Táto samostatne stojaca vila, situovaná v Mijas Costa v Malage, predstavuje významnú príležitosť na renováciu. Nachádza sa v zastavanom mestskom území v blízkosti všetkých základných zariadení, supermarket je vzdialený len 239 metrov a lekáreň 265 metrov. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a bola dokončená v roku 1998. Ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne rozložené na 318 m² obytného priestoru na veľkorysom pozemku s výmerou 1074 m². Hoci si vyžaduje modernizáciu, vila je konštrukčne v dobrom stave a ponúka príležitosť vytvoriť si priestranný dom v dobre dostupnej pobrežnej oblasti.
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) táto existujúca samostatne stojaca vila za 975 000 € predstavuje iný trhový segment. Tieto porovnateľné nové projekty ponúkajú modernú výstavbu a dizajn za výrazne nižšie vstupné ceny a zvyčajne cielia na kupujúcich hľadajúcich riešenia „na kľúč“. Etherna Homes 2 v Estepone, tiež novostavba, sa nachádza v podobnom cenovom rozpätí ako Aquamar a Lantana. Táto nehnuteľnosť je však z druhej ruky a vyžaduje renováciu, pričom ponúka väčšiu výmeru pozemku a obytnú plochu ako väčšina nových apartmánov alebo menších radových domov v regióne. Jej hodnota spočíva v potenciále prispôsobenia a možnosti vytvoriť väčší, individualizovaný dom, a nie v okamžitej modernite alebo nižšej cene novostavieb. Fixná cena naznačuje špecifické ocenenie práve tohto pozemku a konštrukcie, odlišné od postupného stanovovania cien bežného pri nových projektoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obytnom rezidenčnom komplexe v blízkosti pobrežia, čo spája dostupnosť a lokálny komfort. Základné služby ako lekárne a supermarkety sú v pešej dostupnosti, čo znižuje závislosť od auta pri každodenných potrebách. Poloha umožňuje jednoduchý prístup jak k pobrežným atrakciám, tak do vnútrozemia a väčších miest a dopravných uzlov.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom alebo renovačný projekt s veľkým potenciálom. Existujúce dispozície zahŕňajú samostatný apartmán pre hostí, čo ponúka flexibilitu pre bývanie viac generácií alebo príjem z prenájmu. Osloví tých, ktorí oceňujú možnosť aktualizovať a prispôsobiť nehnuteľnosť vlastným predstavám, vrátane rozšírenia obytných priestorov alebo vytvorenia hlavného apartmánu.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1998, ktorá je v súčasnosti pripravená na nasťahovanie. Nie je to novostavba, čo znamená, že neexistujú možnosti kúpy z projektu ani budúce termíny výstavby. Nehnuteľnosť bola udržiavaná a je obývateľná, hoci si vyžaduje modernizáciu, aby úpravy a zariadenie zodpovedali súčasným štandardom.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba a vyžaduje si modernizáciu, čo môže zahŕňať významnú investíciu do obnovy. Záhrada je síce založená, ale vyžaduje si pozornosť. Severozápadná orientácia nehnuteľnosti znamená, že hlavné obytné priestory a záhrada majú počas dňa slnko, avšak priame popoludňajšie slnko na hlavnej terase je obmedzené. Prístup po ceste je jednosmernou ulicou a garáž si vyžaduje určitú pozornosť.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré chcú uskutočniť komplexnú renováciu a vytvoriť si dom na mieru. Osloví tých, ktorí si cenia potenciál prispôsobiť dispozície nehnuteľnosti, napríklad premeniť apartmán pre hostí na ďalšie spálne alebo zlepšiť existujúce priestory. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a históriou, a nie novostavbu, ju ocenia. Etablovaná záhrada a ovocné stromy ponúkajú spojenie s prírodou, čo vyhovuje milovníkom záhradkárčenia. Blízkosť zariadení a pobrežia z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú zmenu životného štýlu alebo priestranné bývanie v obľúbenej španielskej oblasti.
Postavená v roku 1998 podľa britických štandardov, vila sa môže pochváliť dutými múrmi navrhnutými pre tepelnú účinnosť, v lete udržiava chlad a v zime teplo. Je opisovaná ako konštrukčne vo veľmi dobrom stave bez hlásených problémov s vlhkosťou, čo svedčí o pevných základoch. Interiérové úpravy a zariadenie sú však zastarané a vyžadujú modernizáciu. Nehnuteľnosť má krb na kúrenie, klimatizáciu (chladenie a kúrenie), zabudované skrine a krytú terasu. Etablovaná záhrada zahŕňa vzrastlé ovocné stromy a rastliny, čo ponúka základ pre úpravu krajiny. Pôvodná špecifikácia naznačuje dobrú kvalitu stavby a silný východiskový bod pre renováciu smerujúcu k súčasným štandardom bývania.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 975 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasný stav a vlastnosti nehnuteľnosti, vrátane 4 spální, 3 kúpeľní a priestranného obytného priestoru 318 m² na pozemku 1074 m². Cena nie je východzím bodom, ale predstavuje špecifickú hodnotu práve tejto nehnuteľnosti, ktorá je po renovácii pripravená na okamžité nasťahovanie. Trh v provincii eviduje približne 3 800 bytových transakcií ročne, čo svedčí o stabilnej aktivite.
Mijas Costa je hlavné komerčné a obytné centrum charakterizované mestským prostredím s ľahko dostupnými zariadeniami. Táto vila sa nachádza v etablovanej štvrti, kde sú každodenné potreby ako supermarkety a lekárne dostupné pešo, len niekoľko sto metrov ďaleko. Oblast ponúka vyvážený životný štýl, pokojnejšiu obytnú atmosféru pri zachovanej dostupnosti živého pobrežného pásma. S 32 reštauráciami a niekoľkými kaviarňami v okruhu 2 km je ponuka stravovania bohatá. Prítomnosť mnohých škôl a zdravotných stredísk svedčí o dobre rozvinutej komunitnej infraštruktúre. Hoci auto je výhodou pri objavovaní širšieho okolia, miestne dopravné možnosti a pešia dostupnosť základných služieb robia každodenný život pohodlným. Okolie spája mestské výhody s blízkosťou prírodných a rekreačných lokalít.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí v Mijas Costa, oblasti známej spojením obytných zón a komerčnej činnosti. Ponúka životný štýl, v ktorom sú každodenné výhody na dosah ruky, supermarket a lekáreň sú len krátku prechádzku ďaleko. Okolité prostredie zahŕňa 32 reštaurácií a niekoľko kaviarní v okruhu 2 km, čo uspokojí rôzne kulinárske chute. Oblast je dobre vybavená vzdelávacími a zdravotníckymi zariadeniami, vrátane 15 základných a 10 stredných škôl a 2 zdravotných stredísk, čo ju robí vhodnou pre rodiny. Na rekreáciu sú v blízkosti niekoľké športové centrá a bazény, ako aj množstvo vyhliadok s krajinnými výhľadmi.
Táto mapa zvýrazňuje polohu vily v Mijas Costa a ukazuje jej umiestnenie v mestskom prostredí. Kľúčové zariadenia ako supermarkety a lekárne sú zobrazené v pešej dostupnosti, čo zdôrazňuje praktickú dostupnosť nehnuteľnosti pre každodenný život. Blízkosť pobrežia a hlavných dopravných trás, vrátane letiska a vlakových staníc, je tiež vizuálne znázornená a poskytuje kontext prepojenosti v širšom regióne Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa leží centrálne pozdĺž Costa del Sol a predstavuje významnú obytnú a komerčnú zónu. Nachádza sa medzi väčšími mestami Malaga (24 km) a Marbella (24 km), čo poskytuje pohodlný prístup ku kultúrnym atrakciám a zariadeniam oboch miest. Táto centrálna poloha v provincii Malaga ju zaraďuje do dynamickej oblasti známej turizmom, s rovnováhou medzi mestským bývaním a pobytom pri mori. Bytový trh v oblasti je aktívny, s približne 3 800 transakciami ročne.
Táto nehnuteľnosť ponúka dobrú dopravnú dostupnosť. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené približne 4,7 km vzdušnou čiarou. Letisko Malaga (AGP) je výhodne situované asi 14 km ďaleko, čo uľahčuje cestovanie. Miestnu dopravu zabezpečuje 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Cestnú dostupnosť podporuje blízkosť hlavných trás, hoci auto sa odporúča pre dôkladné preskúmanie okolia. Milovníci golfu ocenia blízke golfové ihrisko Mijas Golf (5,7 km) a ďalšie ihriská. Vlakové stanice ako Carvajal (4,3 km) a Fuengirola (5,5 km) sú tiež v dostupnej vzdialenosti, čo zlepšuje regionálnu prepojenosť.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 14°C do 26°C a priemernou ročnou teplotou 16,9°C. Oblasť má hojnosť slnka, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Samotná vila leží vo výške 279 metrov nad morom, čo môže priniesť chladnejšie teploty a výhľad na hory. Sklon k najbližšej pláži je asi 6,5 % a je popisovaný ako strmý, čo znamená, že chôdza k pobrežiu zahŕňa určité stúpanie. Etablovaná záhrada so vzrastlými stromami poskytuje prirodzený tieň a príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza relatívne blízko niekoľkých pláží, pričom najbližšia je Playa Torreblanca-Carvajal vo vzdialenosti 4,7 km (vzdušnou čiarou). Hoci nie sú v priamej pešej dostupnosti, pláže sú ľahko dostupné autom. Oblasť je tiež centrom golfu, Mijas Golf a ďalšie ihriská sú v okruhu 6 km. Pre športových nadšencov miestne zariadenia zahŕňajú športové centrum Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,0 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) a tenisové kluby. Niekoľko vyhliadok ponúka príležitosti na oddych a užívanie si krajiny, napríklad Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL971492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID