Green Valley הוא פרויקט חדש של 63 בתים דו-משפחתיים הממוקם בMijas Costa, בתוך שכונת המגורים הוותיקה של Cerrado del Águila. הפרויקט מציע בתים חד-קומתיים מודרניים עם שניים או שלושה חדרי שינה, כאשר כל אחד מהם כולל גינה פרטית ובריכת שחייה פרטית. הפרויקט ממוקם בסמוך למגרש גולף ובגובה של 335 מטרים מעל פני הים, ומספק נוף לסביבה תוך שמירה על גישה נוחה לקו החוף של Costa del Sol ולשירותים העירוניים.
Green Valley מבדיל את עצמו בשוק Costa del Sol באמצעות שילוב של קרבה לגולף, שירותים פרטיים ובנייה חסכונית באנרגיה. בהשוואה לAquamar בTorre del Mar (החל מ-€269,950), Green Valley מציע גישה טובה יותר לגולף אך במחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומו הפרימיום באזור חוף מבוסס יותר. Lantana Residencial בMijas (החל מ-€205,000) מציג חלופה משתלמת יותר אך חסר את הקרבה המיידית למגרש הגולף ואת הכללת הבריכה הפרטית המאפיינות את Green Valley. Etherna Homes 2 בEstepona (החל מ-€259,000) מספק אפשרות בנייה חדשה דומה אך ממוקם מזרחה יותר, עם דפוסי גישה שונים לנמל התעופה הבינלאומי של Málaga ולמרכזי העסקים. מיקום Mijas Costa מציע באופן ספציפי איזון בין האווירה הקוסמופוליטית של Marbella לבין האופי הספרדי המסורתי של פרובינציית Málaga, בעוד שתצורת הקומה האחת של הפרויקט מכוונת לפלח שוק שלעיתים קרובות אינו מקבל מענה בשוק הנכסים הים תיכוני הטיפוסי הרב-קומתי. הכללת בריכות פרטיות ומרפסות גג בGreen Valley מייצגת מבדל משמעותי בטווח מחירים זה בשוק הנכסים של Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתוך Cerrado del Águila, אזור מגורים של Mijas Costa עם גישה ישירה לכביש המהיר A-7. המיקום מציע קרבה הן למתקני גולף והן לשירותי החוף, כאשר La Cala de Mijas והים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. המיקום הגבוה, 335 מטרים מעל פני הים, מספק אוורור טבעי ונוף פנורמי על פני האזור.
Green Valley עונה על צרכי מגורים פונקציונליים באמצעות תכנון חד-קומתי, המבטל את הצורך במדרגות ומקל על הנגישות. כל בית כולל גינה פרטית ובריכת שחייה פרטית, היוצרים מרחבי מגורים חיצוניים. התכנון הפתוח משלב את המטבח ואת אזורי המגורים, בעוד שארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים עונים על צרכי האחסון והפרטיות של הדיירים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד השלמה משוער של רבעון 4 של 2028. הפרויקט כולל 63 בתים טוריים ובתים דו-משפחתיים באזור מגורים מבוסס. כל הנכסים תוכננו תוך מחשבה על יעילות אנרגטית, בדירוג A, ומשלבים שיטות בנייה וחומרים מודרניים לכל אורך תהליך הבנייה.
לפרויקט אין גישה ישירה לחוף הים, כאשר קו החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.4 קילומטרים. שטח המגרש הקטן של 16מ"ר מגביל פיתוח גינה נרחבת, והתכנון החד-קומתי מגביל את המרחב האנכי הפנימי. המיקום בגובה 335 מטרים מעל פני הים עם שיפוע של 7.5% לכיוון החוף עשוי להציב אתגרי ניידות עבור חלק מהדיירים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש נכס מגורים באזור מבוסס עם גישה מיידית למתקני גולף. התכנון החד-קומתי מתאים במיוחד לאנשים המעדיפים מגורים ללא מדרגות או עם שיקולי נגישות. רוכשים המחפשים שילוב של מרחב חיצוני פרטי ואווירה קהילתית ימצאו את הבריכות הפרטיות והגינות המשותפות מושכות במיוחד. המיקום משרת את אלה המעוניינים בקרבה הן לשירותי החוף והן למרכזים העירוניים בפנים הארץ, כאשר Fuengirola וMarbella נגישות בקלות. מועד ההשלמה ברבעון 4 של 2028 הופך אותו למתאים למתכננים מראש שאינם זקוקים לדיור מיידי. תצורת הנכס מתאימה במיוחד למשקי בית קטנים או זוגות המחפשים בית שני באזור Costa del Sol, עם האפשרות להשתמש בבית להנאה אישית ולהשכרה פוטנציאלית בתקופות שבהן אינם שוהים בו.
Green Valley מפגין איכות באמצעות מפרט החומרים והמאפיינים הטכניים. הבתים כוללים ריצוף פורצלן איכותי בכל רחבי הבית, שנבחר בזכות עמידותו ועקביותו האסתטית. המטבחים מאובזרים באופן מקיף עם כיריים אינדוקציה, מכשירים מובנים כולל מדיח כלים, מקרר, מכונת כביסה ועמוד תנור-מיקרוגל משולב. חדרי הרחצה כוללים עמודי מקלחת טרמוסטטיים וכלים סניטריים איכותיים, המבטיחים ביצועים אמינים ואורך חיים. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר באמצעות משאבת חום לוויסות טמפרטורה יעיל, מערכות אירותרמיות לייצור מים חמים וזיגוג כפול עם טכנולוגיית בידוד תרמי לשיפור היעילות האנרגטית. חדרי השינה נהנים מתריסים מובנים, המספקים הן שליטה באור והן בידוד נוסף. אלמנטים אלה תורמים יחד לדירוג האנרגטי A של הפרויקט, המשקף מחויבות לשיטות בנייה בנות קיימא והפחתת עלויות תפעול לטווח ארוך עבור הדיירים.
המחירים בGreen Valley מתחילים מ-€485,000 עבור בתים דו-משפחתיים עם שני חדרי שינה ושטח מגורים של 79מ"ר. מבנה התמחור משקף את הכללת הגינות הפרטיות, בריכות השחייה והגימורים האיכותיים לכל אורך הדרך. הפרויקט מציע וריאציות מבחינת מספר חדרי השינה (שניים או שלושה) ומיקום היחידות בקומפלקס, אשר עשויות להשפיע על המחיר הסופי. כל הבתים נהנים מאותם סטנדרטים של מפרט, כולל מטבחים מאובזרים במלואם, מיזוג אוויר ומאפיינים חסכוניים באנרגיה, המייצגים הצעת ערך עקבית לכל אורך הפרויקט.
Green Valley מציג סביבת מגורים המאזנת בין קרבה למגרש גולף לבין נגישות לחוף. החיים היומיומיים כאן יכללו בדרך כלל קפה בבוקר על המרפסת הפרטית עם נוף למגרש הגולף, ולאחר מכן אפשרות לשחק גולף לאור הקרבה המיידית לCerrado del Aguila Golf. התכנון החד-קומתי מקל על המעבר בין החללים הפנימיים לחיצוניים, כאשר הבריכה הפרטית מציעה רענון בחודשים החמים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של עד 2 קילומטרים, בעוד שהמיקום הגבוה מספק קירור טבעי ונוף פנורמי. בערבים ניתן לבלות על מרפסת הגג (זמינה ביחידות העליונות) תוך הנאה מהשקיעה על נוף הים התיכון. המיקום תומך הן באורח חיים פעיל באמצעות גישה לגולף והן בהנאה רגועה ממרחבים חיצוניים פרטיים, כאשר שירותי הבילוי והקניות של Fuengirola וMarbella נגישים לצרכים מורחבים.
החיים בGreen Valley מתאפיינים בנגישות הן לשטחים ירוקים והן לנוחות עירונית. מיקום הפרויקט מציע חיבורים פשוטים לאזור Costa del Sol הרחב דרך כביש המהיר A-7, העובר בסמוך. האזור הקרוב תומך בצרכים יומיומיים עם מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. לצרכים חינוכיים, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים משרתים את האזור, מה שמעיד על סביבה ידידותית למשפחות. שירותי בריאות מיוצגים על ידי שתי מרפאות בסביבה, כאשר בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 11 קילומטרים בFuengirola. הימצאותם של 31 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מעידה על מגוון אפשרויות אוכל, בעוד שהקרבה למגרשי גולף מספקת הזדמנויות פנאי. אופיו המבוסס של Cerrado del Águila כאזור מגורים מבטיח תשתית מפותחת, כולל חיבורי תחבורה ציבורית אמינים עם שמונה קווי אוטובוס המשרתים את האזור, המקלים על ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה ממקמת את Green Valley בתוך אזור Cerrado del Águila של Mijas Costa, ומדגישה את קרבתו למגרש הגולף ואת הקשר עם מרכזים עירוניים סובבים. מיקומו הגבוה של הפרויקט, 335 מטרים מעל פני הים, ניכר בטופוגרפיה, כאשר השיפוע ההדרגתי לכיוון קו החוף גלוי לעין. המפה ממחישה את הגישה הפשוטה לכביש המהיר A-7, המחבר את הפרויקט לMálaga במזרח ולMarbella במערב, ומדגישה את חיבורי התחבורה המשולבים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Green Valley תופס מיקום אסטרטגי בתוך Costa del Sol, בMijas Costa בין מרכזים עירוניים גדולים יותר: Málaga (24 קילומטרים מזרחה) וMarbella (24 קילומטרים מערבה). מיקום מרכזי זה באזור מאפשר לדיירים לגשת לשירותים ולהזדמנויות התעסוקה של שני האזורים העירוניים המשמעותיים. Mijas Costa מתפקדת כאזור המסחרי והמגורים העיקרי של אזור Fuengirola הרחב, ומספקת תשתית ושירותים מבוססים. מיקום הפרויקט מציע איזון בין נגישות לחוף לבין שקט מגורים בפנים הארץ, כאשר קו החוף של הים התיכון במרחק של כ-3 קילומטרים דרומה ורגלי הרי Sierra de Mijas מצפון, היוצרים הקשר גאוגרפי מגוון בתוך אזור Andalusia.
Green Valley מציע גישה מעשית לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החופים הקרובים, כולל Playa El Chaparral וPlaya del Charcón, נמצאים במרחק של כ-2.5 קילומטרים, וניתן להגיע אליהם בנסיעה קצרה. חובבי גולף נהנים מקרבה מיידית לCerrado del Aguila Golf (455 מטרים), עם מגרשים נוספים בEl Chaparral Golf Club (1.7 ק"מ) וCampo Los Lagos (2.5 ק"מ). לחיבורי נסיעות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק 21 קילומטרים, בדרך כלל נסיעה של 25-30 דקות ברכב. צרכי קניות מסופקים באמצעות סופרמרקטים במרחק של 1.7 קילומטרים, בעוד שבתי מרקחת ושירותי בנקאות נגישים באופן דומה במרחק של עד 2 קילומטרים. המרינה של Puerto Deportivo de Fuengirola, המציעה אוכל ופנאי לחוף הים, ממוקמת במרחק 6 קילומטרים מהפרויקט, ומספקת אפשרות לפעילויות ימיות וחוויות אוכל לחוף.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בGreen Valley נהנה מהתנאים הים תיכוניים האופייניים לCosta del Sol, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5°C. הטווח העונתי נע ממוצעי חורף נמוכים של 14°C עד שיאי קיץ של 26°C, ויוצר מזג אוויר מתון בדרך כלל לאורך כל השנה. המיקום הגבוה, 335 מטרים מעל פני הים, מספק אוורור טבעי וטמפרטורות מעט קרירות יותר מאשר באזורי החוף בחודשי הקיץ. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת ארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הכיוון הדרום-מערבי של הפרויקט ממקסם את החשיפה לשמש אחר הצהריים ומשפר את חוויית המגורים בחוץ. הנוף הסובב משלב הן צמחייה טבעית והן ירק של מגרש הגולף המתוחזק, ויוצר מיקרו-אקלים נעים התומך בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הזדמנויות הפנאי לחוף הים בסמוך לGreen Valley מתמקדות במספר חופי דגל כחול בהישג יד. Playa El Chaparral וPlaya del Charcón, הנמצאים במרחק של כ-2.5-2.6 קילומטרים, מציעים חופים חוליים וחוויות שחייה בים התיכון. במרחק רב מעט יותר, Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 4.4 קילומטרים מספקת יעד חוף חלופי. מתקני גולף בולטים במיוחד באזור, כאשר Cerrado del Aguila Golf נמצא ישירות בסמוך לפרויקט, לצד El Chaparral Golf Club וCampo Los Lagos במרחק של עד 2.5 קילומטרים. האזור תומך גם במגוון פעילויות ספורט, עם מתקני טניס ופאדל זמינים בClub de Tenis y Padel Lew Hoad (2.7 ק"מ). לפנאי מקיף, בריכת השחייה העירונית נמצאת במרחק 1.5 קילומטרים מהפרויקט, ומציעה חלופה לבריכות הפרטיות הכלולות בכל נכס. תחנת הטעינה Fuengirola Supercharger במרחק 3.7 קילומטרים מספקת מתקני טעינה לרכב חשמלי עבור דיירים מודעים לסביבה.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL062937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
