דו-משפחתי חצי צמוד הממוקם בשכונת לה ארמיטה במיחאס. הנכס, שנבנה בשנת 1990, מציע כ-230 מטרים רבועים של שטח מגורים המחולקים בין 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבציה. הנכס נמצא במרחק הליכה משירותים חיוניים, חנויות ובתי ספר, ובקרבת חופי הים הידועים של קוסטה דל סול. הבית, הממוקם כנכס פינתי, מציע פרטיות משופרת עם גישה משני רחובות שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח במיחאס, בקרבת חופי הים הים התיכון. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזים העירוניים החשובים באזור כמו מאלגה ומרביה, שניהם במרחק של כ-24 קילומטרים. הגובה של הנכס, 117 מטר מעל פני הים, מספק עמדה נוחה עם אקלים ממוזג יחסית לאורך כל השנה.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות המחפשות חלל רחב ופרטיות. ארבעת חדרי השינה המרווחים ושלושת חדרי האמבציה מספקים תשתית הולמת לחיים משפחתיים נוחים. המטבח המשודרג והחצר האחורית עם אזור כביסה מאפשרים פעולות יומיומיות נוחות, בעוד המרתף הרב-תכליתי מציע אפשרויות אחסון או פנאי נוספות.
הנכס נבנה בשנת 1990 והוא מוכן לאכלוס מיידי. בשבעת החודשים האחרונים עברו המטבח וכל חדרי האמבציה שיפוץ מלא, דבר המבטיח תנאי מגורים מעודכנים ללא צורך בהשקעות נוספות. הבניין נמצא במצב מצוין, עם בנייה חזקה ועמידה שתוכננה למשך שנים רבות.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל המרחק מהחוף. כמו כן, למרות הקרבה למתקנים עירוניים, הנכס דורש רכב פרטי לגישה מלאה לכל האזורים בקוסטה דל סול. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים כמו בריכה או מרכז ספורט, והמחיר אינו כולל ריהוט מלא.
Ref: VL977483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או משניים בקוסטה דל סול עם דגש על נוחות יומיומית. משפחות עם ילדים ימצאו בסביבה מצוינת הודות לקרבתם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. הנכס מתאים גם לזוגות בגמלאות המעוניינים בחיים בסביבה שקטה אך עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית, שיעריכו את המרחב הרב, הפרטיות והקרבה לשירותים עירוניים. המרתף הרב-תכליתי יכול לשמש כמשרד פרטי או כחלל עבודה נפרד, מה שמגביר את הפוטנציאל של הנכס לעובדים מרחוק. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס, שכן המיקום והגודל מציעים פוטנציאל להשכרה ארוכת טווח למשפחות או לתיירים.
הנכס נבנה באיכות גבוהה עם דגש על עמידות לאורך זמן, כפי שניתן לראות במצב הטוב של הבניין למרות גילו (מ-1990). רצפות השיש בכל חללי המגורים מספקות עמידות גבוהה ונקלות בניקוי, מה שהופך אותן לאידיאליות לחיים יומיומיים ולאורחים. בשבעת החודשים האחרונים, המטבח וכל שלושת חדרי האמבציה עברו שיפוץ מלא, מה שמבטיח תשתיות מודרניות ועיצוב עדכני. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון שיטתי ויעיל, והחלקים המכניים בבית (כמו צנרת וחשמל) נשמרים היטב לאורך השנים. המרפסת המקורה והסולריום נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, מה שמאפשר שימוש מלא בהם במשך כל עונות השנה.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €495,000. מחיר זה משקף את הערך של נכס דו-משפחתי במיקום אסטרטגי במיחאס, עם שטח מגורים של כ-230 מטרים רבועים ומרתף נוסף של 90 מטרים רבועים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובמצב הכללי של הנכס. המחיר אינו כולל עלויות משפטיות ומסים הנלווים לרכישת נכס בספרד, המהווים בדרך כלל כ-10-15% נוספים על מחיר הרכישה.
החיים היומיומיים בנכס זה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לצרכים בסיסיים. בבוקר, ניתן לרדת לרחוב ולקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (294 מטר) או להגיע לבית המרקחת (283 מטר) בתוך מספר דקות הליכה. הילדים יכולים ללכת לבתי הספר הרבים באזור ללא צורך בהסעות ארוכות. אחר הצהריים, הטרסה הקדמית מציעה מקום מוצל למנוחה, ובערב ניתן ליהנות מהארוחה בחדר האוכל המרווח הפונה לשני החצרות. סופי השבוע מציעים אפשרויות בילוי מגוונות: נסיעה קצרה לחוף (כ-4 קילומטרים), משחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים, או בילוי במרכזי התיירות של פואנגירולה הסמוכה. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה לתרבות ובידור במאלגה או מרביה בזמן נסיעה של כ-30 דקות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים בחיים נוחים. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מאפשר חיים יומיומיים ללא תלות ברכב. הקרבה לתחנות הרכבת (פואנגירולה 4.0 ק"מ, קרבחאל 4.8 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות לאורך החוף ללא צורך בחניה במרכזי התיירות. בתי החולים ומרכזי הבריאות (שניים בטווח של 6.6 ק"מ) מספקים שירותי רפואה ברמה גבוהה, וקיימות גם מרפאות פרטיות בסביבה הקרובה. התשתית החינוכית מפותחת מאוד עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום לאידיאלי למשפחות עם ילדים. קווי התחבורה הציבורית (8 קווים עם 69 תחנות) מחברים את האזור ליעדים שונים בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בשכונת לה ארמיטה במיחאס. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים הים התיכון, לתשתיות העירוניות ולמסלולי התחבורה העיקריים. המפה ממחישה גם את המיקום המרכזי בין מאלגה ומרביה, שני המרכזים העירוניים החשובים באזור, ואת הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולחופים המוכרים בדגל הכחול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול אוקסידנטל, בין שני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור: מאלגה (24 ק"מ צפונית-מזרחית) עם כ-579,000 תושבים, ומרביה (24 ק"מ דרומית-מערבית) עם כ-148,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לכל חלקי האזור. בהשוואה ליישובים קטנים יותר לאורך החוף, מיחאס מציעה שירותים עירוניים מפותחים יותר תוך שמירה על אופי קהילתי. האוכלוסייה המקומית (כ-95,000 תושבים) יוצרת סביבה חיה ופעילה גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.9 ק"מ) ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.0 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. חמישה חופים באזור זכו בדגל כחול, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט לשעות הפנאי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-20 דקות לשם. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נגישות בנסיעה של כ-30 דקות, מה שמציע גישה לחיי תרבות, בידור וקניות בערים הגדולות.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של הנכס (117 מטר מעל פני הים) מספק יתרון של אווריריות מתונה בהשוואה לאזורים הצמודים ישירות לחוף. השיפוע המתון (2.9%) לכיוון הים מאפשר גישה נוחה ללא תלילות מסוכנת. כמות השמש הרבה (יותר מ-320 ימי שמש בשנה) תורמת לאיכות החיים ומאפשרת שימוש יעיל באנרגיה סולארית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חמישה חופים המוכרים בדגל הכחול, המעיד על איכותם הגבוהה: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פראל ולה קלה. חופים אלו מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, בריות הצלה, נכנסות לנכים ומסעדות. מגרשי הגולף הרבים באזור, כמו מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס, מציעים אפשרויות ספורט לכל הרמות. מתקני הספורט באזור (266 מתקנים) כוללים מועדוני טניס ופדל, מרכזי ספורט מים, ואפילו מועדון באולינג לדשא. המרינה הקרובה בפואנגירולה (4.4 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות דגים טריים. התשתית התיירותית המפותחת (10 מלונות עם 2131 חדרים) תומכת בפעילות כלכלית ערה במשך כל השנה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול אוקסידנטל, בין שני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור: מאלגה (24 ק"מ צפונית-מזרחית) עם כ-579,000 תושבים, ומרביה (24 ק"מ דרומית-מערבית) עם כ-148,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לכל חלקי האזור. בהשוואה ליישובים קטנים יותר לאורך החוף, מיחאס מציעה שירותים עירוניים מפותחים יותר תוך שמירה על אופי קהילתי. האוכלוסייה המקומית (כ-95,000 תושבים) יוצרת סביבה חיה ופעילה גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה במיחאס מציע ערך מובהק עבור המחיר. בעוד שפרויקטים חדשים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירי התחלה מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירי התחלה מ-€205,000) עשויים להיראות זולים יותר במבט ראשון, הם לרוב כוללים שטח קטן יותר או ממוקמים באזורים פחות מפותחים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירי התחלה מ-€259,000) מציע אלטרנטיבה עם אולי יוקרה גבוהה יותר, אך במחיר גבוה בהרבה. היתרון של נכס זה הוא בשילוב של מיקום בלב אזור מפותח, שטח גדול יותר (230 מ"ר בסיס ועוד 90 מ"ר של מרתף), ותשתית קיימת במצב טוב הכוללת חניה פרטית. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה או בנהאביס, מיחאס מציעה איזון טוב יותר בין מחיר סביר לאיכות חיים גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID