فلا مستقلة في منطقة ميخاس غولف بمدينة مالاغا، قيد الإنشاء حالياً. تمتاز هذه الفيلا بمساحة بناء 272 متر مربع مع قطعة أرض 930 متر مربع، وتتكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات. تقع في منطقة حضرية قريبة من ميدان الغولف والغابات، مع إطلالات بانورامية على الجبال والغولف والحدائق. تتميز بواجهتها الجنوبية التي توفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم مشروع ميخاس غولف مساحة أكبر وعدد غرف أكثر. بينما يبدأ سعر مشروع أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو ومشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، يقدم مشروع ميخاس غولف مساحة بناء 272 متر مربع مقابل سعر 1,900,000 يورو. يتفوق المشروع في موقعه القريب من وسط مدينة مالاغا، حيث توفر المشاريع الأخرى عادةً مساحات أبعد عن المركز الحضري. كما يتميز المشروع بوجود بركة سباحة خاصة وإطلالات بانورامية، وهي ميزات غير متوفرة في العديد من المشاريع المنافسة في نفس الفئة السعرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مالاغا الحضرية، على بعد مسافة قريبة من شاطئ سان أندريس (1.5 كم) وعلى مقربة من العديد من المرافق الحضرية. يقع ضمن منطقة سكنية محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الغولف، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة.
تستوفي الفيلا متطلبات السكن العائلي مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر مساحات معيشة واسعة تبلغ 272 متر مربع. وجود تراس خاص مغطى ومساحة خارجية كبيرة يلبي احتياجات الترفيه والاستجمام في الهواء الطلق، مع توفر بريميوم خاص لمزيد من الخصوصية.
الفيلة قيد الإنشاء حالياً، مع تاريخ تسليم مقرر في الربع الأول من عام 2029. المواصفات الحديثة والتقنيات المستخدمة في البناء تضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة ومتانة طويلة الأمد للمبنى وفق المعايير الحديثة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ مسافة 1.5 كم. كما أن المشروع لا يشتمل على مرافق مجتمعية مشتركة مثل نوادي اللياقة أو المرافق الترفيهية المشتركة، حيث يتم التركيز على الخصوصية والاستقلالية.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل واسع في منطقة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. مع توفر 4 غرف نوم، يوفر مساحة كافية للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. الموقع القريب من المؤسسات التعليمية (15 مدرسة ابتدائية و 10 ثانوية في نطاق 2 كم) يجعله مثالياً للأسر التي لديها أطفال. كما يتناسب مع الأفراد الذين يرغبون في العيش بالقرب من مدينة مالاغا مع الاستمتاع بالخصوصية والهدوء الذي توفره المنطقة السكنية.
يتم بناء الفلل باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن كفاءة الطاقة. تشمل المواصفات تشطيبات داخلية فاخرة ونوافذ عزل عالية الجودة للحفاظ على درجة الحرارة. نظام التحكم في المناخ بتكييف الهواء يضمن الراحة على مدار العام. تصميم التراسات المغطاة والمساحات الخارجية المصممة بعناية يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة في جميع جوانب البناء.
تبدأ أسعار الفلل المستقلة في هذا المشروع من 1,900,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي القريب من مرافق المدينة الرئيسية والمساحة الكبيرة للعقار. تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات النهائية والمواصفات الإضافية التي يمكن اختيارها. يعتبر هذا المشروع استثماراً طويل الأمد في منطقة مالاغا التي تشهد استقراراً في أسعار العقارات.
في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والقرب من الطبيعة. مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة، يمكن الحصول على جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. موقع المشروع القريب من المحطة المركزية في مالاغا (0.1 كم) يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. في المساء، يمكن الاستمتاع بإطلالات الجبال والمناظر الطبيعية من التراس الخاص مع بركة السباحة، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل.
يقع المشروع في قلب منطقة مالاغا الحضرية، حيث يسهل الوصول إلى جميع المرافق الحيوية. تقع محطة القطار المركزية على بعد 0.1 كم فقط، مما يتيح سهولة التنقل. المستشفى على بعد 642 متر، والصيدلية على بعد 211 متر، والسوبر ماركت على بعد 73 متر فقط. في نطاق 2 كم، يوجد 373 مطعماً و 155 مقهى و 129 صيدلية، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة مالاغا الحضرية، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة والقرب من المناطق الطبيعية وملاعب الغولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة بعدد سكان 579,076 نسمة. تقع ماربيللا على بعد 47 كم، وغرانادا على بعد 90 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المدن الهامة. يعتبر موقع المشروع في مالاغا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، مع توفر جميع وسائل الراحة والخدمات الحضرية في متناول اليد.
يبعد أقرب شاطئ (سان أندريس) 1.5 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول خلال 7.9 كم فقط. أما ملاعب الغولف، فيبعد أقربها (كلوب دي غولف مالاغا بارادور) 8.2 كم، مع خيارات أخرى ضمن مسافة 9-11 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والتنقل الجوي.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل طوال العام بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5°C، مع تباين بين 12-27°C حسب الفصول. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20°C وما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.6% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وتجنب الفيضانات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، أهمها شاطئ سان أندريس على بعد 1.5 كم وشاطئ لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف المرموقة مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم) وكلوب دي غولف دي غوادالهورس (9.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة مثل سنترو مونيسيبال دي أجيدريس (0.2 كم) ودرايمس نوفا فيتنيس كلوب (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة بعدد سكان 579,076 نسمة. تقع ماربيللا على بعد 47 كم، وغرانادا على بعد 90 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المدن الهامة. يعتبر موقع المشروع في مالاغا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، مع توفر جميع وسائل الراحة والخدمات الحضرية في متناول اليد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL090404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID