Questa villa indipendente, situata a Mijas Costa, Malaga, rappresenta una significativa opportunità di ristrutturazione. Posizionata in un'area urbana sviluppata, offre la vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 239 metri e una farmacia a 265 metri. L'immobile è pronta consegna, essendo stato completato nel 1998. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 318 m² di spazio abitativo, su un generoso terreno di 1074 m². Sebbene richieda una modernizzazione, la villa è strutturalmente solida e offre la possibilità di personalizzare una casa di grandi dimensioni in una regione costiera ben collegata.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €), questa villa indipendente esistente a 975.000 € rappresenta un segmento di mercato diverso. Questi progetti nuovi comparabili offrono costruzioni e design moderni a prezzi di ingresso significativamente più bassi, tipicamente rivolti ad acquirenti in cerca di soluzioni chiavi in mano. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'essa una nuova costruzione, rientra in una fascia di prezzo simile ad Aquamar e Lantana. Questo immobile, invece, è un usato che richiede ristrutturazione, che offre una superficie del terreno e una superficie abitativa maggiori rispetto alla maggior parte dei nuovi appartamenti o delle case a schiera più piccole della regione. La sua proposta di valore risiede nel potenziale di personalizzazione e nella possibilità di creare una casa più grande e individualizzata, piuttosto che nell'immediatezza della modernità o nel prezzo più basso delle nuove costruzioni. Il prezzo fisso indica una valutazione specifica per questo particolare terreno e struttura, distinta dai prezzi progressivi spesso presenti nelle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un complesso residenziale vicino alla costa, offrendo un connubio tra accessibilità e comodità locale. Servizi essenziali come farmacie e supermercati sono a pochi passi, riducendo la necessità di un veicolo per le esigenze quotidiane. La sua posizione consente un accesso diretto sia alle attrazioni costiere sia alle zone interne, collocandola a portata delle città più grandi e dei nodi di trasporto.
Questo immobile è adatto a chi cerca una grande casa familiare o un progetto di ristrutturazione con un potenziale significativo. La disposizione esistente include un appartamento per gli ospiti separato, che offre flessibilità per la convivenza multigenerazionale o per un reddito da affitto. Affascina chi apprezza la possibilità di aggiornare e personalizzare un immobile secondo le proprie specifiche, compresa l'ampliamento degli spazi abitativi o la creazione di una suite padronale.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1998 e attualmente pronta consegna. Non è un progetto di nuova costruzione, il che significa che non ci sono opzioni di acquisto sulla carta né tempistiche di sviluppo future da considerare. L'immobile è stato mantenuto ed è abitabile, sebbene richieda una modernizzazione per aggiornare le finiture e gli impianti agli standard contemporanei.
Questo immobile non è una casa di nuova costruzione e richiede una modernizzazione, che può comportare un investimento significativo negli aggiornamenti. Il giardino, sebbene consolidato, necessita di attenzione. L'esposizione nord-ovest dell'immobile significa che le principali zone giorno e il giardino ricevono sole durante tutto il giorno, ma il sole diretto del pomeriggio sulla terrazza principale è limitato. L'accesso stradale avviene tramite una strada a senso unico e il garage richiede qualche attenzione.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che intendono affrontare un progetto di ristrutturazione completo per creare una casa personalizzata. Affascina chi valorizza la possibilità di adattare la disposizione dell'immobile, ad esempio trasformando un appartamento per gli ospiti in camere da letto aggiuntive o migliorando gli spazi abitativi esistenti. Gli acquirenti che cercano un immobile con carattere e una storia, piuttosto che una costruzione completamente nuova, lo troveranno attraente. Il giardino consolidato e gli alberi da frutto offrono un collegamento con la natura, adatto a chi ama il giardinaggio. La vicinanza ai servizi e alla costa lo rende una scelta pratica per chi cerca un cambiamento di stile di vita o una residenza di grandi dimensioni in una rinomata regione spagnola.
Costruita nel 1998 secondo specifiche britanniche, la villa vantapareti a intercapedine progettate per l'efficienza termica, mantenendola fresca in estate e calda in inverno. È descritta come in ottime condizioni strutturali senza problemi di umidità segnalati, a indicare fondamenta solide. Tuttavia, le finiture e gli impianti interni sono datati e richiedono modernizzazione. L'immobile dispone di un camino per il riscaldamento, aria condizionata, armadi a muro e una terrazza coperta. Il giardino consolidato include alberi da frutto maturi e piante, offrendo una base per il landscaping. La specifica originale suggerisce una buona qualità costruttiva, fornendo un solido punto di partenza per una ristrutturazione orientata agli standard abitativi contemporanei.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 975.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni e le caratteristiche attuali dell'immobile, incluse le sue 4 camere da letto, 3 bagni e la notevole superficie abitativa di 318 m² su un terreno di 1074 m². Il prezzo non è un punto di partenza ma rappresenta il valore specifico attribuito a questo particolare immobile, pronto per l'occupazione immediata dopo la ristrutturazione. Il mercato della provincia registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un'attività costante.
Mijas Costa funge da principale polo commerciale e residenziale, caratterizzato da un contesto urbano con servizi facilmente disponibili. Questa villa si trova in un quartiere consolidato dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, a poche centinaia di metri di distanza. La zona offre uno stile di vita equilibrato, con un'atmosfera residenziale più tranquilla ma rimanendo collegata alla vivace fascia costiera. Con 32 ristoranti e diversi caffè entro 2 km, le opzioni gastronomiche sono abbondanti. La presenza di numerose scuole e centri medici indica un'infrastruttura comunitaria ben supportata. Sebbene un'auto sia utile per esplorare le zone più lontane, le opzioni di trasporto locale e la percorribilità a piedi per i servizi essenziali rendono la vita quotidiana comoda per i residenti. L'ambiente combina i vantaggi urbani con la vicinanza a siti naturalistici e ricreativi.
La villa è situata in un contesto urbano a Mijas Costa, una regione nota per la sua combinazione di aree residenziali e attività commerciali. Offre uno stile di vita in cui le comodità quotidiane sono a portata di mano, con un supermercato e una farmacia a breve distanza a piedi. I dintorni immediati includono 32 ristoranti e diversi caffè entro un raggio di 2 km, in grado di soddisfare preferenze culinarie diverse. La zona è ben fornita di strutture educative e sanitarie, tra cui 15 scuole primarie e 10 secondarie, e 2 centri medici, rendendola adatta alle famiglie. Per il tempo libero, diversi centri sportivi e piscine sono nelle vicinanze, oltre a numerosi punti panoramici che offrono viste sceniche.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Mijas Costa, dimostrando la sua collocazione in un ambiente urbano. Servizi essenziali come supermercati e farmacie risultano essere a pochi passi, sottolineando l'accessibilità pratica dell'immobile per la vita quotidiana. La vicinanza alla costa e alle principali vie di trasporto, compreso l'aeroporto e le stazioni ferroviarie, è anch'essa rappresentata visivamente, offrendo un contesto della sua connettività all'interno della più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa è posizionata centralmente lungo la Costa del Sol, fungendo da significativa zona residenziale e commerciale. Si trova tra le città più grandi di Malaga (24 km di distanza) e Marbella (24 km di distanza), garantendo un comodo accesso alle attrazioni culturali e ai servizi di entrambe. Questa posizione centrale nella provincia di Malaga la colloca in una regione dinamica nota per il suo turismo, offrendo un equilibrio tra vita urbana ed esperienze di località costiera. Il mercato immobiliare della zona è attivo, con circa 3.800 transazioni all'anno.
Questo immobile offre una buona connettività. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4,7 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga (AGP) è comodamente situato a circa 14 km, facilitando i viaggi. Per il trasporto locale, ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'accessibilità stradale è supportata dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione, sebbene si raccomandi un'auto per un'esplorazione completa. Gli appassionati di golf apprezzeranno il vicino Mijas Golf (5,7 km) e altri campi. Anche le stazioni ferroviarie come Carvajal (4,3 km) e Fuengirola (5,5 km) sono a una distanza accessibile, migliorando la connettività regionale.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 14 °C e 26 °C e una temperatura media annua di 16,9 °C. La regione beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. La villa stessa si trova a un'altitudine di 279 metri sul livello del mare, che può offrire temperature più fresche e viste sulla montagna. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di circa il 6,5%, descritta come ripida, indicando che la passeggiata verso la costa comporta qualche salita. Il giardino consolidato con alberi maturi fornisce ombra naturale e un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è situato relativamente vicino a diverse spiagge, con Playa Torreblanca-Carvajal la più vicina a 4,7 km (in linea d'aria). Sebbene non siano a una distanza immediatamente percorribile a piedi, queste spiagge sono facilmente accessibili in auto. La zona è anche un polo del golf, con Mijas Golf e altri campi entro un raggio di 6 km. Per gli appassionati di sport, le strutture locali includono il centro sportivo Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,0 km), il Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) e circoli di tennis. Diversi punti panoramici offrono opportunità di svago e di godimento del paesaggio, come il Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL971492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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