Dit direct beschikbare appartement ligt in de woonwijk El Limonar bij Mijas Golf, aan de westzijde van de Costa del Sol. De woning biedt 90 m² binnenruimte, verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met 17 m² aan terrassen. Voltooid in 2003 en onlangs volledig gerenoveerd, bevindt het zich op een hoekpositie op de eerste verdieping met lifttoegang en een westelijke oriëntatie. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is inbegrepen. De vraagprijs staat vast op €375.000. De omgeving combineert een gevestigde woonomgeving met de golfbaan direct aan de overkant van de weg.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de wijk El Limonar bij Mijas Golf, een gevestigd woongebied met aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De golfbaan ligt aan de overkant van de weg. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: een supermarkt ligt op circa 73 meter, een apotheek op ongeveer 263 meter en een laadpunt voor elektrische voertuigen binnen 450 meter. Het centrum van Málaga met zijn treinverbindingen ligt dichtbij, en de luchthaven bevindt zich op ongeveer 7,9 km hemelsbreed.
De indeling past bij huishoudens die drie slaapkamers en twee badkamers nodig hebben binnen een compacte oppervlakte van 90 m². De hoekpositie zorgt voor extra natuurlijk licht, en de op het westen gerichte terrassen vangen de middag- en avondzon. Airconditioning, inbouwkasten, een lift en een overdekt terras ondersteunen comfort het hele jaar door. Een gemeenschappelijk zwembad en tuinen zijn gedeelde voorzieningen, terwijl de privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is inbegrepen in de vraagprijs. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 2003 en het appartement is sindsdien volledig gerenoveerd, inclusief een vernieuwde keuken, nieuwe badkamers, strak afgewerkte muren en vernieuwde leiding- en elektrische installaties. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen sprake van gefaseerde oplevering; de beschreven staat weerspiegelt de voltooide conditie van de woning op het moment van plaatsing.
Het appartement heeft geen privézwembad; toegang tot het zwembad is gemeenschappelijk. Het wordt zonder meubels verkocht. De binnenruimte van 90 m² is bescheiden in verhouding tot de drie slaapkamers, wat de grootte van de afzonderlijke kamers beperkt. Er wordt geen privétuin of berging genoemd naast de parkeerplaats. Het gebouw dateert uit 2003, zodat de gemeenschappelijke bouwdelen en installaties uit die generatie stammen in plaats van te voldoen aan nieuwe bouwnormen.
Deze woning past bij verschillende concrete situaties. Een koper die op zoek is naar een instapklare woning zonder renovatiewerk vindt de vernieuwde keuken, badkamers, leidingen en elektra direct relevant, waardoor de zes tot twaalf maanden overlast die een renovatieproject doorgaans met zich meebrengt vermeden wordt. Huishoudens die drie slaapkamers en twee badkamers nodig hebben met een matig budget, bijvoorbeeld een stel met kinderen of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen, kunnen de indeling gebruiken zoals deze is. Golfspelers profiteren van de baan aan de overkant van de weg, waardoor een hobby een routine wordt van direct de deur uit lopen in plaats van een rit. Kopers die veel waarde hechten aan bereikbaarheid te voet passen ook bij deze locatie: supermarkt, apotheek en haltes van het openbaar vervoer liggen binnen een paar honderd meter, zodat een auto optioneel is voor dagelijkse behoeften. Bewoners voor een deel van het jaar of investeerders kunnen rekenen op de lifttoegang, het gemeenschappelijke zwembad en de ondergrondse parkeergelegenheid als verhuurbare kenmerken. De woning past minder goed bij wie ruim binnenruimte per slaapkamer wil, een privézwembad of gloednieuwe bouwnormen; de plattegrond van 90 m², de gemeenschappelijke voorzieningen en het bouwjaar 2003 stellen die grenzen. Kopers met een elektrisch voertuig vinden laadinfrastructuur op korte loopafstand. Frequente reizigers profiteren van de luchthaven op ruwweg 7,9 km hemelsbreed, een praktische afstand voor regelmatig reizen.
Het afwerkingsniveau weerspiegelt een volledige renovatie, uitgevoerd op een casco uit het begin van deze eeuw. De keuken is volledig vernieuwd en beide badkamers zijn nieuw, uitgerust met moderne douches en wastafels zoals te zien is op de foto's bij de advertentie. De muren hebben een strakke afwerking in plaats van gestructureerde pleister, een detail dat duidt op een hedendaagse interieurbehandeling. Cruciaal is dat de renovatie verder ging dan decoratie: de leiding- en elektrische installaties zijn vernieuwd, waarmee de twee systemen zijn aangepakt die in gebouwen van deze leeftijd meestal kostbare problemen veroorzaken. Het appartement beschikt over airconditioning voor de zomermaanden, wanneer de gemiddelde maandtemperaturen oplopen tot 27°C. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden bergruimte zonder losse meubels. De 17 m² aan terrassen omvat zowel een overdekt gedeelte, bruikbaar tijdens de middaghitte, als een open privéterras. Het gebouw zelf heeft een lift, wat belangrijk is voor toegankelijkheid en voor alledaags gemak zoals boodschappen dragen. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage hoort bij de woning en beschermt de auto tegen de zon en biedt veiligheid. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad worden onderhouden door de gemeenschap; hun staat lijkt goed verzorgd, al ligt de verantwoordelijkheid voor het onderhoud collectief bij de eigenaren. Kopers doen er verstandig aan een technische inspectie te regelen om de staat van de gedeelde elementen van het gebouw te bevestigen, dak, gevel en gemeenschappelijke installaties, aangezien het bouwjaar 2003 sommige onderdelen voorbij het midden van hun gebruikelijke levensduur plaatst.
De vraagprijs staat vast op €375.000; dit is een woning in bestaande bouw, geen nieuwbouwproject met prijzen vanaf. De prijs omvat een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat praktische meerwaarde biedt in een buurt waar overdekt parkeren niet altijd gegarandeerd is. De woning is sleutelklaar, dus er zijn geen betalingen op tekening of termijnen gekoppeld aan de bouw. Ter vergelijking: nabijgelegen nieuwbouwalternatieven beginnen op papier lager, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, maar die bedragen betreffen doorgaans kleinere eenheden of eerdere bouwfasen, terwijl de prijs van deze woning de voltooide, gerenoveerde staat en directe beschikbaarheid weerspiegelt. Kopers dienen de gemeenschapskosten en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) apart te verifiëren.
Het dagelijks leven hier volgt het ritme van een gevestigde woonwijk. Boodschappen doen 's ochtends vereist geen auto: de supermarkt ligt praktisch voor de deur en een apotheek op een paar minuten lopen. Het complex El Limonar beschikt over goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, die fungeren als gedeelde buitenruimte tijdens de warme maanden, ruwweg vijf maanden per jaar wanneer de zeetemperatuur boven 20°C ligt. Het appartement zelf heeft een hoekpositie op de eerste verdieping, bereikbaar per lift. De westelijke oriëntatie betekent dat de 17 m² aan terrassen in de middag opwarmen, waardoor ze vooral vanaf het middaguur bruikbaar zijn voor maaltijden, het drogen van de was of gewoon om buiten te zitten. Binnen zorgen de drie slaapkamers en twee badkamers ervoor dat een gezin of logerende gasten zelfstandig kan wonen, hoewel de 90 m² binnenruimte de ruimte zuinig verdeelt. De volledig gerenoveerde keuken en badkamers verminderen het directe onderhoud dat typerend is voor gebouwen uit het begin van deze eeuw. De golfbaan aan de overkant van de weg geeft de buurt zijn groene achtergrond en een natuurlijk wandelrondje. Praktische aansluitpunten liggen dichtbij: een ziekenhuis op ongeveer 1,3 km en een laadpunt voor elektrische voertuigen op ruwweg 434 meter van de deur. Met een treinstation feitelijk naast de deur en zeven openbaar vervoerlijnen die zo'n vijftig haltes in de omgeving bedienen, is leven zonder auto realistisch, terwijl de privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage zorgt voor ritten verder van huis.
De omgeving combineert woonrust met stedelijke nabijheid. Binnen twee kilometer telt het gebied 337 restaurants, 131 cafés, 119 apotheken, 62 banken en 19 tandartsen, wat het dagelijks leven een ongebruikelijk dicht servicenetwerk geeft voor een forensenwoonomgeving. Onderwijs wordt gedekt door 15 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen dezelfde straal, relevant voor gezinnen die overwegen het hele jaar te wonen. De toegang tot de gezondheidszorg omvat twee medische centra dichtbij en een ziekenhuis op ongeveer 1,3 km. Mobiliteit valt op: een treinstation ligt feitelijk op de locatie, station Málaga María Zambrano ligt ongeveer 0,2 km verder, en zeven openbaar vervoerlijnen bedienen ruwweg vijftig haltes in het gebied, met verbindingen naar de bredere stad. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op ongeveer 434 meter. Voor recreatie bevindt een gemeentelijk schaakcentrum zich op 200 meter, een wellnesscentrum op 400 meter en een fitnessclub op 700 meter, zodat binnensport geen rijtijd vereist. Uitzichtpunten zoals Mirador de la Alcazaba (1,2 km) en Mirador de Gibralfaro (1,9 km) markeren de historische heuvelhelling voor weekendwandelingen. De omgeving is stedelijk eerder dan landelijk: vlak gelegen, op 13 meter boven zeeniveau, met de golfbaan als belangrijkste groene ruimte.
De kaart toont de positie van het appartement tussen de golfbaan en de westelijke stedelijke structuur van Málaga. Let op de dichtheid van dagelijkse voorzieningen binnen een paar honderd meter en de treinstations direct in de buurt, die verklaren hoe praktisch autovrij wonen hier is. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; routes over de weg lopen iets langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt tussen twee werelden: de rustige woonomgeving van Mijas Golf en het stedelijke gewicht van Málaga, een stad van ruwweg 579.000 inwoners waar het centrum en het station op enkele minuten liggen. Langs de Costa del Sol betekent dit dat kopers stedelijke voorzieningen krijgen, ziekenhuizen, cultuur, een internationale luchthaven op ongeveer 7,9 km, op een rustiger adres dan de binnenstad. Marbella, met ongeveer 148.000 inwoners, ligt 47 km hemelsbreed naar het westen, en Granada 90 km naar het oosten, waardoor beide binnen bereik voor dagtochten liggen. Vergeleken met puur toeristische badplaatsen neigt de locatie naar gemak en het hele jaar door wonen in plaats van seizoensgebonden toerisme.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op korte afstand: Playa de la Malagueta ligt ongeveer 1,3 km hemelsbreed, Playa de San Andrés 1,8 km en Playa de la Misericordia 3,2 km, de werkelijke afstanden over de weg zijn iets langer, maar te voet of binnen enkele minuten per fiets of bus te bereiken. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 7,9 km hemelsbreed, waardoor aankomst en vertrek een korte taxi- of treinrit zijn. Golfmogelijkheden liggen dichtbij, met de golfbaan aan de overkant van de weg en Club de Golf Málaga Parador op ongeveer 8,2 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op ongeveer 11 km hemelsbreed. Jachthavens op 1,2 km en 1,6 km afstand bieden horeca aan het water en ligplaatsen. Het dagelijkse aanbod is het sterkste punt: supermarkt op 73 meter, apotheek op 263 meter en ziekenhuis op 1,3 km, allemaal hemelsbreed. Met station El Perchel vlakbij en station María Zambrano dichterbij, plus zeven buslijnen, functioneert de woning goed zonder auto, terwijl de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats langere ritten dekt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer, volgens regionale klimaatgegevens. De winters zijn mild genoeg om op zonnige middagen gebruik te maken van het terras, wat goed past bij de op het westen gerichte ligging van het appartement. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur boven de 20°C blijft, relevant zowel voor strandbezoek als voor het gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Het complex ligt op slechts 13 meter boven zeeniveau, dus geen noemenswaardige hellingen die wandelen of fietsen beïnvloeden; de omgeving is vlak en stedelijk. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor lange droge periodes heersen van het late voorjaar tot de herfst. Groen in de buurt bestaat vooral uit de golfbaan aan de overkant van de weg in plaats van uit natuurgebied; voor open natuur moeten bewoners naar de heuvels verder landinwaarts reizen. De Andalusische kalender telt 32 lokale feestdagen per jaar, die het ritme van het lokale leven, de processies en de ferias bepalen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandleven is bereikbaar zonder direct aan zee te wonen. Playa de la Malagueta, het klassieke stadsstrand, ligt ongeveer 1,3 km hemelsbreed, gevolgd door Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. Deze stedelijke stranden bieden chiringuitos en boulevards op korte bus- of fietstocht. Golf vormt de belangrijkste recreatie voor de deur: de golfbaan ligt aan de overkant van de weg, met Club de Golf Málaga Parador op ongeveer 8,2 km en Golf Benalmadena Pitch & Putt op ongeveer 17 km hemelsbreed, wat een verscheidenheid aan opties biedt voor verschillende handicaps en budgetten. Sportvoorzieningen liggen binnen een kilometer bij elkaar, een gemeentelijk schaakcentrum op 200 meter, een wellnesscentrum op 400 meter en Dreams Nova Fitness Club op 700 meter. Twee jachthavens op 1,2 km en 1,6 km bieden zeilen, horeca en wandelingen langs het water. Het gemeenschappelijke zwembad in het complex El Limonar dekt het dagelijkse zwemmen gedurende het ongeveer vijf maanden durende warme seizoen, wat bewoners de rit naar de kust voor een korte duik bespaart.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn segment concurreert dit appartement met nieuwbouwprojecten langs de Costa del Sol die lagere instapprijzen adverteren. Lantana Residencial in Mijas begint vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Die bedragen beschrijven echter prijslijsten waarin de goedkoopste woningen het instappunt bepalen; grotere indelingen en betere oriëntaties zijn doorgaans aanzienlijk duurder, en opleverdata van nieuwbouw blijven indicatief en verschuiven vaak. De vraagprijs van €375.000 van deze woning staat als een vast bedrag voor een voltooid, sleutelklaar huis met drie slaapkamers, twee badkamers, terrassen en een inbegrepen parkeerplaats, een belangrijk onderscheid bij het vergelijken van budgetten. Qua locatie valt de vergelijking ook uiteen. Torre del Mar en Estepona zijn kleinere badplaatsen waar het tempo buiten het zomerseizoen vertraagt en grote stedelijke voorzieningen verder weg liggen. De ligging van dit appartement tussen Mijas Golf en Málaga geeft directe toegang tot een stad van ruwweg 579.000 inwoners, zijn ziekenhuizen, zijn universiteiten en zijn luchthaven op ongeveer 7,9 km hemelsbreed. Kopers die een direct beschikbare aankoop afwegen tegen een aankoop op tekening moeten het verschil in acht nemen: de nieuwbouwroute biedt moderne bouwnormen en gefaseerde betalingen, maar brengt opleveringsrisico met zich mee; deze route biedt directe bewoning, een bekende gemeenschap en een volledig vernieuwd interieur, in ruil voor een gebouwschil uit 2003 waarvan de gemeenschappelijke elementen ouder zijn en op een normale onderhoudscyclus zitten. Voor golfgerichte kopers plaatsen weinig alternatieven een golfbaan letterlijk aan de overkant van de weg.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID