Diese freistehende Villa in Mijas Golf bei Málaga bietet eine Kombination aus Weite und Ruhe auf einem großzügigen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 257 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortablen Wohnraum. Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und dem Strand ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die strategische Lage nur 7,9 km vom Flughafen Málaga entfernt sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit für internationale Reisende, während die lokale Infrastruktur den täglichen Komfort unterstützt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Mijas Golf und genießt eine außergewöhnliche Lage, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu natürlichen und erholsamen Elementen verbindet. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen in fußläufiger Entfernung und Stränden in kurzer Entfernung bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu Golfplätzen ergänzt das Erholungsangebot für Sportbegeisterte.
Diese Villa wurde für Bewohner konzipiert, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Komfort legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, darunter eine separate Suite, bietet Flexibilität für Familien oder den Empfang von Gästen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem großen Grundstück und dem Vorhandensein eines privaten Swimmingpools sowie mehrerer Terrassen ermöglicht einen Lebensstil, der auf Entspannung und Leben im Freien ausgerichtet ist, das ganze Jahr über.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen bestehenden Bau, der kürzlich renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, sodass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Anwesenheit moderner Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solarzellen mit Batteriespeicher deutet auf ein komfortables und effizientes Wohnklima hin. Das Haus bietet sofortigen Wohnkomfort, ohne dass weitere Baupläne erforderlich sind.
Dies ist eine bestehende Villa, kein Neubauprojekt, daher sind Anpassungen während der Bauphase nicht möglich. Während die Villa über mehrere Ausrichtungen verfügt, um Sonnenlicht einzufangen, ist die Hauptausrichtung möglicherweise nicht für alle Bereiche ausschließlich nach Süden ausgerichtet. Obwohl in gutem Zustand und kürzlich renoviert, handelt es sich nicht um eine brandneue Immobilie, die den neuesten Energiestandards entspricht, abgesehen von den zusätzlichen Solarmodulen.
Diese Villa eignet sich ideal für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Residenz an der Costa del Sol suchen, die eine Mischung aus Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich benötigen und von der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren. Die separate Gästesuite bietet Flexibilität für den Empfang von Besuchern oder die Nutzung als Heimbüro, was die Villa für Berufstätige, die teilweise im Homeoffice arbeiten, attraktiv macht. Golfliebhaber werden die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen schätzen. Darüber hinaus ist die Immobilie eine attraktive Option für diejenigen, die einen ganzjährigen Dauerwohnsitz suchen, der Komfort bietet, unterstützt durch das angenehme Klima und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solarmodule. Die Lage, nur eine kurze Entfernung vom Flughafen Málaga entfernt, macht sie auch zu einer praktischen Wahl für internationale Käufer, die häufig reisen.
Diese freistehende Villa zeichnet sich durch einen guten Wartungszustand und kürzliche Renovierungen aus, was auf ein hohes Ausstattungsniveau hindeutet. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (warm und kalt) für optimale Raumklimakontrolle ausgestattet. Ein Kamin sorgt für Atmosphäre und zusätzliche Heizmöglichkeiten. Die Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, natürliches Licht zu maximieren, mit großen Fenstern, die die Verbindung zur Außenwelt verstärken. Die Küche ist modern und offen gestaltet, was zu einer zeitgemäßen Ästhetik beiträgt. Die Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, die zusätzliche Privatsphäre und Komfort bieten. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, mehrere Terrassen und einen ausgewachsenen Garten mit Obstbäumen, was auf eine sorgfältige Anlage und Pflege hindeutet. Die Ergänzung durch Solarmodule mit Batteriespeicher erhöht die Energieeffizienz des Hauses.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 825.000 €. Dies ist der Startpreis für diese spezielle Immobilie, wobei die endgültigen Kosten je nach zusätzlichen Kosten und Steuern wie der Grunderwerbsteuer (ITP) und den Notarkosten variieren können. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Bäder mit einer Wohnfläche von 257 m² auf einem großzügigen Grundstück von 6434 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und die angebotenen Einrichtungen wie einen privaten Pool und die unabhängige Gästesuite wider.
Diese Villa in Mijas Golf liegt in einer städtischen Umgebung, die gleichzeitig ein Gefühl ländlicher Ruhe bietet. Das Leben hier zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus; ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dies macht tägliche Einkäufe und die Erledigung praktischer Angelegenheiten äußerst einfach. Die Lage wird durch die Präsenz zahlreicher Restaurants, Cafés und Banken im Umkreis von 2 Kilometern weiter bereichert, was eine lebendige und komfortable Wohnumgebung gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung spricht Sportbegeisterte an. Die Lage nur 1,8 km vom Strand Playa de San Andrés entfernt bietet direkten Zugang zur Küste und zum Mittelmeer, ideal für Entspannung und Erholung. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer 5-monatigen Badesaison ist das Klima das ganze Jahr über angenehm. Die Nähe zum Zentrum von Málaga mit seinen historischen Stätten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls ein wichtiger Vorteil.
Die Umgebung von Mijas Golf in der Nähe von Málaga bietet eine dynamische Lebensumgebung. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke 211 Meter entfernt sind tägliche Notwendigkeiten sofort verfügbar. Die Nähe zu 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken und 158 Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für eine lebendige Nachbarschaft mit vielen Auswahlmöglichkeiten. Die Lage ist günstig zu Bildungseinrichtungen gelegen, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung. Das Stadtzentrum von Málaga ist leicht erreichbar, mit Bahnhöfen wie Atarazanas 0,2 km entfernt und 7 öffentlichen Verkehrslinien, die eine Verbindung zur weiteren Region bieten. Die 3.800 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin. Die Präsenz von touristischen Einrichtungen, darunter 10 Hotels, bestätigt die Beliebtheit des Gebiets.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Mijas Golf in der Nähe der Stadt Málaga. Die Markierungen zeigen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Flughafen, Golfplätzen und städtischen Zentren und unterstreichen die strategische Position des Objekts innerhalb der Region.
Diese Villa ist strategisch günstig in Mijas Golf gelegen, einem Gebiet, das zur Provinz Málaga an der Costa del Sol gehört. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Nähe zur pulsierenden Stadt Málaga, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, und der Ruhe der umliegenden Natur. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr attraktives Klima, ihre Strände und Golfplätze, und diese Lage passt perfekt in dieses Profil. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) erleichtert internationale Verbindungen, während der Zugang zu anderen beliebten Küstenstädten wie Marbella und Fuengirola (15-25 Autominuten) sie zu einer zentralen Basis für die Erkundung der Region macht.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt, weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind 1,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km Luftlinie entfernt und bietet schnellen Zugang zu internationalen Flügen. Für Golfer gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 7 Linien in der Nähe gut vertreten, während das Auto dank reichlich Parkplätzen und der Nähe zu Flughäfen und Stadtzentren ebenfalls eine praktische Option ist. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 434 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mijas Golf genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Gegend bietet beeindruckende 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von 5 Monaten beiträgt, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage nur 6 Meter über dem Meeresspiegel und die sehr flache Neigung (0,3 %) zum Strand machen die Gegend zugänglich und angenehm. Die Villa selbst ist von einem ausgewachsenen Garten mit Obstbäumen umgeben, was zu einer grünen und natürlichen Umgebung beiträgt. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Alcazaba (0,9 km) bietet Möglichkeiten, die Landschaft zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von dieser Villa aus leicht erreichbar, der Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt. Weitere nahe gelegene Strände sind Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt, zwei weitere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 11 km. Die Umgebung bietet verschiedene Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Forus Trinidad (0,7 km). Jachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) tragen zum maritimen Charakter der Region bei.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Villa ist strategisch günstig in Mijas Golf gelegen, einem Gebiet, das zur Provinz Málaga an der Costa del Sol gehört. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Nähe zur pulsierenden Stadt Málaga, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, und der Ruhe der umliegenden Natur. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr attraktives Klima, ihre Strände und Golfplätze, und diese Lage passt perfekt in dieses Profil. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) erleichtert internationale Verbindungen, während der Zugang zu anderen beliebten Küstenstädten wie Marbella und Fuengirola (15-25 Autominuten) sie zu einer zentralen Basis für die Erkundung der Region macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL160019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in einem höheren Preissegment, was durch das größere Grundstück, die Bebauungsgröße und die spezifische Lage in der Nähe von Golf und städtischen Annehmlichkeiten erklärt wird. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, aber diese Villa in Mijas Golf bietet ein deutlich größeres Grundstück (6434 m² im Vergleich zu wahrscheinlich kleineren, städtischen Grundstücken für Alba Benalmadena). Der Preis von 825.000 € für diese Villa mit ihrer ländlichen Lage und großzügigen Aufteilung entspricht dem Markt für exklusivere Immobilien, die Privatsphäre und Platz bieten und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen beibehalten. Die Region Málaga, in der sich dieses Projekt befindet, zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Dauerwohnungen und Ferienhäusern aus und verfügt über einen aktiven Markt und eine breite Palette von Immobilienoptionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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