Questa villetta bifamiliare esistente, situata nel cuore di Mijas Pueblo, Málaga, offre un'opportunità distintiva. Con 5 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 205 m², questo immobile è pronto per l'occupazione immediata. Costruito originariamente nel 1970 e ristrutturato di recente, rappresenta una proposta solida per chi cerca un immobile con carattere in un contesto andaluso vivace. Il prezzo richiesto fisso di 399.000 € riflette la sua natura consolidata e la posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a pochi passi dal centro storico di Mijas Pueblo, la proprietà è inserita in un affascinante contesto urbano. La sua posizione offre accesso immediato ai servizi locali, pur essendo adagiata ai piedi della Sierra de Mijas, garantendo una distinta atmosfera di villaggio andaluso.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una casa spaziosa in un contesto tradizionale di villaggio spagnolo. Le molteplici unità indipendenti offrono flessibilità per la convivenza di famiglie allargate, uffici casalinghi o potenziale reddito da affitto, soddisfacando esigenze abitative diverse.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 1970. Sebbene abbia subito recenti ristrutturazioni in alcune zone, non è una nuova costruzione. Lo stato di „pronta consegna“ indica che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, con potenziale di ulteriore modernizzazione o ristrutturazione.
Le condizioni dell'immobile richiedono alcune ristrutturazioni, in particolare nell'unità attico. Pur essendo situato in posizione centrale, non si trova direttamente sul mare, e l'uso di un'auto può essere utile per accedere a determinati servizi o esplorare l'intera Costa del Sol.
Ref: VL683804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si addice a chi privilegia uno stile di vita tradizionale di villaggio spagnolo combinato con un potenziale di investimento. È adatto a chi desidera generare reddito da affitti turistici o a lungo termine, data la sua struttura multi-unità. Le famiglie possono beneficiare del numero di camere da letto e della vicinanza alle scuole, mentre chi cerca un progetto di ristrutturazione con un significativo margine di crescita troverà l'attico interessante. La sua posizione in una destinazione turistica popolare lo rende adatto anche a chi ama un ambiente sociale attivo con servizi facilmente accessibili.
L'immobile presenta pavimenti in marmo in alcune zone e include una lavanderia. Due degli appartamenti sono stati ristrutturati e dispongono di cucine e bagni completamente attrezzati. L'unità attico, tuttavia, richiede una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di personalizzare le finiture secondo standard moderni. Sono disponibili servizi come internet in fibra ottica. Il controllo del clima è garantito dall'aria condizionata. L'immobile è offerto parzialmente arredato, consentendo ai nuovi proprietari di integrare il proprio stile e arredi.
Il prezzo richiesto fisso per questa villetta bifamiliare con 5 camere da letto e 3 bagni è di 399.000 €. Come casa esistente, questo prezzo non rappresenta un punto di partenza, ma la valutazione di mercato attuale. La struttura dell'immobile, suddivisa in tre unità indipendenti (due appartamenti ristrutturati e un attico da ristrutturare), offre un potenziale vario di reddito da affitto o per un abitare multigenerazionale, influenzandone l'appeal come investimento.
Mijas Pueblo offre un'esperienza abitativa distintiva, caratterizzata da strade strette e tortuose, case imbiancate a calce e un'atmosfera vivace. Questo immobile è situato in questo contesto vibrante, collocando i residenti in prossimità di una varietà di ristoranti, negozi e punti panoramici. La zona è nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e comodità moderne, attirando sia residenti che turisti tutto l'anno. La vita quotidiana qui può includere passeggiate tranquille per il villaggio, gustare la cucina locale nei ristoranti vicini o ammirare viste panoramiche dai numerosi belvedere. L'ambiente urbano garantisce che la maggior parte delle necessità quotidiane sia a portata di mano, mentre le montagne circostanti offrono opportunità per escursioni ed esplorazioni.
La vita a Mijas Pueblo offre un mix di immersione culturale e comodità abitative. La posizione dell'immello lo colloca a pochi passi da numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a circa 6,6 km di distanza. La vicinanza alle scuole, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie in zona, lo rende adatto alle famiglie. La comunità è attiva, con 266 strutture sportive e 34 festività locali durante l'anno, a indicare una vivace cultura locale.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile a Mijas Pueblo, evidenziandone la vicinanza al centro storico e ai servizi locali. Mostra inoltre il suo rapporto con la più ampia regione della Costa del Sol, incluse le distanze dalle località costiere, dalle spiagge e dai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas fa parte della Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. Si trova sulla costa sud-orientale della Spagna, adagiato tra le montagne della Sierra de Mijas. Il comune è strategicamente posizionato vicino a città più grandi come Málaga (24 km in linea d'aria) e Marbella (24 km in linea d'aria), offrendo accesso a servizi urbani e attrazioni culturali pur mantenendo la sua identità distinta di villaggio. La sua posizione sul versante montuoso offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo.
L'immobile è ben collegato ai servizi locali. Un supermercato si trova a soli 294 m a piedi, e una farmacia a appena 283 m. Diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano entro 4,3 km in linea d'aria. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 17 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto di circa 34 minuti secondo i dati esistenti. Diverse stazioni ferroviarie, come Fuengirola (4,8 km), sono accessibili, sostenendo le opzioni di trasporto pubblico. Sebbene un'auto sia utile per esplorare le zone più lontane, l'ambiente urbano immediato di Mijas Pueblo offre molti servizi a piedi.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas è situato su un versante montuoso, a circa 430 metri sopra il livello del mare, offrendo un clima unico con temperature medie mensili comprese tra 14°C e 26°C. La posizione offre refrigerio dall'umidità costiera, con una temperatura media annua di 17,8°C. La zona gode di ampio sole, contribuendo a un ambiente piacevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura tipicamente circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non trovandosi direttamente sulla costa, Mijas Pueblo è a distanza ragionevole da diverse spiagge. La più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 4,3 km in linea d'aria. La regione vanta 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda ed El Bombo, a indicare elevati standard di qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos si trovano entro 6 km in linea d'aria. La zona offre inoltre ampie opportunità ricreative con 266 strutture sportive.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto a nuove costruzioni come Hipódromo Mijas (a partire da 294.000 €), Balance Nova (a partire da 320.000 €) e Riviera Hill (a partire da 290.000 €), questa villetta bifamiliare esistente a Mijas Pueblo a 399.000 € occupa un segmento di mercato diverso. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design moderni e servizi condominiali, questo immobile offre il fascino distintivo e il carattere consolidato di una casa tradizionale di villaggio. La sua struttura multi-unità offre un potenziale di investimento distinto che non si trova di norma nelle nuove abitazioni monofamiliari. Il livello di prezzo riflette la sua posizione privilegiata nella ricercata Mijas Pueblo, un'area caratterizzata dal suo patrimonio culturale e dall'incantevole contesto montano, più che dalla vicinanza alla costa. Gli acquirenti che considerano questo immobile probabilmente privilegiano l'atmosfera, l'accesso immediato alla vita del villaggio e i potenziali rendimenti da locazione rispetto alle offerte standard dei complessi contemporanei.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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