Cette villa individuelle est située dans l'urbanisation Los Naranjos, à Mijas Pueblo. La propriété, achevée en 1979, offre 299 m² de surface habitable sur un terrain de 1 377 m². L'orientation sud et l'élévation du site assurent des vues panoramiques sur la mer et l'arrière-pays. La distribution comprend cinq chambres et quatre salles de bain, incluant un appartement indépendant. Le quartier est résidentiel et calme, avec un accès piétonnier aux commerces de Mijas Pueblo. Le climat méditerranéen favorise l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un secteur urbanisé à flanc de montagne, près du village historique de Mijas Pueblo. Le terrain offre de l'intimité tout en restant connecté à l'infrastructure locale. La proximité du village permet l'accès aux commerces essentiels sans véhicule. L'altitude garantit des vues dégagées sur la côte et protège des bruits urbains directs.
La surface de 299 m² est répartie pour accommoder cinq chambres, répondant aux besoins familiaux. L'appartement indépendant offre une solution logistique pour les invités ou la location. Les terrasses couvertes et la piscine privée sont conçues pour la vie extérieure. La climatisation et la cheminée assurent le confort thermique. Les placards intégrés optimisent le rangement.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, livrée en 1979. La structure est établie et le jardin est mature, contrairement aux projets neufs sur plan. L'état général est bon, bien que les normes énergétiques diffèrent des standards actuels. Le projet ne nécessite pas d'attente de construction. Le terrain offre un potentiel de développement ultérieur.
La villa ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services partagés ou sécurité 24h/24. L'accès direct à la plage n'est pas possible à pied; un véhicule est nécessaire pour rejoindre le littoral distant de 4 kilomètres. La construction datant des années 70 ne bénéficie pas des dernières réglementations thermiques. Le grand terrain implique un entretien régulier.
Ref: VL271858
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles nécessitant plusieurs chambres et des espaces de vie séparés. La présence d'un appartement indépendant est pertinente pour les familles multigénérationnelles ou ceux recevant régulièrement des visiteurs. Les personnes cherchant une résidence principale trouveront ici la surface et le stockage nécessaires. L'isolement relatif attire ceux qui privilégient la tranquillité par rapport à la proximité immédiate de la plage. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui recherchent une propriété clé en main sans entretien d'extérieur ou un accès piétonnier quotidien à la mer. Les investisseurs intéressés par le potentiel de division du terrain trouveront ici une opportunité spécifique.
La construction date de 1979, une période caractérisée par des structures massives mais une isolation thermique inférieure aux standards modernes. Les matériaux visibles incluent la terre cuite sur les toits et des poutres en bois apparentes, typiques du style andalou. Les sols sont en carrelage adapté au climat. La menuiserie est probablement en aluminium avec double vitrage. La piscine et le jardin sont aménagés. L'installation de climatisation assure le confort en été, complétée par la cheminée. L'état est bon, mais une vérification des installations sanitaires et électriques est recommandée compte tenu de l'âge du bâtiment.
Le prix de demande est de 1 400 000 €. Ce montant reflète la combinaison de la surface habitable et, surtout, de la taille exceptionnelle du terrain pour ce secteur. Les coûts additionnels incluent les frais de notaire, l'inscription au registre foncier et les taxes applicables. En tant que propriété de revente, la disponibilité est immédiate sous réserve de signature de compromis. Il n'y a pas de paiements échelonnés liés à la construction. Le marché local soutient ce niveau de prix pour les villas avec vue et potentiel foncier.
Le quotidien dans cette propriété s'articule autour de l'orientation sud et des vues dégagées. Les grandes fenêtres et terrasses permettent de suivre la course du soleil. La proximité de Mijas Pueblo signifie que les courses quotidiennes peuvent se faire à pied dans les commerces locaux. Les matins commencent souvent sur la terrasse couverte, profitant de la lumière avant la chaleur de l'après-midi. L'appartement pour invités offre une séparation physique utile. La piscine privée sert de point de départ en été, offrant une alternative aux plages publiques. Le soir, la cheminée permet d'utiliser le salon lors des soirées fraîches. Le calme de l'urbanisation contraste avec l'animation côtière. Le terrain, bien que nécessitant de l'entretien, offre de vastes espaces verts pour des activités de plein air privées.
L'urbanisation Los Naranjos est située à proximité de Mijas Pueblo. Le village offre des commerces, restaurants et services accessibles à pied. La connexion vers la côte se fait via la route A-7. Les plages de Fuengirola, comme Playa de los Boliches, sont à environ 4 kilomètres, soit 10 minutes en voiture. Les zones commerciales plus vastes sont à Fuengirola. L'accès à l'autoroute permet de rejoindre l'aéroport et Malaga en moins de 30 minutes. Les transports en commun sont accessibles à Fuengirola, mais la voiture reste le moyen le plus pratique.
La carte montre l'emplacement de la villa dans le quartier Los Naranjos, sur les hauteurs de Mijas Pueblo. On observe la distance vers la côte au sud et l'accès aux routes principales. Le terrain est bordé par d'autres résidences et la nature méditerranéenne. La vue s'ouvre vers le sud sur la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas se situe entre Marbella à l'ouest et Malaga à l'est, au cœur de la Costa del Sol Occidental. Cette position offre un équilibre entre l'animation de Malaga et le prestige de Marbella. Fuengirola, ville côtière proche, sert de centre pour les services. La municipalité couvre le littoral et les zones de montagne, offrant une diversité de paysages.
Les distances indiquent une position centrale. Les plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 4,6 km. L'accès aux parcours de golf, tels que Mijas Golf, est rapide (moins de 6 km). L'aéroport de Malaga se trouve à environ 14 km par route. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres. Les hôpitaux et centres de santé majeurs nécessitent un déplacement vers Fuengirola ou Malaga (6 à 24 km). Les marinas de Puerto Deportivo de Fuengirola sont accessibles pour les loisirs nautiques.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 117 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une brise légère. Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. L'ensoleillement est élevé, favorisant l'usage des extérieurs. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'altitude offre une vue panoramique et réduit l'humidité par rapport à la côte. Les hivers sont doux, permettant l'utilisation des terraces en journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que non située en front de mer, l'accès aux plages Pavillon Bleu de Calahonda est rapide. Les plages de Fuengirola offrent des services complets. L'offre de golf est dense, avec Mijas Golf et Campo Los Lagos à proximité. Les installations sportives incluent des clubs de tennis et de padel comme le Club Lew Hoad. Les sentiers de randonnée dans les collines permettent des activités de plein air sans rejoindre la côte.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se situe entre Marbella à l'ouest et Malaga à l'est, au cœur de la Costa del Sol Occidental. Cette position offre un équilibre entre l'animation de Malaga et le prestige de Marbella. Fuengirola, ville côtière proche, sert de centre pour les services. La municipalité couvre le littoral et les zones de montagne, offrant une diversité de paysages.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs comme Elysea Suites ou Benjamin's Dream, débutant autour de 1 million d'euros pour des appartements, cette villa présente un profil distinct. Le prix de 1,4 million d'euros se justifie ici par la superficie du terrain et le caractère privatif, plutôt que par des installations de luxe collectives. Contrairement aux zones de front de mer où l'espace est restreint et les prix au m² élevés, Mijas Pueblo offre plus de volume pour le même investissement. Les reventes dans ce secteur se valorisent souvent par la maturité des jardins et l'absence de frais de communauté élevés. Cependant, les coûts d'entretien du jardin sont à charge, contrairement à une copropriété. La valeur ajoutée réside dans la possibilité de diviser le terrain, une option rare dans les quartiers établis, offrant une perspective différente des appartements standards qu'on trouve souvent dans les nouveaux complexes.
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