Cette villa individuelle, située à Mijas Costa, Málaga, représente une opportunité de rénovation majeure. Implantée dans une zone urbaine développée, elle offre une proximité avec les commodités essentielles, avec un supermarché à seulement 239 mètres et une pharmacie à 265 mètres. Le bien immobilier est clés en main, ayant été achevé en 1998. Il comprend 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 318 m² de surface habitable, édifiées sur un terrain généreux de 1074 m². Bien qu'elle nécessite une modernisation, la villa est structurellement saine et offre l'occasion de personnaliser une maison spacieuse dans une région côtière bien desservie.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa individuelle existante à 975 000 € représente un segment de marché différent. Ces projets neufs comparables offrent une construction et des designs modernes à des prix d'entrée nettement inférieurs, ciblant généralement les acheteurs recherchant des solutions clés en main. Etherna Homes 2 à Estepona, également un programme neuf, se situe dans une gamme de prix similaire à Aquamar et Lantana. Ce bien immobilier, cependant, est une revente nécessitant une rénovation, offrant une superficie de terrain et une surface habitable plus grandes que la plupart des appartements neufs ou des maisons de ville plus petites de la région. Sa proposition de valeur réside dans le potentiel de personnalisation et la possibilité de créer une maison plus grande et individualisée, plutôt que dans la modernité immédiate ou le prix inférieur des constructions neuves. Le prix fixe indique une valorisation spécifique pour ce terrain et cette structure en particulier, distincte de la tarification progressive souvent observée dans les programmes neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une urbanisation résidentielle proche de la côte, offrant un mélange d'accessibilité et de commodité locale. Les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Son emplacement permet un accès direct aussi bien aux attractions côtières qu'aux zones de l'intérieur, la plaçant à portée des grandes villes et des pôles de transport.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une grande maison familiale ou un projet de rénovation à fort potentiel. La disposition existante comprend un appartement invités séparé, offrant une flexibilité pour une cohabitation multigénérationnelle ou des revenus locatifs. Il séduit ceux qui apprécient la possibilité de moderniser et de personnaliser un bien immobilier selon leurs propres critères, y compris l'agrandissement des espaces de vie ou la création d'une suite parentale.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1998, actuellement clés en main. Ce n'est pas un programme de construction neuve, ce qui signifie qu'il n'y a aucune option d'achat sur plan ni calendrier de développement futur à prendre en compte. Le bien a été entretenu et est habitable, bien qu'il nécessite une modernisation pour mettre à jour ses finitions et équipements aux normes contemporaines.
Ce bien immobilier n'est pas une maison de construction récente et nécessite une modernisation, ce qui peut impliquer un investissement important. Le jardin, bien qu'établi, demande de l'attention. L'orientation nord-ouest du bien signifie que les principales pièces de vie et le jardin reçoivent du soleil tout au long de la journée, mais le soleil direct de l'après-midi sur la terrasse principale est limité. L'accès routier se fait par une rue à sens unique, et le garage demande quelques travaux.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet pour créer une maison personnalisée. Il séduit ceux qui valorisent le potentiel d'adapter la disposition d'un bien immobilier, comme la transformation d'un appartement invités en chambres supplémentaires ou l'amélioration des espaces de vie existants. Les acheteurs qui recherchent un bien immobilier avec du caractère et une histoire, plutôt qu'une construction flambant neuve, le trouveront attrayant. Son jardin établi et ses arbres fruitiers offrent un lien avec la nature, adapté à ceux qui aiment le jardinage. La proximité des commodités et de la côte en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ou une résidence importante dans une région espagnole recherchée.
Construite en 1998 selon des normes britanniques, la villa possède des murs creux conçus pour l'efficacité thermique, la maintenant fraîche en été et chaude en hiver. Elle est décrite comme étant en très bon état structurel sans problèmes d'humidité signalés, ce qui indique des fondations solides. Cependant, les finitions et équipements intérieurs sont datés et nécessitent une modernisation. Le bien immobilier dispose d'une cheminée pour le chauffage, de la climatisation, de placards intégrés et d'une terrasse couverte. Le jardin établi comprend des arbres fruitiers et des plantes matures, offrant une base pour l'aménagement paysager. La spécification d'origine suggère une bonne qualité de construction, fournissant un excellent point de départ pour une rénovation visant des standards de vie contemporains.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 975 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel et les caractéristiques du bien immobilier, notamment ses 4 chambres, 3 salles de bains et sa surface habitable substantielle de 318 m² sur un terrain de 1074 m². Le prix n'est pas un point de départ mais représente la valeur spécifique attribuée à ce bien immobilier particulier, prêt à être occupé immédiatement après rénovation. Le marché de la province enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, indiquant une activité constante.
Mijas Costa constitue un pôle commercial et résidentiel majeur, caractérisé par son environnement urbain et ses commodités facilement accessibles. Cette villa est située dans un quartier établi où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, à seulement quelques centaines de mètres. La région offre un mode de vie équilibré, alliant une atmosphère résidentielle paisible tout en restant connectée à la dynamique bande côtière. Avec 32 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, les options de restauration sont nombreuses. La présence de nombreuses écoles et centres de santé indique une infrastructure communautaire bien développée. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, les options de transport locales et la praticité à pied pour les services essentiels rendent la vie quotidienne pratique pour les résidents. L'environnement combine les avantages urbains avec la proximité de sites naturels et récréatifs.
La villa est située dans un environnement urbain à Mijas Costa, une région connue pour son mélange de zones résidentielles et d'activité commerciale. Elle offre un mode de vie où les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché et une pharmacie à quelques pas seulement. Les environs immédiats comptent 32 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, répondant à des préférences culinaires variées. La région est bien équipée en installations éducatives et de santé, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé, ce qui la rend adaptée aux familles. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs et piscines sont à proximité, ainsi que de nombreux points de vue offrant des panoramas pittoresques.
Cette carte met en évidence l'emplacement de la villa à Mijas Costa, démontrant sa situation dans un environnement urbain. Les commodités clés telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, soulignant l'accessibilité pratique du bien immobilier pour la vie quotidienne. La proximité du littoral et des grands axes de transport, y compris l'aéroport et les gares, est également représentée visuellement, offrant un contexte sur sa connectivité au sein de la région plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa est positionnée au centre de la Costa del Sol, agissant comme une zone résidentielle et commerciale importante. Elle se situe entre les grandes villes de Málaga (à 24 km) et Marbella (à 24 km), offrant un accès pratique aux attractions culturelles et aux commodités des deux villes. Cet emplacement central dans la province de Málaga la place dans une région dynamique connue pour son tourisme, offrant un équilibre entre la vie urbaine et les expériences de station balnénaire. Le marché immobilier de la région est actif, avec environ 3 800 transactions par an.
Ce bien immobilier offre une bonne connectivité. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 4,7 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga (AGP) est idéalement situé à environ 14 km, facilitant les voyages. Pour les transports locaux, il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs. L'accessibilité routière est assurée par la proximité des grands axes, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration complète. Les passionnés de golf apprécieront le Mijas Golf à proximité (5,7 km) et autres parcours. Les gares comme Carvajal (4,3 km) et Fuengirola (5,5 km) sont également à distance accessible, renforçant la connectivité régionale.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 14°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 16,9°C. La région profite d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. La villa elle-même est située à une altitude de 279 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des températures plus fraîches et des vues sur les montagnes. La pente vers la plage la plus proche est d'environ 6,5 %, décrite comme raide, indiquant que la marche vers la côte comporte une certaine inclinaison. Le jardin établi avec ses arbres matures procure une ombre naturelle et un environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien immobilier est situé relativement proche de plusieurs plages, Playa Torreblanca-Carvajal étant la plus proche à 4,7 km (à vol d'oiseau). Bien qu'elles ne soient pas immédiatement accessibles à pied, ces plages sont facilement accessibles en voiture. La région est également un pôle du golf, avec le Mijas Golf et d'autres parcours dans un rayon de 6 km. Pour les passionnés de sport, les installations locales comprennent le centre sportif de l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,0 km), le Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) et des clubs de tennis. Plusieurs points de vue offrent des occasions de loisirs et de profiter du paysage, comme le Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km).
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL971492
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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