立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ゴルフコースと美しい自然景観で知られるミハス・ゴルフ地区に位置しています。都市化された環境にありながら、ビーチやあらゆるアメニティへ徒歩圏内にあり、静けさと利便性を兼ね備えています。ゴルフコースと山の景色は、この地域にユニークな魅力を加えています。
この商業用不動産は、レストラン、エンターテイメント、ウェルネス、スパサービスなど、さまざまな商業活動に対応できる多目的スペースを提供しています。広々としたレイアウトと充実したアメニティは、イベント開催、高級サービス提供、または包括的なビジネスセンターとして理想的な選択肢となっています。ビーチやアメニティへの近さは、顧客と従業員の日常のニーズを満たします。
物件は1980年代半ばに建設され、最近改装されました。新規プロジェクトではありませんが、良好な状態と柔軟性により、近代化に適しています。物件は新しい商業生活を受け入れる準備ができており、すぐに稼働させることも、新しいビジネスビジョンに合わせて調整することも可能です。
この物件は商業用であり、寝室やバスルームは含まれていません。伝統的な住宅としての使用は想定されていません。ビーチに近いにもかかわらず、主な魅力は直接的な海岸沿いのライフスタイルではなく、ゴルフと都市環境にあります。さらに、一部の設備（例：ビリヤード台）は別途交渉が必要になる場合があります。
この物件は、活気ある観光・ゴルフエリアの一等地にレストラン、バー、ウェルネスセンター、またはイベント会場を開設したい起業家に最適です。かつて繁栄していたビジネスを活性化し、地元住民と観光客の両方を惹きつけたい投資家にとって、これは素晴らしい機会です。また、さまざまなビジネスモデルに適応できる多目的スペースを探している人にも魅力的であり、同時に素晴らしいゴルフと山の景色を楽しむことができます。ビーチと空港への近さから、この物件は国際的な顧客にサービスを提供し、地域の豊かな観光資源を活用したい企業にとっても魅力的かもしれません。
1980年代半ばに建設されたこの物件は、全体的に良好な状態です。内部には、レセプションエリア、広々としたバーとラウンジエリア、約64席の2層構造のレストラン、回転台を備えた完全装備の業務用キッチン（上下階を接続）、大型冷蔵庫、追加の収納スペースが含まれています。上階には、約50席のさらに大きなレストラン/エンターテイメントエリアがあり、広々としたテラスに囲まれています。地下階には、ビリヤードルーム、スパエリア（ジャグジー、サウナ、更衣室付き）、格納式ルーフ付きの温水プールがあります。一部のエリアは新しい商業用途のために近代化が必要かもしれませんが、堅固な構造と良好なメンテナンスは、さらなる開発の基盤を提供します。内部仕上げには大理石の床が含まれる場合があります。
この商業用不動産の販売価格は1,150,000ユーロです。この価格は、ミハス・ゴルフ地区での優れた立地、広大な建築面積（1029㎡）、敷地面積（2800㎡）、既存の設備、および商業的可能性に基づいています。これは市場における希少な機会であり、最近活気ある商業活動に利用されてきました。物件は現在一括で販売されており、その価格は独自の市場ポジションと潜在的な購入者に提供する価値を反映しています。特定の設備（例：ビリヤード台）の購入に関する追加の詳細については、別途交渉が必要になる場合があります。
ミハス・ゴルフ地区にあるこの商業用不動産は、土地面積2800㎡、建築面積1029㎡で、この地域でビジネスを設立または拡大したい起業家にとって絶好の機会です。物件には、レセプションエリア、バー、レストラン、商業用キッチン、大型冷蔵庫、ラウンジエリア、ビリヤードルーム、スパ（ジャグジーとサウナ付き）、格納式ルーフ付き温水プールが含まれます。多層階のデザインと広々としたテラスは、多数のゲストを収容でき、イベント開催、ケータリング、またはスパサービスに最適です。かつてリゾートの一部であったこの物件は、現在個別販売されており、地元コミュニティと観光客の両方に不可欠な商業施設を提供しています。ゴルフコースと山の素晴らしい景色を望み、ビジネスの魅力を高めており、その優れた立地は容易なアクセスを保証しています。
物件は、ゴルフ中心のエリアであるミハス・ゴルフ地区に位置していますが、開発された都市インフラも備えています。ビーチは徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などのアメニティもすぐ近くにあります。このエリアには384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、住民と観光客の両方に便利を提供しています。地域には15の小学校と10の中学校があり、豊かな教育資源を示しています。さらに、近くにはいくつかのスポーツセンターや展望台があり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。マラガ空港（7.9km）への近さも、そのアクセス性をさらに高めています。
地図は、ミハス・ゴルフ地区にある商業用不動産の地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マラガ市内中心部、および空港や鉄道駅などの主要な交通ハブに対する物件の相対的な位置を強調しています。地図には、スーパーマーケット、病院、薬局などの近くのアメニティも示されており、地域の居住性やアクセス性の理解に役立ちます。
物件はアンダルシア海岸の重要な地点であるミハス・ゴルフ地区に位置しています。マラガ市内中心部に近いだけでなく、エステポナやベナルマデナなどの他の海岸都市へのアクセスも容易です。この地域は有名な「ゴールデンマイル」であり、世界クラスのゴルフコース、高級リゾート、美しいビーチで知られています。その優れた立地は、比較的静かな生活環境を楽しみながら、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となっています。
物件は優れた交通アクセスを誇ります。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésはわずか1.8kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmあり、国際線の旅行者に便利です。地域には7つの公共交通機関路線と50のバス停があり、発達した公共交通システムを提供しています。近くのスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランには、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。この地域には、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースもあります。さらに、鉄道駅（例：Atarazanas駅）はわずか0.2km先にあり、地域のアクセス性をさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、降水量は適度です。年間約3888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。この地域は平坦で、海抜わずか6メートル、海岸線に近く、涼しい夏と穏やかな冬をもたらす穏やかで快適な気候を提供します。地域の年間平均日照時間は3888時間で、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに十分な時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はいくつかの人気ビーチの近くにあり、最も近いのは1.8km先にあるPlaya de San Andrésです。Playa de la Malagueta（1.3km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）などの他のビーチも短距離にあります。この地域は、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかの有名なゴルフコースがある、ゴルフ愛好家の楽園です。さらに、近くにはCentro Municipal de Ajedrez（0.5km）やCentro Wellness（0.7km）などのスポーツセンターがあり、多様なレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。IGY Málaga Marina（1.0km）などのマリーナも、ウォータースポーツ愛好家に設備を提供しています。
出典: OpenStreetMap
物件はアンダルシア海岸の重要な地点であるミハス・ゴルフ地区に位置しています。マラガ市内中心部に近いだけでなく、エステポナやベナルマデナなどの他の海岸都市へのアクセスも容易です。この地域は有名な「ゴールデンマイル」であり、世界クラスのゴルフコース、高級リゾート、美しいビーチで知られています。その優れた立地は、比較的静かな生活環境を楽しみながら、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL471148
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ地域の他の商業用不動産と比較して、ミハス・ゴルフの物件は独自の利点を提供しています。価格（115万ユーロ）は一部の小規模な商業スペースよりも高いかもしれませんが、広大な建築面積（1029㎡）と敷地面積（2800㎡）は、かなりの拡張の可能性を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やBenalmádenaのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）のような住宅プロジェクトとは異なり、この物件は直接商業用途に向けられています。しかし、これらの住宅プロジェクトと同様に、コスタ・デル・ソルの魅力を享受しています。Aby Upper（320,000ユーロから）と比較して、この商業用不動産の規模と価格は著しく高いですが、潜在的な収益性と市場でのポジショニングもより魅力的です。ゴルフコースに直接面した物件の立地は、純粋な住宅プロジェクトにはない、特定のビジネスタイプ（例：ゴルフクラブ付帯施設、レストラン、スパ）にとってユニークな価値提案を提供します。
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