דירה זו, מוכנה למגורים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ממוקמת בשכונה המגודרת והמבוססת Hacienda del Golf באזור Mijas Golf שבמאלגה. הדירה מציעה 110 מ"ר של שטח מחיה ומשלבת חיי קהילה עם גישה ישירה למתקני הגולף. הנכס, שנבנה בשנת 2005, כולל בריכות שחייה משותפות וממוקם בתוך אזור מגורים בטוח ומתוחזק היטב. מיקומה משלב קרבה לשירותים חיוניים יחד עם נופים פתוחים, והיא מתאימה למי שמחפש אורח חיים הממוקד בפנאי ובנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך שכונת Hacienda del Golf המגודרת, עם גישה ישירה למגרשי הגולף של Mijas Golf. היא נמצאת באזור בנוי עם שירותים עירוניים במרחק הליכה, לרבות שירותים חיוניים ומתקני פנאי. הסביבה מספקת אווירה מגורית ובה בעת מחוברת לכל מה שחוף ה-Costa del Sol מציע.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות מרחב וגישה למתקני פנאי. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מאכלסת בנוחות משקי בית גדולים או אורחים. בריכת השחייה המשותפת, המרפסת המקורה והקרבה למגרשי הגולף מושכות את מי שמחפש אורח חיים פעיל או בסיס נוח למנוחה ולמפגשים חברתיים.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כאשר הנכס הושלם בשנת 2005. למרות שאינו נחשב בנייה חדשה במובן המודרני, מדובר בפרויקט בשל בתוך שכונה מגודרת ומבוססת היטב. משמעות הדבר היא שהתשתיות והקהילה כבר קיימות ומסודרות, ומוצעת סביבת מגורים יציבה ללא אי-הוודאות של רכישה על הנייר.
לנכס זה אין נוף לים ישיר מכל החדרים, וכיוונו הוא בעיקר צפון, צפון-מזרח, מזרח וצפון-מערב, כלומר חשיפה ישירה לשמש הדרומית עשויה להיות מוגבלת. הנכס כולל בריכות שחייה משותפות ולא בריכה פרטית, ולמרות שהוא ממוקם בשכונת גולף, אינו נמצא ישירות על החוף, וההגעה לים מצריכה נסיעה.
Ref: VL353122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים בקהילה מבוססת, במיוחד אם גולף הוא תחום עניין מרכזי. היא מתאימה כבית קבע למי שעובר דירה ומעריך קרבה לשירותים וסביבה שקטה. עבור חופשות, היא מציעה בסיס נוח עם גישה למתקני פנאי ולאקלים השמש של ה-Costa del Sol. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית בזכות גודלה, מיקומה בשכונה מבוקשת והפוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד בהתחשב בקרבתה למגרשי גולף ובזמני הנסיעה הסבירים לנמל התעופה ולערי החוף.
הדירה מוצגת במצב טוב, בהתאם למועד השלמתה בשנת 2005. בין המאפיינים: ארונות קבועים בכל ארבעת חדרי השינה, כאשר לסוויטת האמסטר יש חדר רחצה צמוד פרטי. המטבח הפתוח למחצה מאובזר במלואו ומשתלב בצורה חלקה עם אזורי המגורים והאוכל. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר. הנכס כולל גם מרפסת מקורה המרחיבה את שטח המחיה אל החוץ, וכן גישה במעלית לנוחות. כל אלה תורמים לסביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
דירה זו, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €339,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2005, המחיר משקף נכס שמוכן לאכלוס מיידי. בשוק באזור זה מתבצעות עסקאות דיור עקביות, המעידות על ביקוש פעיל. המחיר תחרותי עבור דירה עם ארבעה חדרי שינה בתוך שכונת גולף מבוקשת, ומציב אותה כהצעה משמעותית לקונים המעדיפים מרחב ומיקום.
Hacienda del Golf היא שכונה מגודרת ומנוהלת היטב, המקיימת אווירה קהילתית יציבה לכל אורך השנה. דירה זו, הממוקמת בקומה הראשונה ונגישה באמצעות מעלית, מציעה תכנון פרקטי. המטבח הפתוח למחצה זורם אל הסלון ופינת האוכל ומעודד אווירה חברתית. המרפסת המקיפה והרחבה היא מהמאפיינים הבולטים, והיא מרחיבה את שטח המחיה אל החוץ ונגישה ממספר חדרים. הנוף צופה אל מסלולי הגולף של Mijas Golf ואל הרי סיירה דה מיחאס, ומספק רקע טבעי ושליו. סביבה זו אטרקטיבית במיוחד לחובבי גולף ולמי שמעריך שילוב של שלווה מגורית עם שירותים נגישים.
החיים ב-Mijas Golf משלבים שלווה מגורית עם נוחות עירונית נגישה. השכונה המגודרת עצמה ידועה כמתוחזקת ובטוחה ומספקת סביבה שלווה. הצרכים היומיומיים מסופקים עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. גם שירותי בריאות קרובים, עם בית חולים במרחק 642 מטרים. הימצאותם של 337 מסעדות ו-131 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת, ואילו 62 בנקים מספקים שירותים פיננסיים. ריכוז השירותים הזה תומך באורח חיים שבו ניתן לבצע את רוב הסידורים היומיומיים ברגל או באופניים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך Mijas Golf ומדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים, למגרשי גולף ולאזורי החוף. היא ממחישה את הקישוריות של השכונה המגודרת אל העיר מאלגה ואל חבל ה-Costa del Sol הרחב, ומספקת הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Mijas Golf ממוקם בפרובינציית מאלגה, אזור מרכזי בחבל ה-Costa del Sol הרחב. בעוד שהעיר מאלגה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים, נגישה ישירות (0 ק"מ בקו ישיר), ערים גדולות כמו מרבייה נמצאות במרחק 47 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין קרבה עירונית לאווירה הרגועה יותר של שכונת גולף ייעודית. הוא ממקם את התושבים בתוך אזור דינמי הידוע בתיירות, בשירותים ובאורח החיים הים תיכוני שלו, ומציע סביבת מגורים ייחודית.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לצירי תחבורה מרכזיים ולמתקני פנאי. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו ישיר, מה שמקל על הנסיעות. לאוהבי החוף, Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, וחופים נוספים כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, ותחנות הרכבת של מאלגה (El Perchel, מאלגה María Zambrano) קרובות מאוד ומספקות קישוריות אזורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Mijas Golf נהנה מהאקלים הים תיכוני של ה-Costa del Sol. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. האזור ממוקם בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, ומציע אקלים מתון עם שפע שמש. הנוף הסובב, לרבות הרי סיירה דה מיחאס, מספק סביבה טבעית המשלימה את המיקום החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד בקו ישיר. חופים בולטים נוספים כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נגישים אף הם. עבור חובבי הגולף, הקרבה למגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) היא יתרון משמעותי. באזור פועלים גם מרכזי ספורט רבים ברדיוס 1 ק"מ, לרבות Centro Municipal de Ajedrez (0.2 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.4 ק"מ), המספקים מענה למגוון תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו עם 4 חדרי שינה במחיר €339,000 מציגה שטח מחיה גדול יותר ויותר חדרי שינה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) מציע בנייה חדשה, בעוד שנכס זה הוא דירה קיימת ומבוססת. המחיר משקף את הגודל ואת מספר החדרים, ומציב אותה כאופציה משמעותית באזור Mijas Golf. בעוד שהדוגמאות האחרות עשויות להציע בנייה חדשה יותר או נקודות מחיר שונות, הערך של נכס זה נובע מממדיו הנדיבים, מיקומו בשכונה מגודרת ובשלה, וזמינותו המיידית, והוא פונה לקונים המעדיפים מרחב וקהילה מסודרת.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID