וילה בודדת זו, הממוקמת ב-Mijas Costa, מאלאגה, מציעה הזדמנות שיפוץ משמעותית. הווילה ממוקמת בתוך אזור עירוני מפותח, ומציעה קרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 239 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 265 מטרים. הנכס מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 1998. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 318 מ"ר של שטח מגורים, במגרש מרווח של 1074 מ"ר. למרות שהווילה דורשת מודרניזציה, היא יציבה מבחינה מבנית ומציעה הזדמנות לעצב בית מרווח לפי טעמכם באזור חוף מחובר היטב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), וילה בודדת קיימת זו במחיר €975,000 מייצגת פלח שוק שונה. פרויקטים חדשים דומים אלה מציעים בנייה ועיצוב מודרניים במחירי כניסה נמוכים משמעותית, המיועדים בדרך כלל לרוכשים המחפשים פתרונות מפתח-ביד. Etherna Homes 2 ב-Estepona, גם הוא פרויקט חדש, נמצא בטווח מחירים דומה ל-Aquamar ו-Lantana. נכס זה, לעומת זאת, הוא נכס יד שנייה הדורש שיפוץ, ומציע שטח מגרש ושטח מגורים גדולים יותר מרוב הדירות החדשות או הבתים הטוריים הקטנים יותר באזור. הצעת הערך שלו טמונה בפוטנציאל להתאמה אישית ובאפשרות ליצור בית גדול ומותאם אישית, ולא במודרניות המיידית או במחיר הנמוך של בנייה חדשה. המחיר הקבוע מעיד על הערכה ספציפית עבור מגרש ומבנה מסוימים אלה, השונה מהתמחור השלבי הנפוץ בפרויקטים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת מגורים מגודרת קרוב לחוף, ומציעה שילוב של נגישות ונוחות מקומית. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים היומיומיים. מיקומה מספק גישה נוחה הן לאטרקציות החוף והן לאזורי הפנים, וממקם אותה בטווח הגעה מערים גדולות ומוקדי תחבורה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח או פרויקט שיפוץ בעל פוטנציאל משמעותי. הפריסה הקיימת כוללת דירת אורחים נפרדת, המציעה גמישות למגורים רב-דוריים או הכנסות מהשכרה. הוא מושך את אלה שמעריכים את ההזדמנות לעדכן ולהתאים אישית נכס לפי המפרט שלהם, לרבות הרחבת שטחי המגורים או יצירת חדר מאסטר עם חדר רחצה צמוד.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1998, והוא כעת מוכן למגורים. זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה, כלומר אין אפשרויות רכישה על הנייר או לוחות זמנים לפיתוח עתידי שיש לקחת בחשבון. הנכס תוחזק וראוי למגורים, אם כי הוא דורש מודרניזציה כדי לעדכן את הגימורים והאביזרים שלו לסטנדרטים עכשוויים.
נכס זה אינו בית חדש ודורש מודרניזציה, מה שעשוי לכלול השקעה משמעותית בעדכון. הגינה, אף שהיא מבוססת, דורשת תשומת לב. הכיוון הצפון-מערבי של הנכס פירושו שחללי המגורים הראשיים והגינה מקבלים שמש לאורך כל היום, אך השמש הישירה אחר הצהריים במרפסת השמש הראשית מוגבלת. הגישה מהכביש היא דרך רחוב חד-סטרי, והחנייה המקורה דורשת מעט תשומת לב.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות לבצע פרויקט שיפוץ מקיף וליצור בית מותאם אישית. הוא מושך את אלה שמעריכים את הפוטנציאל להתאים את פריסת הנכס, כמו הסבת דירת אורחים לחדרי שינה נוספים או שדרוג חללי המגורים הקיימים. רוכשים המחפשים נכס עם אופי והיסטוריה, ולא בנייה חדשה לגמרי, ימצאו בו משיכה. הגינה הוותיקה ועצי הפרי מציעים חיבור לטבע, המתאים לאלה שנהנים מגינון. הקרבה לשירותים ולחוף הופכת אותו לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים שינוי באורח החיים או מגורים מרווחים באזור ספרדי מבוקש.
הווילה נבנתה בשנת 1998 לפי מפרט בריטי, וכוללת קירות כפולים המיועדים ליעילות תרמית, השומרים על קרירות בקיץ וחום בחורף. היא מתוארת כבמצב מבני טוב מאוד ללא בעיות לחות ידועות, מה שמעיד על יסודות איתנים. עם זאת, הגימורים והאביזרים הפנימיים מיושנים ודורשים מודרניזציה. הנכס כולל אח לחימום, מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומרפסת שמש מקורה. הגינה הוותיקה כוללת עצי פרי בוגרים וצמחים, המספקים בסיס לעיצוב נוף. המפרט המקורי מרמז על איכות בנייה טובה, המספקת נקודת פתיחה חזקה לשיפוץ המכוון לסטנדרטים מודרניים של מגורים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €975,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי ואת מאפייניו של הנכס, לרבות 4 חדרי השינה, 3 חדרי הרחצה ושטח המגורים הנרחב של 318 מ"ר במגרש של 1074 מ"ר. המחיר אינו נקודת פתיחה אלא מייצג את הערך הספציפי שניתן לנכס מסוים זה, המוכן לאכלוס מיידי לאחר שיפוץ. בשוק בפרובינציה מתבצעות כ-3,800 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על פעילות עקבית.
Mijas Costa משמש כמרכז מסחרי ומגורים עיקרי, המאופיין בסביבה עירונית עם שירותים זמינים בקלות. וילה זו ממוקמת בשכונה ותיקה שבה ניתן להגיע ברגל לצרכים היומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. האזור מציע אורח חיים מאוזן, עם אווירה מגורית שקטה יותר תוך שמירה על חיבור לרצועת החוף התוססת. עם 32 מסעדות ומספר בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, אפשרויות האוכל מרובות. הימצאותם של בתי ספר רבים ומרכזי בריאות מעידה על תשתית קהילתית מפותחת. אמנם רכב מועיל לטיולים למרחקים ארוכים יותר, אך אפשרויות התחבורה המקומיות וההליכה ברגל לשירותים חיוניים הופכים את החיים היומיומיים לנוחים עבור התושבים. הסביבה משלבת יתרונות עירוניים עם קרבה לאתרי טבע ופנאי.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בתוך Mijas Costa, אזור הידוע בשילוב של אזורי מגורים ופעילות מסחרית. היא מציעה אורח חיים שבו נוחות יומיומית בהישג יד, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. הסביבה הקרובה כוללת 32 מסעדות ומספר בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המספקים העדפות קולינריות מגוונות. האזור מצויד היטב במוסדות חינוך ובריאות, לרבות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים, ו-2 מרפאות, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. לפנאי, מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה נמצאים בקרבת מקום, לצד נקודות תצפית רבות המציעות נופים ציוריים.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך Mijas Costa, ומציגה את מיקומה בסביבה עירונית. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת מוצגים כנמצאים במרחק הליכה, מה שמדגיש את הנגישות המעשית של הנכס לחיי היומיום. הקרבה לקו החוף ולצירי תחבורה מרכזיים, לרבות נמל התעופה ותחנות הרכבת, מיוצגת אף היא בצורה חזותית, ומספקת הקשר לקישוריות שלה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Mijas Costa ממוקם במרכז קוסטה דל סול, ומשמש כאזור מגורים ומסחר משמעותי. הוא שוכן בין הערים הגדולות מאלאגה (24 ק"מ) ו-Marbella (24 ק"מ), ומספק גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות ולשירותים של שתיהן. מיקום מרכזי זה בפרובינציית מאלאגה ממקם אותו באזור דינמי הידוע בתיירות שלו, המציע איזון בין חיים עירוניים לחוויות נופש חוף. שוק הדיור באזור פעיל, עם כ-3,800 עסקאות בשנה.
נכס זה מציע קישוריות טובה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה של מאלאגה (AGP) ממוקם בנוחות במרחק של כ-14 ק"מ, ומקל על הנסיעות. לגבי תחבורה מקומית, ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה. נגישות הכבישים נתמכת בקרבה לצירים מרכזיים, אם כי מומלץ רכב לחקירה מקיפה של האזור. חובבי גולף יעריכו את מגרשי הגולף Mijas Golf (5.7 ק"מ) ואחרים בקרבת מקום. תחנות רכבת כמו Carvajal (4.3 ק"מ) ו-Fuengirola (5.5 ק"מ) נמצאות אף הן במרחק נגיש, דבר המשפר את הקישוריות האזורית.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הווילה עצמה ממוקמת בגובה של 279 מטרים מעל פני הים, מה שיכול להציע טמפרטורות קרירות יותר ונוף להרים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא כ-6.5%, המתואר כתלול, מה שמעיד שההליכה לחוף כרוכה במעט עליות. הגינה הוותיקה עם עצים בוגרים מספקת צל טבעי וסביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב יחסית למספר חופים, כאשר Playa Torreblanca-Carvajal הוא הקרוב ביותר במרחק 4.7 ק"מ (בקו ישר). למרות שאינם במרחק הליכה מיידי, חופים אלה נגישים בקלות ברכב. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם Mijas Golf ומגרשים נוספים ברדיוס 6 ק"מ. לחובבי ספורט, מתקנים מקומיים כוללים את מרכז הספורט Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1.0 ק"מ), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.8 ק"מ) ומועדוני טניס. מספר נקודות תצפית מציעות הזדמנויות לפנאי ולהנאה מהנוף, כגון Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL971492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID