توفر قطعة الأرض هذه للبناء بمساحة 994 مترًا مربعًا، الواقعة في منطقة ميخاس جولف، فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك في بيئة استثنائية. تقع الأرض بالقرب من المرافق وتتمتع باتصالات جيدة، بينما تعد جزءًا من منطقة سكنية هادئة. يوفر موقعها إمكانية إطلالات بحرية والاستمتاع بأسلوب الحياة الذي تقدمه كوستا ديل سول. تقع الأرض في منطقة حضرية، وهي مثالية للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والراحة على حد سواء. الأرض جاهزة للبناء، مما يوفر لك صفحة بيضاء لتحقيق خططك الخاصة. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي للأرض كمية وفيرة من أشعة الشمس.
تقدم قطعة الأرض للبناء في منطقة ميخاس جولف خيارًا تنافسيًا مقارنة بالوجهات الأخرى في كوستا ديل سول. تقع أكوامار في تورري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) ضمن نطاق سعري مماثل، ولكن هذه القطعة توفر مساحة بناء كبيرة تبلغ 994 مترًا مربعًا. تمثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) نطاقًا سعريًا أعلى، مما يجعل قطعة الأرض هذه في ميخاس جولف خيارًا جذابًا للبنائين ذوي الميزانية المحدودة الذين يبحثون عن موقع مرموق. في حين أن العديد من المنازل الجاهزة في المنطقة أغلى ثمنًا، فإن شراء قطعة أرض يتيح التحكم في تكاليف البناء وإنشاء منزل يلبي التوقعات تمامًا. سمعة ميخاس جولف كوجهة جولف وقربها من المرافق تدعم نمو القيمة على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة ميخاس جولف، المعروفة بملاعب الجولف وقربها من الطبيعة. على الرغم من أنها منطقة هادئة، إلا أن المرافق الهامة مثل المتاجر الكبرى والمستشفيات تقع على مسافة قصيرة. القرب من الشاطئ ومركز المدينة يجعل الموقع عمليًا للحياة اليومية.
هذه القطعة مناسبة للمشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل وفقًا لرغباتهم تمامًا. إنها توفر فرصة لزيادة الضوء الطبيعي والمناظر المحتملة للمناظر الطبيعية في جنوب إسبانيا. يتيح حجمها حلول بناء متنوعة، سواء كان ذلك منزلًا مستقلاً حديثًا أو فيلا تقليدية أكثر.
هذه قطعة أرض للبناء يمكن بناء منزل جديد عليها. تُباع الأرض مع ترخيص بناء، مما يسرع عملية التصميم والبناء. الأرض جزء من مشروع تطوير أوسع يوفر فرصة لإنشاء منزل حديث وفعال. تسمح مرحلة تطوير الأرض بالبناء المخصص بالكامل.
لا تتضمن قطعة الأرض مبنى جاهزًا أو غرفًا مكتملة، بل هي أرض خام مخصصة للبناء. كما أنها لا تشمل بنية تحتية قائمة، مثل المباني أو الحدائق. تقع جميع تكاليف وتخطيطات البناء على عاتق المشتري.
قطعة الأرض هذه للبناء مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يحلمون بمنزل مخصص بالكامل ويرغبون في المشاركة بنشاط في تصميمه وبنائه. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس وأسلوب الحياة المتوسطي، مع تقديرهم أيضًا للوصول السهل إلى وسائل الراحة والخدمات الحضرية. إذا كنت ترغب في بناء منزل يلبي تمامًا احتياجاتك وتفضيلاتك، فهذه الأرض توفر لك أساسًا نظيفًا لذلك. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير ممتلكاتهم في منطقة ذات طلب مرتفع. موقع الأرض بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ وشبكات النقل الجيدة يجعلها جذابة لمختلف ملفات تعريف المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة طويل الأجل أو عقار استثماري.
نظرًا لكونها قطعة أرض للبناء، ستعتمد جودة وتشطيبات المبنى النهائي بالكامل على اختيارات المالك المستقبلي وخطط البناء. توفر الأرض نفسها مساحة بناء تبلغ 994 مترًا مربعًا، ويضمن توجيهها الجنوبي والجنوب الغربي توفير ضوء طبيعي جيد. تشير الجودة العامة للمنطقة وموقع ميخاس جولف المرموق إلى نوع البناء النموذجي في المنطقة. الأرض جاهزة لاستقبال مبنى حديث، يمكن اختيار مواده وتشطيباته وفقًا لأعلى المعايير، لتلبية التفضيلات والاحتياجات الشخصية للمالك. رخصة البناء جاهزة، مما يسهل بدء مشروع البناء.
سعر قطعة الأرض هذه للبناء بمساحة 994 مترًا مربعًا يبدأ من 190,000 يورو. يعكس السعر موقعها في منطقة ميخاس جولف وإمكانات الأرض لبناء منزل في منطقة مرموقة. نظرًا لكونها قطعة أرض للبناء، فإن السعر لا يشمل تكاليف البناء المكتمل، بل سعر شراء الأرض فقط. ستكون أي تكاليف إضافية، مثل ترخيص البناء والتصميم، على عاتق المشتري. توفر الأرض فرصة للاستثمار في سوق العقارات في كوستا ديل سول من خلال بناء منزل الأحلام.
تقدم منطقة ميخاس جولف مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول. تقع الأرض في بيئة حضرية، حيث تقع العديد من الخدمات اليومية، مثل المتاجر الكبرى (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الصحية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي التي تخدم السكان المحليين. على الرغم من أن الأرض، كما يوحي اسمها، تقع بالقرب من ملاعب الجولف، إلا أنها توفر أيضًا وصولاً سهلاً إلى الساحل وفرص الترفيه التي يقدمها. يزيد القرب من الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس (1.8 كم)، من جاذبية المنطقة. وسائل النقل العام منظمة جيدًا مع 50 محطة و 7 خطوط، ومحطات القطار مثل أتارازاناس قريبة، مما يسهل التنقل حتى للمسافات الطويلة.
توفر الحياة في منطقة ميخاس جولف أسلوب حياة متوازنًا. الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة (73 مترًا)، والصيدليات (211 مترًا)، والعديد من المطاعم (384)، تقع على مسافة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. على الرغم من وجود العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي ميخاس جولف بارادور (8.2 كم)، إلا أن الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس (1.8 كم)، يمكن الوصول إليها بسهولة. مطار (7.9 كم) قريب، ووسائل النقل العام (7 خطوط، 50 محطة) ومحطات القطار القريبة (أتارازاناس 0.2 كم) تسمح بالتنقل بدون سيارة خاصة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا تعليمية جيدة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض للبناء في منطقة ميخاس جولف بمالاغا. تم تسليط الضوء على علاقة قطعة الأرض بالمرافق المحيطة، مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار ووسط المدينة. تساعد الخريطة في فهم راحة العيش وسهولة الوصول إلى المنطقة.
يقع ميخاس جولف في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. يوفر سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا، التي تبعد حوالي 10 كم، وإلى الوجهات الساحلية الشهيرة الأخرى مثل فوينخيرولا وماربيا. يوفر موقع المنطقة مزيجًا من بيئة سكنية هادئة مع خدمات وأنشطة المنطقة الساحلية النابضة بالحياة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المشمس.
توفر قطعة الأرض هذه وصولاً ممتازًا إلى العديد من الأماكن. تقع الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط. توجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، وأقربها على بعد 8.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. يمكن الوصول إلى وسط المدينة وخدماته بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام. يوجد العديد من المرافق بالقرب من قطعة الأرض، مثل سوبر ماركت (73 مترًا)، وصيدلية (211 مترًا)، ومركز طبي (642 مترًا). تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يتيح موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي خمسة أشهر. تقع الأرض على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وانحدار التضاريس نحو الشاطئ ضئيل (0.3٪)، مما يجعل المنطقة مسطحة للغاية وسهلة الوصول. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل ممتع من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. توفر المناظر الطبيعية الجبلية القريبة مناظر جميلة وفرصًا لاستكشاف الطبيعة، على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد القرب من الشواطئ أحد المزايا الرئيسية للمنطقة. يقع شاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد بضعة كيلومترات. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف التي تخدم عشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness، التي تقدم فرصًا رياضية متنوعة. توفر المراسي، مثل IGY Málaga Marina، فرصًا للرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ميخاس جولف في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. يوفر سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا، التي تبعد حوالي 10 كم، وإلى الوجهات الساحلية الشهيرة الأخرى مثل فوينخيرولا وماربيا. يوفر موقع المنطقة مزيجًا من بيئة سكنية هادئة مع خدمات وأنشطة المنطقة الساحلية النابضة بالحياة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL035008
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
