تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في ميخاس كوستا، مالقة، فرصة تجديد كبيرة. وتقع ضمن منطقة حضرية مطورة، وتوفر القرب من المرافق الأساسية، حيث يبعد السوبرماركت 239 مترًا فقط والصيدلية 265 مترًا. العقار جاهز للسكن، إذ اكتمل بناؤه في عام 1998. يتميز بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 318 م²، على قطعة أرض واسعة بمساحة 1074 م². وعلى الرغم من الحاجة إلى تحديث، فإن الفيلا سليمة إنشائيًا وتوفر فرصة لتخصيص منزل واسع في منطقة ساحلية جيدة الاتصال.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة القائمة بسعر €975,000 شريحة سوق مختلفة. توفر هذه المشاريع الجديدة المقارنة بناءً وتصاميم حديثة بأسعار دخول أقل بكثير، وتستهدف عادةً المشترون الباحثون عن حلول جاهزة للسكن. أما Etherna Homes 2 في Estepona، وهو أيضًا مشروع جديد، فيقع ضمن نطاق سعري مشابه لـ Aquamar وLantana. لكن هذا العقار هو عقار مستعمل يتطلب تجديدًا، ويوفر مساحة أرض ومعيشة أكبر من معظم الشقق الجديدة أو التاون هاوس الأصغر في المنطقة. تكمن قيمته في إمكانية التخصيص وإمكانية إنشاء منزل أكبر ومفرد، بدلًا من الحداثة الفورية أو السعر الأقل للإنشاءات الجديدة. ويشير السعر الثابت إلى تقييم محدد لهذه الأرض والهيكل تحديدًا، وهو ما يميزه عن التسعير المرحلي الذي يُرى غالبًا في المشاريع الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع سكني قريب من الساحل، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والراحة المحلية. فالخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركتات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على المركبة في الاحتياجات اليومية. ويوفر موقعها وصولاً سهلًا إلى المعالم الساحلية والمناطق الداخلية على حد سواء، مما يجعلها في متناول المدن الكبرى ومراكز النقل.
يناسب هذا العقار المشترون الباحثون عن منزل عائلي واسع أو مشروع تجديد ب potential كبير. يشمل التصميم الحالي شقة منفصلة للضيوف، مما يوفر مرونة للمعيشة متعددة الأجيال أو الدخل من الإيجار. إنه يجذب أولئك الذين يقدّرون فرصة تحديث العقار وتخصيصه وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، بما في ذلك توسيع مساحات المعيشة أو إنشاء جناح رئيسي.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 1998، وهو حاليًا جاهز للسكن. وهو ليس مشروع بناء جديد، مما يعني عدم وجود خيارات شراء على الخارطة أو جداول زمنية للتطوير المستقبلي يجب مراعاتها. تم صيانة العقار وهو صالح للسكن، على الرغم من أنه يتطلب تحديثًا لتحديث تشطيباته وتجهيزاته لتلائم المعايير العصرية.
هذا العقار ليس منزلًا حديث البناء ويتطلب تحديثًا، مما قد يستلزم استثمارًا كبيرًا في التجديد. الحديقة، على الرغم من أنها عريقة، تحتاج إلى عناية. الواجهة الشمالية الغربية للعقار تعني أن مناطق المعيشة الرئيسية والحديقة تستقبل الشمس طوال اليوم، ولكن أشعة الشمس المباشرة بعد الظهر على التراس الرئيسي محدودة. الوصول عبر الطريق من شارع ذي اتجاه واحد، والمرآب يحتاج إلى بعض العناية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى القيام بمشروع تجديد شامل لإنشاء منزل مخصص. إنه يجذب أولئك الذين يقدّرون إمكانية تكييف تصميم العقار، مثل تحويل شقة الضيوف إلى غرف نوم إضافية أو تحسين مساحات المعيشة الحالية. سيجد المشترون الباحثون عن عقار ذي طابع وتاريخ، بدلًا من بناء جديد تمامًا، أن هذا خيار جذاب. حديقتها العريقة وأشجارها المثمرة توفر اتصالًا بالطبيعة، وهو ما يناسب عشاق البستنة. والقرب من المرافق والساحل يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو إقامة كبيرة في منطقة إسبانية مرغوبة.
بُنيت الفيلا في عام 1998 وفقًا للمواصفات البريطانية، وتتميز بجوفان مصممان للكفاءة الحرارية، مما يبقيها باردة في الصيف ودافئة في الشتاء. وهي موصفة بأنها في حالة إنشائية جيدة جدًا دون أي تقارير عن مشاكل رطوبة، مما يدل على أساس متين. ومع ذلك، فإن التشطيبات والتجهيزات الداخلية قديمة وتتطلب تحديثًا. يتميز العقار بمدفأة للتدفئة وتكييف وخزائن مدمجة وتراس مغطى. تشمل الحديقة العريقة أشجارًا مثمرة ونباتات ناضجة، مما يوفر أساسًا لأعمال تنسيق الحدائق. تشير المواصفات الأصلية إلى جودة بناء جيدة، مما يوفر نقطة انطلاق قوية لتجديد يهدف إلى معايير المعيشة العصرية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €975,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة والميزات الحالية للعقار، بما في ذلك أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ومساحة معيشة كبيرة تبلغ 318 م² على قطعة أرض بمساحة 1074 م². السعر ليس نقطة انطلاق بل يمثل القيمة المحددة الموضوعة على هذا العقار تحديدًا، الجاهز للسكن الفوري بعد التجديد. يشهد السوق في المقاطعة على ما يقرب من 3,800 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على نشاط مستمر.
تُعد ميخاس كوستا مركزًا تجاريًا وسكنيًا رئيسيًا، وتتميز بطابعها الحضري مع توفر المرافق بسهولة. تقع هذه الفيلا في حي عريق حيث يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية مثل السوبرماركتات والصيدليات سيرًا على الأقدام، على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. توفر المنطقة نمط حياة متوازنًا، إذ تجمع بين أجواء سكنية هادئة والبقاء على اتصال بالشريط الساحلي النابض بالحياة. مع 32 مطعمًا والعديد من المقاهي على بُعد 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة. ويشير وجود العديد من المدارس والمراكز الصحية إلى بنية مجتمعية جيدة الدعم. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد، فإن خيارات النقل المحلية وإمكانية المشي للوصول إلى الخدمات الأساسية تجعل الحياة اليومية مريحة للسكان. يجمع هذا البيان بين المزايا الحضرية والقرب من المواقع الطبيعية والترفيهية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية ضمن ميخاس كوستا، وهي منطقة معروفة بمزيجها من المناطق السكنية والنشاط التجاري. إنها توفر نمط حياة تكون فيه وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مع سوبرماركت وصيدلية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا. تشمل المناطق المحيطة المباشرة 32 مطعمًا والعديد من المقاهي ضمن نطاق 2 كم، لتلبية الأذواق المتنوعة. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق التعليمية والصحية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، ومركزان صحيان، مما يجعلها مناسبة للعائلات. أما بالنسبة للترفيه، فهناك عدة مراكز رياضية ومسابح قريبة، إلى جانب العديد من نقاط المشاهدة التي توفر مناظر خلابة.
يُبرز هذا الخريطة موقع الفيلا ضمن ميخاس كوستا، موضحًا موقعها في بيئة حضرية. وتظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد الوصول العملي للعقار للحياة اليومية. كما يُعرض بصريًا القرب من الساحل وطرق النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار ومحطات القطار، مما يوفر سياقًا لاتصالها ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس كوستا في وضع مركزي على طول كوستا ديل سول، وتعمل كمنطقة سكنية وتجارية مهمة. وتقع بين مدينتي مالقة (24 كم) وماربيا (24 كم) الأكبر، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى المعالم الثقافية ومرافق كلتيهما. هذا الموقع المركزي ضمن مقاطعة مالقة يضعها في منطقة ديناميكية معروفة بالسياحة، مما يوفر توازنًا بين المعيشة الحضرية وتجارب المنتجعات الساحلية. وسوق الإسكان في المنطقة نشط، مع حوالي 3,800 معاملة سنويًا.
يوفر هذا العقار اتصالًا جيدًا. أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، تبعد حوالي 4.7 كم بخط مستقيم. ومطار مالقة (AGP) يقع في موقع ملائم على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر. أما بالنسبة للنقل المحلي، فهناك 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة في الجوار. ويدعم الوصول البري القرب من الطرق الرئيسية، على الرغم من توصية استخدام السيارة للاستكشاف الشامل. سيقدّر عشاق الجولف قرب Mijas Golf (5.7 كم) والملاعب الأخرى. ومحطات القطار مثل Carvajal (4.3 كم) وFuengirola (5.5 كم) تقع أيضًا في متناول الوصول، مما يعزز الاتصال الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس كوستا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 14°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.9°C. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°C أو أكثر. وتقع الفيلا نفسها على ارتفاع 279 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر درجات حرارة أبرد وإطلالات جبلية. ويبلغ الميل نحو أقرب شاطئ حوالي 6.5%، وهو موصوف بأنه حاد، مما يشير إلى أن المشي إلى الساحل ينطوي على بعض الانحدار. الحديقة العريقة بأشجارها الناضجة توفر ظلًا طبيعيًا وبيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار قريبًا نسبيًا من عدة شواطئ، حيث يعد Playa Torreblanca-Carvajal الأقرب على بعد 4.7 كم (بخط مستقيم). وبينما لا تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مباشرة، فإن هذه الشواطئ سهلة الوصول بالسيارة. كما أن المنطقة مركز للجولف، مع Mijas Golf وملاعب أخرى ضمن نطاق 6 كم. أما لعشاق الرياضة، تشمل المرافق المحلية مركز الرياضات Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1.0 كم)، وPolideportivo Juan Roa Sánchez (1.8 كم)، وأندية التنس. وتوفر عدة نقاط مشاهد فرصًا للترفيه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مثل Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL971492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID