关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产距离米哈斯小镇的历史中心仅几步之遥，坐落在一个迷人的城市环境中。其位置可即刻通达当地各项生活设施，同时依偎在米哈斯山脉（Sierra de Mijas）的山麓，营造出独特的安达卢西亚村庄氛围。
该房产适合寻求在传统西班牙村庄环境中拥有宽敞居所的个人或家庭。多个独立单元为几代同堂居住、家庭办公或出租收益提供了灵活性，满足多样化的家庭需求。
这是一栋建成于1970年的现有房产。虽然部分区域近期经过了翻新，但它并非新建项目。现房拎包入住的状态意味着可立即购买和入住，并具有进一步现代化改造或翻新的潜力。
房产的状况需要进行一些翻新，尤其是顶层公寓单元。虽然位于市中心，但并不直接临海，而且在前往某些设施或探索更广阔的太阳海岸（Costa del Sol）时，拥有汽车可能更为便利。
Ref: VL683804
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合注重传统西班牙村庄生活方式并结合投资潜力的买家。鉴于其多单元结构，它适合希望通过度假租赁或长租获得租金收益的人士。家庭可以从卧室数量和靠近学校中受益，而寻求具有可观升值空间的翻新项目的个人则会发现顶层公寓颇具吸引力。它位于热门旅游目的地，也使其适合喜欢社交活跃、设施触手可及的环境的人。
房产在部分区域铺设了大理石地板，并设有一间洗衣房。其中两套公寓已经过翻新，配备了设施齐全的厨房和卫生间。而顶层公寓单元则需要全面翻新，这为按照现代标准定制装修提供了机会。房产提供光纤网络等设施。冷暖空调提供气候控制。房产以部分带家具的状态出售，让新业主可以融入自己的风格和家具。
这栋拥有5间卧室和3间卫生间的双拼别墅的固定挂牌价为€399,000。作为一套现有住宅，这一价格并非起价，而是代表了当前的市场估值。房产结构分为三个独立单元（两套已翻新的公寓和一套需要翻新的顶层公寓），为租金收益或多代同堂居住提供了多样化潜力，提升了其整体投资吸引力。
米哈斯小镇提供了一种独特的生活体验，以其狭窄蜿蜒的街道、白墙房屋和热闹的氛围而著称。该房产就坐落在这个充满活力的环境中，居民可近距离享受各类餐厅、商店和观景点。该地区以其传统安达卢西亚魅力与现代便利的融合而闻名，全年吸引着居民和游客。这里的日常生活可以包括在村庄中悠闲漫步、在附近的餐馆品尝当地美食，或在众多观景点欣赏全景。城市环境确保大部分日常所需触手可及，而周边的群山则提供了远足和探索的机会。
米哈斯小镇的生活融合了文化沉浸与便利生活。房产的位置使众多餐厅、咖啡馆以及药房和银行等基本服务都在步行可达范围内。就医疗需求而言，一所医院距离约6.6公里。靠近学校, , 该地区有15所小学和10所中学, , 使其适合家庭居住。社区生活活跃，拥有266个体育设施，全年有34个当地公共假日，显示出充满活力的当地文化。
此地图展示了房产在米哈斯小镇中的位置，突出了其与历史中心和当地设施的近距离。它还展示了其与更广阔的太阳海岸地区的关系，包括与沿海城镇、海滩以及马拉加机场等主要交通枢纽的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯属于马拉加省的太阳海岸西部（Costa del Sol Occidental）地区。它位于西班牙东南海岸，坐落在米哈斯山脉（Sierra de Mijas）之中。该市镇战略性地毗邻马拉加（直线距离24公里）和马贝拉（直线距离24公里）等较大城市，在保留独特村庄特色的同时，可通达城市设施和文化景点。其山坡上的位置提供了地中海的全景视野。
该房产与当地设施连接良好。一家超市距离仅294米步行路程，一家药房距离仅283米。包括Playa Torreblanca-Carvajal在内的几处海滩，直线距离在4.3公里以内。就出行而言，马拉加机场（Malaga Airport）直线距离约17公里，根据现有数据，车程约34分钟。多个火车站，如Fuengirola站（4.8公里），均可到达，支持公共交通选择。虽然驾车探索更远的地方很有用，但米哈斯小镇的直接城市环境提供了许多步行可达的服务。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯坐落在山坡上，海拔约430米，气候独特，月平均气温在14°C至26°C之间。该位置可避开沿海的潮湿，年平均气温为17.8°C。该地区阳光充足，为全年的大部分时间提供了适宜户外活动的宜人环境。以水温高于20°C定义的游泳季节通常持续约4个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不直接临海，但米哈斯小镇与几处海滩的距离合理。最近的海滩Playa Torreblanca-Carvajal直线距离约4.3公里。该地区拥有5处蓝旗海滩，包括Calahonda和El Bombo，表明其水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者来说，Mijas Golf、Campo Los Lagos和Campo Los Olivos等多个球场都在6公里直线距离内。该地区还拥有266个体育设施，提供丰富的娱乐机会。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与Hipódromo Mijas（起价€294,000）、Balance Nova（起价€320,000）和Riviera Hill（起价€290,000）等新建项目相比，这套位于米哈斯小镇、价格为€399,000的现有双拼别墅占据了不同的市场细分。虽然新建项目通常提供现代化设计和公共设施，但该房产提供了传统村庄住宅的独特魅力和成熟特质。其多单元结构提供了独户新建住宅通常不具备的独特投资潜力。其价格反映了其在备受追捧的米哈斯小镇内的黄金位置, , 该地区以其文化遗产和风景优美的山地环境而著称，而非沿海毗邻性。考虑该房产的买家可能更看重氛围、对村庄生活的即刻接触以及潜在的租金回报，而非当代新建项目的标准配置。
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