Dvonadstropna vila se 553 kvadratnimi metri bivalnega prostora in parcelo 2091 kvadratnih metrov stoji v zasebnosti območja Campo Mijas na Mijas Costa. Objekt iz leta 1970 obsega sedem spalnic, pet kopalnic, zaseben bazen, igralno sobo in ločeno gostinsko stanovanje. Lega na 335 metrih nadmorske višine omogoča pogled na morje, vrt in bazen. Na voljo je od takoj, brez čakalnih dob ali gradbenih tveganj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Mijas Costa, kjer so osnovne potrebe dosegljive peš. Supermarket je oddaljen 239 metrov, lekarna 265 metrov. Nahaja se 4,7 kilometra od obalnega pasu in 14 kilometrov od letališča Malaga-Costa del Sol. Območje ima 50 postajališč javnega prevoza in osem linij.
Sedem spalnic in pet kopalnic na 553 kvadratnih metrih omogoča ločeno bivanje za večje družine ali goste. Gostinsko stanovanje in igralna soba z barom dodata funkcionalne površine. Zasebni bazen, več teras in razgledi na morje in vrt zagotavljajo raznolike bivalne cone zunaj osrednje stavbe.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 1970. Vila je takoj prenosna. Obstajajo znaki prenov, zlasti pri eni izmed spalnic s sodobno kopalnico in teraso. Deli stavbe, kot sta igralna soba in kuhinja, ohranjajo prvotne materiale in postavitev.
Projekt ne nudi skupnih služb, kot so recepcija, varovanje ali vzdrževanje vrtov. Objekt ni del zaprtega kompleksa. Površina in razporeditev ne ustreza standardom sodobnih energetskih razredov. Do najbližjega plažnega pasu je 4,4 kilometra z vzponom 7,5 odstotka.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer je potrebna večja stanovanjska zmogljivost za več generacij ali pogoste goste. Gostinsko stanovanje omogoča neodvisno bivanje. Primeren je za kupce, ki iščejo objekt takojšnje dostopnosti brez čakanja na dokončanje gradnje. Primerja se z novogradnjami, kjer so dobave dolge in cene višje. Oddaljenost od plaže in strma pot navzdol pomenita, da ta lokacija ni primerna za ljudi z omejeno mobilnostjo ali tiste, ki želijo vsakodnevno pešačiti na obalo. Kupci, ki iščejo sodobne energetske standarde ali minimalistčen arhitekturni slog, bodo tukaj našli starejše materiale in tradicionalnejšo razporeditev. Objekt je primeren za tiste, ki cenijo zasebnost, razgled in prostornost nad bližino morja.
Vila vključuje marmorne talne obloge, dvojno steklo pri oknih in vgrajene omare. Kopalnica v prenovljeni spalnici kaže na sodobnejše materiale. Preostali deli stavbe ohranjajo značilnosti gradbenih standardov iz časa nastanka, kar pomeni drugačne izbire materialov in dimenzioniranje prostorov. Klimatska naprava je nameščena in omogoča ogrevanje ter hlajenje. Nekateri prostori imajo predinstalacijo za klimatsko napravo. Igralna soba in bar sta notranji dodatki, ki odražata življenjski slog sedemdesetih let. Fasada je bela, streha ravna. Zunanjost vključuje pokrito teraso, zasebno teraso in zunanje stopnišče, ki povezuje nivoje. Gostinsko stanovanje deluje kot samostojna enota s lastnim dnevnim prostorom. Skupna stanja objekta je ocenjena kot dobra, kar pomeni brezstrukturne napake, vendar s sledmi uporabe in staranja.
Cena znaša 1.395.000 evrov. Za to ceno se pridobi 553 kvadratnih metrov bivalne površine, 2091 kvadratnih metrov parcele, sedem spalnic in gostinsko stanovanje. Cena na kvadratni meter bivalne površine znaša približno 2523 evrov. V primerjavi s primerljivimi vilami v bližnji Fuengiroli ali Benalmadeni je kvadratna cena nižja, vendar je treba upoštevati starost objekta in višjo lego.
Dnevno življenje v tej vili temelji na razdelitvi med zasebnost parcele in dostopnost urbanih storitev. Zjutraj se dan začne s soncem na jugovzhodni terasi, od koder je pogled na obalo. Na parceli se premika po stopnicah med različnimi nivoji: glavni dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalni del ter nižji nivo z bazenom, gostinskim stanovanjem in igralno sobo. Parcele velikosti 2091 kvadratnih metrov v tem delu Mijas Costa niso pogoste in zagotavljajo oddaljenost od sosednjih stavb. Čeprav je objekt visoko na hribu, so osnovne nakupi mogoči peš. Večji nakupi, obiski zdravnikov ali izleti na plažo zahtevajo vozilo. Večerni čas se običajno preživi na terasi ob bazenu ali v igralni sobi. Mir na parceli je opazna, saj ceste v bližini ne prejemajo obalnega prometa. Lokalni razgledni punti v radiju enega kilometra kažejo, da je območje priljubljeno za sprehode, vendar sam objekt ostaja oddaljen od teh poti.
OkolicaCampo Mijas združuje stanovanjsko funkcijo z neposrednim dostopom do storitev. V radiju dveh kilometrov je 31 restavracij, tri lekarne, štiri banke in tri kavarne. Izobraževalna infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma v bližini, najbližja večja bolnišnica pa je 6,7 kilometra oddaljena. Območje ni izpostavljeno directly obalnemu turističnemu prometu, vendar leži blizu glavnih prometnih poti med Fuengirola in Marbella. To vpliva na dostopnost, vendar ne na zvočno udobje na sami parceli. Deset hotelov z 2131 posteljami v bližini kaže na turistično prisotnost, ki pa je omejena na obalni pas.
Na zemljevidu je prikazan objekt na višini 335 metrov nad obalnim pasom Mijas Costa. Vidna je razdalja do plaž, železniških postaj in golf igrišč v dolini. Andaluzijski hriboviti teren je očiten iz reliefnih črt med objektom in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa predstavlja glavno stanovanjsko in poslovno cono območja Fuengirola. Málaga je 24 kilometrov oddaljena, Marbella prav tako 24 kilometrov. Ta vmesna lega omogoča dostop do obeh mestnih centrov v manj kot 30 minutah vožnje. Objekt ni del neposrednega obalnega pasu, ampak stoji na hribu nad njim, kar loči ga od obalnih projektov v smislu cene, zasebnosti in vzpona.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,4 kilometra oddaljena v zračni črti. Pot thither vključuje vzpon 7,5 odstotka, kar pomeni vožnjo, ne pa hoje. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 14 kilometrov stran. Železniška postaja Carvajal je na 4,4 kilometra, Fuengirola na 5,8 kilometra. Golf igrišče Mijas Golf je 5,7 kilometra oddaljeno, Campo Los Lagos 5,9 kilometra. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 6,0 kilometra. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 3,8 kilometra oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 335 metrih nadmorske višine prinaša nekoliko nižje poletne temperature kot obalni pas. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji okoli 26 stopinj. Zimski minimumi se gibljejo okoli 14 stopinj. Plavalna sezona, z vodo nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Jugovzhodna orientacija zagotavlja jutranje sonce na glavnih terasah. Pogled na morje je omogočen zaradi višinske razlike med objektom in obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju šestih kilometrov so tri plaže, vendar nobena ni prejeta Modre zastave. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches so običajne mestne plaže. Športna ponudba vključuje tri igrišča za golf v radiju šestih kilometrov, teniški klub Lew Hoad na 2,7 kilometra in športni center Polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,5 kilometra. Mestni bazen je oddaljen 1,5 kilometra. Marina v Fuengiroli na 6,0 kilometra ponuja dodaten rekreativni infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa predstavlja glavno stanovanjsko in poslovno cono območja Fuengirola. Málaga je 24 kilometrov oddaljena, Marbella prav tako 24 kilometrov. Ta vmesna lega omogoča dostop do obeh mestnih centrov v manj kot 30 minutah vožnje. Objekt ni del neposrednega obalnega pasu, ampak stoji na hribu nad njim, kar loči ga od obalnih projektov v smislu cene, zasebnosti in vzpona.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL630716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih za manjše enote, ta vila ponuja bistveno večjo površino, vendar brez skupnih zmogljivosti sodobnih kompleksov. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih in cilja na drugačen segment trg. Alba Benalmadena začne pri 598.000 evrih za novejše gradnje z manjšimi površinami. Ta objekt se razlikuje po letu izgradnje, velikosti parcele in prisotnosti gostinskega stanovanja, ki ga postavi v kategorijo samostojnih vil, ne delov kompleksov. Andaluzijski način življenja v vilah na hribih se razlikuje od bivanja v obalnih apartmajskih kompleksih, kjer so storitve skupne, a zasebnost omejena. Kupci, ki primerjajo te opcije, se odločajo med sodobno gradnjo z manjšo površino in starejšo vilo z več prostora in zasebnosti. V kontekstu mediana dohodka province, ki znaša 16.450 evrov, ta cena predstavlja premožnejši segment trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID