريحة وعملية. تم تصميم أربع غرف نوم وثلاث حمامات مع مراعاة الخصوصية والراحة.
على الرغم من عدم وجود إشارة صريحة إلى أنها بناء جديد، إلا أن حالة العقار توصف بأنها "ممتازة" و "جيدة"، مع وسائل راحة حديثة مثل نظام الألواح الشمسية وتقنيات المنزل الذكي، مما يشير إلى بناء حديث أو تجديد حديث. تشير حالة المشروع إلى أنه جاهز للسكن.
لا توجد قيود سلبية مذكورة في وصف الفيلا. تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة حضرية، إلا أن الوصول إلى بعض المرافق مثل ملاعب الجولف يتطلب القيادة. بالإضافة إلى ذلك، فإن تحديد سعر الفيلا يقع ضمن الشريحة العليا من السوق.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في منطقة كوستا ديل سول. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة والمرافق المتميزة. إنه مناسب تمامًا كمسكن رئيسي أو منزل ثانٍ أو كعقار للإيجار السياحي. مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك نظام المنزل الذكي والتشطيبات عالية الجودة، فإنه يوفر منزلاً مريحًا وفعالًا من حيث استخدام الطاقة. يُفضل امتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة، ولكن سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطار تجعله مناسبًا للمسافرين بشكل متكرر.
جودة التشطيبات والتركيبات في الفيلا ممتازة. وهي مجهزة بتكييف هواء بارد وساخن، ونوافذ زجاجية مقسّمة، ونظام ألواح شمسية فعال مع تخزين للبطاريات، مما يضمن الراحة والاستدامة على مدار العام. التصميم الداخلي مشرق وجيد التهوية، مع مطبخ عصري مجهز بأجهزة راقية (فرن، درج تدفئة، ثلاجات، فريزر، مواقد حث، غسالة صحون، ميكروويف). تم تشطيب غرف النوم والحمامات بذوق رفيع، خاصة الأجنحة العلوية مع غرف ملابس وحمامات داخلية خاصة. يعزز نظام المنزل الذكي ونظام الإنذار والمراقبة على مدار 24 ساعة من حداثتها وأمنها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 4,108,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ميخاس، ومساحة الأرض الواسعة، ومساحة البناء البالغة 500 متر مربع، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، فإن السعر يتوافق مع العقارات المماثلة الراقية في المنطقة. قد تختلف الأسعار المحددة والتوافر اعتمادًا على الوحدة المحددة والتكوين المختار.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس أسلوب حياة راقي يجمع بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية. تقع الفيلا على مساحة 10,000 متر مربع واسعة، مما يوفر خصوصية قصوى. تبلغ مساحة المعيشة الواسعة 500 متر مربع، وهي مجهزة بأعلى المعايير، بما في ذلك مطبخ حديث مجهز بالكامل، ونظام تكييف يتحكم في درجة الحرارة، وتقنية المنزل الذكي. المساحات الخارجية رائعة بنفس القدر، مع مسبح مياه مالحة مدفأ، وكابينة مسبح مجهزة بالكامل، وشرفة مغطاة مثالية لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. تضمن الحديقة الاستوائية مع نظام الري استمرار حيويتها على مدار العام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدلية (283 مترًا) على مسافة قريبة. الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بولیخيس (Playa de los Boliches)، تبعد حوالي 3.8 كم، وتتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة العديد من المطاعم (6)، والمقاهي (1)، والمراكز الرياضية. كما أن المرافق الصحية (6.6 كم) والمؤسسات التعليمية (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) في المنطقة ممثلة جيدًا. ميخاس، كمنطقة ذات تاريخ غني وجمال طبيعي، توفر تجربة معيشية فريدة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في ميخاس، مع إبراز قربها من الساحل، وصلات النقل المريحة، والمرافق المتنوعة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الحضرية. يؤكد الموقع على ميزته الاستراتيجية في منطقة كوستا ديل سول.
يقع العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا التابعة لمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تشتهر ميخاس بقرية ميخاس بويبلو البيضاء النموذجية الواقعة على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول. تجمع هذه المنطقة بين سهولة الوصول إلى الساحل وسحر المناظر الطبيعية الجبلية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة تختلف عن مناطق ساحلية أخرى.
تقع الفيلا على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، وهو ما يقرب من 14 كم بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إليه. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (3.6 كم). تخدم المنطقة 69 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ولكن يُعتبر امتلاك سيارة أكثر ملاءمة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بولیخيس (Playa de los Boliches)، على بعد حوالي 3.8 كم، مع منحدر لطيف. تقع العديد من ملاعب الجولف (Mijas Golf، Campo Los Lagos، Campo Los Olivos) على مسافات تتراوح بين 2.2 كم و 5.7 كم. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,886 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا منعشًا مع البقاء بالقرب من الساحل. المنحدر إلى الشاطئ (2.7%) مناسب للسكن، وتسمح الظروف المناخية بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا نفسها ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لوس بولیخيس (Playa de los Boliches) (3.8 كم). تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودتها. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 266 مرفقًا رياضيًا، مثل نوادي التنس والبادل، ونادي البولينج، وحمامات السباحة، والعديد من ملاعب الجولف. يوفر ميناء فوينخيرولا القريب (4.1 كم) أيضًا خيارات ترفيهية إضافية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا التابعة لمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تشتهر ميخاس بقرية ميخاس بويبلو البيضاء النموذجية الواقعة على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في قلب منطقة كوستا ديل سول. تجمع هذه المنطقة بين سهولة الوصول إلى الساحل وسحر المناظر الطبيعية الجبلية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة تختلف عن مناطق ساحلية أخرى.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL713339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالفيلات الفاخرة الأخرى في مناطق مثل ماربيا أو إستيبونا على كوستا ديل سول، فإن سعر هذا العقار في ميخاس (بدءًا من 4,108,000 يورو) يقع في الطرف الأعلى من الطيف السعري. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض الكبيرة (10,000 متر مربع) والموقع الفريد على منحدر التل قد يوفران خصوصية أعلى وإطلالات أكثر إثارة. بالمقارنة مع الفيلات أو الشقق الأصغر في نفس المنطقة، فإنه يوفر مساحة وتفردًا أكبر. على سبيل المثال، تبدأ فيلا دانييلا في ميخاس من 3,685,000 يورو وقد تقدم مواصفات مماثلة. في حين أن أكوا جاردنز وأبي أبر (كلاهما في إستيبونا) لهما نطاقات سعرية أقل، بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فهما عادةً شقق أو منازل تاون هاوس صغيرة لا يمكن مقارنتها بهذه الفيلا المنفصلة من حيث مساحة الأرض أو الخصوصية أو الفخامة. لذلك، فإن سعر هذا العقار يتناسب مع تفردة وحجمه، ويلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية راقية وخاصة في منطقة كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
