Este é um terreno residencial para construção em Mijas Golf, Málaga, com 711 m². O lote está pronto para construção, oferecendo a oportunidade de iniciar um projeto imediatamente. A localização combina a proximidade a campos de golfe com acesso a serviços urbanos e ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na urbanização Loma del Flamenco, em Mijas Golf, este terreno beneficia de uma envolvente urbana consolidada. A sua posição permite um acesso facilitado a diversas infraestruturas e serviços, mantendo-se próximo de áreas verdes e campos de golfe.
O terreno destina-se à construção de uma moradia unifamiliar. O projeto aprovado prevê uma habitação moderna e funcional, com áreas interiores bem iluminadas e ventiladas, contemplando espaços de estar, cozinha, escritórios e zonas privativas, pensada para o conforto diário.
O loteamento encontra-se em fase de construção avançada com infraestruturas concluídas. O terreno está pronto para receber o projeto de construção, com licença municipal de obras já concedida e o Imposto sobre Construções, Instalações e Obras (ICIO) pago, permitindo o início imediato da edificação.
Este terreno não inclui qualquer estrutura construída, sendo um lote destinado exclusivamente à edificação conforme projeto aprovado. Não dispõe de comodidades como piscina ou áreas ajardinadas pré-existentes, sendo estas da responsabilidade do futuro proprietário.
Ref: VL315939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para indivíduos que procuram construir a sua residência personalizada sem enfrentar os longos processos de licenciamento. A posse da licença de construção e o pagamento do ICIO permitem que o comprador inicie a obra imediatamente, adequado para quem tem pressa em concretizar o seu projeto de habitação. É também uma opção para investidores ou pequenos construtores que desejam agilizar o início de um novo empreendimento imobiliário. A configuração do projeto aprovado, com áreas distintas para o dia-a-dia e para a zona privada, juntamente com a possibilidade de vistas para a serra e o mar, atende a quem valoriza um design funcional e uma ligação com a paisagem natural.
Embora este seja um lote de terreno, o projeto básico aprovado sugere uma abordagem contemporânea para a futura habitação. O projeto prevê uma moradia de dois pisos com um pátio interior para iluminação e ventilação. O planeamento inclui áreas de estar e cozinha no piso térreo, com os quartos no piso superior. A possibilidade de aproveitar vistas panorâmicas para as Serras de Mijas e o mar a partir do piso superior, bem como a inclusão de um projeto para piscina privada, indica uma intenção de criar um lar com acabamentos de qualidade e características modernas. Os materiais e técnicas de construção específicos dependerão da escolha final do comprador e do arquiteto, dentro das diretrizes do projeto aprovado.
O preço de venda para este lote residencial é de €199.000. Trata-se de um terreno com 711 m², pronto para construção e com licença municipal de obras. A oferta inclui um projeto básico aprovado para uma moradia unifamiliar, eliminando a incerteza e os atrasos burocráticos associados à obtenção de licenças. O valor reflete a condição 'pronto a construir' e a documentação urbanística em dia, incluindo o pagamento do ICIO. Esta proposta destina-se a compradores individuais ou pequenos construtores que pretendem iniciar a edificação sem demoras.
Este terreno insere-se numa zona residencial consolidada em Mijas Golf, caracterizada pela proximidade a campos de golfe e por uma oferta diversificada de serviços urbanos. A localização oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade de uma área de lazer com a conveniência de ter comércio, restauração e serviços de saúde a curtas distâncias. A proximidade a escolas e centros desportivos reforça o seu potencial para um quotidiano prático e ativo. A paisagem circundante, com vistas para as Serras de Mijas e, em alguns pontos, para o mar, contribui para um ambiente agradável.
Viver em Mijas Golf oferece uma combinação de tranquilidade e conveniência. O terreno está situado numa urbanização com serviços completos, onde as infraestruturas rodoviárias estão concluídas. A proximidade a uma vasta gama de comodidades é um ponto forte: um supermercado a 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros facilitam o dia-a-dia. Existem ainda 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos nas imediações. Para o lazer e bem-estar, a zona dispõe de centros desportivos e a curta distância encontram-se vários campos de golfe. A conectividade é assegurada por 7 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, complementando a acessibilidade a pé ou de bicicleta a muitos pontos de interesse.
O mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Mijas Golf, Málaga. Evidencia-se a proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto, praias, campos de golfe e o centro urbano de Málaga, bem como a rede de transportes públicos que serve a área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este terreno está localizado em Mijas Golf, uma zona proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. Situado relativamente perto da capital provincial, Málaga, beneficia da sua infraestrutura e dinamismo económico e cultural. A proximidade a importantes eixos rodoviários e ao aeroporto internacional de Málaga facilita a conexão com o resto da Costa del Sol e com destinos internacionais. A localização permite um fácil acesso tanto a áreas costeiras como a zonas serranas, oferecendo uma diversidade de paisagens e atividades.
A acessibilidade a partir deste terreno é um dos seus pontos de destaque. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a uma curta distância, complementada por outras como Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 8 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os apreciadores de golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros, reforçam a mobilidade e o acesso a todas as infraestruturas essenciais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mijas Golf beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média de 18.9°C ao longo do ano. Os 3.888 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de luz natural. O período ideal para atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 0.3% em direção ao mar, o que favorece a construção e a acessibilidade. As vistas para as Serras de Mijas adicionam um elemento natural à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo desta localização. A Playa de San Andrés está a 1.8 km, enquanto a Playa de la Misericordia se encontra a 3.2 km. Estas praias oferecem espaços para lazer e atividades ao ar livre. A área de Mijas Golf e arredores é conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos de renome nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Para além disso, a região dispõe de múltiplos centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, ambos a menos de 1 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está localizado em Mijas Golf, uma zona proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. Situado relativamente perto da capital provincial, Málaga, beneficia da sua infraestrutura e dinamismo económico e cultural. A proximidade a importantes eixos rodoviários e ao aeroporto internacional de Málaga facilita a conexão com o resto da Costa del Sol e com destinos internacionais. A localização permite um fácil acesso tanto a áreas costeiras como a zonas serranas, oferecendo uma diversidade de paisagens e atividades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparativamente com outros projetos na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000), Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) e Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), este lote em Mijas Golf apresenta um ponto de entrada financeiro distinto. O valor de €199.000 para um terreno com licença de construção e projeto aprovado distingue-o de empreendimentos de moradias prontas ou em fase inicial de venda. Enquanto os outros projetos oferecem tipologias de habitação concluída ou em construção avançada, este lote foca-se na oportunidade de construção personalizada, com a vantagem significativa de ter a burocracia de licenciamento já resolvida. A localização em Mijas Golf, conhecida pela sua oferta de golfe e tranquilidade residencial, contrasta com a maior densidade urbana e proximidade à praia de Fuengirola, oferecendo um perfil de vida diferente. O preço reflete a fase de projeto e a possibilidade de o comprador moldar a construção final, em oposição a ofertas de 'chave na mão'.
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