Ово грађевинско земљиште, смештено у урбаном језгру Малаге, нуди могућност изградње индивидуалне резиденције. Са површином од 1317 м² и одобреним прелиминарним пројектом који омогућава изградњу до 320 м², пружа основу за персонализовани стамбени објекат. Локација карактерише близина градских садржаја и приступачност плажама, што омогућава комбиновање урбаног живота са рекреативним могућностима. Пројекат је намењен онима који траже прилику да изграде дом по сопственим мерилима у развијеном градском окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Малаги, у зони која пружа непосредну близину градских садржаја. Супермаркет је удаљен 73 метра, а апотека 211 метара, што олакшава свакодневне потребе. Железничке станице Атаразанас и Малага Центро Аламеда су на 0.2 км, односно 0.3 км, што обезбеђује одличну повезаност. Ова позиција омогућава приступ градским услугама без потребе за дугим путовањем.
Ова парцела је предвиђена за појединце који желе да креирају стамбени простор према сопственим спецификацијама. Са расположивом површином за градњу од 320 м², пружа флексибилност у дизајну и распореду просторија. Фокус је на могућности изградње приватног дома који одговара индивидуалним захтевима, без компромиса у погледу функционалности и естетике. Ово представља прилику за реализацију прилагођеног решења у урбаном контексту.
Као грађевинско земљиште, пројекат је у фази прелиминарног планирања. Одобрен је прелиминарни пројекат, што омогућава будућем власнику да започне процес изградње. Цео процес изградње, од избора материјала до финалне изведбе, биће у надлежности купца. Ово пружа потпуну контролу над квалитетом и дизајном, али такође захтева активно учешће у свим фазама реализације.
Ова понуда се односи искључиво на грађевинско земљиште. То значи да објекат није изграђен и не нуди могућност моменталног усељења. Купац мора да преузме одговорност за све фазе изградње, укључујући добијање дозвола, ангажовање извођача и финансирање радова. Пројекат не укључује заједничке садржаје који су често део стамбених комплекса, осим ако их будући власник не интегрише у свој приватни дизајн.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које имају јасну визију свог будућег дома и желе да га изграде од темеља. Одговара онима који траже потпуну контролу над дизајном, избором материјала и распоредом просторија, без ограничења стандардних новоградњи. Посебно је атрактивна за купце који цене урбани живот и близину свих градских садржаја, али истовремено желе приватност и простор који нуди самостална кућа. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи луксузне виле у Малаги за каснију продају или изнајмљивање. За оне који нису у журби са усељењем и спремни су да уложе време и труд у процес изградње, ова парцела представља прилику да се створи дом који је у потпуности прилагођен њиховом животном стилу и потребама. Ово је избор за оне који траже дугорочну вредност и јединственост у својој некретнини.
Будући да је реч о грађевинском земљишту, квалитет завршне обраде и употребљених материјала зависиће искључиво од избора будућег власника. Ово пружа слободу да се имплементирају најсавременији стандарди градње и дизајна, од енергетске ефикасности до избора ентеријера. Власник може да одабере висококвалитетне материјале попут природног камена, дрвета или керамике, као и модерне системе за грејање, хлађење и паметну кућу. Техничка решења могу укључивати соларне панеле, системе за рекуперацију топлоте и напредну изолацију, што може довести до значајних уштеда у потрошњи енергије. Овај приступ омогућава стварање објекта који не само да задовољава естетске критеријуме, већ и функционалне потребе, укључујући трајност, ниске трошкове одржавања и висок ниво удобности. Одговорност за све ове одлуке лежи на купцу, што захтева пажљиво планирање и сарадњу са архитектима и извођачима.
Живот на овој локацији у Малаги карактерише висок степен урбане повезаности и приступачности. Свакодневне потребе су лако задовољене захваљујући супермаркету удаљеном свега 73 метра и апотеци на 211 метара. Здравствена заштита је доступна са болницом на 642 метра. Мобилност је олакшана близином јавног превоза, са 7 линија и 50 стајалишта у близини, као и железничким станицама које пружају шире могућности путовања. Овај амбијент погодује онима који цене могућност брзог приступа градским услугама и смањење зависности од аутомобила за многе активности. Поред практичних аспеката, локација омогућава и лак приступ рекреативним зонама. Плажа Плаја де ла Малагета је удаљена 1.3 км, док је Плаја де Сан Андрес на 1.8 км, што омогућава редовне шетње уз обалу или уживање у морским активностима. Присуство бројних ресторана (384 у радијусу од 2 км) и кафића (158 у радијусу од 2 км) доприноси живој друштвеној сцени. Овај део града нуди динамичан ритам живота, где се урбана удобност преплиће са могућностима за опуштање и слободно време.
Околина овог земљишта у Малаги нуди динамично и добро повезано окружење. Свакодневни живот је олакшан захваљујући густој мрежи јавног превоза, са 7 линија и 50 стајалишта у непосредној близини, што омогућава лако кретање по граду без аутомобила. Железничке станице Атаразанас (0.2 км) и Малага Центро Аламеда (0.3 км) пружају регионалну повезаност. У радијусу од 2 км налази се 384 ресторана, 158 кафића и 73 банке, што указује на развијену инфраструктуру за друштвени живот и услуге. За здравствену заштиту, болница је удаљена 642 метра, а апотека 211 метара. Образовне институције су такође добро заступљене, са 15 основних и 10 средњих школа у близини. Ова концентрација услуга и садржаја омогућава становницима да ефикасно управљају својим временом и уживају у свим предностима урбаног живота.
На приложеној мапи може се визуелизовати стратешка позиција овог земљишта у Малаги. Она приказује непосредну близину кључних градских садржаја, као што су супермаркети, болнице и станице јавног превоза. Такође, мапа илуструје лак приступ плажама и другим рекреативним зонама, пружајући јасан преглед урбаног окружења и његове повезаности.
Земљиште је смештено у урбаном језгру Малаге, једног од најдинамичнијих градова на Коста дел Солу. Његова позиција омогућава директан приступ свим градским садржајима и услугама, што га разликује од руралнијих или приградских локација. У поређењу са околним градовима попут Фуенхироле или Естепоне, Малага нуди богатију културну сцену, већи избор образовних институција и бољу повезаност са главним саобраћајницама и међународним аеродромом. Ова локација комбинује предности градског живота са близином медитеранске обале, позиционирајући се као централно место за живот и рад у региону.
Земљиште у Малаги нуди одличну приступачност кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја де ла Малагета (1.3 км) и Плаја де Сан Андрес (1.8 км), су на пешачкој удаљености или кратком вожњом бициклом. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 7.9 км, што обезбеђује брзу везу са међународним дестинацијама. Урбани садржаји попут супермаркета (73 м), апотеке (211 м) и болнице (642 м) су на дохват руке. За љубитеље голфа, терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.4 км) су доступни кратком вожњом. ЕВ станице за пуњење су такође у близини (434 м).
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Малаги карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.9°C, што омогућава пријатне услове током већег дела године. Просечна температура се креће од 12°C до 26°C. Годишње има око 3.888 сунчаних сати, што доприноси светлом и сунчаном окружењу. Могућност купања у мору траје око 5 месеци годишње, када је температура воде изнад 20°C. Земљиште се налази на надморској висини од 6 метара, а нагиб према најближој плажи је веома благ (0.3%), што олакшава приступ обали. Ови климатски услови погодују животу на отвореном и уживању у природним лепотама региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација у Малаги пружа одличне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближе плаже, Плаја де ла Малагета (1.3 км) и Плаја де Сан Андрес (1.8 км), су лако доступне и нуде различите активности на води. У близини се налазе и спортски центри попут Центро Муниципал де Ахедрез (0.5 км) и Центро Wellness (0.7 км), који пружају могућности за физичку активност. За љубитеље голфа, неколико терена је на разумној удаљености вожње, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.4 км). Присуство марина попут IGY Малага Марина (1.0 км) додатно обогаћује рекреативну понуду, посебно за оне који уживају у наутичким спортовима.
Izvor: OpenStreetMap
Земљиште је смештено у урбаном језгру Малаге, једног од најдинамичнијих градова на Коста дел Солу. Његова позиција омогућава директан приступ свим градским садржајима и услугама, што га разликује од руралнијих или приградских локација. У поређењу са околним градовима попут Фуенхироле или Естепоне, Малага нуди богатију културну сцену, већи избор образовних институција и бољу повезаност са главним саобраћајницама и међународним аеродромом. Ова локација комбинује предности градског живота са близином медитеранске обале, позиционирајући се као централно место за живот и рад у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL491724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција овог земљишта у Малаги нуди другачији профил у односу на пројекте попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени. Док поменути пројекти нуде готове стамбене јединице, често у комплексима са заједничким садржајима, ова парцела у Малаги пружа могућност за потпуно прилагођену изградњу. Уместо куповине готовог стана или виле, овде се инвестира у земљиште са потенцијалом за креирање јединственог дома по сопственим мерилима. Локација у Малаги, са својом густом урбаном инфраструктуром, непосредном близином плажа и одличном повезаношћу са аеродромом и железницом, разликује се од мирнијих, али често удаљенијих локација у Естепони или Беналмадени. Тамошњи пројекти су често оријентисани на одмаралишни стил живота са фокусом на голф или поглед на море, док ова парцела у Малаги наглашава урбану удобност и приступ свим градским садржајима. Медијан прихода у провинцији Малага (16.450 евра) указује на економску динамику региона, што може бити релевантно за дугорочну вредност некретнине. За оне који цене приватност, флексибилност у дизајну и интеграцију у живахан градски живот, ова парцела представља алтернативу готовим решењима у другим деловима Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
