Diese Bestandsimmobilie in Form einer Doppelhaushälfte, gelegen im Herzen von Mijas Pueblo, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 205 m² Wohnfläche ist diese Immobilie sofort bezugsfertig. Ursprünglich 1970 erbaut und kürzlich renoviert, stellt sie eine solide Option für all jene dar, die eine Immobilie mit Charakter in einem lebendigen andalusischen Umfeld suchen. Der feste Angebotspreis von 399.000 € spiegelt ihre etablierte Natur und erstklassige Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Mijas Pueblo entfernt, liegt die Immobilie in einer reizvollen städtischen Umgebung. Ihre Position bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während sie in den Ausläufern der Sierra de Mijas eingebettet ist und eine ausgeprägte andalusische Dorfatmosphäre bietet.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause in einem traditionellen spanischen Dorf suchen. Die mehreren unabhängigen Wohneinheiten bieten Flexibilität für das Leben mit der Großfamilie, für Homeoffices oder für Mieteinnahmen und erfüllen damit vielfältige Wohnbedürfnisse.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Zwar wurde sie in einigen Bereichen kürzlich renoviert, jedoch handelt es sich nicht um einen Neubau. Der Status „bezugsfertig“ bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, mit Potenzial für weitere Modernisierungen oder Renovierungen.
Der Zustand der Immobilie erfordert teilweise Renovierungsarbeiten, insbesondere in der Penthouse-Einheit. Trotz der zentralen Lage liegt sie nicht direkt am Strand, und ein Auto kann für den Zugang zu bestimmten Annehmlichkeiten oder zur Erkundung der weiteren Costa del Sol von Vorteil sein.
Ref: VL683804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein traditionelles spanisches Dorflebensgefühl mit Investitionspotenzial verbinden möchten. Aufgrund der Struktur mit mehreren Einheiten eignet sie sich für alle, die Mieteinnahmen aus Ferien- oder Langzeitvermietung erzielen möchten. Familien könnten von der Anzahl der Schlafzimmer und der Nähe zu Schulen profitieren, während Renovierungsinteressierte mit erheblichem Potenzial das Penthouse ansprechend finden. Die Lage in einem beliebten Touristenziel macht sie auch für jene geeignet, die ein aktives soziales Umfeld mit gut erreichbaren Annehmlichkeiten schätzen.
Die Immobilie verfügt in einigen Bereichen über Marmorböden und umfasst einen Hauswirtschaftsraum. Zwei der Wohnungen wurden renoviert und verfügen über voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Die Penthouse-Einheit hingegen erfordert eine komplette Renovierung und bietet die Gelegenheit, die Ausstattung nach modernen Standards zu gestalten. Merkmale wie Glasfaserinternet sind verfügbar. Für die Klimatisierung sorgt eine Klimaanlage. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, sodass die neuen Eigentümer ihren eigenen Stil und ihre eigene Einrichtung einbringen können.
Der feste Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern beträgt 399.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis nicht als Ausgangspunkt zu verstehen, sondern entspricht der aktuellen Marktbewertung. Die Struktur der Immobilie, aufgeteilt in drei unabhängige Einheiten (zwei renovierte Wohnungen und ein renovierungsbedürftiges Penthouse), bietet vielfältiges Potenzial für Mieteinnahmen oder Generationenwohnen und beeinflusst ihre gesamte Investitionsattraktivität.
Mijas Pueblo bietet ein besonderes Wohngefühl, geprägt von engen, gewundenen Gassen, weiß getünchten Häusern und einer lebhaften Atmosphäre. Diese Immobilie liegt mitten in diesem lebendigen Umfeld und bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Aussichtspunkten. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Komfort und zieht das ganze Jahr über sowohl Bewohner als auch Touristen an. Das tägliche Leben hier kann gemütliche Spaziergänge durch das Dorf umfassen, das Genießen lokaler Küche in nahegelegenen Lokalen oder das Bewundern panoramischer Ausblicke von den zahlreichen Aussichtspunkten. Das städtische Umfeld stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse in Reichweite sind, während die umliegenden Berge Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden bieten.
Das Leben in Mijas Pueblo verbindet das Eintauchen in die lokale Kultur mit praktischem Wohnen. Die Lage der Immobilie bringt sie in fußläufige Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus etwa 6,6 km entfernt. Die Nähe zu Schulen, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Gegend, macht sie für Familien geeignet. Die Gemeinde ist aktiv, mit 266 Sporteinrichtungen und 34 lokalen Feiertagen im Jahr, was auf eine lebendige lokale Kultur hindeutet.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Immobilie innerhalb von Mijas Pueblo und hebt ihre Nähe zum historischen Zentrum und zu lokalen Annehmlichkeiten hervor. Sie zeigt auch ihre Beziehung zur weiteren Region der Costa del Sol, einschließlich Entfernungen zu Küstenstädten, Stränden und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas gehört zur Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga. Es liegt an der südöstlichen Küste Spaniens, eingebettet in die Berge der Sierra de Mijas. Die Gemeinde ist strategisch in der Nähe größerer Städte wie Málaga (24 km Luftlinie) und Marbella (24 km Luftlinie) positioniert und bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen, während sie ihre eigene Dorfidentität bewahrt. Die Lage am Berghang bietet panoramische Ausblicke auf das Mittelmeer.
Die Immobilie ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist nur 294 m Fußweg entfernt, eine Apotheke nur 283 m. Mehrere Strände, darunter Playa Torreblanca-Carvajal, liegen 4,3 km Luftlinie entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 17 km Luftlinie entfernt, mit einer Fahrzeit von rund 34 Minuten laut vorhandenen Daten. Mehrere Bahnhöfe wie Fuengirola (4,8 km) sind erreichbar und unterstützen die öffentlichen Verkehrsmittel. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung nützlich ist, bietet das unmittelbare städtische Umfeld von Mijas Pueblo viele zu Fuß erreichbare Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas liegt an einem Berghang, etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet ein einzigartiges Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C. Die Lage bietet eine Erholung von der feuchten Küstenluft, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Gegend erhält viel Sonnenschein, was zu einer angenehmen Umgebung für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres beiträgt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert typischerweise etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, ist Mijas Pueblo in vernünftiger Reichweite mehrerer Strände. Der nächstgelegene, Playa Torreblanca-Carvajal, ist etwa 4,3 km Luftlinie entfernt. Die Region verfügt über 5 Strände mit Blauer Flagge, darunter Calahonda und El Bombo, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze wie Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos innerhalb von 6 km Luftlinie. Die Gegend bietet zudem umfangreiche Freizeitmöglichkeiten mit 266 Sporteinrichtungen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Hipódromo Mijas (ab 294.000 €), Balance Nova (ab 320.000 €) und Riviera Hill (ab 290.000 €) besetzt diese Bestandsimmobilie in Form einer Doppelhaushälfte in Mijas Pueblo für 399.000 € ein anderes Marktsegment. Während Neubauten oft moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, bietet diese Immobilie den unverwechselbaren Charme und etablierten Charakter eines traditionellen Dorfhauses. Ihre Struktur mit mehreren Einheiten bietet ein eigenständiges Investitionspotenzial, das in Einfamilien-Neubauten typischerweise nicht vorhanden ist. Der Preispunkt spiegelt ihre erstklassige Lage im begehrten Mijas Pueblo wider, einer Gegend, die durch ihr kulturelles Erbe und die malerische Bergkulisse geprägt ist und nicht so sehr durch die Küstennähe. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren vermutlich Atmosphäre, den unmittelbaren Zugang zum Dorfleben und potenzielle Mieterträge gegenüber den Standardangeboten zeitgenössischer Projekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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