关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于米哈斯白山村（Mijas Pueblo）附近的 Los Naranjos 住宅区，处于城市边缘与自然环境交汇的地带。该位置海拔约117米，高于海岸线，能够俯瞰周边景观。虽然处于城市化区域，但直接周边以低密度住宅为主，保持了相对的独立性。
该物业通过大面积地块和多房间布局满足了对空间和隐私的需求。独立客房公寓为访客或家庭成员提供了分开的住宿空间，也适合作为租赁单元。大型私家花园和游泳池支持户外生活方式。地块的大小为未来的扩建或重新开发提供了物理基础。
该建筑属于现有存量房产（建于1979年），目前处于完工状态。与新建项目不同，其结构已经完全成型，景观花园已经成熟。由于其建造年份，内部布局和设施反映了那个时代的标准，可能需要进行现代化更新以满足当前的能效或审美标准。
该项目不是新建房产，因此不具备新建住宅通常附带的高能效证书或现代建筑保修。由于位于山坡区域，地块可能存在高差，需要考虑楼梯或坡道。该物业不直接位于海滩上，前往海岸需要车辆或短途通勤。社区不提供复杂的共享设施，如健身房或水疗中心。
Ref: VL271858
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求大面积土地和隐私空间的买家，特别是那些计划进行家庭扩建或投资开发的群体。对于希望在传统安达卢西亚村庄附近居住，但又不想牺牲现代舒适度和独立性的家庭来说，这是一个可行的选择。如果买家需要独立的空间供长辈或访客居住，客房公寓提供了直接的解决方案。此外，对于那些看重景观视野和地块未来增值潜力，而不介意对老旧建筑进行维护或翻新的投资者，该项目也符合其需求。不适合寻找即插即享、低维护成本新房的买家。
该建筑建于1979年代，采用了当时典型的结构和材料，如实心砖墙和木质横梁，这在主要生活区域的图像中清晰可见。目前的维护状况被描述为“良好”，意味着结构完整，但装修风格和内饰可能保留了年代特征。厨房配备齐全，但可能不符合最新的厨房设计趋势。外部设有露台和露台铺装，显示了早期的建筑工艺。考虑到建筑年限，管道和电气系统可能处于原始状态，建议在购买时进行详细检查。房屋注重空间的实用性和视野的通透性，而非现代的极简美学。外立面和园林维护尚可，但缺乏新建住宅那种高科技的建筑围护结构。
该物业的起售价为1,400,000欧元。与同区域的新建公寓或小型别墅相比，这一价格反映了其占地面积大和地形位置的价值。在市场上，该价位通常对应着高溢价的地段或大面积地块。考虑到米哈斯地区土地资源的稀缺性，特别是能够细分或扩建的地块，该价格在资产评估中具有较强的实物支撑。买家需要预留资金用于潜在的内部翻新，因为目前的折旧程度尚未在价格中完全体现为现代化的附加值。
在这里的日常生活节奏围绕着山坡上的宁静与邻近村庄的便利展开。早晨，阳光照射在朝南的露台上，可以看到海平面和山景。住户可以步行至附近的米哈斯白山村购买日常用品或在当地餐厅用餐，体验传统的安达卢西亚街道氛围。回到家中，大面积的花园提供了隐私空间，可以远离旅游区的喧嚣。由于地块较大，户外活动空间充足，适合家庭聚会或独自享受安静时光。傍晚时分，从室内或室外都能欣赏到全景日落。这里的居住体验偏向于长期定居的舒适感，而非季节性的度假氛围，周围环境由成熟的植被和稳定的居民社区构成。
米哈斯白山村（Mijas Pueblo）位于项目步行范围内，提供日常生活所需的基础设施，包括超市、药房和餐厅。该地区融合了当地居民和国际社区的特色。步行街道是社交的中心，特别是在当地节日或市场日期间。附近的 Fuengirola 市提供了更广泛的商业服务，包括大型购物中心和医院。由于地处住宅区，夜晚环境相对安静，没有夜总会的干扰。公共交通站点在几公里之外，意味着大多数出行依赖私人车辆。该区域的体育活动丰富，附近有网球和草地滚球俱乐部，支持活跃的户外生活方式。
地图显示了项目在米哈斯山坡上的位置，北靠山体，南向大海。可以看到物业位于 Los Naranjos 区域，周围被类似规模的别墅包围。道路网络蜿蜒而上，通往米哈斯白山村，而向南的道路则直接连接沿海公路。高程变化在地图上清晰可见，解释了全景视野的来源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于米哈斯市，地处马拉加和马尔贝拉之间，距离这两大城市均约为24公里。这一位置使其能够利用两个大城市的资源，同时避免市中心的过度拥挤。米哈斯本身分为山上的白山村和下方的海岸区，该项目位于两者之间的过渡地带，享有连接山区和海岸的地理优势。区域内的主干道 AP-7 高速公路在附近经过，方便沿 Costa del Sol 东西向移动。
距离最近的沙滩约为4公里，通常需要10-15分钟的车程即可到达 Playa de los Boliches 或 Playa Torreblanca。马拉加机场（AGP）位于约14公里外，驾车大约20分钟。最近的超市和药房在300米范围内，满足基本生活需求。高尔夫设施非常便利，Mijas Golf 的两个球场在6公里半径内。由于项目位于山坡上，通往主要道路的连接需要适应地形，虽然不是主要拥堵区域，但在旅游旺季通往沿海公路的交通可能会增加通勤时间。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度，夏季炎热干燥，冬季温和。海拔117米的高度使得海风能够流通，比沿海低洼地区稍微凉爽一些。日照时间充足，南朝向确保了房屋全天候接受阳光照射。地块坡度较缓（约2.9%），便于利用。由于靠近内陆山脉，地形比纯沿海地区更具变化，周围植被茂盛。游泳季节通常持续约4个月，水温适宜时可进行海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的海滩是 Playa de los Boliches，距离约3.9公里。该区域拥有蓝旗海滩，水质和服务设施良好。附近的海滩提供各种水上运动和餐饮设施。高尔夫爱好者受惠于附近的 Mijas Golf，包括 Los Lagos 和 Los Olivos 球场，均在6公里范围内。此外，附近的网球俱乐部和休闲中心提供了多样化的体育活动选项。虽然物业本身没有私人码头，但 Fuengirola 的游艇港口在短途车程范围内，适合航海活动。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于米哈斯市，地处马拉加和马尔贝拉之间，距离这两大城市均约为24公里。这一位置使其能够利用两个大城市的资源，同时避免市中心的过度拥挤。米哈斯本身分为山上的白山村和下方的海岸区，该项目位于两者之间的过渡地带，享有连接山区和海岸的地理优势。区域内的主干道 AP-7 高速公路在附近经过，方便沿 Costa del Sol 东西向移动。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与米哈斯地区的新建项目如 Elysea Suites 或 Alexandra's Dream（起价约在100万欧元左右）相比，该项目的主要区别在于土地所有权和空间规模。新建项目通常提供更高的能效、现代化的设计和共享设施，但缺乏私密的大面积土地，且单位价格较高。该别墅以更高的总价提供了实质性的土地资产和独家隐私，适合不需要公寓式便利服务的买家。在投资角度，虽然新建建筑因建筑规范具有更高的转手流动性，但此类大地块别墅在长期保值和改造增值方面具有独特的优势。买家需权衡旧建筑的维护成本与土地稀缺性带来的价值。在居住体验上，本项目提供了别墅区特有的静谧，而相比之下，沿海新建公寓区可能更为密集和喧闹。
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