تاونهاوس منفصل في منطقة لا إرميتا بميخاس، يقع في بيئة حضرية قريبة من الساحل بمنطقة كوستا دل سول. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 230 متر مربع، تم بناؤه عام 1990 ويتمتع بحالة ممتازة. يتميز الموقع بقربه من جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمدارس، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي تبحث عن الراحة والوصولية في منطقة ساحلية شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس، مالقة، في منطقة حضرية تتميز بالقرب من جميع الخدمات الأساسية. يبعد عن الشاطئ حوالي 4 كيلومترات، وعن المطار 14 كيلومتراً. المنطقة محيطة بالمساحات الخضراء وتتمتع بإطلالات حضرية، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
يتناسب المشروع مع احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة للعيش مع أربع غرف نوم واسعة. يوفر التخطيط الذكي للمساحات راحة الخصوصية مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارعين مختلفين. الطابق السفلي متعدد الاستخدامات يمكن تكييفه حسب الاحتياجات المختلفة للأسرة.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 1990، وهو جاهز للتسليم الفوري. خضعت المطبخ وكل الحمامات الثلاثة لعملية تجديد شاملة منذ 7 أشهر فقط، مما يعني أن العقار في حالة جاهزة للسكن فوراً دون الحاجة لأي تجديدات إضافية.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. لا يوجد مسبح خاص بالعقار، مما يتطلب استخدام المرافق العامة في حالة الرغبة في السباحة. الطابق السفلي ليس له مدخل خارجي مستقل، مما قد يحد من استخدامه كشقة منفصلة دون تعديلات.
Ref: VL977483
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم أو كمنزل ثانٍ للعطلات. يناسب بشكل خاص العائلات التي لديها أطفال حيث توفر المنطقة مدارس جيدة على مساحة قريبة. الأزواج الذين يبحثون عن منزل واسع مع مساحات متعددة للاستخدام المختلف سيجدون في هذا المشروع خياراً مثالياً. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من المساحات المخصصة للعمل في الطابق السفلي. الذين يخططون لاستضافة الأصدقاء والعائلة سيقدرون وجود غرفة نوم إضافية وإمكانية استخدام الطابق السفلي كمنطقة استقبال. يعتبر المشروع خياراً جيداً للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد كلياً على السيارة، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. ومع ذلك، فإنه يناسب أيضاً أولئك الذين يستمتعون بالاستكشاف والسفر بالسيارة في جميع أنحاء منطقة كوستا دل سول.
يتميز المشروع بجودة بناء صلبة ومواد عالية الجودة. الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل تضفي لمسة من الفخامة وتسهل الصيانة. تم تجديد المطبخ والحمامات الثلاثة منذ 7 أشهر فقط باستخدام أحدث التصاميم والمواد، مما يضمن حداثتها وكفاءتها. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة جاهزة للاستخدام، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. غرفة المعيشة الواسعة مزودة بمدفأة تضيف دفئاً وجواً مريحاً خلال أشهر الشتاء. النوافذ والأبواب ذات الجودة العالية توفر عزل حراري وصوتي جيد، مما يساهم في راحة السكان. الطابق السفلي الواسع بمساحة 90 متر مربع يمكن تكييفه حسب الحاجة، مع إمكانية تحويله إلى غرفة ألعاب أو سينما منزلية أو مكتب مستقل أو حتى شقة منفصلة مع تعديلات بسيطة.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 495,000,000 يورو، مما يعكس مساحته الواسعة وموقعه المميز في ميخاس. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة عند النظر إلى الحالة الممتازة للعقار والتجديدات الحديثة التي تمت في المطبخ والحمامات. يتوفر المرآب الخاص المغلق مع المساحة الكافية لسيارة واحدة ودراجة نارية، مما يضيف قيمة إضافية للعقار.
هذا التاونهاوس الموجود في ميخاس يناسب نمط الحياة اليومي للعائلات التي تفضل التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يمكن للسكان الاستمتاع بالتسوق في المتاجر القريبة التي تبعد فقط 294 متراً، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المدارس والصيدليات. الأيام يمكن أن تبدأ بتناول القهوة في الفناء الأم المظلل، ثم الانتقال للأنشطة اليومية في المساحات الداخلية الفسيحة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخارجية أو في الطابق السفلي متعدد الاستخدامات. في المساء، يمكن الاستمتاع بأجواء المدفأة في غرفة المعيشة الواسعة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة في أقل من 10 دقائق بالسيارة، أو الاستفادة من ملاعب الغولف المجاورة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من مدينتي مالقة وماربيلا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يوسع خيارات الترفيه والتسوق.
تقع ميخاس في مقاطعة مالقة بإقليم أندلوسيا، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا دل سول الغربية. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 24 كيلومتراً، وعن ماربيلا نفس المسافة تقريباً، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. المنطقة تحتوي على 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مرافق صحية جيدة مع وجود مركزين صحيين في المنطقة، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى محطات القطار في فوينغيrola (4.0 كم) وكارفاخال (4.8 كم)، مما يسهل التنقل دون سيارة. يوجد في المنطقة 8 خطوط للحافلات و69 محطة، مما يوفر شبكة نقل عام متكاملة. تساعد هذه البنية التحتية المتطورة على توفير حياة مريحة للسكان، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة لا إرميتا بميخاس، مع إبراز القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية والطرق الرئيسية. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى كل من مالاغا وماربيلا، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة لملاعب الغولف والمرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في موقع استراتيجي في قلب منطقة كوستا دل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيلا، وهما مركزان رئيسيان للتجارة والترفيه في المنطقة. تبعد حوالي 24 كيلومتراً عن كلتا المدينتين، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق المتوفرة فيهما. تتمتع ميخاس بموقع فريد يجمع بين الحياة في القرية البيضاء الأندلسية التقليدية والقرب من الساحل والحياة الحضرية. هذا الموقع يجعلها وجهة جذابة لكل من السكان المحليين والسياح على حد سواء.
يقع المشروع على بعد 4.6 كيلومترات من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، و4.7 كيلومترات من شاطئ بلايا دي توريبلانكا، و5.2 كيلومترات من شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 10 دقائق بالسيارة. تبعد عن مطار مالاغا-كوستا دل سول حوالي 14 كيلومتراً، وهو المسار الرئيسي للسفر الدولي. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ميخاس غولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (6.0 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومترات، وهو ما يعتبر مسافة قريبة لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ميخاس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع مدى ترتفع فيه درجات الحرارة بين 14 و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المشروع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً بعيداً عن الرطوبة الزائدة. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً من أشعة الشمس السنوية، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الشمس. يكون المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 2.9% فقط، مما يعني أرضاً مستوية نسبياً وسهلة الوصول. خلال فصل الربيع، تزدهر النباتات المحلية وتصبح المنطقة خضراء وجذابة. في فصل الصيف، توفر الرياح البحرية بعض الراحة من الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على خمسة شواطئ حاصلة على راية الزرقاء، وهي علامة على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا الأولى (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. توفر هذه الشواطئ الرمال البيضاء والمياه النظيفة، مع العديد من المرافق مثل المطاعم وكراسي الاستلقاء وأنشطة الرياضات المائية. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ميخاس غولف، كامبو لوس لاغوس، وكامبو لوس أوليفوس، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الغولف. تتوفر في المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هيد (1.6 كم)، ونادي بولينغ العشب في ميخاس (2.2 كم). يمكن أيضاً الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الرياضية المائية على طول الساحل.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في موقع استراتيجي في قلب منطقة كوستا دل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيلا، وهما مركزان رئيسيان للتجارة والترفيه في المنطقة. تبعد حوالي 24 كيلومتراً عن كلتا المدينتين، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق المتوفرة فيهما. تتمتع ميخاس بموقع فريد يجمع بين الحياة في القرية البيضاء الأندلسية التقليدية والقرب من الساحل والحياة الحضرية. هذا الموقع يجعلها وجهة جذابة لكل من السكان المحليين والسياح على حد سواء.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة مشروع ميخاس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم مساحة أكبر وبنية تحتية أفضل. مشروع أكوامار في توري ديل مار، الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، يوفر خيارات أقل تكلفة ولكن بمساحة أصغر وموقع أقل مركزية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو، يعتبر خياراً اقتصادياً أكثر ولكنه يفتقر إلى التجديدات الحديثة والمساحات الإضافية التي يتمتع بها مشروعنا. مشروع إثيرنا هومس 2 في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، يتميز بموقع سياحي أكثر ولكنه بعيداً عن المرافق الحضرية التي تتوفر في ميخاس. يتفوق مشروع ميخاس في تقديم التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع مساحات معيشة أوسع وإمكانيات تكييف أكثر. موقع ميخاس يعتبر أيضاً أكثر استقراراً من حيث قيمة العقارات على المدى الطويل مقارنة بباقي المناطق، بسبب قربه من مدينتي مالاغا وماربيلا وتوفر البنية التحتية التعليمية والصحية المتكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID