Dieses Apartment-Projekt, gelegen in der Nähe von Mijas Golf in Málaga, bietet eine Wohnfläche von 118 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Mit einem Startpreis von €425.000 repräsentiert es eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Umgebung, die sich durch ihre Nähe zu Freizeiteinrichtungen und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Die Lage verspricht eine Verbindung von naturnahem Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in 73 m Entfernung und eine Apotheke in 211 m. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa de San Andrés (1,8 km), und die geringe Steigung zum Strand (0,3%) unterstreichen die Zugänglichkeit der Küste. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 7 Linien unterstützt die Mobilität.
Das Apartment ist auf die Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität ausgerichtet. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Wohnfläche von 118 m² bietet es Raum für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Süd-Südwest-Ausrichtung sorgt für eine helle Wohnatmosphäre, während die Fenster in jedem Raum die Belüftung fördern. Ein privater Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Obwohl spezifische Details zur Bauphase fehlen, lässt die Beschreibung auf eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie drei Swimmingpools und gepflegten Gärten schließen. Es wird eine exzellente Verarbeitungsqualität angenommen, basierend auf Merkmalen wie 'Excellent Condition'. Die angebotenen Annehmlichkeiten deuten auf eine moderne oder gut instand gehaltene Wohnanlage hin, die zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Wohneinheiten, und die Nähe zu Golfplätzen kann Geräuschentwicklung mit sich bringen. Die Beschreibung erwähnt keine privaten Gärten pro Einheit, sondern konzentriert sich auf Gemeinschaftsgärten. Obwohl stadtnah, erfordert die Erkundung weiter entfernter Attraktionen oder die Nutzung der Nähe zu Golfplätzen möglicherweise ein Fahrzeug.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand suchen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine gut vernetzte Wohngelegenheit mit ausreichend Platz und Komfort schätzen. Die Nähe zu Schulen macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur bevorzugen. Die südliche Ausrichtung und die privaten Terrassen sprechen jene an, die mediterranes Wohnen im Freien genießen möchten. Investoren könnten die Lage wegen der Nähe zu touristischen Hotspots und der potenziellen Vermietbarkeit, insbesondere aufgrund der gültigen Touristenlizenz, in Betracht ziehen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und den Vorteilen der städtischen Lage passt gut zu Käufern, die eine praktische und gleichzeitig angenehme Wohnsituation anstreben, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Ausführungsqualität des Apartments wird mit 'Excellent Condition' beschrieben, was auf einen sehr guten Zustand und hochwertige Materialien hinweist. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen, sowie eine separate Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum, die die Funktionalität erhöhen. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Die Fenster in jedem Raum verbessern die Helligkeit und Belüftung. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien wie Bodenbelägen, Sanitärkeramik oder Küchenausstattung nicht aufgeführt sind, lässt der allgemeine Zustand eine sorgfältige Auswahl und Installation vermuten. Die Gemeinschaftsbereiche mit drei Swimmingpools, von denen einer mit Salzwasser betrieben wird, und gepflegten Gärten deuten ebenfalls auf eine Investition in die Qualität der Anlage hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €425.000 angeboten, basierend auf drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 118 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Annehmlichkeiten und der Lage in der Nähe von Mijas Golf. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, wobei die 'Excellent Condition' und die gefragte Lage auf eine anhaltende Nachfrage hindeuten. Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Projekte wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, sowie Alba Benalmadena (ab €598.000), deutet darauf hin, dass dieses Projekt preislich im Bereich etablierter Entwicklungen liegt, aber potenziell günstiger als in exklusiveren Nachbarregionen wie Benalmadena.
Diese Wohnanlage positioniert sich als attraktiver Standort für Personen, die eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspanntem Wohnen suchen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen erleichtert den Alltag erheblich. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Sportzentren und Golfplätze in erreichbarer Nähe. Die Lage in Strandnähe mit einem flachen Gefälle zum Meer und einem fünfmonatigen Schwimmsegeln lädt zu saisonalen Aktivitäten am Wasser ein. Die städtische Umgebung, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, bietet vielfältige gastronomische Optionen. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C ist das Klima ganzjährig angenehm für Outdoor-Aktivitäten. Die Präsenz von 15 und 10 Schulen im Umkreis von 2 km deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Klima macht die Gegend zu einem lebendigen Wohnort.
Das tägliche Leben in dieser urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ist geprägt von Bequemlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten. Die extrem kurze Distanz zu einem Supermarkt (73 m) und einer Apotheke (211 m) sowie die Nähe zu einem Krankenhaus (642 m) ermöglichen eine schnelle Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten und im Bedarfsfall medizinische Hilfe. Die Dichte an Restaurants (384), Cafés (158) und Banken (73) im Umkreis von 2 km bietet eine breite Palette an sozialen und wirtschaftlichen Dienstleistungen. Die Anbindung durch 7 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert den Verzicht auf ein eigenes Fahrzeug für kürzere Strecken. Die Nähe zu mehreren Stränden lädt zu regelmäßigen Erholung am Meer ein, während das angenehme Klima und die vielen Sonnenstunden Aktivitäten im Freien fördern. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Dynamik und Freizeitmöglichkeiten, was ein lebendiges und doch entspanntes Wohngefühl schafft.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Mijas Golf, einem Gebiet, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Die grafische Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und die relative Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol wird durch die Erreichbarkeit von Städten wie Málaga und Fuengirola hervorgehoben.
Das Projekt befindet sich in Mijas Golf, strategisch günstig nahe der Stadt Málaga gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Provinzhauptstadt, einschließlich des internationalen Flughafens und wichtiger Bahnhöfe. Die Küstenlage an der Costa del Sol bedeutet eine Nähe zu anderen bekannten Orten wie Fuengirola (ca. 10-22 Minuten Fahrt, je nach Quelle) und Marbella (ca. 30 Minuten Fahrt). Die Entwicklung liegt somit im Herzen einer der beliebtesten Ferienregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Einbettung in eine etablierte Golfgemeinschaft bietet zudem ein spezifisches Ambiente für Liebhaber dieses Sports.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselelement dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und über eine flache Strecke von 0,3% gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe Atarazanas, Málaga Centro Alameda und Guadalmedina sind nur wenige Gehminuten entfernt (0,2-0,4 km), und das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen bietet gute Verbindungen. Zahlreiche Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 (nicht explizit genannt, aber typisch für die Region) ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenstädten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und historischen 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für den sechs Monate dauernden Schwimmsegeln, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhenlage von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand (0,3%) machen die Gegend leicht zugänglich und bieten ein Gefühl von Nähe zum Meer. Die umliegende Landschaft, auch wenn sie städtisch geprägt ist, bietet durch die Nähe zu Golfplätzen und Grünflächen eine naturnahe Komponente. Die moderate Klimazone mit Temperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresmittel ist für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zur lebendigen Kultur bei, ohne den Alltag wesentlich zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt, gefolgt vom Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer Vielzahl von Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in erreichbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) im nahen Umfeld. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) sind ebenfalls präsent und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Mijas Golf, strategisch günstig nahe der Stadt Málaga gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Provinzhauptstadt, einschließlich des internationalen Flughafens und wichtiger Bahnhöfe. Die Küstenlage an der Costa del Sol bedeutet eine Nähe zu anderen bekannten Orten wie Fuengirola (ca. 10-22 Minuten Fahrt, je nach Quelle) und Marbella (ca. 30 Minuten Fahrt). Die Entwicklung liegt somit im Herzen einer der beliebtesten Ferienregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Einbettung in eine etablierte Golfgemeinschaft bietet zudem ein spezifisches Ambiente für Liebhaber dieses Sports.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL448894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Mijas Golf preislich wettbewerbsfähig. Acqua Gardens in Estepona beginnt bei €418.800 für vergleichbare Wohnflächen, während Aby Upper, ebenfalls in Estepona, mit €320.000 deutlich günstiger ist. Alba Benalmadena hingegen liegt mit €598.000 im oberen Segment. Die hier angebotene Immobilie für €425.000 bietet eine Balance zwischen Preis und Lage, insbesondere wenn man die direkte Nähe zu Golfplätzen und die städtische Infrastruktur berücksichtigt. Während Estepona oft für seine neuen Entwicklungen und Strände bekannt ist, bietet Mijas Golf eine etablierte Wohngegend mit Fokus auf Golf und eine gute Anbindung an Málaga Stadt. Die Nähe zum Flughafen ist ein weiterer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter westlich an der Küste liegen. Die urbane Dichte und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen zu Fuß sind Stärken, die nicht in allen Küstenorten garantiert sind, wo oft ein Auto notwendig ist.
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