Dit betreft een gereed appartement met twee slaapkamers en één badkamer in de urbanisatie Oasis Golf, gelegen in Riviera del Sol in de gemeente Mijas, aan de Costa del Sol. Het betreft een bestaande woning uit 1991 (oplevering indicatief) met een woonoppervlak van 76 m² en een ruim terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De vraagprijs bedraagt €260.000, exclusief belastingen en kosten. De urbanisatie beschikt onder meer over twee gemeenschappelijke zwembaden, een tennisbaan en een afgesloten ingang. De locatie combineert een residentiële golfromgeving met toegang tot de voorzieningen van de kuststrook tussen Fuengirola en Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt in de kustzone van Mijas, tussen Fuengirola en Marbella, vlak bij de golfbanen van Mijas Golf. De wijk heeft een residentieel karakter met een mix van vaste bewoners en tweede-woningbezitters. Winkels, restaurants en supermarkten bevinden zich binnen korte afstand, en de kustweg verbindt de locatie met de bredere regio. Het strand ligt op korte rijafstand.
Het appartement biedt een lichte woon-eetkamer met toegang tot een ruim terras, een volwaardige slaapkamer en een tweede kleinere ruimte die functie-flexibel is: thuiskantoor, kleedkamer of eenpersoons slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust en er is airconditioning aanwezig. Deze indeling past bij huishoudens van één tot twee personen met behoefte aan buitenruimte.
Dit is geen nieuwbouwproject: het betreft een voltooid appartement uit 1991 in bouwtechnisch goede staat volgens de objectgegevens. Er is geen wachttijd tussen aankoop en ingebruikname. Voor kopers die een opleveringsdatum of garantieschema van een ontwikkelaar verwachten, is dit object niet relevant; de transactie verloopt via de bestaande-woningmarkt met overdrachtsbelasting.
De woning heeft één badkamer bij twee slaapkamers, geen privézwembad en geen inpandige parkeerplaats; parkeren gebeurt op straat of op gemeenschappelijke terreinen. De tweede slaapkamer is klein en minder geschikt als volwaardige ouder- of gastenkamer. Er is geen private tuin; de buitenruimte beperkt zich tot het terras met uitzicht op de gemeenschappelijke groenvoorzieningen.
Ref: VL254082
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement sluit aan bij een aantal herkenbare situaties. Eén- of tweepersoonshuishoudens die een tweede woning aan de Costa del Sol zoeken met beheerbare oppervlakte en lage onderhoudslast ten opzichte van een villa, vinden hier een functionele basis met terras en gemeenschappelijke zwembaden. Kopers die een vast verblijf zoeken in een rustige, groene omgeving nabij golfvoorzieningen, maar met winkels en horeca binnen bereik, komen eveneens in aanmerking. De kleine tweede kamer maakt het object minder geschikt voor gezinnen met twee kinderen of voor wie regelmatig gasten met eigen badkamer ontvangt; een huiswerker of couple met thuiskantoor past beter bij de indeling. Wie een verwacht zonder eigen auto te leven, dient rekening te houden met beperkingen in het openbaar vervoer langs dit deel van de kust. Voor beleggers is relevant dat Riviera del Sol een gevestigde verhuringsmarkt kent, zowel voor langdurige verhuur als seizoensverhuur aan golf- en vakantiegangers, waarbij de regelgeving voor toeristische verhuur in Andalusië gevolgd moet worden. Kopers die nieuwbouwgaranties, moderne energieprestaties of een ondergrondse parkeerplaats als voorwaarde stellen, passen beter bij recente ontwikkelingen elders in de regio.
Het appartement stamt uit 1991 en verkeert volgens de objectgegevens in goede staat. De keuken is volledig ingericht met vaste kasten, en beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten met spiegeldeuren, zichtbaar op het beeldmateriaal. De interieurs tonen een verzorgde maar gedateerde stijl: tropisch gedecoreerde slaapkamers, een lichte woonruimte en een terras met eethoek en tuinzicht. Technisch beschikt de woning over airconditioning, satelliet-tv, wifi-aansluiting, drinkwater en elektriciteit. Bij objecten van deze leeftijd is het gebruikelijk dat installaties (sanitair, elektra, ramen) gedeeltelijk zijn vernieuwd en gedeeltelijk origineel zijn; een technische inspectie voor aankoop kan de actuele staat vaststellen. Het energieslabel is in de gegevens niet opgenomen; voor woningen van vóór 2000 ligt het prestatieniveau doorgaans lager dan bij nieuwbouw, met gevolgen voor stroomverbruik van airconditioning in de zomermaanden. De gemeenschappelijke delen, waaronder de zwembaden, de tennisbaan en de tuinen, worden collectief onderhouden via de vereniging van eigenaren, met maandelijkse kosten die bij de aankoopafweging horen. Het terras is betegeld en overdekt ingericht als leefruimte met tafel en zitgelegenheid.
De vraagprijs bedraagt €260.000 en geldt als vanaf-prijs voor deze specifieke woning; er is geen prijsvariatie binnen het object omdat het om één appartement gaat. Bijkomende kosten bij aankoop zijn niet inbegrepen: de Andalusische overdrachtsbelasting (ITP) bedraagt naar schatting €18.200, notariskosten circa €780 tot €1.300 en registratiekosten circa €260 tot €780. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd met een volledig ingerichte keuwinrichting. De woning is direct beschikbaar gezien de voltooide bouwstatus.
Oasis Golf is een omheinde urbanisatie in Riviera del Sol met een groen, rustig karakter. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de gemeenschappelijke faciliteiten: twee zwembaden, een tennisbaan en recreatiezones die het hele jaar door gebruikt kunnen worden. Het terras van het appartement fungeert als belangrijkste buitenruimte, gericht op de tuin, en is geschikt voor buitenmaaltijden en verblijf in de ochtend- en avonduren. De woon-eetkamer is licht dankzij de aansluiting op het terras. De kleinere tweede kamer lenigt zich tot werkruimte, wat het appartement bruikbaar maakt voor hybride werkvormen. Riviera del Sol zelf is een wijk met supermarkten, restaurants en diensten op korte afstand; dagelijkse boodschappen vereisen doorgaans geen lange verplaatsingen. De ligging nabij de golfbanen van Mijas Golf geeft de omgeving een groen, landschappelijk profiel in plaats van een dicht stedelijk weefsel. Buiten het zomerseizoen blijft de urbanisatie bewoond, waardoor de faciliteiten ook in de wintermaanden in gebruik zijn. Wie een auto heeft, bereikt Fuengirola en Marbella binnen ongeveer twintig tot dertig minuten; het openbaar vervoer langs de kustweg bedient de wijk met beperkte frequentie.
Riviera del Sol fungeert als dagelijkse leefomgeving met een supermarkt, apotheek, restaurants en cafés binnen de wijk of op korte afstand. Het nabijgelegen Mijas Golf biedt twee 18-holes banen (Mijas Los Olivos en Mijas Lapino's), die het landschapsbeeld van de omgeving bepalen en een deel van het bezoekers- en bewonersprofiel verklaren. De kustweg A-7 en de tolweg AP-7 lopen achter de wijk en verbinden Riviera del Sol met Fuengirola (ca. 15 minuten), Marbella (ca. 20 minuten) en Málaga (ca. 30 minuten). Het strand van Riviera del Sol ligt op korte rijafstand; het dichtstbijzijnde stuk kuststrook combineert zandstrand met chiringuito's en kleine strandclubs. Buiten juli en augustus is de wijk rustig, met een vast kernbestand aan bewoners; in de zomermaanden neemt de verkeersdrukte op de kustweg en de parkeerdruk in de urbanisatie toe. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto praktisch; fietsers kunnen de vlakke kustzone tussen La Cala en Fuengirola gebruiken. Medische zorg is beschikbaar in Fuengirola en La Cala de Mijas, met ziekenhuizen in Marbella en Málaga. Scholen (zowel Spaans- als Engelstalig) bevinden zich in Fuengirola, La Cala en Calahonda.
Op de kaart is de positie van Oasis Golf binnen Riviera del Sol zichtbaar, tussen de golfbanen van Mijas Golf en de kustweg. De afstanden tot Fuengirola, Marbella, het strand en de luchthaven van Málaga geven de geografische context van de woning weer binnen de westelijke Costa del Sol, de streek die Vlamingen en Nederlanders al decennia kennen als dé tweede-woonbestemming van Zuid-Spanje.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas strekt zich uit over drie zones: het witte bergdorp Mijas Pueblo, de binnenlandse residentialzone Las Lagunas, en de 12 kilometer kuststrook Mijas Costa met kernen als La Cala, Calahonda en Riviera del Sol. Riviera del Sol ligt centraal in deze kuststrook, op ongeveer 20 minuten van Fuengirola en 20 minuten van Marbella, en daarmee op een vergelijkbare afstand van de werk- en voorzieningenclusters van beide steden. Marbella (ca. 148.000 inwoners) en Málaga (ca. 579.000 inwoners) fungeren als regionale centra; Málaga ligt circa 30 tot 35 rijminuten naar het oosten. Deze centrale ligging tussen de twee grootste kernen van de westelijke Costa del Sol bepaalt in grote mate de bereikbaarheid en het prijsniveau van de wijk.
Het strand van Riviera del Sol ligt op enkele minuten rijden van de urbanisatie. Fuengirola bevindt zich op circa 12 kilometer en Marbella op circa 18 kilometer, beide bereikbaar via de A-7 of AP-7. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 25 tot 30 minuten rijden (ca. 25 km over de weg), wat de woning goed bereikbaar maakt voor internationale reizen met directe vluchten naar meerdere Europese bestemmingen. De golfbanen van Mijas Golf liggen op loop- of korte rijafstand. Openbaar vervoer bestaat uit buslijnen langs de N-340/A-7 met verbindingen naar Fuengirola en Marbella; een treinstation bevindt zich in Fuengirola (Cercanías-lijn naar Málaga). Voor wie regelmatig pendelt tussen de woning en andere Europese landen, is de combinatie van luchthavennabijheid en tolweg een praktische factor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Mijas kent een mediterraan klimaat met circa 3.000 zonuren per jaar en gemiddelde temperaturen die volgens de beschikbare data uiteenlopen van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer, met een jaargemiddelde van circa 18,9°C. Het zwemseizoen met watertemperatuur boven 20°C bedraagt circa vijf maanden, ruwweg van juni tot en met oktober. De urbanisatie ligt op licht glooiend terrein boven de kustvlakte, zonder steile hoogteverschillen binnen het complex; de omgeving van Mijas Golf is groen met volwassen beplanting rond de banen. Regen valt voornamelijk in de periode november tot februari; de zomers zijn droog en warm, waarbij de airconditioning van het appartement functioneel noodzakelijk is. De nabije Sierra de Mijas biedt wandelpaden op korte rijafstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook van Mijas omvat meerdere stranden met Blauwe Vlag-status in sectoren zoals La Cala de Mijas, op korte afstand van Riviera del Sol. Het strand van Riviera del Sol zelf bestaat uit donker zand met een promenade die doorloopt richting Calahonda en La Cala. Chiringuito's, beachvolleybal en watersportverhuur zijn in het zomerseizoen beschikbaar. De golfbanen van Mijas Golf (Los Olivos en Lapino's) liggen nabij de urbanisatie en vormen de voornaamste sportvoorziening in de directe omgeving; greenfees en lidmaatschappen zijn beschikbaar bij de clubhuisfaciliteiten. Binnen de urbanisatie zelf biedt de tennisbaan en de gemeenschappelijke zwembaden recreatie zonder verplaatsing. Fiets- en wandelroutes volgen de kust en de riviermondingen ten oosten van de wijk. Grotere sportfaciliteiten, fitnesscentra en padelbanen bevinden zich in Calahonda en La Cala de Mijas.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Binnen de bestaand-woningmarkt van de centrale Costa del Sol beweegt dit appartement zich in een prijssegment waarin ook nieuwbouwprojecten in naburige gemeenten actief zijn. Lantana Residencial in Mijas zelf start vanaf circa €205.000 en biedt nieuwbouwwoningen met moderne energieprestaties, zij het doorgaans met kleinere oppervlakten of hogere liggingsafhankelijkheid; het prijsverschil van circa €55.000 weerspiegelt grotendeels het onderscheid tussen 1991-bouw en actuele bouwnormen. Aan de oostkant ligt Torre del Mar, waar Aquamar vanaf circa €269.950 nieuwbouw aan een rustiger kustsectie biedt met langere woon-werkafstanden naar Marbella en Málaga. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) positioneert zich westelijker, dichter bij Marbella's goudmijl maar verder van de luchthaven van Málaga. Het profiel van dit Oasis Golf-appartement onderscheidt zich door de combinatie van een ruim terras, volwaardige gemeenschapsfaciliteiten en een centrale ligging tussen Fuengirola en Marbella, precies de zone die voor Vlaamse en Nederlandse kopers traditioneel de toegangspoort tot de Costa del Sol vormt. Tegenover nieuwbouwconcurrentie staat het verschil in bouwjaar, het ontbreken van ontwikkelaarsgaranties en het waarschijnlijk lagere energielabel; daarvoor staat een directe beschikbaarheid, een uitgeruste keuken en een meer volgroeide omgeving met volwassen tuinen. Kopers die piscina- en tennisfaciliteiten in een onderhouden urbanisatie优先, maar zonder nieuwbouwprijs, vinden in dit segment van Riviera del Sol een van de meer toegankelijke instapmogelijkheden tussen de twee grote kuststeden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID