Ez a különálló villa Mijas településén, Málaga tartományban található, a Los Naranjos városrészben. A 299 négyzetméteres lakótér és az 1377 négyzetméteres telek kombinációja jellemzi az ingatlant. A 1979-ben épült ingatlan déli fekvésű, kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. A közelben találhatók alapvető szolgáltatások, például élelmiszerbolt és gyógyszertár. A projekt befejezett státuszú, az azonnali birtokbavétel lehetősége mellett. A településen belüli elhelyezkedése lehetővé teszi a helyi infrastruktúra kihasználását, miközben a nagyobb települések, mint Fuengirola és Málaga, közúton könnyen elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas Pueblo környékén, a Los Naranjos urbanizációban helyezkedik el. A tengerparti zónától és Fuengirola városközpontjától távolabb, a hegyoldalon található. A fekvése magasan, 117 méterrel a tengerszint felett van, ami kilátást biztosít, de emelkedős terepet jelent. A régió domborzati viszonyai miatt az autós közlekedés ajánlott a helyi közlekedéshez a gyalogos útvonalak meredeksége miatt.
Az ingatlan elrendezése alkalmas nagycsaládosok vagy azok számára, akik extra helyet igényelnek. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít. A telek mérete lehetőséget kínál kertészkedésre vagy a szabadban töltött időre. A vendéglakás jelenléte meghosszabbított vendéglátást vagy bérlési lehetőséget tesz lehetővé. A privát medence és terasz a kültéri életvitelt támogatja.
Az épület 1979-ben készült el, így nem újépítésű, hanem használt ingatlan. A szerkezeti állapotát "jó"-nak minősítették. Mivel a projekt befejezett, nincsenek építési kockázatok vagy határidős problémák. A felújítási igények a jelenlegi állapottól függenek. A telek hasznosítási lehetőségei, például a felosztás, további tervezést igényelhetnek az illetékes hatóságoknál.
A telek meredekebb szintkülönbségekkel rendelkezik, ami korlátozhatja a mozgáskorlátozottak számára a hozzáférést. Mivel hegyvidéki környezetben található, a gyalogos közlekedés a település külső részeire korlátozott. A strandok nincsenek közvetlen közelben, autóval történő utazást igényelnek. A modern épületgépészeti rendszerek, mint például az okosotthon funkciók, nem szerepelnek a specifikációban a korszerűsítés szükségessége miatt.
Ref: VL271858
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő azok számára, akik nagyobb teret keresnek a családjuk számára, és értékelik a privát szférát. A különálló vendéglakás előnyös lehet nagycsaládosok számára vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A telek mérete és a beépítési potenciál érdekes lehet befektetőknek, akik fejleszteni szeretnék az ingatlant. A hegyvidéki fekvés vonzó lehet azoknak, akik kedvelik a csendesebb környezetet és a tájra nyíló kilátást. Azonban, akik a közvetlen tengerparti életstílust keresik vagy gyalog szeretnének eljutni a strandokhoz, ez a helyszín nem feltétlenül megfelelő. Az autóhasználat elfogadása itt elengedhetetlen. Azoknak, akik felújítási projektre keresnek lehetőséget, vagy akik egy meglévő, jól működő házat keresnek minimalis átalakítással, ez az ingatlan releváns opciót jelenthet.
A villa 1979-es építési dátuma szerinti technológiával rendelkezik, jellemzően spanyol stílusban. A szerkezet hagyományos anyagokból, például téglából és betonból készült, ami az akkori építési szabványoknak felel meg. A leírás szerint fagerendák és terrakotta tetőcserepek találhatók, ami tipikus a régióban. A "Good" állapotú besorolás azt jelzi, hogy az épület lakható, de a modern energiatakarékossági követelményeknek való megfeleléshez felújításra lehet szükség. A berendezések, mint például a konyha és a gardróbszekrények, beépítettek, de a stílus valószínűleg a korai évezredet tükrözi. A klímaberendezés jelenléte komfortot nyújt, de a hőszigetelés és a nyílászárók hatékonysága elmaradhat a modern újépítésű ingatlanokétól. A kert és a medence állapota karbantartást igényel.
Az ingatlan irányára 1 400 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 299 négyzetméteres lakóteret és a nagy, 1377 négyzetméteres telket. A környékbeli hasonló méretű és fekvésű villák árazása eltérő lehet a telekméret és a kilátás függvényében. Az 1377 négyzetméteres telek mérete ritka a környéken, ami befolyásolhatja az értéket. A használt ingatlanok piaca Mijasban stabilitást mutat, de az állapot és a felújítási szükségletek módosíthatják a végső vételárat. A helyi adózási szabályok és a vásárlási költségek ráfordításként hozzáadódnak a vételárhoz.
A mindennapi élet ebben a környezetben a hegyvidéki nyugalom és a városi kényelem keveréke. A reggelek általában csendesek, a teraszról nyíló panorámás kilátással a tengerre. Mijas Pueblo történelmi központja gyalog is elérhető, ahol a helyi lakosság mindennapi életét, a kisboltokat és éttermeket lehet megtapasztalni. Az ingatlan távolabb esik a tengerparti turistazónáktól, így a nyári hónapokban is alacsonyabb a zajszint. A kocsival való közlekedés szükséges a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a strandokhoz való lejutáshoz, de az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár, rövid távolságon belül találhatók. A kert nagy teret biztosít a szabadtéri tevékenységeknek, a medence pedig a hűtést a nyári hőségben. A helyi közösség vegyes, spanyol és nemzetközi lakosokkal.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, támogatva a mindennapi életet. A helyi élelmiszerbolt 300 méterre található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlást gyalog. A gyógyszertár hasonló távolságra van, biztosítva a gyors hozzáférést az egészségügyi alapellátáshoz. Az oktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat, 2-3 kilométeres körzeten belül helyezkednek el. A közlekedés szempontjából az autó a legpraktikusabb eszköz, de a közeli buszmegállók és a Fuengirola pályaudvar (4 km) lehetőséget nyújtanak a tömegközlekedésre is. Az autópálya közelsége megkönnyíti a Málaga és Marbella felé történő utazást. A sportolási lehetőségek jelen vannak: tenisz- és pályaklubok, valamint golfpályák, mint a Mijas Golf, rövid autóútra vannak.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Mijas Pueblo és a partvidék között. A zöld dombokat és a település úthálózatát ábrázolja. Látható a távolság a strandokhoz és a golfpályákhoz. A kék jelölők a vízparti létesítményeket, míg a zöldek a sportlétesítményeket jelölik. A tipikus andalúz tájkép a fehér falakkal a zöld hegyoldalon meghatározó a környék jellegében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas stratégiai helyzetben van a Costa del Sol nyugati részén. Málaga városa és repülőtere 24 km-re északkeletre, míg Marbella 24 km-re délnyugatra található. Ez a középút teszi lehetővé a nagyvárosi ellátórendszerek gyors elérését mindkét irányba. Fuengirola, mint legközelebbi nagyobb város, közvetlenül lefelé a hegyoldalon fekszik, és kiegészíti Mijas kínálatát bevásárlóközpontokkal és kórházi ellátással. A település nem a tengervonal mentén fekszik, hanem beljebb, a hegység lábánál, ami más karaktert ad, mint a közvetlen tengerparti üdülőhelyek.
A tengerparti strandok, mint a Playa de los Boliches, kb. 4-5 kilométerre találhatók autóval. Ez a távolság 10-15 perc vezetést jelent. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, 14 kilométerre, azaz kb. 20 perc autózásra helyezkedik el. A golfrajongók számára a Mijas Golf pályái 6 km-en belül elérhetők. A kikötői létesítmények, például Fuengirola kikötője, hasonló távolságra vannak, mint a strandok. A kórházi ellátás, amely kritikus fontosságú, 6.6 kilométerre található. Az elektromos járművek töltési lehetőségei elérhetők a környéken, de közvetlenül az ingatlannál nincs feltüntetve töltő.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 18.5°C, ami egész évben kedvező szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. A 117 méteres tengerszint feletti magasság miatt a hőmérséklet hűvösebb lehet nyáron és párásabb télen, mint a közvetlen tengerparti területeken. A napsütéses órák száma magas, ami támogatja a napenergia hasznosítását. A tengerparti vizek hőmérséklete négy hónapban (júniustól szeptemberig) haladja meg a 20°C-t, így az úszási szezon ebben az időszakban koncentrálódik. A környék domborzata, a hegyoldalak és a völgyek, mikroklimát hoz létre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget és a tisztaságot garantálja. Ezek a strandok homokosak és szolgáltatásokkal ellátottak. A sportolási lehetőségek között kiemelkedő a golf: a Mijas Golf komplexum két pályája (Los Lagos és Los Olivos) 6 km-en belül helyezkedik el. A térségben tenisz- és pályaklubok, például a Lew Hoad, valamint lawn bowls klubok is működnek. A tengerparti sétányok és a kikötők, mint Fuengirola, kikapcsolódási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A hegyvidéki elhelyezkedés lehetőséget ad a túrázásra is, ahol kilátópontok elérhetők.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas stratégiai helyzetben van a Costa del Sol nyugati részén. Málaga városa és repülőtere 24 km-re északkeletre, míg Marbella 24 km-re délnyugatra található. Ez a középút teszi lehetővé a nagyvárosi ellátórendszerek gyors elérését mindkét irányba. Fuengirola, mint legközelebbi nagyobb város, közvetlenül lefelé a hegyoldalon fekszik, és kiegészíti Mijas kínálatát bevásárlóközpontokkal és kórházi ellátással. A település nem a tengervonal mentén fekszik, hanem beljebb, a hegység lábánál, ami más karaktert ad, mint a közvetlen tengerparti üdülőhelyek.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Hasonló ingatlanok a környéken, mint például a közeli Elysea Suites vagy a Benjamin's Dream, magasabb vételárakkal indíthatnak (1 millió euró felett), de gyakran kisebb telkekkel vagy újépítésű státusszal rendelkeznek. Ez a villa nem újépítésű, ami általában alacsonyabb négyzetméterárat eredményezhet a környéken, de a telekmérete itt domináns tényező. Míg a tengerparti projektek, mint a Calahonda, közvetlen strandhozzáférést kínálnak, ez az ingatlan a magasságot és a kilátást preferálja. A Mijas Golf övezetbeli villákhoz képest ez a projekthelyszín közelebb van a történelmi központhoz, ami több gyalogos opciónak kedvez. A régióban a 299 m² alapterületű házak ritkábbak az apartmanokhoz képest, és a vendéglakás jelenléte plusz funkcionalitást ad a standard elrendezésekhez. A környékbeli átlagárak alapján ez a prémium kategóriás szegmensbe tartozik a telekméret és a fekvés miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID