Această vilă individuală, situată în urbanización Los Naranjos în apropierea Mijas Pueblo, oferă o locuință cu 5 dormitoare și o suprafață construită de 299 m². Construită în 1979, proprietatea se află pe un teren de 1.377 m², la o altitudine care asigură priveliști panoramice spre mare și munți. Zona combină accesul la facilitățile urbane cu caracterul rural al unui sat andaluz tradițional, poziționat în regiunea Costa del Sol Occidental.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona Los Naranjos, la periferia Mijas Pueblo, la aproximativ 430 de metri altitudine. Această poziționare permite accesul pietonal către centrul istoric, menținând în același timp intimitatea unei urbanizări rezidențiale. Coasta Mediterană este situată la o distanță scurtă de condus spre sud, în timp ce autostrada principală este accesibilă rapid.
Dispunând de o suprafață generoasă, proprietatea răspunde nevoilor de cazare pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților datorită apartamentului pentru invitați existent. Parcela extinsă oferă oportunități pentru amenajări exterioare, recreere și potențial dezvoltare viitoare. Distribuția camerelor include zone separate de zi și de noapte.
Imobilul este finalizat și disponibil imediat, fiind construit în anul 1979. Nu este vorba de un proiect de construcție nouă, ci de o proprietate existentă consolidată, care necesită o evaluare a stării tehnice actuale. Parcela oferă potențial de dezvoltare ulterioară conform reglementărilor urbanistice locale, inclusiv posibilitatea divizării terenului.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii hoteliere comune. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul, distanța fiind de aproximativ 4 kilometri. Fiind o construcție din anii '70, standardele de eficiență energetică pot fi inferioare celor moderne, iar proprietatea nu dispune de facilități precum spa sau lift.
Ref: VL271858
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de spațiu interior și exterior extins, fiind capabile să gestioneze o vilă cu mai multe niveluri și o curte mare. De asemenea, este relevantă pentru investitorii interesați de potențialul de subdiviziune a parcelei, având în vedere că terenul permite construirea unei a doua vile de până la 200 m². Situația în care o familie dorește să locuiască permanent în Spania, păstrând o legătură strânsă cu cultura locală andaluză, dar fără a fi în centrul turistic al stațiunilor de coastă, se aliniază cu caracteristicile proiectului. Prezența apartamentului pentru oaspeți oferă flexibilitate pentru gospodării multigeneraționale. Acesta nu este un apartament de vacanță cu întreținere redusă, ci o proprietate care necesită o întreținere activă a grădinii și a piscinei.
Construită în 1979, vilă prezintă elemente arhitecturale tradiționale andaluze, probabil cu grinzi de lemn la vedere și finisaje în teracotă. Starea generală este descrisă ca fiind bună, dar cumpărătorii trebuie să aibă în vedere vechimea instalațiilor. Finisajele includ dulapuri încorporate și o bucătărie echipată complet. Materialele folosit la exterior, cum ar fi terasele acoperite, sunt concepute pentru climatul mediteranean. Există un șemineu funcțional, indicând o construcție solidă. Piscina privată și grădina peisagistică sunt elemente care adaugă valoare funcțională. Eficiența termică a ferestrelor și izolația pot fi inferioare standardelor actuale, ceea ce poate implica costuri suplimentare pentru climatizare.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 1.400.000 de euro. În comparație cu alte proiecte din Mijas, cum ar fi Elysea Suites sau Alexandra's Dream, care pornesc de la aproximativ 1.000.000 de euro, această vilă se poziționează într-un segment superior, justificat de dimensiunea parcelei și tipologia de vilă individuală (detached). Valoarea reflectă metrul pătrat construit, dar mai ales terenul extravilan care permite potențial dezvoltarea unei a doua locuințe. Prețul nu include taxele de tranzacție sau costurile notariale asociate achiziției de proprietăți rezidențiale în Spania.
Zona Los Naranjos funcționează ca o extensie rezidențială a Mijas Pueblo, oferind un ritm de viață dominat de liniște și priveliști deschise. Distanța față de centrul istoric permite rezidenților să ajungă pe jos la străzile pietruite ale satului alb, la restaurantele locale și la magazinele de bază. Totuși, pentru accesul la plajele din Fuengirola sau către alte orașe de pe coastă, un autoturism este util. Parcela de 1.377 m² oferă un spațiu privat semnificativ, unde zgomotul urban este redus. Altitudinea asigură o briză constantă în lunile mai calde, permițând utilizarea teraselor acoperite. Locația este potrivită pentru cei care caută separarea față de agitația turistică de pe malul mării, rămânând conectați la infrastructura necesară. Apartamentul separat facilitează găzduirea membrilor familiei pe termen lung fără a afecta intimitatea proprietarilor.
Mediul înconjurător este definit de contrastul dintre liniștea munților și infrastructura dezvoltată de la baza dealului. În raza de 2 km există facilități esențiale precum supermarketuri, farmacii și câteva restaurante. Pentru educație, zona este deservită de un număr semnificativ de școli primare și secundare în Mijas. Accesul la serviciile medicale este asigurat de centre locale, iar spitalul se află la 6,6 km. Infrastructura sportivă este prezentă, cu acces la cluburi de tenis și padel la distanțe scurte. Rețeaua de transport public include linii de autobuz care conectează Mijas Pueblo de Fuengirola, unde se află stația de tren.
Harta indică poziționarea vilei în urbanización Los Naranjos, la nord de autostrada A-7 și de coastă. Terenul este înclinat spre sud-vest, oferind orientare solară optimă. Se observă distanța față de Mijas Pueblo spre est și față de Fuengirola spre vest, evidențiind accesul la două tipuri de medii: rural și urban costier.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas se află între orașele Málaga și Marbella, două centre economice majore ale Costa del Sol. Această poziționare centrală permite rezidenților să acceseze cu ușurință ambele orașe în aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Situată pe colinele de deasupra coastei, localizarea oferă o alternativă mai liniștită și mai răcoroasă față de zonele de pe malul mării precum Fuengirola, rămânând totuși suficient de aproape pentru a beneficia de infrastructura lor urbană.
Plajele din zona Playa de los Boliches și Torreblanca sunt situate la aproximativ 4-5 kilometri distanță, o scurtă cursă cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 14-18 kilometri, ceea ce permite transferuri rapide. Iubitorii de golf au acces la câteva terenuri în apropiere, inclusiv Mijas Golf și Campo Los Lagos, situate la 5-6 kilometri. Orașele Málaga și Marbella sunt accesibile prin autostrada A-7, aflată la câțiva kilometri spre sud, la o distanță de aproximativ 24 de kilometri.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 117 metri peste nivelul mării, vilă beneficiază de o poziție care oferă ventilație naturală și priveliști panoramice. Panta medie a terenului spre mare este de aproximativ 2,9%, ceea ce înseamnă un teren relativ ușor de utilizat. Temperatura medie anuală în regiune este de 18,5°C, cu veri calde. Sezonul de înot la Marea Mediterană durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona primește multe ore de soare, tipice climatului subtropical mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta de la o distanță scurtă de condus dispune de mai multe plaje cu steag albastru, cum ar fi Calahonda și El Chaparral. Activitățile de recreere includ terenuri de golf de renume, cum ar fi Mijas Golf și cluburile de sport Lew Hoad. Portul sportiv Fuengirola oferă facilități pentru activități nautice. Pentru drumeții, zona oferă puncte de belvedere precum Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, accesibile pe jos sau cu mașină.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se află între orașele Málaga și Marbella, două centre economice majore ale Costa del Sol. Această poziționare centrală permite rezidenților să acceseze cu ușurință ambele orașe în aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Situată pe colinele de deasupra coastei, localizarea oferă o alternativă mai liniștită și mai răcoroasă față de zonele de pe malul mării precum Fuengirola, rămânând totuși suficient de aproape pentru a beneficia de infrastructura lor urbană.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele recente din Mijas, precum Alexandra's Dream (începând de la 999.000 €) sau Elysea Suites (începând de la 1.056.000 €), această vilă individuală are un preț de intrare mai mare (1.400.000 €), dar oferă un produs diferit. Proiectele menționate sunt adesea apartamente sau vile moderne în complexe cu facilități partajate. Această vilă se distinge prin dimensiunea excepțională a parcelei, peste 1.300 m², un atribut rar în zonele densificate de coastă. În timp ce noile construcții oferă garanții și eficiență energetică superioară, această proprietate oferă intimitate totală și potențial de expansiune. Alte proiecte precum Benjamin's Dream sunt poziționate similar ca preț, însă segmentul de vile vechi cu potențial de subdiviziune atrage cumpărătorii interesați de active imobiliare solide.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID