Diese freistehende Villa in Mijas Costa, Málaga, bietet eine attraktive Sanierungschance. Sie liegt in einem erschlossenen Wohngebiet in der Nähe wichtiger Einrichtungen, ein Supermarkt ist nur 239 Meter und eine Apotheke 265 Meter entfernt. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde 1998 fertiggestellt. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 318 m² Wohnfläche, verteilt auf einem großzügigen Grundstück von 1074 m². Zwar ist eine Modernisierung erforderlich, doch ist die Villa strukturell einwandfrei und bietet die Möglichkeit, ein stattliches Zuhause in einer gut angebundenen Küstenregion nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) repräsentiert diese freistehende Bestandsvilla für 975.000 € ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Neubauprojekte bieten moderne Bauweise und Designs zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen und richten sich in der Regel an Käufer, die bezugsfertige Lösungen suchen. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls ein Neubauprojekt, liegt in einem ähnlichen Preisbereich wie Aquamar und Lantana. Diese Immobilie ist hingegen eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie, die eine größere Grundstücks- und Wohnfläche bietet als die meisten neuen Wohnungen oder kleineren Reihenhäuser der Region. Ihr Wertversprechen liegt im Potenzial zur Individualisierung und in der Möglichkeit, ein größeres, persönlich gestaltetes Zuhause zu schaffen, nicht in der unmittelbaren Modernität oder dem niedrigeren Preisniveau von Neubauten. Der Festpreis spiegelt eine spezifische Bewertung dieser besonderen Immobilie wider und unterscheidet sich von den gestaffelten Preisen, die bei Neubauprojekten häufig anzutreffen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer Wohnanlage nahe der Küste und verbindet gute Erreichbarkeit mit lokaler Annehmlichkeit. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag verringert. Die Lage bietet unkomplizierten Zugang sowohl zu den Küstenattraktionen als auch zum Hinterland und liegt in Reichweite größerer Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein großzügiges Familienzuhause oder ein Sanierungsprojekt mit erheblichem Potenzial suchen. Die bestehende Aufteilung umfasst eine separate Gästewohnung, was Flexibilität für mehrgenerationales Wohn oder Mieteinnahmen bietet. Sie spricht alle an, die die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu personalisieren, etwa durch eine Erweiterung der Wohnbereiche oder die Schaffung eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1998 fertiggestellt wurde und derzeit bezugsfertig ist. Es ist kein Neubauprojekt, sodass weder ein Kauf vom Reißbrett noch künftige Bauzeiträume zu berücksichtigen sind. Die Immobilie ist gepflegt und bewohnbar, bedarf jedoch einer Modernisierung, um Ausstattung und Oberflächen auf den heutigen Standard zu bringen.
Diese Immobilie ist kein Neubau und benötigt eine Modernisierung, was eine erhebliche Investition für die Aktualisierung bedeuten kann. Der Garten ist zwar angelegt, benötigt aber Pflege. Aufgrund der Nordwest-Ausrichtung erhalten die wichtigsten Wohnbereiche und der Garten zwar den ganzen Tag über Sonne, direkte Nachmittagssonne auf der Hauptterrasse ist jedoch begrenzt. Die Zufahrt erfolgt über eine Einbahnstraße, und die Garage bedarf einiger Aufmerksamkeit.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die ein umfassendes Renovierungsprojekt zur Schaffung eines individuellen Zuhauses angehen möchten. Sie spricht alle an, die das Potenzial schätzen, die Aufteilung einer Immobilie anzupassen, etwa die Umwandlung einer Gästewohnung in zusätzliche Schlafzimmer oder die Verbesserung bestehender Wohnbereiche. Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte statt eines fabrikneuen Baus suchen, werden hier fündig. Der angelegte Garten und die Obstbäume schaffen eine Verbindung zur Natur, ideal für alle, die gerne gärtnern. Die Nähe zu Einrichtungen und zur Küste macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die einen Lebensstilwechsel oder eine stattliche Residenz in einer begehrten spanischen Region suchen.
Die Villa wurde 1998 nach britischem Standard errichtet und verfügt über Hohlwände zur thermischen Effizienz, die sie im Sommer kühl und im Winter warm halten. Sie wird als strukturell in sehr gutem Zustand beschrieben, ohne bekannte Feuchtigkeitsprobleme, ein Zeichen für ein solides Fundament. Allerdings sind die Innenausstattung und Armaturen veraltet und müssen modernisiert werden. Die Immobilie verfügt über einen Kamin zur Beheizung, eine Klimaanlage, Einbauschränke und eine überdachte Terrasse. Der angelegte Garten mit ausgewachsenen Obstbäumen und Pflanzen bietet eine Grundlage für die Gartengestaltung. Die ursprüngliche Spezifikation deutet auf eine gute Bauqualität hin und liefert einen soliden Ausgangspunkt für eine Renovierung auf zeitgemäßen Wohnstandard.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 975.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Merkmale der Immobilie wider, einschließlich 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 318 m² auf einem 1074 m² großen Grundstück. Der Preis ist kein Startpreis, sondern spiegelt den spezifischen Wert dieser besonderen Immobilie wider, die nach der Renovierung sofort bezogen werden kann. Auf dem Markt der Provinz gibt es jährlich rund 3.800 Wohnungstransaktionen, was auf eine konstante Aktivität hindeutet.
Mijas Costa ist ein wichtiges kommerzielles und Wohnzentrum und zeichnet sich durch seine urbane Lage mit gut verfügbaren Einrichtungen aus. Diese Villa liegt in einem etablierten Viertel, in dem Güter des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind, nur wenige hundert Meter entfernt. Die Gegend bietet eine ausgewogene Lebensweise: ein ruhigeres Wohngefühl und dennoch verbunden mit der lebhaften Küstenzone. Mit 32 Restaurants und mehreren Cafés im Umkreis von 2 km sind die gastronomischen Möglichkeiten vielfältig. Zahlreiche Schulen und Gesundheitszentren zeugen von einer gut ausgebauten Gemeindeinfrastruktur. Ein Auto ist für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil, doch lokale Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen zu Fuß machen den Alltag für Bewohner bequem. Das Umfeld verbindet städtische Vorteile mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Die Villa liegt in einem urbanen Umfeld in Mijas Costa, einer Region, die für ihre Mischung aus Wohngebieten und kommerzieller Aktivität bekannt ist. Sie bietet einen Lebensstil, in dem alltägliche Annehmlichkeiten in Reichweite liegen, ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das direkte Umfeld umfasst 32 Restaurants und mehrere Cafäs im Radius von 2 km, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Die Gegend ist gut mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ausgestattet, darunter 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren, ideal für Familien. Zur Erholung gibt es mehrere Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe sowie zahlreiche Aussichtspunkte mit malerischen Panoramen.
Diese Karte hebt die Lage der Villa innerhalb von Mijas Costa hervor und zeigt ihre Einbettung in ein urbanes Umfeld. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken liegen erkennbar in Gehweite, was die praktische Erreichbarkeit der Immobilie im Alltag unterstreicht. Auch die Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich Flughafen und Bahnhöfen, wird visuell dargestellt und bietet Kontext für die Anbindung innerhalb der breiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa liegt zentral an der Costa del Sol und fungiert als bedeutende Wohn- und Gewerbezone. Es liegt zwischen den größeren Städten Málaga (24 km entfernt) und Marbella (24 km entfernt) und bietet bequemen Zugang zu den kulturellen Attraktionen und Einrichtungen beider Städte. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga platziert die Immobilie in einer dynamischen, für ihren Tourismus bekannten Region, die ein Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Küstenerlebnissen bietet. Der Wohnungsmarkt der Gegend ist aktiv, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr.
Diese Immobilie bietet eine gute Anbindung. Die nächstgelegenen Strände, wie die Playa Torreblanca-Carvajal, liegen etwa 4,7 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist bequem etwa 14 km entfernt und erleichtert das Reisen. Für den Nahverkehr gibt es 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Straßenerschließung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsadern unterstützt, wobei ein Auto für umfassende Erkundungen empfohlen wird. Golfbegeisterte schätzen den nahegelegenen Golfplatz Mijas Golf (5,7 km) und weitere Plätze. Auch Bahnhöfe wie Carvajal (4,3 km) und Fuengirola (5,5 km) sind in erreichbarer Nähe und stärken die regionale Anbindung.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 16,9 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten führt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 279 Metern über dem Meeresspiegel, was kühlere Temperaturen und Bergblick bieten kann. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt etwa 6,5 % und wird als steil beschrieben, sodass der Weg zur Küste einige Steigungen aufweist. Der angelegte Garten mit ausgewachsenen Bäumen bietet natürlichen Schatten und ein angenehmes Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt relativ nah an mehreren Stränden, wobei die Playa Torreblanca-Carvajal mit 4,7 km Luftlinie der nächstgelegene ist. Auch wenn sie nicht unmittelbar zu Fuß erreichbar sind, lassen sich diese Strände mit dem Auto leicht erreichen. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golf, mit Mijas Golf und weiteren Plätzen im Radius von 6 km. Für Sportbegeisterte gehören das Sportzentrum des Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,0 km), der Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) und Tennisclubs zur lokalen Infrastruktur. Mehrere Aussichtspunkte bieten Gelegenheit zur Freizeitgestaltung und zum Genuss der Landschaft, wie der Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL971492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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