Deze vrijstaande villa staat op een vlak perceel van ongeveer 1.041 m² in het gebied Mijas Golf in de provincie Málaga, aangeboden sleutelklaar met een vaste vraagprijs van €1.325.000. De woning werd gebouwd in 1991 en sindsdien gerenoveerd, en biedt 361 m² woonoppervlak, verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers, met marmeren vloeren, een ingerichte keuken met granieten werkbladen, een privézwembad, een natuurlijk gazon en een overdekte parkeerplaats met berging. De ligging combineert een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand met een goede bereikbaarheid van het centrum van Málaga, op ongeveer 7,9 km van de luchthaven hemelsbreed. Voorzieningen in de buurt zijn onder andere een supermarkt, apotheek, ziekenhuis en medische centra.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op 73 meter, een apotheek op 211 meter en een ziekenhuis op 642 meter. Het strand van Playa de la Malagueta ligt 1,3 km hemelsbreed verderop, en de luchthaven van Málaga op 7,9 km. Treinstations, waaronder Málaga María Zambrano, bevinden zich binnen enkele honderden meters, wat de afhankelijkheid van de auto verkleint.
Het huis is ingedeeld voor permanent of seizoensgebonden gezinsgebruik: vier tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en toegang tot het terras, een en-suite badkamer, een aparte bijkeuken met wasruimte, en een keuken die uitkomt op een eetkamer. Buiten zijn er een privézwembad, een natuurlijk gazon, een traditioneel terracotta terras met ingebouwde barbecue en een achterterras. Airconditioning en een open haard dekken beide seizoenen af.
Dit is een woning uit de bestaande bouw, voltooid in 1991 en omschreven als recentelijk gerenoveerd en in goede tot uitstekende staat. Ze wordt sleutelklaar en volledig gemeubileerd opgeleverd, wat betekent dat de koper haar direct na aankoop kan betrekken. Zoals bij elke woning van deze leeftijd dient de werkelijke staat van de installaties te worden gecontroleerd tijdens een technische inspectie vóór de overdracht.
De woning biedt geen zeezicht; de geregistreerde uitzichten zijn op het zwembad en de straat. Er is een overdekte parkeerplaats met een berging, maar een afgesloten garage wordt niet vermeld. Het huis dateert uit 1991, is dus geen nieuwbouw en valt buiten de garantieregelingen die gelden voor nieuw gebouwde woningen. Geen enkele perceelgerelateerde gegevens zoals gemeenschapskosten of jaarlijkse belastingen worden in de beschikbare gegevens vermeld.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar Málaga verhuist voor werk of school vindt vijftien basisscholen en tien middelbare scholen in de bredere omgeving, plus twee medische centra, wat de praktische wrijving van een verhuizing verkleint. Een stel dat een tweede huis zoekt dat niet voor elke boodschap een auto vereist, profiteert van de voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van treinstations: El Perchel ligt praktisch voor de deur en María Zambrano, het belangrijkste spoorknooppunt van de regio met verbindingen naar Madrid en de kust, ligt op 200 meter. Kopers die buitenleven prioriteren zullen het zwembad, terras en gazon gedurende een groot deel van het jaar gebruiken gezien de klimaatgegevens. Het huis leent zich ook voor meergeneratiegebruik, aangezien vier tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers waaronder een en-suite, en een plattegrond verspreid over ruime vierkante meters aparte routines onder één dak mogelijk maken. Het is minder voor de hand liggend voor kopers die een afgelegen heuvel ligging met panoramisch uitzicht zoeken, aangezien het perceel stedelijk is en de uitzichten op het zwembad en de straat gericht zijn. Evenzo moet iedereen die een afgesloten garage in plaats van overdekte parkering vereist, dat afwegen tegen de rest van het aanbod. Voor investeerders rust het verhuurpotentieel op de ligging van de villa op korte afstand van zowel strand als stadscentrum, maar rendementen hangen af van licentievoorwaarden die bij de lokale overheid gecontroleerd moeten worden.
De interieurmaterialen wijzen op een traditionele Spaanse villastandaard in plaats van een eigentijdse nieuwbouw. Vloeren in de slaapkamers zijn van marmer, gecombineerd met ingebouwde kasten en directe terrastoegang vanuit elke slaapkamer, en de keuken is volledig ingericht met granieten werkbladen, verbonden met een aparte eetkamer. Twee volledige badkamers en één doucheruimte bedienen de vier slaapkamers, waarvan één als en-suite. Klimaatbeheersing wordt vanuit twee richtingen gedekt: airconditioning voor de zomermaanden en een open haard voor koelere winteravonden, wat past bij het lokale patroon van milde maar niet tropische winters. De staat wordt geregistreerd als recentelijk gerenoveerd en goed tot uitstekend, maar het bouwjaar 1991 betekent dat systemen zoals elektriciteit, leidingwerk en beglazing tijdens een bezichtiging aandacht verdienen, aangezien de reikwijdte van de renovatie niet wordt gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Buiten is het perceel van ongeveer 1.041 m² vlak en omgeven door volwassen hagen, wat privacy biedt zonder hoogteverschillen of keermuren. Het terracotta terras met ingebouwde barbecue is een duurzaam, onderhoudsarm buitenvlak dat geschikt is voor het klimaat. Praktische extra's zijn onder andere een aparte bijkeuken met wasruimte, een berging achter het overdekte parkeervak en een achterterras. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat zowel gemak als verantwoordelijkheid op de koper overdraagt: een inventarisatie maakt deel uit van een verstandige contractcontrole voorafgaand aan de overdracht.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €1.325.000, geen startprijs binnen een ruimere prijslijst. Wat de lokale markt betreft registreert de provincie ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, en de woning concurreert in het hogere segment van die markt gezien de perceeloppervlakte, het vrijstaande formaat en de ligging nabij de kust. Met circa €3.670 per m² woonoppervlak weerspiegelt de prijs een compleet pakket: gemeubileerde oplevering, privézwembad, vier tweepersoonsslaapkamers en een aanzienlijk vlak perceel. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen. Jaarlijkse exploitatiekosten zoals onroerendgoedbelasting en afvalstoffenheffing zijn van toepassing, maar worden niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens.
Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de combinatie van een villaformaat met een echt stedelijke omgeving. De ochtendroutine kan volledig te voet: de supermarkt staat praktisch naast de deur, de apotheek op twee minuten lopen, en een ziekenhuis binnen tien minuten te bereiken. Het huis zelf ondersteunt gedurende een groot deel van het jaar een buitenbestaan, dankzij een oriëntatie op het zuiden, zuidwesten en westen die de zon door de namiddag over de tuinterassen laat trekken. Het privézwembad en het natuurgrasveld vormen het centrum van het perceel, terwijl het terracotta terras met ingebouwde barbecue een beschaduwde plek biedt voor maaltijden in de buitenlucht. Binnen opent de woonkamer rechtstreeks op het tuinterras, zodat de grens tussen binnen en buiten in de warmere maanden vloeibaar blijft. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer, is terrasgebruik realistisch van het vroege voorjaar tot de late herfst. Het zwemseizoen, met zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vijf maanden. Voor huishoudens die het jaar tussen Spanje en een ander land verdelen, vereenvoudigen de volledig gemeubileerde oplevering en de veilige omgeving het gebruik als onderhoudsvrije woning. Avondopties liggen dichtbij: uitkijkpunten zoals Mirador de la Alcazaba en Mirador de Gibralfaro bevinden zich op 1,2 tot 1,9 km, en de jachthaven van IGY Málaga ligt op 1,2 km. Binnen twee kilometer zijn er meer dan driehonderd restaurants en meer dan honderd cafés, waardoor de omgeving het hele jaar door levendig blijft in plaats van afhankelijk te zijn van het zomerseizoen.
Het leven rondom de villa is stedelijk en goed voorzien. Binnen een straal van twee kilometer telt de buurt 337 restaurants, 131 cafés, 119 apotheken, 62 banken en 19 tandartsen, een dichtheid die dagelijkse boodschappen kort houdt en de omgeving het hele jaar door actief. Gezondheidszorg is dichtbij: een ziekenhuis ligt 642 meter van de deur en er zijn twee medische centra in de bredere omgeving. Mobiliteit is een sterk punt van dit adres. Zeven openbaar vervoerlijnen bedienen de omgeving met ongeveer 50 haltes, en er zijn drie treinstations binnen 400 meter, El Perchel vrijwel voor de deur, María Zambrano op 200 meter en Guadalmedina op 400 meter, wat directe toegang geeft tot regionaal en langeafstandsspoor. Voor eigenaren van elektrische auto's bevindt een laadpunt zich op 434 meter. Te voet of per fiets zijn veel voorzieningen zonder auto bereikbaar, wat ongebruikelijk is voor een vrijstaande villa aan de Costa del Sol en de vervoerskosten wezenlijk verlaagt. Het stratennetwerk is stedelijk, dus de verkeersintensiteit is hoger dan in landelijke woonwijken; kopers gewend aan stille doodlopende straten naast de golfbaan dienen hun verwachtingen dienovereenkomstig bij te stellen. Tegelijkertijd creëren de volwassen hagen rondom het perceel een buffer tegen straatactiviteit binnen de tuin zelf.
De kaart toont de positie van de villa binnen het stedelijk gebied van Málaga: het strand in het zuidoosten, de treinstations direct rond de woning en de luchthaven op korte afstand in het westen. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. De concentratie van voorzieningen binnen een ring van één kilometer illustreert hoeveel van het dagelijkse leven hier te voet plaatsvindt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bevindt dit adres zich aan het stedelijke noordelijke uiteinde van de kustlijn. De stad Málaga zelf, met ongeveer 579.000 inwoners, is de regionale hoofdstad en het economische anker van de kust; de woning ligt binnen het stedelijke weefsel ervan, niet in een resortenclave. Marbella ligt 47 km naar het westen en Granada 90 km landinwaarts, beide praktisch voor dagexcursies. Vergeleken met villazonen in Estepona of Benahavís is de afweging hier duidelijk: minder afzondering en minder golfzicht, in ruil voor stadsvoorzieningen op loopafstand, treinverbindingen en een van de kortste woon-werkafstanden naar de luchthaven aan de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt 1,3 km hemelsbreed verwijderd, met Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km, allemaal binnen korte rij-, fiets- of in sommige gevallen loopafstand. De luchthaven van Málaga ligt 7,9 km hemelsbreed, een van de kortere luchthavenafstanden op deze kust, wat aankomst en vertrek voor internationale eigenaren vereenvoudigt. De luchthaven van Gibraltar, op ongeveer 103 km, dient als secundaire optie. Golf vereist meer reistijd: Club de Golf Málaga Parador ligt 8,2 km verderop, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, dus golfers moeten rekenen op een rit van vijftien tot twintig minuten in plaats van een wandeling. Marbella ligt 47 km naar het westen en Granada 90 km naar het noordoosten, beide goed bereikbaar voor een dagtrip. In de directe omgeving dekken sportcentra, waaronder een gemeentelijk schaakcentrum op 200 meter, een wellnesscentrum op 400 meter en een fitnessclub op 700 meter, de binnensport, terwijl twee jachthavens, IGY Málaga op 1,2 km en de Real Club Mediterráneo op 1,6 km, ligplaatsen en activiteiten aan het water bieden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens beschrijven een klassiek Middellands Zee-kustklimaat: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden tussen 12°C in de koelste maanden en 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van mei tot oktober. De ligging op 13 meter boven zeeniveau betekent dat het terrein vlak is, zonder helling tussen het huis en de omliggende straten, relevant voor fietsen, wandelen en bereikbaarheid. Het aantal zonuren in de regio ondersteunt het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, en de op het zuiden tot westen gerichte ligging van de villa vangt de middag- en avondzon op de terrassen. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden; de open haard en de airconditioning dekken samen het temperatuurbereik zonder zware afhankelijkheid van centrale verwarming. De natuuromgeving in de buurt omvat de uitkijkpunten Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca en Mirador de Gibralfaro, allemaal binnen twee kilometer, die tevens dienen als wandeldoelen op de heuvel onder de vestingwerken van de Alcazaba en Gibralfaro.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven hier is stedelijk-Mediterraan in plaats van resortgericht. Playa de la Malagueta, op 1,3 km, is het bekendste stadsstrand van de stad met zijn karakteristieke palmboompromenade; Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km breiden de opties westwaarts uit, en Playa de los Baños del Carmen op 4,1 km markeert het begin van de oostelijke kustlijn. Golf ligt daarentegen niet voor de deur: de drie dichtstbijzijnde banen, Málaga Parador, Guadalhorce en Miguel Ángel Jiménez, liggen tussen 8 en 11 km verderop, waardoor de villa ondanks het adres dichter bij de stad en de zee staat dan bij de fairways. Recreatie aan het water omvat twee jachthavens binnen 1,6 km. Binnensport is goed gedekt, met een wellnesscentrum op 400 meter en een fitnessclub op 700 meter. De toeristische voetafdruk is matig: tien hotels met ongeveer 2.131 bedden in de omgeving, voldoende om voorzieningen te ondersteunen zonder de buurt in een seizoensgebonden resortgebied te veranderen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL505703
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen de bredere markt van de Costa del Sol neemt deze villa een onderscheidende positie in. Met nieuwbouw vergelijkbare projecten die momenteel aan de kust te koop staan, zijn onder andere Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000). Die projecten verkopen appartementen tegen prijzen vanaf, terwijl deze woning een enkele, voltooide vrijstaande villa is met een vaste prijs van € 1.325.000, een andere productcategorie en aankoopproces. De vanafprijzen van de nieuwbouwprojecten kopen aanzienlijk minder ruimte, doorgaans twee of drie slaapkamers in een gemeenschappelijke setting, maar omvatten moderne bouwstandaarden, garanties en gemeenschappelijke voorzieningen. Deze villa beantwoordt dat met 361 m² woonoppervlakte, een privézwembad, een perceel van 1.041 m² en directe beschikbaarheid, tegen de prijs van een bouwjaar 1991 dat de verantwoordelijkheid voor de technische staat bij het onderzoek van de koper legt. Geografisch is het contrast eveneens duidelijk. Het nieuwbouwaanbod langs de kust concentreert zich in resortgemeenten, Estepona, Benahavís, Fuengirola en Mijas Costa, waar afzondering en nabijheid van golf domineren. Dit adres ligt daarentegen in het stedelijke weefsel van Málaga, waar de Mediterrane levensstijl gepaard gaat met stadsinfrastructuur: ziekenhuizen, scholen, treinverbindingen en het hele jaar door restaurants op loopafstand. Voor kopers die beide modellen afwegen, is de praktische vraag of het loopbare stedelijke wonen met een van de kortste luchthavenafstanden van de regio opweegt tegen de resortachtige omgevingen die verder naar het westen richting Marbella, op 47 km, beschikbaar zijn. De provincie noteert ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, en het mediane inkomen van € 16.450 geeft aan dat deze villa, op zijn prijsniveau, het bovensegment van de lokale markt bedient, doorgaans internationale kopers eerder dan binnenlandse vraag.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
RU
CS
BG